东莞厚街二手房转让

1. 东莞厚街鹿港小镇小区怎么样

汇景在厚街的房产很大，是有背景的KFS，汇景的房子热销很多都

是假象，炒楼的，就是根本没有卖出去，鹿港小镇最后10套卖了半年多了，还在发短讯促销，但导购小姐会吹，汇景在358国道的开发有1,2,3期，还有靠近港口大道的凯伦花园（又叫鹿港小镇），都是很垃圾的，要买房，问问小区真正的住户业主，不要信导购说得天花乱坠，也不要信炒房的，因为不在小区住，没有发言权，不知道情况，我说个情况吧，

我就住凯伦花园（就是打广告吹牛，说是10道安防的小区，结果是就门口有个保安，闲杂人很容易混进来，地下电梯处没监控，别有用心的人很容易混进来）自己在小区住，本来

不该说小区的不是，因为会导致房子贬值，二手转让不好卖，但本着让更多的购房者不要上当受骗，说个真心话，汇景售前很好，会吹牛，售后没人管，踢皮球，理由如下
1，设置不合理，只有1个电梯，下到地下停车场，早上，晚上等电梯都要等死你，
2，地下停车场的电梯经常是小区的收垃圾的阿姨的升降电梯，
3，地下停车场，很脏，很多灰尘，1个晚上你的车灰蒙蒙的，就要洗了，收费又贵，又不安全，还被地下停车场空调水滴坏车子，地下停车场没有监控，车子被砸也不知道
4，物业管理处，收费高，垄断，不作为更是气死你，小区只有电信的宽带网络，2M的电信宽带1400RMB因为垄断了（联通，铁通线路进不来），而联通4M的才800，你说冤枉不，
5，更糟糕的是，住在鹿港小镇，你就天天莫名火大，因为小区通讯网络很差，打个行动电话，30秒内就断线或者听不清楚，说是楼层高就是这样，（那北京上海的高楼层是不用手机的吗，人家怎么办公），要求处理3个月都解决不了，要求物业管理处出面改善，竟是说他们没办法，（哀求，小区自己加个通讯放大器也好啊，不为民办事气死你），
6，小区本来很多做生意的3口之家，现在都要房子转让，因为小区没有超市，购物买菜没车根本活不了，离最近的华润坐公交都要10分钟，还不说等公交的时间，小孩读书更是不方便，
7，还有就是没有车你就不要住鹿港小镇，偏僻的只有1个公交车停靠，有急事急死你，
8，售楼小姐的导购时说请过风水师，这也是优势？传说中的轻轨离小区还有半小时路程，
9，小区唯一1个好处，地处厚街，道窖交界处，山高皇帝远，3不管地带，夜晚出门，黑灯瞎火，被人抢劫的几率大。
10,买房子后时找售楼的解决问题，踢到物业管理处，物业管理处又踢到售楼的，气死你，买卖合同一定要看物业管理这一块服务及收费怎样。
11.，物业管理处只有1部电话，总是占线，打不进去。（找他们麻烦的多啊，干脆不接电话）

2. 我在东莞买了一套二手房，办了自己的房产证，怎样办进东莞户口呢

去东莞公安局办证中心去就可以了

3. 东莞厚街二手房装修，不想大动，大概费用多少

120平的二手房，只做墙面翻新，大概费用多少；按面漆的标准价格 。。。
如果是想高级点面漆，大约在65-70元/平方。
如果是中等的面漆，大约在45-50元/平方。
一般的面漆在30-35元/平方左右了

4. 2015年东莞最新二手房营业税征收细则

很少有网友能够完全说出东莞二手房税费应缴税种，根据东莞房地产相关税收政策。在东莞二手房个人销售住房需要缴以下几种税：营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、印花税、土地增值税、个人核定征收税率等。

并不是说每个人买每套房都需要交齐这几种税费，根据实际情况不同，二手房应缴税费也会有所减免。二手房税费中占大头的应属营业税和个人所得税。今天搜房网小编要谈到的就是营业税。根据相关规定，如果你符合免征营业税的条件，那么免征城建税、教育费附加和地方教育附加费用都可以免征，所以二手房是否符合免征营业税的条件，对于首套购房者来说非常重要！

营业税征收细则（据东莞市地方税局）

（1）不足2年的住房对外销售，按转让价格全额计征营业税。

（2）超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按差额计征营业税。

（3）超过2年（含2年）的普通住房对外销售，免征营业税。

普通住房的标准：

（1）单层建筑套内建筑面积120平方米以下（含）或建筑面积144平方米以下（含）；

（2）容积率在1.0以上（含），容积率=整栋总建筑面积/土地面积；

（3）2013年10 月23 日起至20 14 年 8 月 31 日止（以商品房买卖合同签订时间为准），住房交易单价符合东建〔2013〕5 号文规定的标准，单价=转让价格/单层建筑面积。具体标准如下：

根据各镇街（园区）普通住房平均交易价格情况，按照单套住房建筑面积计算，我市享受优惠政策的普通住房实际成交价格按镇街（园区）划分为三类标准：

一类标准：长安、松山湖、虎门、莞城、南城、厚街、凤岗、塘厦、东城、茶山、万江，实际成交价格低于 8654 元／平方米（含本数） ;

二类标准：黄江、石龙、大岭山、寮步、常平、大朗、樟木头、沙田、高涉、麻涌、石竭、清溪，实际成交价格低于 6610 元／平方米（含本数） ;

三类标准：东坑、道洛。石排、中堂、望牛墩、洪梅、横沥、桥头、企石、谢岗，实际成交价格低于 5717 元／平方米（含本数） 。

注意：

转让价格由纳税人存量房（住宅、车位）交易自行申报的申报价格和地税部门通过与存量房交易计税价格评估系统自动生成的评估结果两者按孰高原则确定。属于拍卖的按拍卖成交确认书上注明的价格确定。

“按差额计征”是指以转让价格减去购买价格的差额为计税金额，购买价格指购房发票价格，不包括其他相关税费。而且必须凭发票或法院文书进行抵减。法院文书是指：法院判决书、裁定书、调解书，以及可由人民法院执行的仲裁裁决书、公证债权文书。

（以上回答发布于2015-06-25，当前相关购房政策请以实际为准）

点击领取看房红包，百元现金直接领

5. 东莞厚街伟易达五号门在哪里

起点东莞厚街汽车站
附近的租房/二手房信息
>>
从厚街汽车站出发
乘坐303路(东莞东火车站-沙田汽车站)
抵达三屯路.
步行至终点
终点东莞伟易达电子厂5号门

6. 买厚街赤岭阳明山二手房划算不

厚街赤岭阳明山二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
满意请采纳
谢谢

7. 我在2月16日的限购令出台之前已经网签了，现在贷款还在复审呢，还没过户呢，政策会有影响吗多谢

关于落实本市住房限购政策有关问题的通知 - 北京市住房和城乡建设委员会的通告

自2月17日起，网签需要审核了，所以我估计在之前网签的，应该不受影响。

各区县建委、房管局，开发区国土房管局，各房地产开发企业，各房地产经纪机构，各有关单位： 为深入贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号）和《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发[2011]8号）精神，合理引导住房需求，落实各项限购措施，现就有关问题通知如下： 一、自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 二、各部门、各单位要按照《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》要求，严格执行住房限购政策，加强对居民家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）购房资格的审查。 三、居民家庭在购买住房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口，提交下列材料： （一）本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》（详见附件）。 驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件；持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。 （二）非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。 四、房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对上述材料进行初步核查。对符合条件的，在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。对不符合条件的，不予办理购房手续。 五、住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理网上签约手续。 网上签约完成后，房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口应将《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件作为合同附件，并在申请办理房屋产权登记时一并提交。 六、房屋登记部门办理房屋产权登记手续时，应对购房家庭的资格证明材料和购房家庭已拥有住房状况进行核对，发现提供虚假材料、隐瞒住房状况的，不予办理产权登记。 七、市和区县住房城乡建设部门会同相关部门，加强对房地产开发企业、经纪机构执行限购政策情况的检查，发现未严格执行限购政策、未严格核查购房家庭有关材料的，依法严肃处理。 八、居民家庭已拥有住房包括已经完成房屋产权登记的住房和已进行网上签约但尚未完成产权登记的住房。 九、居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。 十、本通知自发布之日起执行。 附件：1.家庭购房申请表 2.承诺书