腾冲民宿转让

A. 云南腾冲大庄村归田园民宿管吗

管。云南腾冲大庄村是一座山水田园村庄，村庄归田园民宿管理，村庄拥有令人陶醉的田园风光诗歌旅游的好去处。

B. 腾冲民宿包月推荐

腾冲民宿包月推荐：

腾冲时光里民宿，一个不大的民宿，虽在市区，但却意外的恬静、舒适。

关于民宿的位置：

时光里民宿位于腾冲市区官方小区内，民宿所在地交通便利，可以说是居于腾冲最中心的位置，出门200米就是腾冲最大的广场（三桥广场）以及那条流经腾冲市区的母亲河。在这个从不堵车的城市，从民宿出发，10分钟可到达和顺古镇，距离腾冲大多数景区基本都在1小时以内的车程。

于民宿的环境及配置设施：

时光里民宿基于简约轻奢的设计理念，致力于让人享受到放松且充满阳光而又不失品质的休闲时光！在这里你可以在全水景的阳台上烤烤太阳，喝喝茶。民宿还配备了开放式大厨房，如果你有时间，可以给自己做点好吃的。民宿院子里有洗衣机，按需要自助使用！

如果是自驾过来，也不用担心停车的问题，民宿门口有专属停车位！当然，如果是带宠物一起出游的朋友，这里也很欢迎你，民宿老板娘喜欢小动物。

来云南，要说有什么舒服，惬意又小众的目的地，那一定是腾冲了。选一处舒适的民宿，晒着太阳，听着音乐，暂时忘却尘世喧嚣，与世隔绝！

腾冲，一个被徐霞客盛赞“极边第一城”的地方。这里有着热情的火山热海，当然还有这里热情的人。来腾冲，时光里民宿你值得来尝试一下。

C. 海口市有民宿转让吗

海口市有民宿转让。有以下转让民宿。海口独栋别墅民宿出租或转让。海甸岛内，闹市中安静一隅，近海南大学、骑楼老街。500多平独栋别墅，15个房间，120平公共空间，100多平院子，各大平台评分都是4.9，区域排名前列，营业执照和公安系统等正规手续齐全。

D. 美团民宿转让怎么转

可以私下沟通进行转让。
在美团订完民宿如果想转让给朋友，是无法在平台上进行转让的。但是你们可以私下沟通，将订民宿的信息告知朋友，让他入住的时候能够提供订房信息就可以。
需要注意的是，最好先和民宿老板沟通一下，征求民宿的同意。

E. 关于民宿转租怎么解释

一、房屋转租民宿的注意事项有哪些?

1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。

2、房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。及产权证的产权人与身份证相同。并索取复印件做为租房合同附件。

3、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

4、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：

(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;

(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;

(3)房屋租赁合同。

5、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。

6、当有房客来租房时，女房主一定要有男性家人陪伴，对自身的安全也有一定的保护，在租房时需在这方面应该十分注意。

7、签租房合同时一定不能大意草率，不着急签字。

二、不得转租的情形

不是所有的房子都能够转租的，有下列情形之一的房屋不得转租：

1、承租人拖欠租金的;

2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。

未取得《房屋租赁治安许可证》的房屋向境内的外来流动人员转租，转租人应当向房屋所在区、县公安派出机构申请并取得《房屋租赁治安许可证》。

对于承租人拖欠租金的情形，是不能进行转租的，承租人在将房屋进行转租之前，必须取得房屋所有人的同意，否则转租是不会发生法律效力的。为了保护各方的权益，在转租时需要注意的事项是比较多的。在转租之前，必须了解相关的法律知识后，才会做出转让的决定。

F. 民宿想转让挂到哪里

很多地方比如58同城，赶集网，挂贴吧微博等等

G. 腾冲民宿包月请问腾冲民宿包月3个房间的费用是多少

普通的民宿包月一般是2000-3000元，如果你要3间的话那就是乘以3，大约是6000-9000元。
还分淡季和旺季，淡季按这个价格还能再便宜点，要是旺季那就没得商量了。

H. 200万投资民宿，如今免费转让也无人接手，红极一时的民宿为何没落了

随着人们的生活越来越好，很多人开始更加注重提升自己的生活质量，而旅行自然就成为了很多人在空闲时间的一个最佳选择，旅行不仅能放松身心还可以欣赏各地的风土人情，可谓是一举两得。在前几年，很多人在旅游的时候都会选择景色优美、舒服自在的民宿来居住，这也使得民宿的热度逐年提高。可最近几年，民宿却逐渐失去了曾经的“辉煌”，甚至低价卖出都没人买，我觉得原因主要在于民宿的数量过多优势不再以及人们的新鲜度已过。

综上所述，如今的民宿才会逐渐的没落，甚至出现了低价售出都没人愿意接手的窘境，不过事无绝对，现在民宿的数量越来越少，没准过一阵又会再次火爆起来，这一切还要看民宿会做出怎样的改变再度吸引到游客们的目光。

I. 民宿入坑记—收到钱就跑路玩消失 欠房东房租未付

春节前接到房东的电话,说第二个五年的房租还有部分余款未付,让我大吃一惊。

事情还要从2021年8月说起。8月南京疫情扩散，累及湖南张家界，全国 旅游 差点停摆。这暑假才刚刚开始，马上就要结束,全国的酒旅从业者都要泪奔。要知道 旅游 目的地的酒店客栈，以省外出游旅行为主，一年12个月，暑假和春节十一算大旺季。只有这六七十天的时间大概率上满房，且客单价可以拉得起来。所以无论是酒旅业，航空业，餐饮业都是指望着这一波人山人海的游客过来填满空荡荡的房间/座位。

疫情发生之前，长途出行（出发半径超过500公里），基本上都提前做好了规划早早预定了房间（暑期一般是亲子游居多）。疫情发生之后人类一切业态开始改变,包括 旅游 业。 出行半径减少，日期缩短，全家老小齐出动的日子一去不复返。所以对于云南这样的传统 旅游 热门，外省客流量锐减已经是不争的事实。旺季不旺（部分一天两天的游客激增只是昙花一现，绝无规律），淡季更淡，且丽江大理客栈数量从13年到19年7年时间爆发增长的几万家，大多数中低端已经到了崩塌的边缘(高端的也苦苦支撑因为没有了商务会议旅客)。变异病毒奥密克戎只是压死骆驼的最后一颗救命稻草。

那么，我们成为了这个证照齐全客栈的一根救命稻草。（在此隐去这个客栈的名称）客栈位置在村头，门口有停车位，直面苍山，后面有大概2亩多农耕地改成的花园（杂草丛生那种）。房间14间，有厨房，布草间，超大玻璃房（据说造价30万）。房间整体风格是禅意简约枯木风。床垫，浴巾，电器等都是豪配，19年以前房间客单价从1000到300元不等。后来知道这个莫同学竟然也还是我另外一个朋友的朋友（也就是一起爬山，一起瑜伽，一起偶尔吃吃喝喝那种），所以还是较为放心了。

虽然疫情还在延续且看不到好转的希望，但是抄底不也就是现在这个时候么？于是和转让方（后称莫同学）谈妥了转让费（含第二个五年剩余房租）后交付了定金准备入场。刚好那会也准备从朋友家的海景客栈离开，1年里见证了之前的环海西路变成了环海绿道，除了每天在客栈看海观星，其他实在是乏善可陈，导致有点怀疑人生，毕竟还不是养老的时候。

在9月之前左拼右凑的付完了房租，转让费分成10 11 12三个月，每个月1号付款。因为个人营业执照无法转让，所以签订的是一份合作分工协议，且找房东修改了租房合同，去掉了之前租房的其中一个人的姓名(转让费也是直接给他,相当于套现离开)，加了后来我们新增姓名，且年限也多了3年。第三个五年房租每年接近17万一年。陆陆续续办完这些事情之后，开始入场清理。整个9月份的收入都是打给了莫同学的。月底改了所有平台的打款账号。莫同学呢 也顺便回了趟老家广西。

十一生意还不错，满房了大概5天左右，虽然疫情全国零星散发，但是出行的人还是有。期间莫同学还住在之前她的房间，和一只猫。有时候，猫比人更真诚，这只能是后话了。这个月任务主要是维修部分设施，整理布草间工具房，清除背后院子杂草，以及年审部分证照。假期结束后莫同学载了一车她在广西的朋友过来客栈，有一个还远道从广东而来。在客栈里面忙活了大概2-3天时间，期间好像是说有之前投资过，但是一直没核算。现在客栈转出去了，是要做一个了断的时候。成功者的路都是一样，失败者却有各自的心酸。虽然没深入讨论，估计是莫同学来大理做客栈的启动资金部分的就来源于这几位投资者。做客栈也罢了，后来她又注册了农业公司，租赁了周边100亩的田地，亏损由此开始。

折腾了一个月，后面的院子也小有模样，拖了点旧院子拆迁来的石头垒了几个螺旋花园和鱼池。莫同学好像也迟迟没有离开的意思。在十一月初的时候明确告知再不搬走，那么每个月固定的转让费就不付了。

11月走的那天记得很清楚，玻璃房里面阳光明媚。我让莫同学给我打了一个转让费的收据，当面付了社长，客栈后面2亩地又一年的地租（地少人多，涉及租户七八家，统一给社长，她再去根据清单交付）。莫同学也留下快递几个大箱子后带着猫一骑绝尘。终于在付完房租2个月后，客栈迎来了它的新主人。那么，这个坑也才刚刚开始。。。。

刚离开1小时不到，莫同学说后面那2亩地已经租另外的人十年，只是人家是每年付租金，希望能和他们能妥善协商处理好（NND 刚开始找你要后面租土地人电话的时候你死活不给！）打电话过去，挂掉，说开车在，随后发了短信，以后电话就一直不接；

距离离开1天，打扫莫同学房间，清理垃圾的时候发现一个成都过来的EMS，里面几页碎纸，拼凑起来是成都法院起诉莫同学的传票，时间也就在8月中，案件标的金额大概有100万，还有几张短期借款的借据，上网一查，除了客栈，莫同学名下有3个公司，2个法人一个董事，有一个司法案件风险提醒；

距离离开3天，后面2亩地的一个农户拿了一个去年莫同学的收据说他们的地莫同学答应给的是800元。合同上是400多元，现在还要补齐差额。租地合同里面唯独就缺这他这一份租地合同。电话莫同学，不接，短信依旧不回。

距离离开30天，社长找上门来说还欠她儿媳妇2019年-2020年期间1年的工资未付。。。。无语，这么久工资你们都不要！

距离离开60天，房东找上门来说第二个五年房租还剩几万没付。我# %……&*，你没收到钱你给我什么收据啊！那可是你自己按的手印签字当面给得好么！当然，给莫同学发信息一概不回，电话，我也懒得打了。

律师朋友建议直接报案处理，诈骗案件5000元起步，就看派出所如何定性和受不受理。好吧，看来是要多学一门法学知识了。此次的坑让我学到了：1.对于合作方，背景调查一定要去做，类似企查查天眼查的官网；2.转让的时候一定要去房东那里问个明明白白房租支付情况，千万不要不好意思，而且最好视频录影录音。3.不要相信熟人，虽然这个莫同学也是朋友的朋友，但知人知面不知心，另外深层的一面是不会让你知道的。

J. 腾冲500元一个月能租到能泡温泉，做饭的民宿吗

你好，你说的这种情况也是大家比较关心的问题，如果有这样的温泉的话，最好是每天去就可以了，不用租。