仁怀池塘转让

① 自已村的池塘被别村承包,不让原有村名钓鱼合理吗

村的池塘被别村承包，不让原有村民钓鱼，合不合理，要看承包合同怎么规定。

如果承包合同里面列明允许村民钓鱼，那么，他不让村民钓鱼的话，就不合理。

但如果承包合同里面没有列明允许村民钓鱼，或者明文写着不允许村民钓鱼，那么它就是合理的。

因为虽然池塘是村的财产，但是承包人已经向村付出他承包的代价，所以这个村就要转让一些权利，包括村民钓鱼的权利。

② 宅基地后的池塘部分填平后所有没有使用权如被征用能否得到补尝

依据《土地管理法》农业人口可以分配宅基地，宅基地属于集体土地性质。

1、在宅基地上拆迁的安置房通常仍然是集体土地宅基地性质，安置房属小产权房。

2、有些地方由于城市化进程较快农民已经失去耕地，村庄成为城中村，在拆迁改造时由于住宅房仍属集体土地性质，土地不予补偿，房屋只补地面上建筑的重置价，拆迁后农业人口转为城镇人口，在拆迁安置时由政府划拔土地建房安置，其房屋性质相当于经济适用房性质。

3、你要分清是哪种情况，如果属第一种情况这种房屋买卖不合法，属于第二种情有些是有交易时限的，通常要取得产权五年才能交易，还要补缴土地出让金。随着农村土地流转政策进一步放开，需要关注政策的变化来决定这类房屋的买卖合法性。

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1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。

2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。

3、由于农村户口与土地的对应关系，有些人不愿意“农转非”，甚至有些公务员想方设法“非转农”，但这些毕竟是少数，“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言，如果相关法规不变，宅基地注定会失去。

4、根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。

③ 肆拾亩池塘在农村估值多少

肆拾亩池塘在农村估值多少没有现成的资料可查，这要根据池塘地域、位置、交通、水质等诸方面决定，如果想转让的话，可以通过共同协商作出最后决定。

④ 养鱼池塘转让协议怎么写

转让协议书

转让方（甲方）： 身份证号码：

顶让方（乙方）： 身份证号码：

土地所有权（丙方）： 身份证号码：

甲、乙、丙三方经友好协商，就鱼塘转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的鱼塘(原为： )转让给乙方使用，鱼塘面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币（大写： ），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。鱼塘转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有鱼塘租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
四、转让后鱼塘现有其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写： ），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、甲方应该协助乙方办理该鱼塘的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该鱼塘所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、如乙方逾期交付转让金，除甲方转让日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁鱼塘，其有关补偿归乙方。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：
日期：

乙方签字：
日期：

丙方签字：
日期：
差不多吧，自己再看看改一改，基本格式就是这样。

⑤ 有一家干洗店转让,我想接可不知生意咋样

随着来人们思想以及视野的开阔，越自来越多的人选择自己创业。在创业道路上，干洗店加盟一直深受创业者的喜爱，因为干洗店加盟具有成本低、风险低、利润高等一系列优势。但是创业同时又是一件有风险的投资，那么，开干洗店生意好做吗？

首先，投资者想要开家成功的干洗加盟店，就要选择一个实力强大的加盟品牌。选好品牌，投资者可以借鉴品牌成功的经营模式，同时总部建立的消费者信任度也能很大程度上帮助加盟店吸引消费者，这无疑会大大提高开店的成功率。UCC国际洗衣加盟总部能够给予加盟商较大的帮助，能够为加盟商开店提供更多的保障。

其次，开家干洗加盟店并不像很多人想象得那么难。因为在选择了干洗店加盟品牌后，加盟总部会为加盟商提供很大的扶持政策，其中包括店铺选址，店铺装修，经营技巧，宣传促销，干洗技术培训等。UCC国际洗衣加盟能让投资者在后期开店中获得总部的全面支持和帮助，让加盟商开店更轻松。

可以说，投资者选择像UCC国际洗衣这样的实力品牌，创业开干洗店真的很容易。加盟总部会对加盟商提供全面的加盟扶持，即使是毫无经验的创业者也无须担心。

⑥ 承包的耕地因搞养殖水产变成了池塘，现在想复耕，但必须要填泥，但村里不同意，怎么办

首先，您的描述不是很清楚…我不明白是您之前承包的耕地还是村居委会承包的土地然后又是在谁手里由耕地变成了池塘？这些都需要阐述明白，好吧，我建议走法律途径，寻求法律援助，给律师事务所打个电话咨询一下，根据相关土地承包法，土地转让及变更都有法可依，及土地资源管理局询问…应该按承包时约定的用途使用土地。
条件不合理可以不承包，村集体作为土地的管理者有权代表村民实现土地利益最大化，当然承包要经过村民代表会议通过。但不能对良田进行大的变更，比方良田变池塘名义开采矿石、沙土…而导致不能耕种！

⑦ 以前承包了的池塘现在可以转让吗

如果你在郊区租了10亩的池塘，而没有约定租用多少年，该土地的所有单位可以随时收回该池塘。
但是，你们地面的投资，在征用时应该给予赔偿。
如果现在有人出16万元要转让，你可以转让出去，必定该池塘所有权不是你的，收一年的租金就是一年的。

⑧ 我想知道池塘及一般土地的承包年限最长有多少年

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。中国的土地上不存在私有,未经批准不得建房.

农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。

详见法律条文:

中华人民共和国农村土地承包法

第四条 国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。

农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。

第八条 农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。

第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

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承包人的权利

在农村土地承包经营法律关系中，承包人享有以下权利：

（1）占有承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的，承包人有权从集体组织取得一定数量、质量、位置的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，这是承包人进行生产经营活动的前提。

（2）使用承包的土地或其他生产资料，独立进行生产经营活动。

（3）收取承包土地或其他生产资料的收益，并取得依约定数额向发包人支付收益后所余收益的所有权。公民个人的承包收益，可以继承。

（4）转让承包经营权，这是承包人对其承包权的处分，一般是承包人无劳动力或转营他业而将承包的土地转包。转让承包经营权的收益应归承包人所有。

（5）承包人承包土地以后，仍有权按集体组织规定的制度使用集体组织所有的农林设施，如灌溉设施、农机具等。

（6）承包地被征收的，土地承包经营权人有权依法获得相应补偿。

承包人的义务

（1）妥善使用承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面。这不仅要求承包人不得在承包土地上盖房、建窑、建坟，不准进行掠夺性经营；而且还要求承包人根据土地的条件，合理使用，保存、改良土地，提高地力。

（2）承包人应依承包合同规定的数额向集体组织交付承包土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的收益。

（3）承包人应独立承担风险。承包人承包土地以后，独立进行生产经营活动，除了发生不可抗力承包人承担的交付约定数额的承包收益的义务可以减免外，对于在生产经营中的其他各种风险概由承包人自己承担。

（4）承包人应当接受集体组织对于其生产经营活动的合法监督、干涉。如承包人连续两年弃耕抛荒的，发包人有权终止承包合同，收回发包的耕地。

⑨ 农村池塘国家出钱整理，国家有不有这项政策具体是怎样的

没有法律依据。所有的土地都是国家和集体的，村、组上的土地都是集体的。集体要将所有的土地全部拿出来分，这符合规定的。比如说鱼塘5亩，你家总共可以分到7亩，这样的话除鱼塘外，你还可以分到2亩，因为你家一直经营鱼塘，你有优先分到鱼塘的权力。但对于鱼塘方面的投资，这个是没有法律依据给你补偿的，要吧你拆除拿回去当废品，要嘛你给后来的经营者协商，看人家适当给你点补偿。但你的鱼塘本身面积超过了能分到的平均面积，所以，建议你继续经营鱼塘吧，这样这个鱼塘就当做普通的土地给你，目前全国不是陆续推进土地承包经营确权活动的嘛，这鱼塘几十年都是你的，你想咋整就咋整，没人干涉你的。今后土地承包经营权还可以流动转让的，这不可说不是一件好事。建议你关注一下近期国务院和国土资源部等政府网站，了解一下国家的相关政策。

⑩ 仁怀市官田坝鱼塘在哪个位置

咸丰县官田村。
官田坝鱼塘位于贵州省遵义市仁怀市咸丰县高乐山镇官田坝村北，鱼塘很大，鱼也不少，是个休闲野钓的好地方。
官田坝鱼塘主要有鲢鱼、鳙鱼、草鱼，还有鲤鱼、鲫鱼。不过这种水域鱼虽然多却不容易钓到，所以在这种塘里垂钓，钓饵必须别致一些，或是香味浓郁些、或是色彩较为显眼些的，对它采食有些吸引力。