土地转让诈骗

Ⅰ 如何认定非法转让、买卖土地行为

不按法定程序（如土地征收程序）将土地权利完全地、永久地提供给另一方，另一方为此支付价金的，应定性为“买卖土地”；对将土地违法地有期限地提供给他方使用，或者一方支付金钱以外的标的物，另一方使用土地的，则应定性为“以其他形式非法转让土地”。

Ⅱ 用欺骗手段办理土地证并转卖他人有效吗

利用欺骗手段获得核准登记的，由登记部门撤消核准登记，没收其非法所得，并处以非法所得一倍以下的罚款。情节严重构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任，造成他人损失的，应负赔偿责任。

Ⅲ 土地转让合同未写清楚有债务存在算不算欺诈合同

第三人知晓转让的不算～不知晓的算以合同标的转让知晓的负责连带责任～合同标的转让时不知晓的～造成损失的行驶代位权或诉求补偿～具体看合同双方有无约定～有约从约无约不算

Ⅳ 拍卖土地转让费诈骗是什么法律管

合同法，可以主张违约责任

Ⅳ 关于非法转让、倒卖土地使用权罪中的违法所得的认定

所谓倒卖来土地使用权，源是指将土地使用权非法出卖给他人，或者为了出卖而向他人收买、租借土地使用权等，有的是明码标价予以出卖；有的则是以某种形式掩盖其土地的买卖，如明里购买他人的厂房，暗里则是购买厂房所占地的土地使用权；借买他人住宅之名行占他人住宅基地使用权之实等。
非法转让、倒卖土地使用权罪属情节犯，非法转让、倒卖土地使用权的行为必须达到情节严重，才能构成非法转让、倒卖土地使用权罪，所谓情节严重，主要是指多次实施非法转让、倒卖土地使用权罪行为的；非法转让、倒卖土地使用权数量较大的；牟取非法利益较大的；造成土地严重破坏或荒芜的等等。
司法实践中一帮将土地上附着物及建筑违法收益所得列为其非法所得。

Ⅵ 非法转让土地对买方如何处罚

非法转让土地对买方的处罚只需退回所占用的土地即可，否则会以非法占有土地进行处罚。

根据《中华人民共和国土地管理法》：

第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；

对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；

可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《刑法》第二百二十八条：以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;

情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

(6)土地转让诈骗扩展阅读

案例：一村小组非法转让土地被罚五万，组长获刑半年！

在王某担任金溪县某村小组组长期间，周某等人先后找到王某提出要以转让、出租等名义购买村小组集体土地用于建房。

经王某同意，并由其负责召集村小组村民开会讨论通过后，该村小组在未经依法获得批准的情况下，擅自与米某、周某、吴某签订《土地出让协议》，

与叶某签订《土地出租协议》，与黄某、周某签订《土地出租协议》，与王某签订《山地转让协议》，将本村集体土地使用权共计27.26亩进行了非法转让，期限均为70年，村小组收取了上述购买土地使用权人员的相关费用，共计76.77万元。

村小组将收到的土地转让款用于了建设村活动中心、水泥路。周某、揭某、周某、王某等人在与村小组签订好协议之后，陆续在各自转让协议范围的土地上建设了二层至三层的房屋。

法院审理后认为，被告金溪县某村小组及被告人王某以牟利为目的，违反土地管理法规非法将27.26亩土地使用权进行转让，非法获利76.77万元，情节严重，犯罪事实清楚，证据确实充分，其行为已构成非法转让土地罪。

案发后，被告人王某能交待自己的犯罪事实，有坦白情节，依法可从轻处罚。遂依法作出以上判决。

Ⅶ 转让他人土地使用权的行为是否构成诈骗

诈骗罪的基本构造为：行为人以不法所有为目的实施欺诈行为→被害人产生错误认识→被害人基于错误认识处分财产→行为人取得财产→被害人受到财产上的损失。
没有权利转让他人土地使用权的，转让应该是无效的，但在我国司法实践中，采取保护善意第三人原则，承认善意购买者可以取得对其购买的、依法可以转让的财产的所有权。
转让他人土地后，若受让方并不知情，则保护其利益，该土地的使用权归受让方。同时原土地使用人的利益损失应由非法出让方赔偿。土地使用权的转让涉及金额超过2000元，则应该构成诈骗，原土地使用权人可提出起诉。
目前土地使用权的流转活动较多，通过一些中介代理机构，可以有效的减少风险，来买地网在土地流转方面有较多经验，提供专业的服务，避免利益受损。

Ⅷ 我把家里的土地转让给别人了，姐姐说是她的，起诉我转让无效，买主想告我诈骗，这是诈骗罪吗谢谢

土地不是私人所有，个人只有承包权。你姐姐的土地在你的户口名下就不是。你如果是土地承包人就没有问题了。你有权处理你名下的一切东西，告不告是你家里人的事。

Ⅸ 我把家里的土地承包经营权转让了，姐姐干涉，起诉我，买家要告我诈骗，能构成诈骗罪吗心里好恐惧，谢谢

首先要搞清楚你们家的这一个产权是属于谁的名下，如果是你爸爸妈妈的名下，那么你姐姐也是有权力去继承的。除非说你的爸爸妈妈已经立好遗嘱了，规定说是全部属于你，不然的话你姐姐起诉你是可以生效的。

Ⅹ 利用虚假的土地转让合同骗取不动产证构成什么犯罪

利用虚假土地转让合同骗取不动产证构成什么罪，这个应该是诈骗罪。