产权转让印花税

① 房产转让什么是印花税

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。内因采用在应税凭证上容粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
在此列举与房地产有关的印花税解释：
2.产权转移书据产权转移即财产权利关系的变更行为，表现为产权主体发生变更。产权转移书据是在产权的买卖、交换、继承、赠与、分割等产权主体变更过程中，由产权出让人与受让人之间所订立的民事法律文书。我国印花税税目中的产权转移书据包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权的转移书据。其中，财产所有权转移书据，是指经政府管理机关登记注册的不动产、动产所有权转移所书立的书据，包括股份制企业向社会公开发行的股票，因购买、继承、赠与所书立的产权转移书据。其他4项则属于无形资产的产权转移书据。另外，土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。税率适用产权转移书据一项，为万分之五。印花税有专门的印花税票，

② 土地出让金如何征收印花税

土地出让金按照万分之五的税率征收印花税。

根据《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》(财税〔2006〕162号)规定:"对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税"。因此,土地改变性质补缴的土地出让金合同,应按规定补缴印花税。

按照《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则以及相关文件的规定，从2006年12月27日起，纳税人签订《国有土地出让合同》支付土地出让金应按照“产权转移书据”税目，按照万分之五的税率征收印花税。

(2)产权转让印花税扩展阅读

土地出让金计算方法

一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

③ 产权转让的印花税，如何会计处理

国税发[1991]155号国家税务总局关于印花税若干具体问题的解释和规定的内通知十、“产权容转移书据”税目中“财产所有权”的转移书据的征税范围的划定：
“财产所有权”转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。

[88]财税255号《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第十五条条例第八条所说的当事人，是指对凭证有直接权利义务关系的单位和个人，不包括保人、证人、鉴定人。
税目税率表中的立合同人，是指合同的当事人。
当事人的代理人有代理纳税的义务。

第十六条产权转移书据由立据人贴花，如未贴或者少贴印花，书据的持有人 应负责补贴印花。所立书据以合同方式签订的，应由持有书据的各方分别按全额贴花。

产权转移，转入方的印花税计入管理费用
借：管理费用---印花税
贷：银行存款（或其他应付款等科目）

产权转移，转出方的印花税，属于固定资产清理或无形资产转让的税金，计入营业外支出
借：营业外支出---印花税
贷：银行存款（或其他应付款等科目）

④ 公司产权变更流程缴纳印花税后又该怎么办

公司产权变更，缴纳印花税后，去市场管理局办理变更备案登记。

公司专产属权变更流程：

首先，公司应召开股东会，通过同意股权转让的决议。这里所说的股东会是指未转让之前的老股东参加的股东会；其次，转让方与受让方就股权转让的相关权利义务签订股权转让协议；再次，公司应召开新股东参加的股东会，通过公司章程中有关股权结构及股东身份相关事项变更的决议，并通过公司章程修正案。最后，由新老股东携带身份证件及股权转让协议、原股东会决议、新股东会决议、公司章程、公司营业执照正副本到工商管理部门申请公司变更登记。

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第八条：同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第十六条：产权转移书据由立据人贴花，如未贴或者少贴印花，书据的持有人应负责补贴印花。所立书据以合同方式签订的，应由持有书据的各方分别按全额贴花。

根据我国印花税的相关法律规定，产权转移涉及到的书据或者合同都应该进行贴花，所以企业发生股东变更的时候也需要进行缴纳印花税。

⑤ 企业购买房地产时(签订产权转移书据),应缴纳的税金为印花税和契税，为什么不是房产税和土地增值税

房产税涉及不到，其实这个问题主要集中在土地增值税上。这个回要看以什么方式转移，国家规答定房地产交易要发生土地增值说，但是对于股权收购的方式产生的实质性的资产转移没有明确是不是要缴纳增值税，所以很多企业都在用股权转移的方式，是否缴纳土增税就看地方税务部门如果执行了，有缴纳的有不缴纳的，我们的收购项目在征询市税务部门意见后，没有缴纳。

⑥ 产权转移书据印花税如何交

1、产权转移书据，包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、内专有技术使用权、土地使用权出让合同、容商品房销售合同等，，按所载合同金额的0.5‰贴花。

2、产权转移书据是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据，包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移时所书立的转移书据。财产所有权转移所立的书据，是指经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。税法规定，土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。

3、依据：《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第十六条规定：“产权转移书据由立据人贴花，如未贴或者少贴印花，书据的持有人应负责补贴印花。所立书据以合同方式签订的，应由持有书据的各方分别按全额贴花。”《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）中印花税税目税率表规定，产权转移书据，按书据所载金额0.5‰贴花。

⑦ 产权转让的印花税如何会计处理

国税发[1991]155号国家税务总局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知十、“产权转移书据”税目中“财产所有权”的转移书据的征税范围的划定：
“财产所有权”转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。

[88]财税255号《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第十五条条例第八条所说的当事人，是指对凭证有直接权利义务关系的单位和个人，不包括保人、证人、鉴定人。
税目税率表中的立合同人，是指合同的当事人。
当事人的代理人有代理纳税的义务。

第十六条产权转移书据由立据人贴花，如未贴或者少贴印花，书据的持有人 应负责补贴印花。所立书据以合同方式签订的，应由持有书据的各方分别按全额贴花。

产权转移，转入方的印花税计入管理费用
借：管理费用---印花税
贷：银行存款（或其他应付款等科目）

产权转移，转出方的印花税，属于固定资产清理或无形资产转让的税金，计入营业外支出
借：营业外支出---印花税
贷：银行存款（或其他应付款等科目）

⑧ 应按照产权转移书据征收印花税的合同有哪些

您好,会计学堂陈老师为您解答
选择ADE,
专利申请转让合同、非专利技术转让合同属于技术合同。
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⑨ “产权转移书据”合同缴纳印花税税率是多少

产权转移书据合同来缴纳印花源税的税率为0.05%。

拓展资料：

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。

印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

目前印花税的税率分五档：0.05‰、0.3‰、0.5‰、1‰、2‰，适用于各类合同及具有合同性质的凭证、产权转移书据和营业账簿中记载资金的账簿。

1.财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为0.1%。

2.加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为0.05%。

3.购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为0.3‰。

4.借款合同，税率为0.05‰。

5.对记录资金的帐薄，按“实收资木”和“资金公积”总额的0.5‰贴花。

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