『壹』 东莞私宅买卖有保障吗
商品房是可以买卖、过户转让并拥有产权证，是受国家保障的，而新民居没有产权证，土地使用权证也不能过户，以后买卖、过户、继承等无法办理手续，法律层面上不确定，因此也就没有保障。
『贰』 想在东莞买私宅，但不是本地人，可以过户吗过户的程序是怎样的要多少手续费呢
东莞早在08年就下了这个限制入户的政策,不过现在还有纳税积分等办法,另外也可以去找地产中介咨询下不过注意猫腻.一句话还是钱,钱多办法多.
『叁』 东莞市农村宅基地可转让给其他村村民么
农村宅基地使用权不可以单独转让，必须与地上房屋一同转让，并且同时要满足一下的条件：
一、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；
二、是转让人与受让人同为本村村民；
三、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；
同时要注意，宅基地房屋一旦转让了，原宅基地的使用权人也不能再申请新的宅基地了。
『肆』 在东莞办理宅基地过户的程序相关手续流程是怎样
二手房交易过户流程:
1、签订买卖协议： 房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方 。
2、查档： 经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录。
3、转定： 凭查档有效单,经纪方转交卖方托管定金。
4、物业评估： 委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。
5、申请按揭： 经纪方协助买方向银行申请按揭贷款,签署相关文件。买方存首期款到经纪方或指定银行托管。
6、银行出《承诺书》: 银行经初步审查后,拟同意向买方发放二手房按揭贷款的,出具承诺书。
7、签署担保协议: 买卖双方签署一次性付款挰保的《担保协议》,买方提供资金监管协议及冻结资金的单据给担保公司。
8、办理委托公证: 融资担保公司进行调查与审批后,房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证。,支付担保费和手续费。
9、赎契: 担保公司审批并与银行签署《保证合同》;银行放款给担保公司指定账号;担保公司查档后,代卖方付清银行 按揭余款,注销抵押登记,并取回房产证,由担保公司保管。
10、申请产权转移递件: 经纪方陪同买卖双方到国土部门签署正式《房地产买卖合同》,境外人士或境外公司需到公证处公证(支付 公证费),再到国土部门递件,由经纪方领取并保管回执。
11、审批: 国土部门审核资烊,批准产权转移。
12、缴纳税费: 国土培门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。
13、出证: 经纪方陪同买卖双方取《房产证》,并做抵押登记。如买方是境外人士需抵押合同公证,支付公证费。
14、银行放款: 抵押登记完毕,银行发放贷款。
15、交接物业:
买卖双方交接物业,卖方结清相关费用。
16、结清尾数: 经经方将预收的剩余款项结清给卖方。
『伍』 东莞宅基地房产能否转让过户吗
宅基地住房，需要有房产证。而且住房和土地是集体性质，只能本地的农业户籍人员才有资格享有。
双方一起到土地所属村委会，咨询办理过户，需要公示，全村三分之二通过，才会给你过户。
不对外地和外村户籍办理。
『陆』 外地人能在东莞买整幢私宅吗
肯定可以的啊！证件齐全，很容易弄
『柒』 东莞整栋私宅买卖，没有东莞户口能过户吗如果不能怎么保障自己的权益
宅基地上的房子一般无法过户给外地人，但可以拟定好买卖合同，预防风险！
『捌』 东莞市地税局,居民宅基地转让要交哪些税:比如说100.万的房子要交:契税.营业税.个人所得税，各
的不期而至，冬天的魅力才淋漓尽致的展露出来。
夜已深沉，昏黄的路灯遥相点亮。玻璃上的雾气使得视线蒙蒙一片，每一件事物都如磨砂一般，神秘、幽幻。其实，夜就是需要有一种若隐若现的妩媚。
手指调皮的在雾气上似写非写的划一个雪字，透明的笔记如同镂空般遗留下来，朦胧间一隅难得的透彻。就是这样一个不经意的动