协议出让土地是指当用地的单位和个人 只有一个人或单位的时候可以采用的办法 如果多余回一个人或单位答的时候一般都会采取挂牌出让和拍卖的方式 所以首先如果使用这块土地只有你一个人的时候 完全可以采用协议出让的方式 但是协议出让土地的价格是不能低于当地的土地的底价的。
⑵ 请问有谁知道深圳市政府最近五年内（2008-2012）出让土地面积分别是多少
看来你是无法得到答案了，从多方面可以看出来。
1.这个答案非ZF的人是无法查专到的。
2.即便是ZF内部，恐怕也属得拖点关系才能查询到这么详细的资料。涉及的恐怕不是那么简单的出让面积，用途之类的，还得人家帮你调查。
3.你的悬赏分只有5分。如何能办事呀~ 呵呵~
我的意思不是觉得你分少，如果你真要查，我还是建议你去找ZF部门找熟人，给几条中华烟可能会有人帮你查询。但是都不一定可以查询到那么详细。
我的意见仅供参考~
⑶ 外来人口深圳购买地皮自建房问题。
深圳的户口是积分制。 房子你买了地皮盖了房子也办不了房产证 ，顶多就是绿本，就是说只有使用权没有所有权，不准买卖 抵押 不准上市交易的房子。所以盖了也没用。
⑷ 深圳土地出让信息哪个网站比较全
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⑸ 深圳房产证变更以及土地使用证的户名去哪里需要什么手续费用分别大概多少 谢谢
一、房产登记机构
二、房产证更名有两条途径：一是通过二手房转让的方式；一是办理赠与的方式。两种方式在提交的资料、费用、手续方面均有所不同:
二手房转让方式
1、申请书（原件）；
2、当事人身份证件或单位合法资格证明（“三资”企业需提交外商投资企业批准证书）；
3、委托书（原件）及代理人身份证件；（如出售方委托，委托书需公证）
4、房地产权证（原件）；
5、房屋平面图及地籍图（原件，一式二份）；
6、属商业等六类项目用地或转让花园住宅，需提交土地使用权出让合同（原件副本）及补交土地使用权出让金收据；
7、契税完税证（备查联）及契税完税贴花（原件，纳税后提交）；
8、其他有关文件（如国有单位转让需提交上级部门同意证明；三资、外资、外商企业需董事会决议等）。
赠与方式
1、申请书（原件）；2、当事人身份证件或单位合法资格证明（“三资”企业需提交外商投资企业批准证书）；
3、委托书（原件）及代理人身份证件；
4、房地产权证（原件）；
5、房屋平面图及地籍图（原件，一式二份）；
6、契税完税证（备查联）及契税完税贴花（原件，纳税后提交）；
7、其他有关文件。
示例：http://..com/question/128710610.html
三、这个是去年的比例，“新国八条”之后的请参照最新政策文件“国八条”
1）普通住宅
未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％
满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免
满5年不唯一:全额个税1%或差额20%
交易手续费：面积×2.5元
购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%)
交易手续费：面积×2.5元
2）非普通住宅
未满5年：全额个税2％或差额20%， 营业税5.55％
满5年唯一：差额营业税(卖出价-买进价)
满5年不唯一： 全额个税2%或差额20%，差额营业税5.55％
手续费:面积*2.5元
购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元
⑹ 登记在开发商名下的商铺(地处深圳)现在转让是否交纳土地增值税,税率多少那位朋友知道,请告知,谢谢!
土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依版据，并按照四权级超率累进税率进行征收。
（1）增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；
（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；
（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；
（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
⑺ 深圳的地皮是怎么卖的，哪里可以买。
深圳的地皮怎么卖的，哪里可以买。只有国家国土资源局进行公开投标才能买。
⑻ 在深圳如何买地建房
不可以！深圳户口，你并不是本地农村户口吧。宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。
除非你有足够的资金，首先成立地产公司，拍下地皮，然后建房。
农村房屋为什么不能卖给城里人，本报邀请了甘肃金达律师事务所的杨晓东律师为您揭开其中法律问题。杨律师说，房产的出售却有特殊性，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。土地权属转让实质上是对农民集体所有的土地使用权的非农业建设转让，因而为土地管理法所禁止。1999年，国务院办公厅在《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中对此作了更明确的规定。
该《通知》第二条第二款规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。” 以上的法律条款就明确说明了这点，农村房屋卖给城市人是不合法的。我国法律之所以制定这些条款，就是为了保障农业用地不被随意侵占，所以还想到农村买房买地的城里人千万不要踩这条法律的红线。那农民就不能买卖自己的房屋吗？其实农民也可以买卖房屋，但是必须买卖给同村的农民，除此之外农村房屋不能买卖。
⑼ 深圳市住宅土地出让金多少钱
您好，我是国来家注册执自业的土地估价师和房产评估师。关于您所咨询的问题，您可以登陆土地市场网或者国土部网站，那里公布有最新成交的土地出让案例，可以选择城市、用途等相关信息，满足您的使用要求。各个城市都有基准地价，是划分区域和级别的，所以如果您想查那里的土地级别，也可以登陆当地的土地部门网站或者咨询当地土地评估机构，这个都是公开并免费的。
⑽ 在深圳买地皮该找谁
在深圳买地皮该找：1、深圳市国土局；2、各个区的国土局；3、手上有地皮的政府部门。