龙岗公寓转让

① 公寓转手需要交那些税费

1. 印花税：房款的0.05%。

2. 交易费：3元/平方米。

3. 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通内房满2年减容免)。

4. 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

② 公寓转手需要交哪些税费

1. 印花税：房款的0.05%。

2. 交易费：3元/平方米。

3. 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、版普通房满2年减免)。

4. 个人权所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

③ 公寓转让差价税费到底是多少呢麻烦一个专业人士帮忙解答一下。

比如这个你是买房房子总价60万，你跟卖房协商，总价55万拿下，其中差价为五万，五万的17百分之为增值税，还有另外房屋总价3百分之的契税

④ 40年产权的公寓转让全部需要交多少税

一、过户时卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地增值税；买方需要缴纳契税和印花税。

二、买方需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税。

三、卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地增值税：

1、个人转让非居住用房买卖双方均要缴纳印花税，购(售)房合同适用“产权转移书据”税目，适用税率0.05%；房产证适用“权利、许可证照”税目，每件5元定额税率。

2、个人所得税：按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳。

3、应纳税额＝(转让非居住用房的收入额-非居住用房原值和合理费用)*20%。

4、土地增值税：按转让房屋价格的5%核定征收。

5、印花税：评估价*0.1%。

6、房产证工本费：85元。

7、土地证工本费：105元。

8、交易评估费：评估价*0.3。

9、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。

(4)龙岗公寓转让扩展阅读

一、确认房屋原值和购房时间：

1、根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）第五条规定，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。

2、第四条有关购房时间的规定执行，即其购房时间按发生受赠行为前的购房时间确定；对通过其他无偿受赠方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。

⑤ 深圳商务公寓转让是否缴土地增值税和个税

看产权属于公司还是个人

⑥ 40年产权的公寓过户买卖双方各需要承担什么费用

公寓买卖过户需要缴纳的税费以及税率:

一、卖方：

①印花税--0.05%；

②营业税--5.5%；

③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

二、买方：

①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税）；

②印花税--0.05%。

(6)龙岗公寓转让扩展阅读：

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

⑦ 转让过来一家单身公寓 需要注意什么

转让过来一家单身公寓，需要注意事项如下：

1. 注意营业执照，许可证

2. 税务登记证

3. 有无欠税、欠债等

同时还需注意一下，买单身公寓的人应当注意并考虑以下因素：

1. 土地使用年限。

   商住两用楼的用地一般为公建性质，最高土地使用年限为50年，而住宅用地的土地使用年限为70年。

2. 地段位置。

   由于购买小户型的消费者主要是比较年轻的首次置业者，为了不耽误工作，在购房时应该选择交通便利的区域或者中心城区。未来在进行改善型置业时，这样的小户型或租或售，收益也会比较高。

3. 房屋公摊面积。

   商住两用楼的规划设计标准要比普通住宅高。据介绍，一般公寓的住宅的公摊面积在25%~30%之间，电梯的设置也影响到分摊的共有建筑面积，公寓中两部电梯和四部电梯的公摊面积的计算是不一样的。

4. 实用性能。

   在购房，价格是需要考虑的主要因素，但不是首要因素和决定性因素，特别是购买单身公寓类产品时，由于户型偏小，价格差距不会很大，与其追求房价的升值或者投资回报率的增加，不如挑选一套适合自己的单身公寓才是置业的首要目的。房屋的实用性能很重要，户型、面积、配套设施等都是需要考虑的指标，因为买房就是为了提高自己的生活质量。