宜昌土地转让

❶ 湖北宜昌长阳的土地征收标准

这位朋友你好： 没有企业征收一说，合法征地都是政府行为，具体由回国土部门实施答。国土部门征收以后再以招标、拍卖、挂牌交易的方式出让给用地单位。 湖北省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知（鄂政发【2009】46号，自2009年12月1日起开始实施。原则上安置补助费倍数高于土地补偿费倍数。青苗补偿标准一般为统一年产值的1倍，大棚蔬菜可适当提高标准。地上附着物补偿标准由各地结合实际情况合理确定。宜昌长阳自治县分四个区域，最高的45000元/亩（年产值1800元，补偿倍数25倍）、最低的16200元/亩（年产值900元，补偿倍数18倍）、其他两个区域为28440元/亩（年产值1580元，补偿倍数18倍）、19800元/亩（年产值1100元，补偿倍数18倍）。 对于该文件，你可以去湖北省国土资源厅网站上搜索。

❷ 宜昌市政府关于农贸市场能否抵押的文件，问：房地产开发企业独立开发建设的农贸市场，拥有独立的土地和

集体土地归集体所有，通常是国家划拨或出让给农村集体使用，期限也比较长。
而经营回性用地必须通过招答标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地。我个人理解就是集体土地由国家收回、再招拍挂出让与社会上企业个人，然后从卖地款中补给集体一部分这么一个过程。而集体土地转为国有，这中间的过程不是那么简单的，要看当地农村集体土地转为国有土地的一些具体程序要求等是否符合

1、 拟定市区年度转用、征用建设用地计划
2、 确定批次征地范围、地块、规模、数量
3、 协调规划、地籍调查、初步拟订补偿安置方案
4、组卷报批 建设用地服务中心组卷
5、征地公告
6、拟订补偿安置方案
7、 拟订供地方案
8、 补偿安置方案和供地方案报批
9、 供地

❸ 宜昌市夷陵区分乡镇天坑村土地征收一亩多少钱

宜昌市夷陵区分乡镇天坑村土地征收一亩多少钱?
可以参照现行的《中华人民专共和国土地管理法》第四十属七条，标准是有规定的。
不过，在法律的规定下，近些年征地补偿金额一般为：
一、土地征收补偿标准
1、 征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、 征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
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❹ 湖北省宜昌市现在买房土地使用证和房产证是否两证合一

现在购买房屋都是办理的房产证，很少有接触到土地证办理的了，据了解现在不动产登记正式施行，实现了土地证和房产证的双证合一，不过还是有很多人对这两者的关系存在疑虑，那么什么是房产证土地证两证合一呢，房产证和土地证有什么区别呢？

房产证土地证

一、房产证土地证两证合一

我国实行土地使用权和房屋权登记发证制度,但目前各地根据不同的情况,有些地方“房产证”和“土地证”合二为一,只发“房产证”,这也就是房产证和土地证合一。

二、房产证和土地证的区别

1、土地证和房产证之间是有明显的区别的，要证明房产的所属权，还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是，有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的，因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明，大家购买的是房产，并不是土地。所以，土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。

2、当然，土地证和房产证的概念是具有共性的，但是在某种情况下，也具有一定的特殊性。如果是房主所拥有的是国有土地使用证，那么其房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地（或宅基地），那么其房屋就不能抵押，买卖和赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

3、土地证的全称叫做土地使用证,这个证件展现了房屋所在土地的租用全部纪录。

4、房产证就是我们所说的房屋的产权证明。这就是与土地证比较大的区别，一个作为房屋的证明证件，而另一个则是土地的证明证件。主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积，用途,地理位置等信息数据。是房屋的身份证。

5、二者分别规定了房屋的所属权和土地的使用权。我们拥有房屋的权,我们可以说房屋是我们的，但是我们不能说这块地是我们的，因为土地都是国家的。有了房屋的权，那么我们就可以对房屋进行买卖，建设和拆除等而不受其他人干预，同时他人也无权干涉。

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❺ 宜昌国土资源局的土地出让金多少钱一平方米

不同地段，不同用途，不同时间价格都不一样。网上可查查拍卖会的信息。

❻ 宜昌市门面土地证在哪里办理啊

您好，办理个人房改房土地证，申请人应提供的申请材料包括：1.政府或房改办批准房改的有专关文件；2．房产所属有权证复印件；3．法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、房改单位工商营业执照复印件，授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话；4．房改单位土地使用证（原件），建设用地规划许可证及副本，建设工程规划许可证复印件；5．分户表及相对应房改户身份证复印件；6．《土地使用权申报、审批、登记、发证表》一份，并按要求填写；7．法律、法规规定的其他材料。
国土部门要求，申请工作由房改单位统一领取申报表，并指导填报，房改单位负责在房改职工个人申报表上粘贴房改职工身份证，负责对房屋所有权证复印件进行原件校核并在跨缝处盖章。
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❼ 湖北省宜昌市土地征收赔偿条例

一、依法确定征地补偿标准
根据《土地管理法》及其实施条例、《湖北省土地管理实施办法》等法律法规的规定，综合考虑全省各地经济社会发展水平、区位条件和土地价值，决定将全省划分为六类地区（见附件），分类制定全省统一的最低年产值标准和安置补助费最低标准，各类非农业建设项目征地补偿不得低于相应的征地补偿标准。
征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的8至10倍。一、二、三、四、五、六类地区耕地被征收前三年平均年产值的最低标准分别为每亩1800元、1200元、1000元、900元、800元、700元。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的被征地农业人口数计算。需要安置的被征地农业人口数，按照被征收的耕地数量除以被征地的农村集体经济组织征地前平均每人占有耕地的数量计算。一、二、三、四、五、六类地区每一名需要安置的被征地农业人口的安置补助费最低标准分别为18000元、10000元、8500元、7600元、6800元、6000元。
征收其它无收益土地的土地补偿费，征收其它有收益的土地的土地补偿费、安置补助费的最低标准，参照上述标准执行。
国家和省确定的公路、铁路交通建设项目；石油、天然气输送管道建设项目等重点线性工程的建设用地，其征地补偿最低标准采用该线性工程所经过的各市、州、县（市、区）最低补偿标准的平均值。
大中型水利、水电工程建设征地的补偿标准和移民安置办法，按照国务院的有关规定执行。
各市、州、县（市、区）人民政府要按照《土地管理法》及其实施条例、《湖北省土地管理实施办法》和上述规定，组织国土、统计、财政、农业等部门，综合考虑地类、产值、城乡差异、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，依法、科学地拟订本地区的区域性征地补偿标准。各市、州对本辖区内各县(市、区)拟定的征地补偿标准要做好平衡和衔接工作，经平衡之后拟定的征地补偿标准，必须按规定组织听证，充分听取各方面的意见后，报经省人民政府批准，由县(市、区)人民政府公布执行，并报省国土资源厅备案。各市、州区域性征地补偿标准的制定工作，必须在2005年3月31日以前完成，逾期未完成的，暂缓下达2005年度农用地转用计划指标，停止农用地转用和土地征收报批。
经依法审批使用国有农用地进行非农业项目建设的补偿标准按照征收集体土地的补偿标准执行。
依法合理确定具体建设项目征地补偿标准。对征地后人均耕地面积在0.8亩以上的农村集体经济组织，土地补偿费取法律法规规定的8－10倍；征地后人均耕地面积在0.8亩以下的农村集体经济组织，土地补偿费必须取法律法规规定的10倍。土地补偿费和安置补助费之和不得低于16倍。依照现行法律法规规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使被征地农民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而导致无地的农民社会保障费用的，经省人民政府批准，应当提高补偿倍数、增加安置补助费；土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，由当地人民政府统筹安排，从国有土地有偿使用收益中划出一定比例给予补贴。经依法批准占用基本农田的，征地补偿费按当地人民政府公布的最高标准执行。
上述新的征地补偿标准，自2005年4月1日起实行。在此之前批准的征地项目，按经批准的原征地补偿标准执行。各级政府不得以会议纪要、政府文件等形式出台违反上述规定的具体建设项目征地补偿标准。
二、严格界定征地补偿费用途
依法征收农民集体所有的土地，必须按照规定进行补偿安置。要严格界定征地补偿费的用途，并合理确定支付发放比例。土地补偿费支付给享有被征收土地所有权的农村集体经济组织，农村集体经济组织如不能调整质量和数量相当的土地给被征地农民继续承包经营的，必须将不低于70%的土地补偿费主要分配给被征地农民，具体分配比例由省国土资源厅会同有关部门另行制定。土地被全部征收，同时农村集体经济组织撤销建制的，土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置。土地补偿费中扣除直接支付给被征地农民的部分后，其余部分支付给被征地的农村集体经济组织专门用于被征地农民参加社会保险，发展二、三产业，解决被征地农民的生产和生活出路，兴办公益事业。土地补偿费必须实行专款专用。

❽ 湖北宜昌白洋工业园土地征用补偿标准

最新政府出台的标准4.5万/亩

❾ 宜昌市二手房过户土地出让金

一般二手房是已交土地出让金的。

如是房改房需补交土地出让金，按过户房产总价的1%算。
不然的话，要税局算才行，同一地方不同地段的土地出让金是不同的。