姑苏区转让

A. 苏州楼市“限购”“限售”双升级

  快报讯（记者何洁）7月24日晚，苏州市政府出台关于进一步完善全市房地产市场平稳健康发展的工作意见。现代快报记者了解到，苏州“限购”“限售”双双升级，自7月25日起实施。

  调整居民购房政策。非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第一套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。社保及个人所得税缴纳范围：是指在苏州大市范围内，包括苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新(600736)区、苏州工业园区）及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。

  同时扩大住房限制转让实施范围。具体范围对象是对苏州市区即姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区范围内的新建商品住房、二手住房实施限制转让措施。自本意见实施之日起，苏州市区范围内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已经取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让；二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。

  另外，意见中提到，还将进一步加强用地出让管理和进一步加强住房信贷税收管理。

B. 我要姑苏晚报2013年的版本，有木有愿意转让の，价格要便宜的

这个时候早停止了，还要便宜，哪有这么好的事。要我转让，也要280-300元才会转的。

C. 苏州二手房交易税费

苏州二手房交易税费包括

1、契税

(1)不管是新建商品房还是二手房都需要缴纳契税，住宅类房屋的契税是根据买房款总价的1%到3%来缴纳，具体的比例是根据国家政策、买房时间、房屋单价、房屋面积、是否第1次买房等因素来决定。而非住宅类房屋的契税是根据计税参考价的3%来缴纳的。

(2)自2010年10月1日开始，假如购买的是普通住房并且是属于家庭成员名下的唯一住房的，可以减半缴纳契税。如果购买的普通住房的房屋面积是在90平以下，并且是属于家庭成员名下的唯一住房的，契税是根据1%的税率进行缴纳的。

(3)一般情况下，契税都是由买房人支付的。第一次购买的普通住房的房屋面积是在90平以下的是根据1%税率的进行缴纳。若房屋面积是在90到144平米之间的，那么契税是根据1.5%的税率进行缴纳，如房屋面积是在144平米以上的，那么契税是根据3%的税率进行缴纳。如果是第二次购买房屋的话，那么契税都是根据3%的税率进行缴纳的，并且不分面积。

2、营业税

营业税是由买房人支付的，一般是由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成的，征收的税率是5.6%。假如个人购买的房屋超过2年（含2年）的普通住宅想要对外销售的，那么可以不需要缴纳营业税。

3、个人所得税

个人所得税是由买房人支付的。核定个人所得税的征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1%(或1.5%、3%)，而苏州市的个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。假如是个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，那么可以不需要缴纳个人所得税。

4、印花税

印花税是由买卖双方各自根据0.05%的税率进行缴纳的。印花税是针对合同或者是具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对个人销售或者是购买住房的，暂时不需要缴纳印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

5、土地增值税

核定土地增值税的征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。而苏州市的土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店的税率是10%，其他非住宅类房产的税率是5%。对个人销售住房的暂时不需要缴纳土地增值税。

6、登记费

登记费的收费标准分为住房和非住房两种。个人住房登记收费标准是：每件80元／件，而非住房房屋登记收费标准是：550元／件。房屋登记收费标准中包含了《房屋所有权证》工本费和土地使用权证》工本费。

以上内容参考：12345-2019购房买二手房附加税减半退税政策

D. 苏州市那家福彩或体彩投注站转让

你好，这东西没人会预测。
如果真会预测，早就成为百万富翁了版。
预测这东西我早就不信权了，上一回在网站上，看别人预测，结果买了，连一个号码都没对上。

楼主真要买，就权当是献爱心吧。
每天都买相同的号码，哪一天善有善报，就让你买中了。
PS：这东西号码一般不会连续几天重复，因此，你今天的号码最好不要和昨天的中奖号码太相似。

满意请采纳，谢谢

E. 苏州市最大的二手车交易市场在哪里

苏州主要有四家二手车交易市场，分别是：

1、苏州市恒源旧机动车交易市场：

地址：苏州高新区驰云路9号。马运路和塔园路交叉处向北走50米。是苏州市最早的一家。车辆多和全，都是交易商的车。

2、苏城旧机动车交易市场：

地址：苏州相城区春申湖东路68号，是苏州最新开的一家，市场里即可完成过户，非常方便。

3、通源旧机动车交易市场：

地址：苏州园区312国道与通源路路口。

4、本旺旧机动车交易市场：

地址：吴中区郭巷镇北尹丰路。东环南路高速路口大约1公里处。小车很少，现在主要经营卡车。

(5)姑苏区转让扩展阅读：

二手车交易注意事项：

1、二手车手续

消费者对购买二手车的流程有了详细的了解。一些买家选择购买二手车，因为价格低而不能转让。这样一来，不仅买家会有麻烦，而且卖家也会有麻烦。二手车交易的手续需要有车牌证、驾驶证、购车发票、保险单和交易双方的身份证。

2、二手车里程表造假

汽车里程表主要分为两种，即机械里程表和电子里程表。机械里程表是利用齿轮旋转的原理，只要里程表的计数器上有齿轮，就可以调整读数。，

后者更难，但并非不可能。很多人都习惯了通过了解汽车的寿命和行驶里程来判断车主原来对汽车的看法，这个想法是没有问题的，但是对汽车状况的判断不仅可以通过里程表来判断，因为这是可以改变的，建议消费者要提高警惕。

3、完成转让手续

最后，最关键和最容易被忽视的问题是车辆所有权转让的相关程序。很多车主为了省事，没有办理过户手续，导致后期无论是买车还是理赔都非常困难。建议消费者在购买二手车后，尽快办理车辆相关手续及车险过户、更名手续。

F. 苏州现在是什么情况听说出新的政策了

2019年7月24日确实传来了苏州限售新政的新消息，具体可以拆解成如下的情况，您简单了解一下。

1、外地户口，满2年社保才能购房。

范围对象：是非本市户籍居民家庭，在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房；

购房条件：应提供自购房之日起前3年内，连续缴纳2年及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明；

社保及个人所得税缴纳范围：是指在苏州大市范围内，包括苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区）及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。

2、新房限售三年。

范围对象：是对苏州市区即姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区范围内的新建商品住房实施限制转让措施；

新房转让条件：自本意见实施之日起，市区范围内新取得预（销）售许可的商品住房项目，包括已经取得预售许可尚未申请草签的商品住房，购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让；

3、二手房限售五年。

范围对象：是对苏州市区即姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区范围内的二手住房实施限制转让措施；

二手房转让条件：自本意见实施之日起，二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。对买卖双方已完成草签并已提交限购核查的、买卖双方已签订认购协议或购房合同并能提供已支付房款（含定金、首付款或部分房款）的银行、支付宝、且在2019年9月30日前将上述材料提交交易管理部门备案的，仍按原政策执行。

4、加大土地供应，继续“限房价、限地价”

政策重点：加大土地供应保障力度，严格执行住宅用地供应计划，保障土地市场供需适度。严格施行购地自有资金申报核查制度，竞买企业应说明购地资金来源并作出承诺。住宅用地出让竞买保证金调整为30%～50%区间设置，具体在出让公告中设定。竞得人申报自有资金不实的，取消竞得资格没收保证金或终止出让合同没收定金，并将竞得人相关违法违规行为纳入企业诚信系统。住宅用地鼓励实行“限房价、限地价”出让方式。

5、加强住房信贷税收管理。

政策重点：加强房地产信贷宏观审慎管理，在严格执行差别化住房信贷政策基础上，金融监管部门联合督促银行机构将新增贷款中房地产贷款占比控制在合理水平；对明显存在违反宏观调控政策的，依法依规采取相应监管措施。加大对房地产开发项目土地增税预征和清算环节管理力度，实施预售备案价格预警线管理。全面应用房地产价格评估技术，加强存量房交易合同监管和税收征管。

G. 想把公司注册在苏州姑苏区，需要哪些条件

注册公司说难不难，说易不易。关键点在于要对流程清晰。要是自己有时间和精力，且相关材料齐全的话，可以全程自己跑下来没有问题。当然，如果自己时间精力方面不允许的话，找企鸣网代办是一个不错的选择。

公司注册需要准备的材料

1.确定要注册的公司类型

实业，贸易，科技，文化传播，医疗科技等。例如：苏州××贸易有限公司、苏州××电子科技有限公司、苏州××文化传播有限公司、苏州××医疗科技有限公司等（如：苏州企鸣信息科技有限公司）。

2.拟定几个想要的公司名称

这个就看大家的喜好了。需要注意的是，现在已注册的公司越来越多，很多公司名称容易和已有的重复，取名字的时候有好多点需要注意的，简而言之，最好是俩个字的，至少包含一个低频字（非 常见字），这样查名时通过率更高。另外，需要准备3-5个备用字号，按照自己的喜好来排序，因为工商局老师是按照你提供的顺序来查名的，争取查名一次性通过。

3.法人、股东身份证明资料（内资主要就是身份证）

这个就不用过多描述说明了，自己去办理的话最好是携带身份证原件和复印件；代办的话前期查名环节一般只需要提供身份证照片就可以啦。

4.注册资金和占股比例

现在注册资金不用验资了，已经统一更改为认缴制了。所以，妈妈再也不用担心我的资金实力啦！ 一般来说，注册资金填写10-100万就可以啦，不用担心，后续想变更也是可以哒。 占股比例就是大家私人决定啦（如下图：）

5.具体的经营范围

就是你开办公司用来做什么，具体包括哪些方面，例如文化传媒公司，经营范围专业表述是这样的：文化艺术交流策划，设计、制作、代理、发布各类广告，展览展示服务，会务服务，婚庆服务，礼仪服务,电子商务(不得从事金融业务)。 这里面包含了其他的一些可能用到的经营范围，如：苏州企鸣信息科技有限公司（经营范围：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；互联网数据服务；商务代理代办服务；企业管理；财务咨询；网络与信息安全软件开发；科技中介服务；市场营销策划；计算机软硬件及辅助设备零售；办公设备销售；图文设计制作；平面设计（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

6.公司注册地址
必须是商用的地址（或者商住两用也行。住房地址也不可以的），自己的房产提供房产证，租赁房产提供租赁合同。如：
如果没有注册地址的，代理公司可以提供注册地址，苏州各个区的地址收费不一样。