转让店铺贵

⑴ 准备开店，找了几家转让商铺，很小的店面，2万块钱装修的，但是转让费就要6万，是不是太贵了

人家开店赔了弄转让费回点本！

⑵ 为什么转让店铺那么贵

要收转让费的

⑶ 为什么店铺转让那么贵

因为现在店铺转让，他们也需要从中谋取一些利益。而且，转让的话，是根据店里的东西一起转让的。

⑷ 为什么店面的转让费这么贵

是啊，想不通，为什么会这么高，我们这边也是很小的店面转让费要10万。一年。天了。真是可怕。

⑸ 谈店面转让费好贵可以谈低点技巧

技巧如下：

1、弄清需求，对症下药。

首先根据承租方的具体情况，尽量快速摸清承租方的需求，对症下药。比如人流量，就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助，并以此作为说服承租方投资的突破口。

2、找到卖点，再谈价钱。

要为自己的商铺找到卖点。像位置，人流，靠近高档楼盘，租金低，周围的商铺的集群效应等等，总之一定要找到1个核心卖点和2--3个后备核心卖点，准备好说辞。

3、费用组成，做好分配。

在费用组成方面，铺铺旺认为也要做好分配。像说自己转店所带来的成本损失不要开口太多，因为接手你店的人不关心这个，所以这个上面的费用不宜过高。而转让费可以联系到投资上面来，这样接手方对你的整体转让费就比较好接受了。

4、正面主动，价格分析。

转让费是需要正面谈到，不要逃避，而且在转让费的谈判过程中，一定要力争主动，比如主动做价格分解、分析，要先入为主给对方建立”合理“的概念。

• 影响门面转让费的主要因素 ：

1、原门面装修（原经营者先期支出的装修费）。

2、门面地段、门面知名度、品牌等经营环境。

3、原经营者的租约年限和门面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。

4、对原经营者的一些补偿。

5、其他附加费用（如带货转让的货款）。

• 转让费的铺面在交易的过程中要注意 的问题：

1、了解门面转让方是否为经营方本身。

2、签订转让协议之前应与房屋产权人及转让方三方会面，并对房屋产权人进行核实（查看房屋产权证、询问物业方进一步确定房屋产权人真实性，以防转让方协同欺诈）。

3、从商户A （非房东）接租转租是否经过房东的同意 A合同是否快到期内店铺周围是否有重大事件发生。

4、直接从房东手中接租，要知道这个房东要不要转让费，店铺转让权的声明签约时间的考虑优先续租权的申明。

⑹ 店铺转让为何如此高的转让费

转让费
就是一个周瑜打黄盖的问题。这个没有规定的。法律上也没有转让费这一说词。
他开口15W。你觉得贵了就还价。
考虑一下那边的生意好不好做，你一年赚多少。合同还剩多长时间，房东同意不同意。可以不可以续签。（这点是最重要的，要不然你生意好，时间到了，房东却收回房子，你就什么都没有了。）

⑺ 为什么转让费比房租贵

转让费是指客户的原始业务积累、渠道、宣传依据等,其中大部分属于无形资产。然而专,随着一些店铺的属营业额或投机后,转让费如滚雪球上升,呈现出虚假的高趋势。

承租户在接手商铺时，首先要看上一家租户与房东之间的《房屋租赁合同》，明确店面的所有权归属问题。

如果合同标明“在租赁期内，不得擅自转租、转让、转借他人或调换使用。”最好直接与房东进行沟通；其次，在签订租赁合同时，一定要就店面转让问题进行详细说明，就承租期限与房东进行有效沟通，如果租赁期限太短，就应该在租赁合同中明确写清承租户有优先租赁权。

(7)转让店铺贵扩展阅读:

转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。

店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。

转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。

转让费也是市场火爆程度的重要表征。

影响转让费的主要因素：

1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。

2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。

3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。

4、对原经营者的一些补偿

5、其他附加费用（如带货转让的货款）

参考资料来源：网络-转让费

⑻ 有一个店铺转让，想要接手，转让费比较贵差不多要8万，而且只有3个月房租，，转让人说一年5万租金，我

这不是说服房东的事，既然有合同，提前收房，房东就是违约，违约金可不是你多给点钱就能搞定的事，说不定到最后都不止8万

⑼ 商铺转让费为什么那么贵呢想找个商铺做生意，没有一手商铺，只能找别人开过的然后转让的，转让费好贵！

基本上都是要转让费，看你怎么去跟对方谈。想跳过转让费只能找房东，都是租约没到期之前，找房东也没用。

⑽ 店铺转让费七万贵不贵

如果位置好的话那不算贵十万的都有