❶ 房产抵押债权转让是什么
“房产抵押债权转让”顾名思义就是房产抵押后的管理或是使用的权利转让给第三者。第三者可以得到高的回报，转让人也可以赚到差价。是一个双赢的项目，赚的钱都是借款人给的，房产升值空间大，风险低。
❷ 房产抵押债权可以转让吗
亲，是可以转让的。许多借款人用房子抵押贷款，支付给投资公司不少的利息。投资公司回笼资金比较慢，你可以找投资公司买下那套房子的债权，这样的收益也很可观的。比如：借款人付息给投资公司1.4分，当你买下这套房子的债权投资公司会让利给你哦 ，会给你1分的收益，年化12%，比什么理财产品都高
❸ 债权转让的房屋的转让协议怎么写
书写房屋债权转让协议首先题目应当写明债权转让性质，合同中写明双方的基本身份信息、转让标的、双方的权利义务、生效条件等，具体内容根据实际情况填写，最后双方签字按手印即可。
【法律依据】
《民法典》第五百四十六条
债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。
第五百四十七条
债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。
❹ 房屋买卖合同中债权转移规定需要如何做法律
房地产合同债权转让，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力；债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外；债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，也可以向受让人主张。
【法律依据】
《民法典》第五百四十六条
债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。
债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。
第五百四十八条
债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。
❺ 现在有外债有房子自己的房子别人可以把我的房屋债权转让给别人吗
在我由于做生意欠了一笔外债，我的房产已经抵押给银行，但是我又想将我的房产抵押给我的债权人过户给他，这种做法法律会承认吗？是合理的吗？
湖北-武汉2020-04-07 21:41:41
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一、抵押是担保的一种形式，在房产抵押登记期间，是无法办理过户的，如果只是签订了一份买卖合同并未过户，又能优先保证抵押权，这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。
所以，在司法实践中对于这种情况的合同效力和操作，实际上并不是一律认定无效的。
二、相关法律条文1、优先保护抵押权。
《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
”2、代替债务人清偿债务，消灭抵押权。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条规定：抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿全部债务，使抵押权消灭。
受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。
现在我由于做生意欠了一笔外债，我的房产已经抵押给银行，但是我又想将我的房产抵押给我的债权人过户给他，这种做法法律会承认吗？是合理的吗？
武汉律师
2020-04-07 22:36:41
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关键词解读
房产抵押
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
房产过户
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
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可以申请法律仲裁 《中华人民共和国劳动合同法》 第八十五条用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的
❻ 房产抵押债权转让有什么流程啊
办理房屋抵押登记一般要经过以下程序：
借款人首先向开发商或售房
单位核实房屋产权证是否送达到银行;如果产权证已经送达到银行，
借款人可与银行联系并进行核实，如果确认产权证已经送达到银行，
借款人可以到产权证所在区、县国土资源和房屋管理局领
办理房屋抵押登记一般要经过以下程序：
借款人首先向开发商或
售房单位核实房屋产权证是否送达到银行;如果产权证已经送达到银
行，借款人可与银行联系并进行核实，如果确认产权证已经送达到银
行，借款人可以到产权证所在区、县国土资源和房屋管理局领取《北
京城镇房地产抵押登记申请书》;借款人带《北京城镇房地产抵押登
记申请书》及如下资料到银行办理房屋抵押登记：借款合同(原件)、
抵押合同(原件)、评估报告(原件)、产权人身份证(复印件)、配偶身
份证(复印件)、夫妻双方户口本(复印件)、结婚证(复印件)。最后，
借款人办理妥当抵押登记业务后，
办理过寿险业务的客户可以持相关
证明文件到保险公司办理退保业务。
《合同法》第八十一条规定：债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
《物权法》第一百九十二条规定：抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
因此，债权人转让主权利时应当将从权利一并转让，受让人在得到权利的同时，也取得与债权人有关的从权利（包括抵押权等）。
(6)房子债权转让扩展阅读：
主债权的转让，是指存在担保等从债的情况下，不改变主合同的内容，主债权人将其债权全部或部分地移转于第三人享有。
主债权转让必须满足以下条件：
1．主债权的转让必须是在保证期间内发生的。保证期间是担保银行承担保证责任的时限。根据《担保法》第25条的规定，在保证期间内，主债权人未对债务人提起诉讼或仲裁，保证人免除保证责任。换言之，银行的保证责任随着保证期间的届满而消灭，在保证期间届满之后，主债权人将其债权转让给第三人，就与担保银行毫无关系了。
2．主债权的转让必须依法或依约作出。首先，须有合法有效的主债权存在，这是主债权转让的基本前提。其次，主债权须有可转让性，依据债权的性质（如以特定身份为基础的债权或基于原债权人与债务人之间特殊信任关系的债权）或原合同当事人的约定不得转让的债权不能转让。再次，主债权人与第三人达成了转让债权的书面协议
❼ 以房屋转让受让债权的,房屋尚未过户,该债权转让协议有效吗
依据我国合同法的规定，债权人是可以将债权进行转让的，转让债权的时候需要通知债务人，如果不通知债务人的，债务转让行为对债务人是无效的。
债权受让人是指债权人转让债权时债权的受让方，受让方承担债权人的债权，就是新的债权人，有实现债权的权利。
扩展内容：
《中华人民共和国合同法》
第八十条 债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第八十一条 债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第八十二条 债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。
第八十三条债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵 销。
❽ 房产抵押债权转让是否合法
《合同法》第八十一条规定：债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
《物权法》第一百九十二条规定：抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
因此，债权人转让主权利时应当将从权利一并转让，受让人在得到权利的同时，也取得与债权人有关的从权利（包括抵押权等）。
(8)房子债权转让扩展阅读：
主债权的转让，是指存在担保等从债的情况下，不改变主合同的内容，主债权人将其债权全部或部分地移转于第三人享有。
主债权转让必须满足以下条件：
1．主债权的转让必须是在保证期间内发生的。保证期间是担保银行承担保证责任的时限。根据《担保法》第25条的规定，在保证期间内，主债权人未对债务人提起诉讼或仲裁，保证人免除保证责任。换言之，银行的保证责任随着保证期间的届满而消灭，在保证期间届满之后，主债权人将其债权转让给第三人，就与担保银行毫无关系了。
2．主债权的转让必须依法或依约作出。首先，须有合法有效的主债权存在，这是主债权转让的基本前提。其次，主债权须有可转让性，依据债权的性质（如以特定身份为基础的债权或基于原债权人与债务人之间特殊信任关系的债权）或原合同当事人的约定不得转让的债权不能转让。再次，主债权人与第三人达成了转让债权的书面协议
❾ 什么是房产债权
比如说你借了我的钱，这时候我就拥有债权，我把债权卖给别人，就是债权转让，你就得把钱还给买债权的那个人