① 有谁知道奉贤南桥人民路门面房租要多少钱一个月啊
人民路上的店面我曾经了解过,一般偏点的地方年租金约8万元吧,有的店面还要再加个转让费一般又要2-3万,我了解的面积一般在40平方米左右
② 昆明市宾馆转让信息
酒店接送一般的城市，所以我的建议是：1。将其粘贴到找到你的城市新闻发布
找到你所在的城市联合信息网，专业出版个人商务资讯
充分利用微博
网络网络身边一个范围广泛的产品选择城市新闻发布
酒店可以转让的股份，拉网面，尽可能地传播新闻
③ 怎么接手转让饭店
接手转让餐厅一定要注意的十大事项
随着餐饮业的不断发展，越来越多的人开始投资餐饮业，也很多想从事餐饮创业的人为了方便，在没有找到合适地段的时候都想接一个“转让店”准备大干一场，这本来值得庆贺，可如果不小心，在接手“转让店”的时候误入陷阱，搭上时间精力不说，搞不好，还要增加经济损失，更严重者，惹上官司缠身，徒增烦恼。可如果在接手“转让店”时能搞清楚以下几个问题，那结果可能就不一样了。所以，为维护你自己的利益，接手餐厅前一定要了解:原餐厅主人为什么要转让？生意为什么会不好？餐厅的位置是否适合继续开餐厅？房租还有多长时间？当地政府是否已对餐厅作过或作出了某种限制（如消防整改通知书、环保整改通知书、限期搬迁通知书）？我接手的话，将会拿出什么手段，促进餐厅生意兴隆？税、费（排污费、门前卫生费）交纳情况等。
1、转手者是房东还是租赁者？
如果是房东出租场地，那么，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查，避免张冠李戴，以假乱真。如果是租赁者转让餐饮，必须请房东出面共同商议，分清楚哪些东西是房东的，哪些东西是租赁者的，三方当面清点，出具文字凭据，签字画押，方可深谈。
2、这个地方能开餐厅吗？
不要单方面只听信“转让者”的话，有条件的话，应该到房产、消防、公安、环保、街道等部门了解一番。另外，餐厅周边的老百姓对餐厅经营什么态度至关重要。一方面，周边百姓是未来的消费准顾客，忽视不得；另一方面，百姓现在的环保意识、维权意识非常强。百姓不满意，上访、诉讼、上门争辩、媒体曝光，都有可能出现。
3、“转让店”有历史遗留问题吗？
要亲自到自来水公司、电业局、环保局、煤气公司、供热公司等单位了解水费、电费、环保费、煤气费、供热费的缴纳情况，如果未交清，请转手者将剩余部分缴纳完毕，并将交费发票出示，看清确认后复印留存，妥善保管。停水停电停气，无论停哪一样，都无法营业。
4、“转让店”有违法违纪记录吗？
亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款，如果有的话，请转让方到相关部门缴纳完毕，并将相关票据复印留存，妥善保管。工商管理费、应缴税款属国家强制征收的项目，如未交齐，有可能面临营业执照作废、停办营业执照、罚款等相应处罚。
5、该店与前员工有经济纠纷吗？
要将以往与餐饮有关的单位、人员联系到，通报餐饮租售情况，尽可能查清餐饮的工资、贷款、担保、抵押、应付账款和经济纠纷情况，分清责任，避免在以后的经营中发生纠纷。因为在转让酒店时，很多员工跟着一起“转让”，所以一定要分清账。
6、一定要搞清楚:合同是和房东签约还是和转让人签约。
合同类别是承包合同还是租赁合同。从分清责任的角度说，合同的法律主体应选择房东，合同的类别是租赁合同。
7、签订合同，务必请房东到场。
餐厅经营火爆之后，因房东反悔发生经济纠纷的事情数不胜数，最为常见的是从合同里寻找破绽。如果房东老谋深算，在签订合同时即留下伏笔，那以后的经营就“危机”重重了。餐厅的房东最见不得别人借用他的房子赚钱，恨不得把所有的利润据为己有，因此一定要注意。
8、要确保所签订的合同完整有效。
签合同时可以咨询专业律师，或找几本关于《合同法》内容的书籍了解清楚。在这些地方多花一点钱，以后的经营就少了许多麻烦。
9、支付转让费，应在合同签订完毕、所有钥匙交接清楚之后进行。
转让费支付宜晚不宜早，给自己多留一点时间，以免后悔。钱在自己手里，主动权就在自己这里，这间房子不满意，还可以到别处看看。千万不要被个别房主的花言巧语所迷惑，毕竟，他是出租餐厅的直接受益人。
10、接手当日，马上换锁。
害人之心不可有，防人之心不可无。餐厅的钥匙，经手的人很多。餐厅钥匙也是餐厅安全的第一道门岗，为保险起见，换锁是第一要务。要不然，一夜之后，店内空空如也。这样的事情，在餐厅顶兑时并不少见。
箴言:
（1）当你确定要接手后，首先是房租问题，要和持有合法房产证的原房东协议，确定下期的房租和你的经营，否则，你刚接手一、两个月，房租到期了，原房东说不租了或房租要大大的涨价了，你就会吃亏；
（2）房租问题确定下来后，就是要和原餐厅主人签协议，但不能马上付款，因为还得去所在辖区的卫生监督所办理新的卫生许可证，因为你刚接手，让他一起去办，能省很多事。
（3）过了卫生许可证这一关后，你才可把餐厅的转让款全付清。因为，有了卫生许可证后，办营业执照就比较容易了。
（4）办理餐厅转让过程中，向原店主了解--进货渠道、主要客户、经常性的客户、能在经营中用的上的社会关系也很重要。你了解的越多，对今后的经营就越有好处，对你的成功接手、成功经营越有帮助。
④ 酒店经营权转让合法吗
合法的，获得特许经营权的企业确需要变更名称、地址、法定代表人的，应当提前书面告知主管部门，并经其同意。企业擅自转让特许经营权是不合法的。具体询问相关部门。宾馆和餐饮类房地产有限年内的经营权拍卖价一般采用收益法进行评估，因为房地产的租赁本身是直接影响房地产的价值因素，同时也是反映房地产价值的主要因素。当然，如果估价对象同类型房地产在同一供求圈内存在若干年的总体承包比较实例（很多的酒店年存在整体租赁几年的情况），同样可以采用市场比较法进行评估。市场比较法中各因素的修正应该要根据实际情况进行适当的调整。
评估应收集的资料除必要的委托书、委托人身份证明材料、产权证明材料外，还需要提供经营权拍卖的相关依据。估价师应该去同一供求圈内寻找同类型的租金收益比较实例，以便于求取估价对象的客观租金收益。
酒店经营权评估提供资料目录
一．企业基础资料
1．工商企业法人营业执照及税务登记证、生产许可证等。
2．企业简介；
3．公司章程；
4．企业产品质量标准；
5．企业营销网络分布情况；
6．新闻媒体，消费者对商标产品质量、售后服务的相关报道和评价等反馈信息；
7．技术产品研发情况简介，科学技术成果鉴定报告或技术产品说明书等技术鉴定资料；
8．其它。
二．酒店经营权资料
1． 酒店经营权证书(收费许可证/特种经营许可证/酒店经营许可证/商标使用许可证/专利使用许可证/专有技术使用许可证)或经营许可合同/协议及相关法律文件；
2． 酒店经营权基本情况调查表。
三．财务资料
1．委托方近五年（含评估基准日）资产负债表、损益表或与相关财务收益统计；
2．委托方未来五年发展规划；
3．企业未来3-5年的收益预测及编制说明（C表）。
四．其它资料
1．企业及产品荣誉证书；
2．委托方承诺书。
⑤ 宾馆转让协议怎么写
给你一个做参考。
龙溪酒店转让协议书
原龙溪酒店负责人 ，现有固定资产价值壹万陆仟染佰元整（房屋不在转让固定资产内，酒店房屋产权属房主 个人产权）。
转让人 与接收人 两方经多次协商将龙溪酒店现有固定资产（价值壹万陆仟染佰元整）折价为玖仟元整转让给 ， 一次性付清 转让费玖仟元整。 以前经营行为和其它事项与 无关，从即日起 不在为以后经营行为和其它事项负连带责任。
转让人：
接收人：
公证人：
酒店股份转让协议书
甲方：***
乙方：***
甲方现有（---），现在转让给乙方50%的股份，（折合人民币--------整），经双方协商达成如下：
一、经营年限及规定均按与酒店所订合同为主，甲、乙双方都无权私立。
二、本酒店由甲方负责经营（包括办事、酒店维护等一切），酒店每月的经营收入按50%的股份分摊给乙方。
三、转让款乙方在某某年某月某日一次性交付给甲方，自某某年某月某日起乙方享有-----酒店50%的股份营收款，以后该车的营收，利润及风险都按股份承担，其他未尽事宜双方另行协商，此协议经双方签字后生效。
甲方：*** 乙方：***
日期
⑥ 我想转让旅馆须要办理哪些证件手续
店铺转让或转租可以节省投资、时间及精力等，但也存在较大的风险，因此一定慎重。店铺转让大致分以下几个步骤：
一、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
二、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
三、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
四、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
五、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
六、如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。（即产权人、经营者、接手者）
七、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。
八、还有重要一点：务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。
⑦ 酒店租赁和酒店经营权转让
法律分析：酒店租赁和酒店经营权转让需双方据合同法以及其它相关法律、法规的规定拟订合同，在平等、自愿、协商一致的基础上，就转让酒店的租赁及经营权达成协议，以书面形式留存证明。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
⑧ 饭店转让合同怎么写
转让方（甲方）身份证号：
顶让方（乙方）身份证号：
甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、甲方将自己位于转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、该店铺的所有权证号码为，产权人为 。 与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲方向
履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有。
三、该饭店现有装修、装饰、设备（包括附件二）在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归鄂尔多斯盐业公司所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）
四、乙方在年月日前一次性向甲方交付顶手费（转让费）共计人民币大写元，上述费用已包括甲方交给鄂尔多斯盐业公司再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、该饭店的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。
六、如因自然灾害等不可抗因素、人为有可能所发生一切事故，导致乙方经营受损的与甲方无关，一切后果由乙方承担，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方签字：乙方签字：
日期：日期：
⑨ 请问我有宾馆转让要到那个平台更好
酒店整体转让、中国最大的酒店转让平台、个人酒店出售转让平台、酒店转让找谁转得快、有没有酒店转让平台、酒店转让哪个网站好、酒店转让信息在哪里看、接手转让宾馆被坑了、酒店出售平台
酒店转让哪个平台最好，当然选择酒店交易网，免费注册免费发布酒店转让、酒店物业出租信息
具我观察目前市场上没有一个像样的酒店转让平台，像58同城，赶集等分类信息网站，内容非常杂乱，有部分店铺冒充酒店物业转让等等，杂乱不堪，另有几个酒店行业专业平台，如酒店买卖网，你进去看一下就知道了， 网站内容几年没有更新了，甚至很多页面点击出错，长年没有维护，发了也没有用。整体市场上没有一个信息比较多，又容易筛选酒店收购和转让的信息网站。
2020年受疫情影响，最近我们接到众多酒店转让信息和收购酒店的信息，基于此我们创办了酒店融网站，供酒店行业免费注册发布信息，双方直接接触交易，也可以委托我们发布信息，或委托我们代发布转让酒店信息都可以。城市分类清晰，易于搜索和筛选，网站不断更新维护，数据庞大。发布信息后，反馈非常及时。不断的就会有买家和卖家电话上来咨询。
现免费注册发布酒店收购和转让信息-酒店交易网
以下是部分酒店转让信息：
咨询热线.jpg
有要酒店转让的，或者是收购的，欢迎委托，专业从事酒店收购、酒店转让业务，可填写以下信息和附酒店内外图片拍照一并发到[email protected] 或400电话联系我们。
深圳锦囊电竞酒店2020年求租酒店物业，收购转让再营酒店，收购酒店规模：100个标的（或可接受酒店改造亦可）
锦囊电竞酒店收购酒店项目区位标准：
1、 一线城市及辐射区域
北京、上海（周边苏州、无锡、宁波）、广州（周边珠海、佛山、中山）、深圳（周边东莞、惠州）
2、 强二线城市
西安、郑州、南京、杭州、合肥、成都、重庆、武汉、长沙、天津
锦囊电竞酒店收购酒店项目标准：
1、 位于深圳、广州、中山、珠海等城市核心商圈、商务区等优先收购。
2、 单个项目投资规模不超过600万；
3、 最好为在营酒店，也接受闲置酒店或物业；
4、 债权，最低要求一审已判决，最好为执行阶段；
5、 可简单改造为酒店或公寓的物业；
6、 正常资产需市场价格半价。
锦囊电竞酒店收购酒店标的物要求：
闹市位置，周边商业环境良好。离地铁站或主要公交站步
⑩ 酒店转让费怎么算
你说的“对方是经营租赁的”，应该是对方租赁别人的仓库，按酒店装修后，经营不善，又转让给你公司，并向你公司收取装让费350万！他转让的不是酒店的所有权，而是酒店的装修物！
如果是这样，他应向你提供：服务业－其他服务业发票。
账务处理上，应在长期待摊费用科目中核算，按合同签订的租用年限分摊，具体分录：
借 长期待摊费用----酒店转让费
贷 现金或银行存款