苏州小吃店转让

① 小吃店铺转让费怎么砍价

【回答】：

如果对方喊价十万，你的期望是五万，那么你从两万喊着走。经过一两次大家稍微内熟悉，对方让价容比如八万。我建议你直接带上两万现金，摆在桌上，说：“四万”，行，那么这两万就是我交的定金。可能这思路不一定行，但用现金放桌子这招很管用。

② 开小吃店从接收一家转让店开始至正式开业的流程 转让协议中应注意什么接手后需办理的手续

你去接手吧?你去接手的话就是你做这家药店的老板了.你就是这家药店的法人内代表了,(有的药店没有法人容,只有负责人也一样)．首先你与出让方要签一个转让协议.然后,你需要拿到这家药店的药品经营企业许可证,去药监局变更法人，再拿工商执照,去工商局变更法人;并要关门盘点货物，做好交接．理清应付款项与期限．注意药品的有效期．如果店屋是租的话，要了解租赁期限，还要找房东沟通．接下来就是定员工，按GSP规范经营了．

③ 我想转让门面，在那里发布信息

1.店面转让信息的发布目前有效果的是以下几个平台，58同城，回赶集网，百姓网，58优铺网，安居客答等。

2.登录这些网站，然后免费注册个账号就可以免费发布转让信息，有的不需要注册账号，可以直接留言发布信息。

3.在房屋中介那里发布店铺转让信息，有偿，在店铺门口张贴店铺转让广告，无偿。在微信朋友圈发布店铺转让信息。

4.在第三方店铺转让平台发布信息，广东地区的话建议去铺先生网发布信息，上面的比中介和信息分类平台的要真实有效。

拓展资料：

门面转让，是指以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人。以个人，团队的形式来获取经济利益的方式。

转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。

④ 我想承接别人转让的一家小吃店.应注意什么事项

怎样才能合理估算店面价值，规避转让风险，让接手到的店面物有所值呢？应注意以下问题： 首先要考虑房屋产权和使用期限，在店铺转让的过程中，房屋产权及使用期限的问题是接手者首先要考虑的。 接手一个新店面的时候，最好先对当地城镇规划及店铺所在地段的经营状况和前景做一个比较全面的了解，然后再做出决定。在接手别人转让的店面时，首先要了解房屋的产权。是公房还是私房？前期的租赁合同有没有到期？有没有拖欠房租？因为只有房屋的产权问题弄清楚了，才能进行工商营业执照、烟草专卖零售许可证等证件的办理。同时如果您选择老房区、旧城改造区的房子或厂区的房子时，一定要慎重。有时候工厂迁址或扩建也可能会收回房子。这些都应该事先找主管部门打听一下。另3月16日，十届全国人大五次会议高票通过了《中华人民共和国物权法》。如果大家在接手别人转让的店铺时，对房屋产权、使用年限及手续变更等有疑问，一定要及时参照《中华人民共和国物权法》上的规定。办理执照有学问营业执照在店铺转让后一般是怎么办理的呢？有哪些注意事项？接手别人转让的店铺前，一定要先了解原店的营业执照是否随店转让？税款是否按时交纳？管理费交纳期限是什么时候？重新申请及转让过户各需要多少费用？这些都有必要在转让之前，先到工商部门询问清楚。科学估算原店商品价值估算货物价值时，不仅要按批发价格作价，还要考虑到货物贬值的情况。过期商品不能要，而有些商品如日用品、调味品等，时间长了不好卖，也是要降价处理的。除此之外，还要考虑固定资产折旧问题。如货架、柜台、桌椅等，要按年限、使用情况作折旧处理。转让协议要签好一定要事先签订转让协议，我们还请了第三方作见证人。接手店面切勿心急，在接手店铺的操作上有什么技巧吗？接手店面时切勿心急。要挤一下水分，并选择恰当时机。同时要考察好周边的经营环境，特别要研究一下竞争对手。接手老店有优势转让店铺具有新店铺所没有的优势，老店通过一点点积累，已经拥有了一批客源。再加上多年经营树立的信誉等，这些都是财源。与开新店相比，接手老店的风险要小得多。随着店面的转让，店铺的地势、客户、购买力都一起转让了，而接手人并没有为此多付出资金。所以转店的时候，不要只盯着一些有形资产，还要算算投入与收益，眼光应看得长远一些。法律人士总结商铺转让费就是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用，是下家弥补给上家因转让所蒙受损失的补偿。而其实际情况是，有些地方、地段及店面无理要钱或漫天要价，有“上家非法做二房东”之嫌。因此，第一，估算转让费时要充分考虑店面转让时都有哪些有形价值和无形价值。有形价值可物化为商品、柜台、货架等，而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、客户群等。第二，依照法律手续办理转让合同。合同越细致越好，可加一些弹性条款，以保护自己的权益。签协议的过程中最好有中间人在场，如果转让金额很大就需要特别小心，谨慎一点还可以申请公证。第三，注意查询房东有没有店面租赁许可证及转让手续。第四，注意非人为因素。除了拆迁，还要考虑遭遇到台风、雷电、水灾、火灾等风险后该怎么处理。这些对房东财产造成危害或损失的情况，都要在合同里有所反映，以维护自己的合法权益不受侵害。

⑤ 有个小吃店叫老麻抄手，现转让，房租一年10万，每天有一千多收入，还卖卤肉。这个店可接受吗

先了解为什么赚钱而转让，如果是其他问题，那么考察一下可以接受。

⑥ 小吃店停业转让转不出去怎么办，现在心里很烦躁，几个月天天都在担心这事！

你贴转让应该是很好转的啊，就是别人不管诚心不诚心来问，你不要说是停业转让，就说是要回老家或者太忙了太累了所以要转让，我们这边的门店都很好转让，不到半个月就转出去了

⑦ 小吃店转让协议怎么写

法律分析：餐厅转让合同的主要条款可以参考《中华人民共和国民法典》第四百七十条的规定，主要有当事人的姓名名称和住所、转让餐厅的地址位置、转让金的数额及支付方式，双方的权利和义务、违约责任、争议的解决方式等等。建议在签订转让合同前做好调查，是否存在不能解决的纠纷，所处位置是否有经营价值。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

⑧ 小吃店铺怎么赚转让费

小吃店赚转让费可以和被转让人协商，根据你接受转让所交的转让费，提出合理的价格。
转让协议：
1、首先签定转让协议（合同）。
2、税务登记证（到国税、地税办理变更手续）。
3、营业执照（到工商局办理变更手续）。
4、营业所需的其它证件（到相关职能部门办理）。
5、房屋租赁协议（约甲方、房东共同签订）。
6、盘完库以后，你给甲方出具一个收据。然后你付款，付完款以后让甲方给你一个收据。
7、授予甲方特许经营的一些合同，如与继承，就约上甲方与供货商协商，与供方商签定合同。
8、核实一下甲方的存货是不是付清了货款，有没有外欠。
9、交纳在转让过程中产生的税金。
在交接的过程中，最好找一个中间人。

⑨ 小吃店的营业执照转让怎么办

转让证照肯定是违法的。
个体户的营业执照不能变更经营者，换人做只能回注销重办。
他的执答照你暂时在店里挂着也没什么大问题，别人问起你就说你是打工的，老板是执照上那个人。
但如果你们之间发生什么纠纷的话，你比较可能会吃亏哦。
你确定不能新办餐饮服务许可证或营业执照吗？
到底是什么原因导致“他那个店所在的区域不给审批小吃店的营业执照了”？
亲自去工商所和食品药品监督管理局咨询过没有？

⑩ 我想在苏州平江路或山塘街租个小店面做小吃

这个按个别情况对待，如果你承租的房子是一手房源，就是房东租给你的一般不要转让费，二手房源基本都是要的，二手房源就是租客从房东那边租赁过来自己不准备在做了，转让房子给你的，一般转让费有几个因素：装修成本以及房租上升成本以及消费上升成本，，转让费可以计入你的投资成本，一般都是你房租加上所有其他的费用乘以三，加上转让费，然后再除以三，就是你一年的总投资时多少了，你可以自己去沿街铺面看看有没有转让的，另外可以上赶集网以及58同城之类的网站了解一下你想租赁的地方有没有转让的店铺