『壹』 长沙民政学院夜宵摊位转让
去实地看,很多摊位上挂了转让的牌子
『贰』 摊位转让出租问题
这是房地产商在出卖该摊位的过程中,对你隐瞒摊位已经出租的事实。房子购买后你当然可以根据所有权享有出租的权益,而问题在于承租人是向开发商租赁的摊位,也就是说,租赁摊位在先而你购买在后,根据买卖不破租赁的原则,你只能用追究开发商的欺诈责任,或者三方协商后由承租人直接向你交纳房租。
你应该是受益人,可以收取房租。
可以要求租金收益的
『叁』 转让摊位是否可以直接签订合同
转让摊位不可以签永久合同。因为转让摊位属于租赁合同,所以租赁合同最长签订期限为二十年,故而转让摊位不可以签永久合同。租赁合同到期后自动顺延,也可以选择不签约继续交租金视为对原合同的默认延长。
【法律依据】
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
『肆』 摊位转让是什么意思
当然涉及转让费····人家是第一手租的摊位····租给你当然要转你的转让费了···现在转让费要的很狠···你要是想租的话就狠狠的压价····
『伍』 想在学校门口做章鱼小丸子,没有铺面转让的怎么办附近有城管,还不能摆摊卖!
可以考虑合拼一家店铺,章鱼小丸子经营不需要很大的面积,3-5个平方即可!很多商家愿意合拼租赁一家店铺。
『陆』 摊位转让合同该怎么写
摊位转让合同
甲方:________________ 身份证号:_____________________
乙方:________________ 身份证号:_____________________ 丙方:________________
甲乙双方经友好协商,就摊位转让达成下列协议,并共同遵守:
第一条 甲方于_________年_________月_________日前将位于
_________________________ 的摊位(面积为_________平方米)转让给乙方使用,并保证乙方同等享有甲方在原有摊位租凭合同中所享有的权利和义务。
第二条 该摊位的所有权证号码为_________,产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同,租期到_________年_________月_______日止,年租为_________元人民币。摊位交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费用(摊位租金仍由甲方续交)。甲与丙的租凭合同期满后由乙的名义与丙续签租凭合同。
第三条 店铺现有装修、装饰、设备(包括)以_____元人民币转归乙方所有,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
第四条 乙方在______年_____月_____日一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写________元整(¥________元),上述费用已包括甲方交给丙方的2007年12月25日前的一切摊位租金,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条 租期内乙方继续以甲方名义办理税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该摊位所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。甲方应该协助乙方办理该摊位相关证件的过户手续。
第六条 甲方应保证丙同意甲转让摊位(并时至2007年12月25日),如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,一切后果由甲方承担赔偿。
第七条 如因自然灾害等不可抗因素导致乙方受损的与甲方无关,但遇国家规划等一切利益补偿归乙方。
第八条 本合同一式二份,甲乙双方个持一份,自签字之日起生效。
甲方(签字):_________ _________年____ 月___日
乙方(签字):_________ _________年____月___日
丙方: __________________ _________年____月___日
附:原摊位租凭合同(相关证件)
『柒』 市场摊位经营权转让、转租问题
首先不能转租,你转租正好出租人确认无效,进而解除租赁合同。所以,不管版怎样,都要你出面缴纳租金权。结合你的问题,可以考虑雇用或联营的方式规避,我觉得联营比雇用更恰当。最后,不管采取什么方式规避,难免走漏风声,具有风险,慎重考虑。
『捌』 摊位转让什么意思 转让的时候要注意什么事项
店铺转让,现在的承租人装修了店铺,并购买了经营所需的设施。现在呢,承租人,可能他/她与房东的租期已满了,或是某种原因不再(想)经营了。那么他/她想寻找下家收回他/她的前期投资的装修费及设施等的费用。
你要注意的是,尽可能把转让费降低到最低的价位。另外,还要注意你可用的租期及你说需要的租期。