婚前房产转让

❶ 婚前开的公司婚后股份转让的钱买的房子是夫妻共同财产吗

要具体情况具体分析，如果没有其他特殊的有关财产分割的协议，一般属于共同财产。回婚前开的公司，婚后股答份转让所得属于收益，在婚姻存续阶段所购房屋一般属于共同财产。

法律依据：
《婚姻法》第十七条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金；
（2）生产、经营的收益；
（3）知识产权的收益；
（4）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；
（5）其他共同所有的财产。

根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中第二部分的规定，夫妻共同财产还包括：
（1）婚前财产与婚后财产无法查清的，或者属婚前个人财产，但已结婚多年，由双方长期共同使用、经营、管理的，均可视为夫妻共同财产；
（2）在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，离婚时，如夫妻共同生活的时间较长，可按夫妻共同财产进行分割；
（3）夫妻关系存续期间从事多种经营和承包责任田的当年收益以及当年无收益的养殖、种殖专业投入的资金；
（4）结婚登记后，一方或双方父母赠给的金银、珠宝以及其他财产。

❷ 婚前房产婚后转让给妻子算赠与么

夫妻可以赠予，赠予税是按评估值的4%。评估由税务局系统评估

❸ 求助：婚前房产转让需夫妻双方到场吗

女方是否到场，看是否需要免除个税

婚前婚后财产需要卖家双方协商

现行房产登记是执行的实名制，不管是婚前财产还是婚后财产，房产证上登记的产权人只有一人的，可以只凭本人到场就能办理房产过户手续。

但由于出售二手房卖方需要纳税，在税收减免政策中，需要提交家庭只有一套或多套房的证明，还要提供相应证件在房管局窗口查询，因此，需要减免税收的，需夫妻双方到场，不减免税收的，只需产权人到场签字办理就可以了。

以购房合同为准签订日在结婚证之前就算婚前财产。中华人民共和国婚姻法的第10条指示:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”

(3)婚前房产转让扩展阅读

用婚前存款婚后购房房屋仍属自己的婚前财产

婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋，仍然属于购置方的婚前财产，如果对方没有出资，则不能主张享有房屋的份额。

另外，婚前财产产生的利息，如婚前存款的利息等财产，也属于婚前财产。你用婚前存款在结婚以后购置的房产，应当属于你的个人财产，在离婚时你妻子无权要求分割。

❹ 婚姻内，丈夫有权将婚前房产私下转让给与前妻子女吗

如果不是按揭房，那就没有权利干涉了，因为那是婚前个人财产。

❺ 婚前房产如何变更为夫妻共同财产

转载——

解读关键词
《房产证增名》

咨询：我买房子的时候房产证上只写了我一个内人的名字，结婚后我想在房容产证上增加我爱人的名字。请问需要什么材料。

杨树英律师：已办的房屋产权证上可以增加配偶姓名，也可以将产权证上的姓名改为配偶的名字。
须提交的材料有：登记申请书原件；申请人身份证；房屋所有权证原件；夫妻双方共有房屋的协议原件或关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件；结婚证或婚姻关系证明；房屋登记表、房产平面图（原比例）二份。
夫妻双方应共同到场申请登记，夫妻之间更名不需要缴纳契税。

给追加分吧。老辛苦的。

❻ 老年再婚夫妻，一方如果在生前隐瞒另一方将自己婚前房产转让给自己的子女，导致另一方无房可住怎么办

婚前财产属于个人财产，财产所有权人对个人财产有绝对的处置权，其处专置（处分）个人财产法属律支持。至于另一方无房居住也只能接受现实，但法院在处理这类案件时给予居住者的相应的宽限期或保障期，并采取适当的方式来解决。

❼ 再婚夫妻，丈夫即将去逝，他将婚前房产转让给儿子，再婚妻子有没有利益受到侵害

既然是婚前房产就是属于个人财产，不存在再婚妻子的利益是否受到侵害之说，你描述的这种情况除非是再婚丈夫有书面约定婚前房产有再婚妻子一份，这样才涉嫌再婚妻子合法权益受到侵害

❽ 婚前房产在婚姻存续期间转让所得钱款是共同财产吗

理论上属于婚前财产 但钱款方面并不很好分清 婚后支出方面 是否有赠与方面 最好签订婚专前协议书 明确婚后财产属归属 也可二人签订书面协议 这个问题涉及到个人婚前财产是否在婚后转换了财产的形式时，还能认定为是个人的婚前财产。 理论上是只要你能提供相应的证据证明这是个人婚前财产转化了一个形式，而非把个人婚前财产列入夫妻共同财产范围，法院应该判决该形式的财产仍然是个人的婚前财产，不做分割。购置新居也要看当时的转化形式及双方是否有其他约定、其他的财产一起加入等情况综合分析。

❾ 婚前男方买的房产，产证只有男方名字，现在离婚，想将房子无偿转让给女方，需要怎么操作需要交税费吗

你好，这种情况需要缴纳一定税费的才可以转让，谢谢！