钟祥商铺转让出租

1. 商铺能否转让

商铺使用权可以转让，但有条件。即商铺所有权人同意使用权人出租的，可以转让商铺的使用权。商铺所有权人不同意使用权人转让使用权的，不得转让商铺的使用权。
【法律依据】
《中华人民共和民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

2. 店铺转让注意事项及转让费

门面房很多时候业来主买源来并不是自用的，因此也就需要考虑出租的问题。那么门面房出租和普通住房出租有什么不同?应当注意哪些注意事项?首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。另外，在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。此种情形下，经双方约定，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。

3. 店铺转让需要什么手续

店面转让的步骤大致分以下几个步骤：
1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。(即产权人、经营者、接手者)
在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：
第一，房东方面，在断定要在他的“地盘”开店后，你首先要要留意查询、监督他该出面处理的店面租借合同(看有没有)及转让手续(原则上讲，依照“个别工商管理条例”应当是要办的)  
第二，在签订店面租借合同之前，你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容，清晰哪些条款能够继承、哪些能够学习，哪些有必要重来。便利的话，你还可到地点一条街或邻近商铺运营主那里了解这个地带租借费及上面转让费的一些大致情况。  
第三，然后才是与房东签定新的店面租借合同。租借合同应当是越悉数越详尽越好。假如你对你的运营项目有很大决心，忧虑房东在到期续签时提高租借费，你能够将租借时刻恰当延长一些;如忧虑房东届时不与你续租，你能够在条款上写明合同期满时你有优先租借权，如你有续租志愿且具备续租能力，而对方不予续租，对方应补偿你经济丢失。
签署时两边应当拿出各自身份证或户口簿，签上各自的实际姓名，并写上身份证号码。两边彼此“验明正身”。为慎重和郑重起见，你有权利对合同请求公证。合同一式三份，你、房东和公证处各持一份

4. 本人手上有店铺想转让 想走中介 问下哪个平台好点

店铺转让可以到以下平台：

1、转门面网：

汇集了海量的商铺信息，提供门面转让，门面出租等服务，转门面网总部位于长沙，所属长沙艾网网络科技有限公司。在转门面网庞大丰富的信息资源基础上，运用独有的营销渠道、专业的信息分析处理流程及全面的信息资讯为客户找到转让或想要的门面、写字楼、酒楼、厂房等等。

2、铺铺旺：

铺铺旺是深圳铺铺旺电子商务有限公司旗下网站，铺铺旺是中国首家一站式、全流程店铺经营服务商。服务于国内近7000万家实体店铺经营者，提供从选项目、找场地、要服务、找人才、学经营、揽顾客到帮转让的全程经营服务。

3、舞泡网：

舞泡网推出的网店转让服务主要服务内容是通过签署转让合同从法律意义上说明店铺持有人的变更，改变了人们一贯认为店铺认证信息无法更改而认为购买来的店铺不安全的想法。

通过取消提现信息，将收到的余款转账到自己的支付宝，解决了购买来的店铺提现问题。通过第三方的平台交易，让买卖双方的利益得到最大化的周全。网络店铺除了身份证信息无法更改，其他信息均可修改。

4、租铺网：

租铺网开设商铺招租、商铺求租、项目招商、商业地产市场研究、租铺资讯等频道，可查阅长沙各个商圈、主要干道、主要消费区域等区域的市调报告电子版。

租铺网不仅本身集成了长沙最优秀的商铺招租信息发布平台，还整合了长沙传统商铺租赁信息发布媒体上的最新商铺信息，并让招商顾问们深入长沙的大街小巷，充分利用信息渠道来源优势，为找铺的用户打开了千里眼和顺风耳。

5、淘铺网：

淘铺网创建于2010年，旨在帮助用户寻找商铺房源，商铺转让，商铺出售等，淘浦网以依托强大的商家资源和领先的商铺服务理念和地区的分区优势，实现商铺出租，转让，出售服务的网络平台服务的双向联动，为品牌商家、商铺业主、商业地产开发企业提供关于商铺的出租，转让，出售信息服务。

5. 请问商铺出租或转让

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6. 我想转让门面，在那里发布信息

1.店面转让信息的发布目前有效果的是以下几个平台，58同城，回赶集网，百姓网，58优铺网，安居客答等。

2.登录这些网站，然后免费注册个账号就可以免费发布转让信息，有的不需要注册账号，可以直接留言发布信息。

3.在房屋中介那里发布店铺转让信息，有偿，在店铺门口张贴店铺转让广告，无偿。在微信朋友圈发布店铺转让信息。

4.在第三方店铺转让平台发布信息，广东地区的话建议去铺先生网发布信息，上面的比中介和信息分类平台的要真实有效。

拓展资料：

门面转让，是指以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人。以个人，团队的形式来获取经济利益的方式。

转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。

7. 钟祥金都的住房怎么样

钟祥市，湖北省辖县级市，由荆门市代管。 地处湖北省中部，汉江平原北端 ，东北邻随州市，东接京山，南连天门，西邻东宝区、掇刀区和沙洋县，西北与宜城市接壤 ，总面积4488平方公里。2019年林长洲进去了，2020年周军来到钟祥，同年，钟祥市护城河污染事件被国务院曝光，震惊全国；钟祥石牌彭墩集团老板张德华涉嫌传销被抓，后经多方打点释放。
2020年，钟祥莫愁水世界游泳馆加快开工建设，承诺2021年6月底建成投入运营，随后项目因破坏湿地被国家叫停拆除，后经做工作巧改规划得以续建。
2020年，王府大道北端长1公里多的道路开始改造，承诺2021年底完工。结果这个超级工程一直修……估计会一直修到新书记来或者碾盘山开始发电。
2021年，钟祥力邦中京美食城加快建设，承诺2021年国庆节时海底捞入驻，全部开业运营，结果浙江老板蔡无痕抽资出逃，燕兴集团老板颜新接盘，继续招商入驻，和天下国际会馆开始进场做洗脚城生意，成为小姐的聚集窝地。因酒店公寓违规分割销售，矛盾纠纷重重，次年颜新（15926688888）被抓，大量商铺闲置，几近烂尾。
2021年3月，中红普林投资50亿在钟祥建厂，成为招商引资成功经典案例。结果，为其成功圈地后，投资方撤资。
2021年6月，动用国有资本为投资金都国际广场商铺的失败者买单，原价收回炒房失败者投资的商铺，平息让访。炒房分子仍表示不满，声称还要讨回投入资本利息。此后，再也没有人敢在钟祥投资商铺，“一铺养三代”成为笑话，如今钟祥的商铺去库存周期超过10年，金都国际广场、东方红广场、万昌广场、红星广场、郢都广场、钟祥不夜城……大量的商铺闲置。投资买商铺的人既租不出去又卖不掉，难不成又要学金都让访，让政府买单？
2021年7月，投入大量资金进行大规模道路、公园改名。将西环一二三四路改为长寿一二三四路，长寿路改为福寿路，嘉靖公园改为石城公园，嘉靖大道改为石城大道，旨在去除钟祥明朝嘉靖皇家文化。结果给已经生活习惯的钟祥人民造成极大困扰，给大量企业造成变更企业地址极大麻烦。
2022年7月，投入大量资金，轰轰烈烈创建文明城市。次月，钟祥三中猥亵事件轰动全国，极大损害人民教师的光辉形象，并影响到创城。事后仅对犯事的钟祥三中郑生勤、李国辉老师进行停岗处理，仍没有开除和判刑。
2022年8月，钟祥房子卖不动了，销量暴跌，广坤乾龙府老板跑路至今仍未抓回（这一年，大房地产商的日子都不好过，恒大老板许家印欲学贾跃亭出逃美国未遂，多数楼盘停工烂尾，被上面盯死看牢，贱卖资产筹集资金还债保交楼，昔日首富沦为首负）。钟祥开始出政策鼓励农民买房子，房子和学校紧紧捆绑在一起，农民的孩子要想在城里上学几乎只有买房一条路，龙山实验学校周边的几个楼盘也就成了农民选择的楼盘（龙山学墅不是别墅、学府一号、金铭府……等学区房）因为只有购买新房才能享受补贴，可钟祥房子仍然卖不动，土地出让遇冷，无商问金。全国多个县城都出台政策鼓励农民买房、机关事业单位团购，降贷款利息、降首付比例，甚至出现“恶意不买房”“大蒜抵首付”“零首付”怪象，结果还是卖不动，二手房价格暴跌也无人问津。2022年是一个转折年，因为中国人口将开始减少，房地产失去了上涨的原动力。

8. 钟祥餐饮美食商铺出租哪里有请回答

你可以去阳春广场看一下

9. 怎样可以快速的将店面转让出去

首先应该利用店铺优势，扬长避短。充分了解商店的优势，并向寻找商店的顾客分析它，版如地段、人气高、客权流大、停车方便和稳定的游客来源。

然后分析转让费用实惠合理。根据对寻找商店的顾客的分析，找到一家商店并装饰它需要一定的时间。了解客户经营类型，一展宏图。

之后委婉回复转店原因。竞价面谈。如果有不止一个顾客想把商店变成一个理想的高价，他们可以在大约一个时间一起交谈和出价，仔细观察，看看谁更愿意接手。

最后收取一定的定金。保证金是在合同签订或履约前支付的一定数额的款项，作为担保。

(9)钟祥商铺转让出租扩展阅读：

1、做好多方面才宣传广告：如在报纸，网站，社区公告墙等发布消息。

2、把商铺整理的干净整洁，物品摆放布局合理，给人一看就觉得这个点不错。

3、为自己的转让找一个合适的理由， 合情合理最好。

4、客观介绍以前的客户情况，让别人觉得接手能赚。

5、帮客户分析他将来的经营情况。