通州民宿转让

A. 200万投资民宿，如今免费转让也无人接手，红极一时的民宿为何没落了

随着人们的生活越来越好，很多人开始更加注重提升自己的生活质量，而旅行自然就成为了很多人在空闲时间的一个最佳选择，旅行不仅能放松身心还可以欣赏各地的风土人情，可谓是一举两得。在前几年，很多人在旅游的时候都会选择景色优美、舒服自在的民宿来居住，这也使得民宿的热度逐年提高。可最近几年，民宿却逐渐失去了曾经的“辉煌”，甚至低价卖出都没人买，我觉得原因主要在于民宿的数量过多优势不再以及人们的新鲜度已过。

综上所述，如今的民宿才会逐渐的没落，甚至出现了低价售出都没人愿意接手的窘境，不过事无绝对，现在民宿的数量越来越少，没准过一阵又会再次火爆起来，这一切还要看民宿会做出怎样的改变再度吸引到游客们的目光。

B. 美团民宿转让怎么转

可以私下沟通进行转让。
在美团订完民宿如果想转让给朋友，是无法在平台上进行转让的。但是你们可以私下沟通，将订民宿的信息告知朋友，让他入住的时候能够提供订房信息就可以。
需要注意的是，最好先和民宿老板沟通一下，征求民宿的同意。

C. 别人转让民宿，如果接手的话，需要注意些什么

三证和景区经营许可

D. 请问我有宾馆转让要到那个平台更好

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酒店转让哪个平台最好，当然选择酒店交易网，免费注册免费发布酒店转让、酒店物业出租信息
具我观察目前市场上没有一个像样的酒店转让平台，像58同城，赶集等分类信息网站，内容非常杂乱，有部分店铺冒充酒店物业转让等等，杂乱不堪，另有几个酒店行业专业平台，如酒店买卖网，你进去看一下就知道了， 网站内容几年没有更新了，甚至很多页面点击出错，长年没有维护，发了也没有用。整体市场上没有一个信息比较多，又容易筛选酒店收购和转让的信息网站。
2020年受疫情影响，最近我们接到众多酒店转让信息和收购酒店的信息，基于此我们创办了酒店融网站，供酒店行业免费注册发布信息，双方直接接触交易，也可以委托我们发布信息，或委托我们代发布转让酒店信息都可以。城市分类清晰，易于搜索和筛选，网站不断更新维护，数据庞大。发布信息后，反馈非常及时。不断的就会有买家和卖家电话上来咨询。
现免费注册发布酒店收购和转让信息-酒店交易网

以下是部分酒店转让信息：

咨询热线.jpg

有要酒店转让的，或者是收购的，欢迎委托，专业从事酒店收购、酒店转让业务，可填写以下信息和附酒店内外图片拍照一并发到[email protected] 或400电话联系我们。

深圳锦囊电竞酒店2020年求租酒店物业，收购转让再营酒店，收购酒店规模：100个标的（或可接受酒店改造亦可）

锦囊电竞酒店收购酒店项目区位标准：

1、 一线城市及辐射区域

北京、上海（周边苏州、无锡、宁波）、广州（周边珠海、佛山、中山）、深圳（周边东莞、惠州）

2、 强二线城市

西安、郑州、南京、杭州、合肥、成都、重庆、武汉、长沙、天津

锦囊电竞酒店收购酒店项目标准：

1、 位于深圳、广州、中山、珠海等城市核心商圈、商务区等优先收购。

2、 单个项目投资规模不超过600万；

3、 最好为在营酒店，也接受闲置酒店或物业；

4、 债权，最低要求一审已判决，最好为执行阶段；

5、 可简单改造为酒店或公寓的物业；

6、 正常资产需市场价格半价。

锦囊电竞酒店收购酒店标的物要求：

闹市位置，周边商业环境良好。离地铁站或主要公交站步

E. 北京环球影城火爆，为何周边的民宿房源却惨遭下架

这段时间，北京环球影城火爆，微博热搜上几乎都是关于北京环球影城的消息，随着北京环球影城开业之后，北京环球度假区也吸引了大量的游客，北京环球度假区周边的住宿也是一票难求，有人甚至还在民宿方面投资了不少钱，但是迟迟等不到经营资质，甚至还有大量的民宿房源遭到下架。这到底是怎么回事呢？

对于这一份突如其来的下架通知，很多人都被搞得措手不及，很多人看到了北京环球度假区所带来的经济效益，本来是想着趁此机会赚点钱，没想到却落空了。不过这些下线的民宿通过整改之后也是可以重新上线，但是整改并不是一件容易的事情，有一些资质并不是这么容易就能办到的。当然民宿的整改可以提高周边小区的安全，能够保障周边居民的安全，这也是一件好事。

F. 北京市宅基地改成民宿后还算宅基地吗

不算。
1、根据相关的规定是合法的，但是需要按照相关的规定办理手续后才算是合法的。首先需要和农房的户主签订宅基地及房屋长期租赁使用的合同，然后要农户配合申请改扩建手续，一般只要满足用地审批和规划审批，可以进行改建和扩建，而且“小微企业”的定性与营收等多项指标有关联，所以可以享受减免相关的税费。
2、根据《土地管理法》宅基地本身是不能通过出租等方式进行转让的，但是根据《中央农村工作领导小组办公室、农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》的规定，国家鼓励村集体以及农民盘活利用闲置宅基地以及闲置的住宅，通过自主、合作、委托等经营方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。

G. 如何找到做民宿的同行

民宿上线网站都有对应的商务经理，可以让他帮忙拉进去一些民宿群，再通过群找民宿的业主，寻求他们的帮助！

H. 租房做民宿能挣钱吗

我认为合租民宿房东的核心诉求就是，用少部分的合住时间平摊大部分房租。身在二线末城市，每个月房租、水电、物业硬支出全年大概24k，合租民宿收入大约为14k，也就是说，在地铁口、商圈附近、交通生活皆便利的地方，能够一年只花10k有个好住处。如果努力一些，完全覆盖掉房租也不成问题。

以前在北京住过这样的房源，所以很早就有这样做的想法。我本身喜欢旅行和结交神人，听别人说故事，所以还挺乐意分享自己的空间。

自己真正着手做的起因也是因为房租比较贵，对住所的质量又比较有要求，两年经营下来整体成果还是比较满意的。由于去年起换了工作，所以这套房子也就没做了。这是2020年的经营数据，没有前一年好，不过也还不错。

餐桌上会保障鲜花，每周都不一样，鲜花给人带来的观感是假花和干花比不了的。花材是家附近花店买的，自己搭着，每次差不多买15-25元之间。

除此之外，厨房也提供给客人，但是会收取额外的费用，提供柴米油盐调料餐具厨具。

其实基本看下来，你应该能感受到这间小小民宿的温度和关爱。给予陌生人善意大部分能换来善意，我下班回家，客人已退房，有时能收到客人放在冰箱里的冰激凌，或留下来的零食，在留言本上告诉我：姐姐给你留了吃的，收好呀，祝你快乐！

I. 民宿转让合同

法律分析：如果合同没有约定是否可以转租，承租人是没有转租的权利的，如果进行转租的，属于无权处分

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百二十四条 承租人经出租人同意，合同继续有效，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

J. 民宿一次性出租20年算买卖吗

摘要 1、企业自持商品房屋，不得销售、转让，并且对外出租单次租期不得超过20年；