动产转让地

⑴ 判断改错题 企业转让不动产所得，按照转让不动产的企业或者机构、场所所在地确定；转让动产所得，

错，改为：企业转让转让财产所得，不动产转让所得按照不动产所在地确定，动产转让所得按照版转让动产的企业或者权机构、场所所在地确定，权益性投资资产转让所得按照被投资企业所在地确定。
依据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第七条企业所得税法第三条所称来源于中国境内、境外的所得，按照以下原则确定：
（三）转让财产所得，不动产转让所得按照不动产所在地确定，动产转让所得按照转让动产的企业或者机构、场所所在地确定，权益性投资资产转让所得按照被投资企业所在地确定。

⑵ 在确定所得来源中 转让动产所得是按照动产的卖方还是买方的所在地

企业所得税纳税地点确认原则：
除国家另有规定外，企业所得税由纳税人向其专所在地主管税务机关缴属纳，“所在地”是指纳税人的实际经营管理所在地。企业注册地与实际经营管理地不一致时，以实际经营地为纳税地点。
所以，转让动产所得是按照动产的卖方所在地为纳税地点。

⑶ 动产抵押物的转让，是否取得所有权

动产抵押权在先且未经登记的不得对抗善意第三人，善意第三人取得抵押物的所有权。反之，动产抵押权在先且已登记，抵押权人可对抗善意第三人就该抵押物主张的优先受偿权，第三人仅能向无处分权人请求损害赔偿。

⑷ 物权法对于动产物权变动采取登记对抗主义，即动产物权的设立，变更，转让和消灭不登记不得对抗善意第三人

动产登记对抗是对的。但对产物权变动并不以登记为生效要件。
动产物权还要区分所有权和他物权，其变动模式是不一样的。
（从物权法定角度来说，动产只有担保物权没有用益物权）

具体来说，
动产所有权依交付而生效，依登记而对抗善意第三人。
动产质押权同样交付生效，登记对抗。

比较特殊的是，
动产抵押权依合同而生效，依登记而对抗。

所以楼主的提问失于模糊。

举例：
你买一汽车，签了合同交了钱、拿到钥匙开上路，汽车就归你了。
但如果车本（行驶证）没过户成你的名字，被原车主又卖给不知道你已经买了这车的另一个人并且过了户。
这时候你就是白开心了。因你没过户（即没登记）而人家登记了，人家比你牛，是可以找你要车的。而你只能找原车主的麻烦，但要乖乖的交车。

质押：还是这车。想弄点钱花，找到我借钱说把车押给我。行，钱拿走吧，车得留下，钥匙给我。不给我车，质押权没设立，我的钱不安全。

抵押：还是这车，还找我借钱，但又说你不能没车用，天天上班20公里，没车不行。那怎么办呢？咱俩签个抵押合同吧，合同一签抵押权设立了。但光设立了不行（就像所有权没过户一样），得办登记。到登记部门做了抵押登记我的钱才安全。不然，回头你把车开走了，钥匙在你手上，车本在你手上，你万一卖了车我不白瞎了么？

就是这么个理儿。希望能帮到你。

⑸ 律师：农村宅基地，有不动产证的.能转让，或买卖吗

可以。

《中华人民共和国物权法》：

第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

(5)动产转让地扩展阅读

《中华人民共和国物权法》：

第一百六十二条土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。

第一百六十三条土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。

第一百六十四条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。

第一百六十五条地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

第一百六十六条需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。

⑹ 动产转让何时发生效力

现实问题

宋某将自己的电脑卖给同学毛某，约定五天后交电脑。三天后，专毛某看属到另一同学凌某在使用该电脑，便上前说该电脑已经是自己的了，其已将购买该电脑的钱交给了宋某，因此凌某无权使用该电脑，说着便拿走了电脑，宋某得知后便找到毛某，称交电脑的时间还有两天，毛某无权拿走电脑，双方因此发生争执。那么，法律对此究竟是如何规定的呢？

律师解答

根据《物权法》的规定，除法律另有规定的以外，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。因此，在宋某还没有将电脑交付给毛某的时候，虽然双方的买卖合同已经订立并生效，但是该电脑的所有权并未发生转移，所以毛某并未因交钱而拥有了该电脑的所有权。

法条链接

《中华人民共和国物权法》

第二十三条动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。

⑺ 那些情况是"地上建筑物、其他附着物作为动产转让"

此条规定应该这么理解：
地上建筑物、其他附着物一般情形下都是作为不动产转让的；特殊专情况下属，作为动产转让（比如把一些附着物作为建材出售），此时土地使用权不随之转让。
我在实践中遇到过这样案例，为了规避不动产审批，把附着物拆除卖了。

⑻ 转让土地使用权的契税税率范围是多少

税率为来3-5％

《中华人民自共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

（一）国有土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

（三）税率为3-5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

(8)动产转让地扩展阅读：

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。由于土地使用权是一种有期限的他物权，土地所有者出让土地使用权的结果并不导致所有权的丧失。

因而，使用期届限满，土地使用者理应将土地使用权返还给土地所有者，这是土地国家所有权的最终体现，也是土地有偿、有期限使用原则的具体反映。

土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申请续期。

⑼ 动产转让所得来源地按照转让动产的企业或者机构、场所所在地确定。为

这不是税来源流失，这叫不耍流源氓。
请你仔细想一下，未在国内设立机构和场所的国外企业，向国内某企业转让动产，这是什么情况？唯一的可能就是纯粹的向中国出口。
举个例子，美国某企业A生产一种产品X
从原材料采购
到制造
到库存
到销售
完全不在中国进行
中国一家进口商
费尽千辛万苦
搞定配额
搞定海关
把商品进口过来
进口过程中
缴纳了进口关税、进口环节增值税
可能还有其他的附加费用
然后
你怎么好意思去跟这个美国企业A说
“嘿，你在中国销售商品取得了所得，快点交企业所得税来”。。。
人家理都不理你，一句话“我是美国企业
你管的着我么”就把你顶回来
你不爽，准备查他偷税漏税？对不起，中国税局对美国企业没有管辖权哦
而且，人家本来已经是美国企业了，在美国交着企业所得税
再而且，如果人家对200个国家出口，莫非要给200个国家交企业所得税不成
:-)

⑽ 动产转让所得按照转让动产的企业或者机构、场所所在地确定。为什么要这样规定造成税源流失了啊。

这不是税源流失抄，这叫不耍流氓。

请你仔细想一下，未在国内设立机构和场所的国外企业，向国内某企业转让动产，这是什么情况？唯一的可能就是纯粹的向中国出口。

举个例子，美国某企业A生产一种产品X
从原材料采购 到制造 到库存 到销售 完全不在中国进行
中国一家进口商 费尽千辛万苦 搞定配额 搞定海关 把商品进口过来
进口过程中 缴纳了进口关税、进口环节增值税 可能还有其他的附加费用

然后 你怎么好意思去跟这个美国企业A说 “嘿，你在中国销售商品取得了所得，快点交企业所得税来”。。。
人家理都不理你，一句话“我是美国企业 你管的着我么”就把你顶回来
你不爽，准备查他偷税漏税？对不起，中国税局对美国企业没有管辖权哦

而且，人家本来已经是美国企业了，在美国交着企业所得税
再而且，如果人家对200个国家出口，莫非要给200个国家交企业所得税不成 :-)