度假酒店转让

A. 分权度假是什么意思

分权度假字面意思就是分开产权来度假，把房屋产权分为10份来销售，十分之一的产权作为度假的一个保障，购买分权度假以后就可以在全国四星级以及以上的酒店免费居住，每年可以居住28天，可置换居住的地方都是在一些旅游养生之地，适合于养生、旅游.度假等等（如：广西巴马、海南海口、三亚、澄迈、山东青岛、文登、龙口、云南大理、西双版纳等等）

B. 关于商业、旅游、娱乐用地转让的问题

1、：使用年限为40年，如果已经使用了10年，接手只能用30年的。
2、地价双方协议。
3、必要的权属调查和资信能力调查。转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。
4、一定要和土地所有者签订合同。
涉及金额大的话，建议委托律师处理。

C. 现在柬埔寨西港酒店类投资怎么样

现在柬埔寨西港酒店类投资还是比较好的，收益也比较稳定，如果有钱的话可以去投资一下。

D. 旅馆转让，要注意什么问题

一定要注意转让原因，隐形纠纷，宾馆位置，房租期，发展前景及合同等因素。

1，要看转让原因，是不是存在隐性的纠纷，是不是此地段要搬迁，会不会拆迁或者其他因素。对于转让者的转让目的要有正确客观的认识。

2，要看宾馆位置，看此位置适不适合经营宾馆，人流量大不大等因素。位置的考虑是宾馆盈利的一项很重要的因素。

3，要看发展前景，了解政府对此地段的规划，然后评估宾馆的发展市场。整体考虑宾馆的发展的有利条件和不利因素，做到有的放矢。

4，在签转让合同时要注意一下细节：

（一），之前的债权债务的承担，签约之前，包括整个宾馆的所有财产的清单交接，

（二），物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名，宾馆的卫生许可证，消防证，营业证，住宿行业证等。

（三）、费用的约定。

（四）、涉及到房屋租赁的，还要了解土地使用权和宾馆所在的房子的产权租赁情况。

（五）、合同中还要有纠纷的解决条款。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

(1)转让人拥有二处以上的农村住房;

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用随房一并转让。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。

(4)度假酒店转让扩展阅读：

旅馆发展趋势

国际上旅馆建设的趋势是向高层、大规模、高标准、综合体（即商店、旅馆、办公室、公寓等综合设置）发展，竭力增加盈利大的公共活动部分。在设施方面，大力运用先进的科学技术，创造理想的室内外环境，以提高经营管理水平。

例如：用空气调节设备、严密的围蔽构造、防止或减轻噪声干扰的设备（包括吸声、隔声、消声装置）以保持室内安静，空气清新，温度适宜；用机群程序控制系统电梯快速接送旅客；以多功能高效率的电话和电传打字机保持与国内外各地密切联系；

在总服务台配备小型保险柜为旅客保存贵重物件；用电子技术管理客房（包括预订、接待、结帐等业务），以提高工作效率和客房利用率；以遥测监察器防盗，保证旅客安全；设置火灾感应器，在失火时能及时报警，自动灭火。

参考资料：网络-营业转让网络-宅基地

E. 我想转让旅馆须要办理哪些证件手续

店铺转让或转租可以节省投资、时间及精力等，但也存在较大的风险，因此一定慎重。店铺转让大致分以下几个步骤：

一、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

二、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

三、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

四、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

五、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

六、如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。（即产权人、经营者、接手者）

七、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。

八、还有重要一点：务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

F. 沈阳法院拍卖厂房农村厂房都在什么网上拍

淘宝网上拍的比较多。部分在京东拍卖。不过京东拍卖界面设计有点差。

苏州泽东资产管理有限公司厂房土地酒店及商业地产项目汇总（2020年7月）
1，【泽东资产】苏州吴江80亩地8.5万平酒店+二期45亩住宅净地整体转让；净地调整成为住宅90%以上，商业10%以下的商住混合用地。可开发面积8.5万平米。酒店部分评估价21亿元，二期土地评估价6.78亿元，合计27.78亿元。现整体打包价仅需8.8亿。有实力者联系。微信。中介勿扰。
2，【泽东资产】苏州常熟330亩土地，13万平米厂房办公整体出售。3.9亿。可谈。也可分拆出部分出售。项目位于常熟，周边配套齐全，适合做创业园。买方需支付售价的2%佣金，签约及交易过户需买方自行委托律师办理。接受上述条件的联系。微信。中介勿扰。
3，【泽东资产】苏州高新区科技城，15亩工业用地，双层厂房13000平米，层高5米，两证俱全。售价5000万。微信。中介勿扰。
4，【泽东资产】苏州相城区北桥镇14亩工业用地，建筑面积11700平米。厂房两栋三层，层高5米。整体出售，4800万。中介勿扰。微信。
5，【泽东资产】苏州吴中区浦庄16亩地，6500平米多多多层老厂房，地块方正，可拆除重建。售价2800万。微信。
6，【泽东资产】苏州古城区12.3亩物流仓储用地，5000平米建筑，年代较久，目前出租中。年租金200多万。位置相当优越。可拆除重建。售价4500万。微信。中介勿扰。
7，【泽东资产】苏州工业园区核心区，工业用地115亩，双层厂房建筑面积30000平米。还有部分空地。项目整体出售。可股权转让。直接客户联系，中介勿扰。微信。
8，【泽东资产】苏州高新区浒关化工区域内新出厂房，16亩工业用地，厂房面积5400平米，带租约2021年6月底到期。售价5200万。中介勿扰。微信。
9，【泽东资产】苏州吴江区太湖新城南区150亩工业用地，单层及双层厂房面积75000平米，已大部分出租。空地可再建80000平米。项目整体出售，售价2.5亿。微信。中介勿扰。
10，【泽东资产】苏州高新区150亩工业用地，7万平米厂房，绝大部分已出租，租金单层30元/平米，多层25元/平米。项目规划合理。整体出售3.5亿元。目前还剩一栋单层3780平米，租30元。微信。中介不合作。
11，【泽东资产】苏州常熟80亩地1.5万平单层厂房出售6500万。项目位于常熟核心区域，厂区绿化好，厂房设计新颖时尚，还有部分空地可供开发。可产权交易也可股权转让。无纳税要求。买方需从事实业的，行业不限，产业园不谈。中介勿扰。微信。
12，【泽东资产】苏州常熟150亩地15000平米单层厂房出售。厂房层高11米。现代化标准厂房。还有空地可供开发。现厂房空置，价格面议。有实力者联系。微信。中介勿扰。
13，【泽东资产】苏州工业园区核心区域，30亩研发用地，办公楼建筑面积4.5万平米。项目空置中，尚有部分收尾工程需部分资金投入。整体出售。1.1亿。有实力者联系。微信。中介勿扰。
14，【泽东资产】苏州太湖边度假酒店出售。占地19亩，建筑面积8500平米，面朝太湖春暖花开。有院子有停车场有员工宿舍区。现便宜出售，仅需9000万元。有意者联系，微信。中介勿扰。
15，【泽东资产】苏州常熟大义工业区有12亩工业用地出售，每亩120万元，共1440万元。纯土地。现在空地已经很难拿到，这种小地块更是奇缺。识货的联系。微信。中介勿扰。
16，【泽东资产】苏州吴中区浦庄16亩地，6500平米多多多层老厂房，地块方正，可拆除重建。售价2800万。微信。
17，【泽东资产】苏州黄埭90亩地40000平米厂房整体出售，还有部分空地可开发。股权转让或资产交易。业主报价1.6亿，可谈。
18，【泽东资产】苏州工业园区保税区内28亩地，厂房12000平米。整体出售5000万元。
19，【泽东资产】苏州工业园区保税区内90亩地8万平米厂房连同区外35亩地2万平米集宿楼共125亩地10万平米建筑，整体出售。价格面议。集宿楼已整体出租，租期到2024年，厂房租出2万平米还剩6万平米空置。
20，【泽东资产】相城区北桥50目的53000平米厂房整体出售，年租金1200万元。报价1.5亿。
21，【泽东资产】常熟17亩带码头出售，建筑面积4000平米，其中2000办公，2000单层层高25米厂房。售价2800万元。
22，【泽东资产】昆山锦溪176亩地50000平米厂房整体出售，售价2.8亿。厂房单层。位置好。
23，【泽东资产】昆山锦溪60亩地21000平米厂房整体出售9500万元。单层及双层厂房，全部出租，年租金500万。

G. 华之旅分时度假到底是什么意思啊

武汉华之旅提出的分时旅游，在国外已经流行很久了。分时度假(英文名Timeshare)，起源于上世纪60年代的法国，70年代引进美国后迅速发展所谓分时度假，就是将度假酒店或度假村一个房间的使用权以周为单位分时段卖给多个客人，使用期限可以是30年甚至更长时间，顾客购买一个时段(即一周)的使用权后，可每年前往该地度假一周。

H. 万达为什么卖掉酒店项目

8月9日，停牌的万达酒店发展有限公司（下简称“万达酒店发展”）晚间发布公告，万达集团旗下的两家轻资产公司——万达酒店管理公司和万达文旅集团将全部注入其香港上市公司。

消息甫出，市场一片意外之音，“万没想到文旅也要上市且这么急切。”一位市场人士称。

不过这也让7月份那场备受瞩目和争议的“世纪大交易”多了几分眉目：万达急于出售酒店产权，是为了给万达酒店洗壳后收购万达文旅。至此,万达一环扣一环的轻资产资本市场讲故事之旅开始清晰。

此次重组后，万达商业主体发生变化，万达的轻资产承载平台也由万达商业转为万达酒店，未来万达商业定位和地位或许也将有新的调整。

“个人觉得还有可能是万达酒店毕竟已经走出国门，在海外已经有项目，用这个作为主平台，装入其他内容，扩大价值之后方便其在海外上市做海外融资。”克而瑞乐苇总经理胡晓莺说。

截至目前，万达酒店管理公司已投资建设了五个海外项目，分别位于伦敦、洛杉矶、芝加哥、悉尼和黄金海岸，并且2017年上半年万达酒店及度假村与土耳其Mar Yap?公司就伊斯坦布尔万达文华酒店管理输出项目举行了签约仪式，开始万达酒店海外品牌输出，率先开始走轻资产之路。万达酒店在海外品牌价值和市值价值开始凸显，或许这也是促使万达将万达酒店作为轻资产平台的原因之一。