苏州建筑资质转让

1. 建筑资质转让需要注意什么

建筑资质转让过程中需要注意的事项
一、公司债务问题
建筑企业在选择资质转让的时候，一定要查清楚该转让公司的债务问题，不仅只是表面上的债务，还要深究到潜在的债务危机。一旦事先没有查清楚就签订了转让合同，而转让公司确实存在债务问题，那势必会给自己带来麻烦。
二、公司的经营状况
受让方需要事先调查清楚转让公司的经营状况，是否合法经营，是否在承包工程期间受到过处罚，情节严不严重，工商管理处是否有该企业的不良记录，这些事项都是需要调查清楚的。
三、是否有年检，是否合格
建筑资质年检是五年一检，建筑企业要在接到通知后准备与之相关的材料，及时上交。年检是国家监察企业运营情况的手段，建筑企业必须要参加年检的，而且要在规定的时间内参加，如果不参加年检的话，那就会被工商局记录在案，这样的话不仅会影响建筑企业的声誉，有可能还会受到处罚。
年检的结果为合格、一般合格和不合格，要清楚的了解转让公司的年检结果到底是什么，这关系到转让公司的发展情况和能力问题。

四、查看公司的审计报告
受让方要通过转让资质公司的审计报告表检查转让公司的注册资金是否是垫资资金，注资资金是不是已经完全到位了，这点很重要。
五、了解转让公司的业绩和在建项目的情况
建筑企业最重要的就是业绩，一个企业的形象就是依靠项目的建设建立起来的。身为受让方要了解清楚转让公司的业绩情况和在建项目的情况，调查清楚有没有工程质量上的问题发生，有没有工程事故的发生。这些问题对于一个企业的形象都很关键，也就是所谓的口碑，一个口碑好的建筑企业总是乐于被大家接受的。
六、营业执照有效期和营业执照年检情况
七、建筑资质和安全生产许可证的有效期
建筑资质和安全生产许可证是建筑企业承包工程所要用到的，受让方要查明这两个证书是否在有效期内，如果过了有效期，那很有可能会面临证件被撤销的结果。所以，建筑企业也一定要查清楚。

2. 建筑企业资质转让需要注意哪些

资质转让有三种形式，即整体转让、资质分离、部分股权转让。很多企业会采取变更法人的方式来进行操作，也就是整体转让/收购公司。
建筑资质办理不容易，所以含金量高。因此在办理建筑整体资质转让时，就需要注意下列问题了。
1、查看公司背景
在我们办理资质转让之前，首先需要知道对方公司有没有什么“黑历史”。不仅需要了解公司是否各项证件齐全，还需要知道其项目是否出现过安全事故等。当然，最好调查在行业里的口碑。
2、债务问题
最重要的是，对方的债务问题。因为，本就只想收购公司买个资质，结果还带来一些债务，尤其是隐形债务，简直让人吐血。因此，为了避免出现这种情况，最好请专业人士，进行资产评估，核查债务。
3、税务问题
首先查看是否有补缴的税款。完成法人变更，资质转让后，需要重新到税务部门进行登记。
其实，在实际过程中，资质转让可能远不止以上的问题，这里只是简单罗列出现比较多的问题，因此在资质转让就更需要擦亮眼睛。

3. 什么是建筑资质转让流程是什么

91资质管家，河北专业代办建筑资质的专家，回答如下：
建筑资质转让的形式专：
1、整体转让：这种情况主属要适用于在省内转让。
2、资质分离：若要进行资质分离，可成立一个子公司，这种情况主要适用于只转让部分资质的企业。
3、部分股权收购：这种更为简单一些，直接收购目标公司的部分股权，成了该公司的股东，这样也算拥有了资质证书。
转让流程：

1. 正式达成转让协议前，买方提前调查卖方的整体公司运营情况等。因为转让资质的其实就是买方获得转让方公司，因此很有必要调查转让方公司有没有存在债务纠纷和不良记录等等;
2. 买方调查清楚之后，就是双方价格要达成一致。双方将在互利平台的基础上达成协议，并以书面形式确认（签订合同）;
3. 合同签订完之后，公司股权将在转让方的配合下完成转让给买方，股权变更成功。
4. 股权变更后，买方可变更公司的营业执照，税务，公司账户等等。
5. 资质证书和安全许可证变更，就完成转让了。

4. 有江苏苏州的建筑工程设计甲级资质在转让吗

↗↗这是有的（谢工しろຂбちllみອろち）江苏苏州的工程设计建筑行业建筑工程甲级资质整转的，常有一些江苏的资质储备去转，均是新鲜剥离，无债务问题，无法律纠纷，干净的企业，转让的流程如下：
1、甲级资质转让在达成协议之前，买方有必要对卖方公司的整体运营状况进行一个调查，因为说白了买方是收购卖方公司，使其成为自己公司的一部分，所以是非常有必要调查清楚卖方公司有没存在债务纠纷或者其他不良记录等方面。
2、建筑工程甲级资质转让在调查清楚无误可接受后，接下来就是要针对转让价格进行交谈，双方将在互利平台的基础上达成价格协议，并以书面形式确认(签订合同);
3、最终签订完合同后，原卖方公司的股权将正式转让给买方公司(收购方)
4、股权变更后，买方可变更公司的营业执照，税务，公司账户等等
5、建筑企业资质变更。

5. 建筑资质转让，说难不难，说简单也不简单

建筑资质转让包含工商变更，建筑资质变更，安全生产许可证变更这三个流程！下面请看建筑资质转让的流程：

资质变更流程：
1、由国务院建设主管部门颁发的建筑业企业资质证书，涉及企业名称变更的，应当向企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出变更申请，省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当自受理申请之日起2日内将有关变更证明材料报国务院建设主管部门，由国务院建设主管部门在2日内办理变更手续。

2、上述以外的资质变更手续，由企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门或者设区的市人民政府建设主管部门负责办理。省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门或者设区的市人民政府建设主管部门应当自受理申请之日起2日内办理变更手续，并在办理资质证书变更手续后15日内将变更结果报国务院建设主管部门备案。

由此看来，资质转让其实就是转让公司，只不过资质含金量较高，这也可以告知购买者其具备的实力。转让资质的流程比较复杂，建筑转让建筑业企业资质应当注意以下这些问题。
一、了解公司历史
1、登录“全国企业信用信息公示系统”，查询该建筑公司的信息，重点了解是否受过行政处罚、是否列入经营异常名录、是否出现严重违法失信行为。

2、对于建筑业企业来说，更重要的是了解该公司的过往业绩和在建项目，是否出现过安全事故。

二、证件是否齐全
查看公司营业执照、建筑业企业资质证书、安全生产许可证等证件是否齐全，是否在有效期内。有效期非常重要，比如资质证书，如果已经超过有效期，就需要重新办理，这样太过麻烦，对受让方来说可能造成损失。查看各类人员证书是否齐全，如果人员不到位，购买资质以后，还需要自己花费成本去配人。

三、是否存有负债
建筑业企业资质是和公司连为一体的，购买对方的资质就必定要购买该公司。这时候，首要任务便是核查有无负债情况，否则收购以后还要为对方还债，那将得不偿失。

在实践中，这一点不方便处理，因为不是所有债务都存在于表面上。如果有潜在债务，但是对方又不告知，后期则比较麻烦。一方面要聘请专业评估机构做尽职调查，了解企业财产和负债情况，另一方面应当让转让方做出保证，以免上当受骗。

四、需要变更事项
转让建筑业企业资质，不止包括变更资质。第一步，先变更营业执照，其中法定代表人必须变更；第二步，持变更后的营业执照和其他资料变更银行账户和资质证书、安全生产许可证。

6. 如何进行建筑资质转让

建筑资质转让包含三个流程，工商变更，建筑资质变更，安全生产许可证变更:

一、工商变更

1、《公司登记（备案）申请书》；

2、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证复印件；

3、按章程的规定，提交由会议主持人及出席会议的董事签署的股东大会会议记录。（应当符合公司章程规定的表决方式）；

4、修改后的公司章程或章程修正案原件。（1份，载明修改日期，法定代表人签字及公司盖章）；

5、对应变更事项相关证明文件； 变更法定代表人， 根据公司章程的规定提交原任法定代表人的免职证明和新任法定代表人的任职证明及身份证件复印件；公司法定代表人更改姓名的，只需提交公安户籍部门出具的证明。

二、建筑资质转让需要的手续

1、建筑业企业资质证书变更申请审核表；

2、《营业执照》正副本复印件；

3、原企业《营业执照》副本复印件；

4、原建筑业企业资质证书原件及复印件；

5、企业章程复印件（含原企业和新企业）；

三、资质转让流程

1．企业在报送书面申请材料前，应首先登录省建筑业企业网上快报系统/企业资质管理系统/资质证书变更/填写变更事项并确定变更，完成网上申请、数据上传；

2．区县建管部门审核签字；

3．市建管处审核；

4．省核准企业的名称变更到省建管局审核办理；

5．部核准企业变更到省建管局审核办理。

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7. 建筑工程资质转让需要注意哪些流程

1、查看公司背景
在我们办理资质转让之前，首先需要知道对方公司有没有什么“黑历史”。不仅需要了解公司是否各项证件齐全，还需要知道其项目是否出现过安全事故等。当然，最好调查在行业里的口碑。
2、债务问题
最重要的是，对方的债务问题。因为，本就只想收购公司买个资质，结果还带来一些债务，尤其是隐形债务，简直让人吐血。因此，为了避免出现这种情况，最好请专业人士，进行资产评估，核查债务。
3、税务问题
首先查看是否有补缴的税款。完成法人变更，资质转让后，需要重新到税务部门进行登记。一定要调查了解清楚要收购的企业的财务状况是否有负债，季度或者年度该缴纳的税款是否已经缴纳完毕，这也是避免对方的债务问题，需要十分注意，不然到时候你把对方的公司收购过来还要替对方还钱那就相当的吃亏了。
4、是否有年检
年检是监察企业经营情况的重要手段，每年都会有例行检查，而且需要在规定的时间内参与年检。如果企业没有参与年检的话，会被记录在工商局的档案中，对企业信用有影响，还可能会面临处罚。
5、查看公司审计报告
受让企业需要检查转让企业注册资金是否为垫资注册，注册资金是否全部到位及有没有抽逃资金的现象
6、项目问题
了解公司业绩及在建项目情况，及是否出现过事故等
7、工商问题
营业执照有效期及营业执照年检是否合格；
8、资质问题
建筑资质证书和安全生产许可证有效期等。

8. 建筑资质转让需要哪些流程和材料

1、资质证书登记事项发生变更的，应当在30日内根据资质等级向相应的发证单位提出内申请；
2、企业在本容省变更相关信息的应提交以下材料；
（1）《企业资质变更信息申请表》；
（2）企业营业执照副本复印件；
（3）资质证书副本原件（企业名称变更的还需提供资质证书正本原件）；
（4）与资质变更事项有关的其他证明材料。
①企业整体改制变更的需提供企业改制的批准文件或股东会或职工代表大会决议；
②单位负责人、技术负责人变更的需提供任命文件及本人身份证、职称和相关资格证书、学历证书等复印件；
3、企业注册地跨省变更的，企业应通过变更后所在省受理单位申请，由变更后所在省受理单位负责办理变更手续。除应提供上述材料外，还应提供下列材料：
（1）变更前原资格证书所在地省受理单位同意变更并加盖印章的《企业资质变更信息申请表》原件；
（2）资质申请表；
（3）资质申请表中所列专业技术人员的劳动保险证明及劳动合同复印件；
（4）企业资质变更前原企业工商注册登记注销证明。

9. 建筑企业资质可以转让吗

不可以转让。可以申请变更。

根据《建筑业企业资质管理规定》：

第十九条企业在建筑业企业资质证书有效期内名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的，应当在工商部门办理变更手续后1个月内办理资质证书变更手续。

第二十一条企业发生合并、分立、重组以及改制等事项，需承继原建筑业企业资质的，应当申请重新核定建筑业企业资质等级。

第二十二条企业需更换、遗失补办建筑业企业资质证书的，应当持建筑业企业资质证书更换、遗失补办申请等材料向资质许可机关申请办理。资质许可机关应当在2个工作日内办理完毕。

企业遗失建筑业企业资质证书的，在申请补办前应当在公众媒体上刊登遗失声明。

第二十三条企业申请建筑业企业资质升级、资质增项，在申请之日起前一年至资质许可决定作出前，有下列情形之一的，资质许可机关不予批准其建筑业企业资质升级申请和增项申请：

（一）超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的；

（二）与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取中标的；

（三）未取得施工许可证擅自施工的；

（四）将承包的工程转包或违法分包的；

（五）违反国家工程建设强制性标准施工的；

（六）恶意拖欠分包企业工程款或者劳务人员工资的；

（七）隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故，破坏事故现场、阻碍对事故调查的；

（八）按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的现场管理人员和技术工种作业人员未取得证书上岗的；

（九）未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务的；

（十）伪造、变造、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让建筑业企业资质证书的；

（十一）发生过较大以上质量安全事故或者发生过两起以上一般质量安全事故的；

（十二）其它违反法律、法规的行为。

(9)苏州建筑资质转让扩展阅读：

根据《建筑业企业资质管理规定》：

第十四条首次申请或者增项申请建筑业企业资质，应当提交以下材料：

（一）建筑业企业资质申请表及相应的电子文档；

（二）企业法人营业执照副本；

（三）企业章程；

（四）企业负责人和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求提供的材料；

（五）建筑业企业资质申请表中所列注册执业人员的身份证明、注册执业证书；

（六）建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证；

（七）部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证；

（八）建筑业企业资质标准要求的企业设备、厂房的相应证明；

（九）建筑业企业安全生产条件有关材料；

（十）资质标准要求的其他有关材料。

第十五条建筑业企业申请资质升级的，应当提交以下材料：

（一）本规定第十四条第（一）、（二）、（四）、（五）、（六）、（八）、（十）项所列资料；

（二）企业原资质证书副本复印件；

（三）企业年度财务、统计报表；

（四）企业安全生产许可证副本；

（五）满足资质标准要求的企业工程业绩的相关证明材料。

第十六条资质有效期届满，企业需要延续资质证书有效期的，应当在资质证书有效期届满3个月前，申请办理资质延续手续。

对在资质有效期内遵守有关法律、法规、规章、技术标准，信用档案中无不良行为记录，且注册资本、专业技术人员满足资质标准要求的企业，经资质许可机关同意，有效期延续5年。

10. 江苏建筑资质转让流程有哪些

在建筑资质转让的过程中，在网站上面看到的信息肯定是不全面的，价格也有可能没写版清楚，而是需要权面议。因此双方达成交易意向后，可以再选择审计评估的方法定价。审计评估需要选择相应的中介机构合作，比如会计师事务所。在实践中，办理资质本身不是一件容易的事情，转让方不可能让自己亏本，那么转让价格都是高于成本价。双方都要进行协商谈判，最终确定一个彼此都较为满意的价格。
最后是流程，公司转让第一步就是找下家，找下家简单来说也是找买家，找一个买家来接手需要转让出去的公司。下家找好以后，接下来双方该商讨转让价格了。影响公司转让价格的因素有很多：公司类型、公司信誉情况、公司债权债务情况等。
这个阶段非常重要，如果没有专业的代理机构帮忙，很容易掉进价格陷阱。等价格确定好后，一定要签署转让合同，将谈判内容书面化。公司转让是一种法律权利的转移，双方最好找律师事务所来做转让公证，避免日后可能出现不必要的法律纠纷。
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