1. 一手房转让费什么意思
一手房转让费是指在转让一手房产权时需要支付的费用。
以下是关于一手房转让费的
1. 转让费用的概念
一手房转让费是在房产交易过程中产生的一项费用。当房主决定将其一手房产权转让给另一方时，需要完成相关的手续并支付一定的费用，这就是一手房转让费。这些费用可能包括过户手续费、登记费、契税等。
2. 费用的具体内容
一手房转让费的具体内容可能因地区和政策的不同而有所差异。一般来说，转让费用中会包含以下几个部分：
* 过户手续费：这是房产从卖方转移到买方名下的必要费用。
* 登记费：为了将房产信息在相关部门进行登记，需要支付的费用。
* 契税：根据房屋的价值和当地的政策，可能需要支付一定比例的契税。
此外，可能还有一些其他的费用，比如律师费、中介费等，这些费用取决于具体的交易情况。
3. 费用的作用
一手房转让费的存在，主要是为了保障房地产市场的正常运行，确保交易的合法性和公平性。通过支付这些费用，可以完成房产的过户手续，保护买卖双方的权益。同时，这些费用也用于政府的管理和维护，确保房地产市场的健康发展。
总的来说，一手房转让费是房产交易过程中不可避免的一项费用，其内容和标准会根据地区和政策的差异而有所变化。在房产交易前，了解相关的费用和标准是非常重要的。
2. 我朋友想买一套转让的一手房，对方已付30%并备案， 如何操作转让费为3万，如何规避风险
我来为你解答：
1、已备案的合同原则上已经不能转让，因为房管局的系统里已经输入了购房者的资料，为了打击炒房行为，房管局原则上是不同意更改资料的；
2、唯一的办法是开发商来做工作，凭借与房管局的良好关系，在领导同意的基础上，通过交易所人工操作方法修改购房者资料，可以达到转让房产的目的；
3、为了规避风险，你必须要求和开发商签署《商品房认购书》，作为开发商同意把该套房屋出售给你的法律凭证，然后才能把3万块钱转让费；
4、同时，要亲眼看见一手业主作废他的《认购书》或《购房合同》，开发商收回一手业主的首期收据或其他收款凭据，你才可以支付首期；
5、缴纳首期后，要同时签订新的《购房合同》，并第一时间上网备案，保证你的权益。
祝你顺利！
房产人阿斌为你解答。