盘店转让费

Ⅰ 店铺的转让费怎么出来的盘店要注意什么

转让费是你上家收的和房东没关系 ,转让费是店面装修,有东西给你,店的位置好等 没什么定不定的你上家自己随便说的 你可以和他谈,能不能盘看你生意怎么样了.不过我看你要和房东讲好,因为合同到期了他可以收回房子的,或者你要求和他从新签合同.

Ⅱ 去年盘下一店面转让费是38000元，跟房东签了一年的合同。合同中规定承租期间不得转租他人。

双方协商，如果起诉的话要回来的可能性就不大，你应该在转租以前就协商押金的事情。现在估计对方是不太可能给的。

Ⅲ 我想盘一家店面 要转让费的 请大家指点一下要注意些什么

店铺的以前的合同 店铺的房屋是否是对方自己的 如果不是 看合同 并确定其真实性

Ⅳ 盘一个店面,转让费要八万会贵吗

这要从复三个方面来看，制一是地理位置的价值和店面实有面积，这-条是这店面是否有价值的主要依据。二是原店内盘下的物资(含货物)的价值，三是店内装修如何。对于装修这里多说一句，要看这原来装修对你有多少使用价值，如你将重新装修的，那这原来装修价值为零，就只剩下前两项了。因此你单问八万元贵不贵，没有实地考察是无法作出回答的。

Ⅳ 盘店为什么会有转让费

这就是潜规则。
地理位置越好，转让费还高呢。

但是这种店没一两个月就到期了回，到期了就没有答所谓的转让费了，就是赌他转不出去。
如果你知道房主是谁，暗中联系房主。

一般大部分人都会出转让费的，因为你不干了，也可以这么操作。 来自职Q用户：董立
转让费相当于软件费，比如经营多年积攒的顾客群、知名度，还有相关一些其他的无形资产，这些钱老板肯定不会白给你，是要收取一定的费用，但是也不能入坑，可以提前暗访一下，看看人流量、知名度、顾客群是不是向老板说的那样有价值，然后可以通过你暗访的结果自己给他定一个价格，看看和他出价有多大差距，然后利用你手中的牌好好压压他的价格。祝你成功。 来自职Q用户：陈先生

Ⅵ 两人合伙，亏本，现在盘出，当初我出了10万，合伙人出了2万，转让费10万，我们应该怎么分

当然是按出资比例来瓜分——你与合伙人的瓜分比例为：5/1，即你分5/6，你的合伙人分专1/6。就这10万而言，你应属分得（5/6）x10=8.333333万元，即83333.33元，你的合伙人应分得1/6x10=1.666667万元，即16666.67元。

Ⅶ 我想盘一个驿站转让费三万,能接手吗,希望给点建议

这个要实地考察才行，转让费三万，不如自己开个公司，干嘛接手一个呢，这个要实地考察才行，转让费三万，不如自己开个公司，干嘛接手一个呢，这个要实地考察才行，转让费三万，不如自己开个公司，干嘛接手一个呢，

Ⅷ 盘下来一个铺面.没办法办卫生许可证真着急.转让费都付完了.之前的人一点都不负责任.也不去注销.我该

店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房回屋转租，把和房东之间的答租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无设备（租户原来自购设备）、或无经营项目（指租户不把经营项目留下），一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付出高于房租的代价，这部分也是店铺转让费。
门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。

Ⅸ 为什么盘夜市摊位给了转让费还要每月的租金

转让费是交给上个租客的，而租金是给房东的。转让费是租户将和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定：需不需要转让费、付多少转让费。

正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。在事情议定后与对方签定书面转让协议，并另外与业主（还要注意查询、督办一下业主方面该出面办理的店面租赁许可及转让手续）签订新的店面租赁合同。

(9)盘店转让费扩展阅读

协议书

转让方（甲方）： 身份证号码：

顶让方（乙方）： 身份证号码：

房东（丙方）： 身份证号码：

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币（大写： ），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。