平度地块转让

A. 青岛平度白沙河街道办张梁路东土地征收吗

青岛平度白沙河街道办，张良东路土地征收吗？如果真征收的话，会下公告的

B. 青岛：补缴土地收益后 有完全产权的经适房可转普通商品住房

据山东省青岛市人民政府官方网站消息，12月17日，青岛市下发了《关于规范经济适用住房取得完全产权有关事宜的通知》（以下简称“《通知》”）宣布，青岛市经适房可转为普通商品住房。
《通知》自2021年3月1日起施行，有效期至2026年2月28日。适用于市南区、市北区、李沧区、崂山区、青岛西海岸新区、城阳区，其中市南区、市北区、李沧区由市住房城乡建设部门组织实施；崂山区、青岛西海岸新区、城阳区由区住房城乡建设部门组织实施。即墨区、胶州市、平度市、莱西市可结合实际参照本通知组织实施。
《通知》公布的转让的方式：经济适用住房购房人按照自愿原则，通过申请补缴土地收益价款的方式，取得所购经济适用住房的完全产权,住房性质变更为普通商品住房。不申请取得完全产权的，不需要补缴土地收益价款，住房性质保持不变。
《通知》公布了土地收益价款缴纳的两个标准。（一）自2021年3月1日起2年内（含）申请缴纳的：应缴纳的土地收益价款=〔项目预（销）售许可满5年时该套住房市场评估价格-购买时经济适用住房价格〕×以经济适用住房价格购买的面积×50%。
（二）自2021年3月1日起2年后申请缴纳的：应缴纳的土地收益价款=（申请完全产权时该套住房市场评估价格-购买时经济适用住房价格）×以经济适用住房价格购买的面积×50%。
市场评估价格由住房城乡建设部门会同发展改革、财政部门委托具备资质的评估机构，按照同地段同品质普通商品住房市场交易价格合理区间下限的标准测算确定。每套住房的具体市场评估价格由申请人登录住房城乡建设部门网站进行查询。市场评估价格低于经济适用住房原购买价格的，申请人无需缴纳土地收益价款。
青岛市对可转性的经适房年限进行了明确。2005年1月1日（含）后取得建筑工程施工许可证且纳入保障性住房管理的经济适用住房（含集资建房），其购房人可申请取得所购经济适用住房的完全产权。
申请转性的经适房，需同时符合四种条件中的两个。（一）申请人为经济适用住房登记的产权人，且经申请购买该经济适用住房的家庭成员书面同意；（二）签订经济适用住房买卖合同满5年；（三）为了购买该套经济适用住房而按揭贷款并设定抵押的，须经抵押权人书面同意；（四）无法规、规章规定或合同约定的不得受理其取得经济适用住房完全产权申请的情形。
申请办理转性程序共计三步：
（一）申请人向住房城乡建设部门提出申请，填报取得经济适用住房完全产权申请表，并提交下列资料：
1.经济适用住房购房合同、房屋所有权证书或不动产权证书；
2.申请人及共同申请人身份证明、共同申请人签署的同意取得完全产权的意见书；
3.抵押权人书面同意证明。
住房城乡建设部门可根据数据共享情况，对提交资料范围进行动态调整。
（二）住房城乡建设部门受理后，对符合条件的出具经济适用住房土地收益价款缴款通知书（以下简称“通知书”）。通知书应载明该房屋应缴纳的土地收益价款金额、收款银行账号和缴款期限等信息。
（三）申请人在规定期限内一次性足额缴纳土地收益价款后，持通知书和银行缴款凭证，到不动产登记部门换发普通商品住房不动产权证书。申请人未在缴款期限内一次性足额缴纳土地收益价款的视为自动放弃本次申请，通知书同时作废。
经济适用住房变为完全产权房后需上市交易的，按照普通商品住房相关规定执行，不再缴纳土地收益价款。

C. 平度市白沙河街道办事处西洼子村书记在全体村民不知情的情况下把村民集体240多亩土地以306每亩承包

首先，根据《土地法》第二条规定， 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
同时，《土地法》第七十三条规定， 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
其次，该案例中的“村干部”如果非法倒卖土地的使用权，那么其行为涉嫌犯罪。根据《刑法》第二百二十八条规定，【非法转让、倒卖土地使用权罪】以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

D. 到2020年平度都有那些地方拆迁

为市区深圳路以南、杭州路以西、太原路以北、通州路以东等。

地块一位置范围：市区深圳路以南、杭州路以西、太原路以北、通州路以东；涉及的农村集体经济组织：凤台街道小官家庄村、小李家疃村。

地块二位置范围：市区太原路以南、杭州路以西、昆明路以北、通州路以东；涉及的农村集体经济组织：凤台街道小官家庄村、小李家疃村。地块三位置范围：同和街道郑州路以东、北京路以南、秀水河以西、圣达路以北；涉及的农村集体经济组织：同和街道荆家疃村。

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征收土地的相关要求规定：

1、征地补偿安置费用必须依照规定按时发放，全额到位，不得拖欠。要确保专款专用，任何单位和个人不得截留或变相截留，不得挪作他用。

2、各项费用的数额、分配和参加基本生活保障的对象要实行村务公开、民主理财，充分听取农民群众的意见。要优先解决农民的基本生活保障问题，而后发展集体经济、兴办公益事业。

3、所有征地费用由土地所在区政府负责监管，以年度为单位报市国土资源行政主管部门备案，并根据实际需要列入政府审计计划。国土资源行政主管部门要配合审计、监察等部门及时监督检查征地费用的分配、使用情况，对征地费用管理使用中的违法违规行为，要严肃查处。

E. 平度田镇东南寨村王永全的土地房产证有没有

只有土地证 没有房产证是自建房。

没有 房产证的房子，在居住上是不会有问题的 但是房 子没有独立的房产证，买这些房子就是不能去银行抵押贷款，因为银行抵押贷款是需要房产证和土地证双证齐全才行。

如果只是居住，不做投资，那么是没有什么问题。因为可以办理到房产证，就可以证明房子是属于你的，以后就算政府收购了，也可以得到补偿款。

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土地证的具体作用：

1、土地证可以抵押贷款

部分人遇到资金问题时，可以选择用土地证和房产证去银行抵押贷款，准备好银行所需资料后签订合同，在约定期限内偿还贷款金额即可。

2、土地证可以进行房屋买卖

房屋买卖必须具备土地证，否则过户时政府机关不会承认这项买卖交易。还可以进行赠予、出租等活动，利用房屋优势发挥最大的价值来变现。

3、土地证享有法律权益保护

有了土地证，这片土地或房屋才能合法享受国家法律的保护，该土地的使用面积等相关信息都会被记录在册，受到国家政策法律保护，在规定年限内第三方无权动用或私自占领。

4、土地证可以进行使用权出租

土地证所有者在合法条件下可以将该土地出租给其他人，该土地上的附着物或建筑物一并附属，由承租人按规定年限或月季度来支付房租即可。

5、土地证可以进行作价出资

拥有土地使用证的朋友可以找专业机构评估该土地价值后，用做资本入股，进行公司合作或是联合经营等。按照出资比例来履行该承担的义务和责任。

F. 如何在平度市乡镇承包土地

看你的用途在哪里了，要是农林牧副渔，那应该就需要和当地的一级政府签订承包租赁协议就好了，但是如果是建筑用地或者商业用地那就需要跑教委城建规划局等等政府部门，你也可以通过代办公司来跑，会方便一些，当然费用也会产生一些。希望能够帮到你。

G. 平度市两髻山齐东翰府是大产权的别墅吗

大产权，分7个地块，70年产权居多，还有少量40年产权

H. 我家住山东青岛平度市灰埠镇下刘家村我家土地被国家工程占了为什么不给补贴

你是 谁啊

I. 3·21平度征地纵火案的事件背景

杜家疃村共500余人，300余亩耕地，耕地都承包了30年，承包合同还有近15年到期。村民们回忆，2013年8月的一天晚上，种了农作物的138亩口粮地，突然在一夜之间被8台挖掘机铲平。“当时玉米和大豆都快熟了”。对被推平的农作物，村民们称，大家多次找村委、街道办、平度市和青岛市询问、反映，并怀疑耕地已被卖，但没有结果。据公开资料显示，自称是“政府的形象展示和标杆项目”的“开元城”项目，总占地面积约4100亩，总建筑面积约360万平方米，投资达160亿元，与平度市政府对面相邻。
根据平度市规定，对涉事地块按照最高评估标准补偿，取2．5万元/亩标准补偿，约有340万元的青苗和地上附着物补偿。根据市场估价山东平度被征地块价格超1亿元，但是村民仅得800万元。
本次事件中，土地征收安置补偿费则争议较大。杜家疃村两委将安置补偿费600余万元的80%，用于失地农民补偿，人均仅获得6800元的口粮补助。一些失地农民因补偿标准过低未领取。卖地刨去上缴的各种税费，按照平度市规定，土地出让净收益的30%归村集体和村民所有。而，这笔1527．9万元的“土地红利”，至今未下发到村民手中。这意味着价值1亿多元的土地“蛋糕”中，村民和村集体只能分得其中的四分之一。即便如此，村民仍不能足额领取，只获得总计800余万元的补偿费用，而这竟是以失去17年的土地承包权为代价。
2014年3月3日，有村民看见施工队在圈地里建办公房，“地可能被卖了”。在这种怀疑下，2014年3月5日，村民们在开发商办公房门口支起了帐篷，乡里乡亲选人日夜轮流值守。村民约定，一旦出危险，鸣锣为号。 通报中称，平度警方迅速赶赴现场勘查，现已立案侦查。平度市委、市政府主要领导高度重视，要求组织精干力量，从速破案，依法严办。[2]

公安机关立案侦查
昨天，平度市官方微博“平度发布”称，21日1时50分，该市凤台街道朝阳路杜家疃村路段上该村村民临时搭建的一处简易帐篷起火，2时30分左右火被扑灭，过火面积约20平方米，住在帐篷内的1人死亡、3人烧伤。其中，死者62岁，曾患中风，行动迟缓。伤者已送往医院救治。伤亡村民系杜家疃村不同意该村委土地收益分配办法的个别村民。
平度村主任曾承诺不卖地
记者调查发现，其中一名犯罪嫌疑人承建商崔连某还以制片人身份拍摄过一部反映当地新农村建设成就的影片，另一名嫌疑人村主任杜群某则曾向村名们承诺绝不卖一分一厘土地。 2014年3月22日2时55分，约200名防暴警察(村民目测)持盾牌赶到昨晨1点多起火的帐篷现场，将平度凤台街道办杜家疃村村民耿福林的遗体抢走。耿福林是看守被开发商圈占土地，阻止开发商施工的村民，昨晨被烧死。被开发商圈占的是130多亩可耕地 。
当地存在征地矛盾据现场群众反映，杜家疃村自去年以来就存在因征地引起的矛盾。杜家疃村与邻村东关村的村民共有130多亩地。据村民介绍，从13年9月份开始，这块地就开始围上围挡，对方说是政府行为，但是拿不出任何手续。村民阻挠施工，双方多次发生冲突，不少村民家玻璃被砸，轿车被砍、被砸，家中被扔爆炸物，报警无果。村民们多次找到村委会、街道办、市政府反映情况，但同样无果。从14年3月5日，村民们自发轮换守在工地入口，阻止施工车辆进入施工，维护自身权利。3月8日，村民在工地入口附近搭了个20平米的帐篷，每晚有人住在这里。15日，6辆轿车拉了20多名年轻男子来到施工地门口，恐吓守地村民不要再阻挠施工，村民们持铁锨等农具将其赶走。21日凌晨，守地村民的帐篷起火。

J. 青岛平度市土地赔偿

国家将农民集体所有土地征收后，给予被征地农民和农村集体经济 组织补偿。征地补偿安置费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费最低标准分别为每亩1200元到1800元不等。 征地补偿和被征地农民基本生活保障由市、县人民政府统一负责。根据土地价值和经济社会发展水平，全省划分为四类地区，执行相应的征地补偿和基本生活保障标准。基本生活保障标准根据当地经济社会发展水平适时调整。目前，土地补偿费最高每亩1800元，最低每亩1200元。征地的安置补助费，按照需要安置的被征地农民人数计算。每一个需要安置的被征地农民的安置补助费最低标准，一、二、三、四类地区分别为2万元、1.7万元、1.3万元、1.1万元。