深圳苗圃转让

Ⅰ 林业苗圃地是否可以转让，是否可以办理林权证

林业苗圃地属于林业用地，国家政策允许转让，也可以办理林权证。如果是使用耕地进行育苗的苗圃地，它的土地性质仍然属于农耕地，不能纳入林业用地管理，也不能办理林权证，但应该可能转让

Ⅱ 园林工程公司种植苗圃如何设置会计科目

新会计准则将生物资产定义为有生命的动物和植物，苗木属于有生命的植物，属于生物资产。生物资产分为消耗性生物资产、生产性生物资产和公益性生物资产三大类。
消耗性生物资产，是指为出售而持有的、或在将来收获为农产品的生物资产。生产性生物资产，是指为产出农产品、提供劳务或出租等目的而持有的生物资产。生产性生物资产具备自我生长性，属于有生命的劳动手段，类似企业的固定资产。公益性生物资产，是指以防护、环境保护为主要目的的生物资产。
我国《生物资产》准则规定，生物资产同时满足下列条件的才能予以确认：
f1)企业因过去的交易或者事项而拥有或者控制该生物资产。
(2)与该生物资产有关的经济利益或服务潜能很可能流人企业。
(3)该生物资产的成本能够可靠地计量。符合生物资产确认条件的苗木才能确认为公司的资产。
主要会计科目及其账务处理如下：
1、造林绿化用苗木的会计核算及账务处理。
(1)外购的造林绿化用苗木，按应计人苗木成本的金额，借记“消耗性生物资产— —××苗(苗木费)”等，贷记“银行存款”、“应付账款”、“应付票据”等科目；起苗销售前发生的抚育费等支出，借记“消耗性生物资产”及相应明细科目，贷记“银行存款”、“应付职工薪酬”等科目。
(2)自行播种培育的造林绿化用苗木，应按起苗销售前发生的必要支出，借记“消耗性生物资产——××苗（种子费、工资)”等科目，贷记“银行存款”、“应付职工薪酬”等科目。
(3)取得天然起源的造林绿化用苗木，应按名义金额，借记“消耗性生物资产——××苗(苗木费)”，贷记“营业外收入”；起苗销售前发生的必要支出，借记“消耗性生物资产——××苗（工资)”等科目，贷记“银行存款”、“应付职工薪酬”等科目。
(4)苗木培育过程中发生的应归属于消耗性生物资产的费用，按应分配的金额，借记“消耗性生物资产——××苗(生产成本分配)，等科目，贷记“生产成本”科目。

(5)苗木待出售时，应按其账面余额，借记“农产品”，贷记“消耗性生物资产”及相应明细科目。已计提跌价准备的苗木还应同时结转跌价准备。

(6)苗木出售时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“主营业务收人”等科目；按其账面余额，借记“主营业务成本”等科目，贷记“农产品”及相应明细科目，已计提跌价准备的苗木还应同时结转跌价准备。

2、种子林的会计核算及账务处理。

(1)外购的种子林，按购买价格、运费、保险费以及其他可直接归属于购买种子林的相关税费，借记“生产性生物资产——成熟生产性生物资产”科目，贷记“银行存款”、“应付账款”、“应付票据”等科目。

(2)自行播种培育的种子林，应按其达到预定生产经营目的可采种前发生的必要支出，借记“生产性生物资产——未成熟生产性生物资产”科目，贷记“银行存款”、“应付职工薪酬”等科目；达到预定生产经营目的可采种时，转入成熟性生物资产，按转入时的账面价值，借记“生产性生物资产——成熟生产性生物资产”、“生产性生物资产减值准备”科目，贷记“生产性生物资产——未成熟生产性生物资产”科目。

(3)盘盈的种子林，按同类成熟性生物资产的市场价格，借记“生产性生物资产——成熟生产性生物资产”科目，贷记“待处理财产损溢”科目。

(4)已达到预定生产经营目的的种子林其后发生的管护费用等后续支出，借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”、“应付职工薪酬”等科目。

(5)种子林作价转让时，按成熟生产性生物资产的账面价值，借记“固定资产清理”科目，按已计提的累计折旧，借记“生产性生物资产累计折旧”科目，按已计提的减值准备，借记“生产性生物资产减值准备”科目，按其账面余额，贷记“生产陛生物资产”科目。种子林作价转让发生的净收益，借记“固定资产清理”科目，贷记“营业外收入——处置成熟性生物资产净收益”；种子林作价转让发生的净损失，借记“营业外支出——处置成熟生产性生物资产净损失”，贷记“固定资产清理”科目。

(6)企业对转入成熟性生物资产的种子林按月计提折旧，借记“生产成本”等科目，贷记“生产性生物资产累计折旧”科目。

3、公益林的会计核算及账务处理。苗圃绿化林、防风固沙林、水土保持林及水源涵养林列入公益性生物资产核算。

(1)公益林郁闭成林时，按其账面余额，借记“公益性生物资产”科目，贷记“生产成本”科目。

(2)郁闭成林的公益林发生的管护费用，借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”、“应付职工薪酬”等科目。

(3)郁闭成林后的公益林转为种子林时，按其账面余额，借记“生产性生物资产”科目，贷记“公益性生物资产”科目。
(4)郁闭成林后的公益林转为可出售林木时，按其账面余额，借记“消耗性生物资产”科目，贷记“公益性生物资产”科目。

Ⅲ 园林绿化公司想将自己的苗圃转让出去，苗圃土地是租赁的，公司应该怎么做账务处理

1、苗圃帐务分为：
①土地租金；
②基础建设（办公用房）；
③人工费用（包括栽植和版养护方权面，管理人员）；
④然后是苗木入库、出库的记录台账。
2、园林绿化工程是建设风景园林绿地的工程。园林绿化是为人们提供一个良好的休息、文化娱乐、亲近大自然、满足人们回归自然愿望的场所，是保护生态环境、改善城市生活环境的重要措施。园林绿化泛指园林城市绿地和风景名胜区中涵盖园林建筑工程在内的环境建设工程，包括园林建筑工程、土方工程、园林筑山工程、园林理水工程、园林铺地工程`绿化工程等，它是应用工程技术来表现园林艺术，使地面上的工程构筑物和园林景观融为一体。

Ⅳ 深圳市青苗费补偿多少钱一亩地

二、青苗及地上建筑物、附着物补偿标准
（一）果树补偿标准

1．荔枝、龙眼
每亩最高补偿按表中所列棵数补偿，超出的不予补偿，不足的按实际棵数补偿。
树冠级别补偿标准（元/棵）最高补偿棵数
幼龄树（树冠直径1米以下）20040
小[树冠直径1米以上（含1米）2米以下40040
中[树冠直径2米以上（含2米）3.5米以1000 40
大[树冠直径3.5米以上（含3.5米）5米以下2000 25
特大[树冠直径5米以上（含5米）] 3000 20

2．芒果、番石榴、番荔枝、柿子、沙梨、柚、橄榄、树菠萝、杨桃、枇杷
每亩最高补偿按表中所列棵数补偿，超出的不予补偿，不足的按实际棵数补偿。
树冠级别补偿标准（元/棵） 最高补偿棵数
幼龄树（树冠直径1米以下） 10055
小[树冠直径1米以上（含1米）2米以下]20055
中[树冠直径2米以上（含2米）3米以下]40055
大[树冠直径3米以上（含3米）5米以下]60025
特大[树冠直径5米以上（含5米）] 80020

3．橙、柑、桔、柠檬、黄皮、桃、梅、李、枣、石榴
每亩最高补偿120棵，不足120棵按实际棵数补偿，超过部分不予补偿。
树冠级别补偿标准（元/棵）
小（树冠直径1米以上）50
中[树冠直径1米以上（含1米）2米以下] 100
大（树冠直径2米以上） 200
地类 土地补偿费（含土地补偿农业税）（万元/亩）安置补助费（万元/亩）合计（万元/亩）
水田1.7 0.7 2.4
旱地1.2 0.5 1.7
园地（平地）1.2 0.5 1.7
园地（丘陵地）0.80.4 1.2
山林地0.6 0.2 0.8
鱼塘1.7 0.7 2.4
注：菜地补偿同水田补偿标准。

二、青苗及地上建筑物、附着物补偿标准
（一）果树补偿标准

1．荔枝、龙眼
每亩最高补偿按表中所列棵数补偿，超出的不予补偿，不足的按实际棵数补偿。
树冠级别补偿标准（元/棵）最高补偿棵数
幼龄树（树冠直径1米以下）200 40
小[树冠直径1米以上（含1米）2米以下]400 40
中[树冠直径2米以上（含2米）3.5米以下]100040
大[树冠直径3.5米以上（含3.5米）5米以下]200025
特大[树冠直径5米以上（含5米）]300020

2．芒果、番石榴、番荔枝、柿子、沙梨、柚、橄榄、树菠萝、杨桃、枇杷
每亩最高补偿按表中所列棵数补偿，超出的不予补偿，不足的按实际棵数补偿。
树冠级别补偿标准（元/棵） 最高补偿棵数
幼龄树（树冠直径1米以下）100 55
小[树冠直径1米以上（含1米）2米以下] 200 55
中[树冠直径2米以上（含2米）3米以下]400 55
大[树冠直径3米以上（含3米）5米以下]600 25
特大[树冠直径5米以上（含5米）]800 20

3．橙、柑、桔、柠檬、黄皮、桃、梅、李、枣、石榴
每亩最高补偿120棵，不足120棵按实际棵数补偿，超过部分不予补偿。
树冠级别补偿标准（元/棵）
小（树冠直径1米以上） 50
中[树冠直径1米以上（含1米）2米以下] 100
大（树冠直径2米以上） 200

4．番木瓜、葡萄
每亩最高补偿200棵，不足200棵按实际棵数补偿，超过部分不予补偿。每棵补偿20元。

5．香蕉
每亩最高补偿120墩，不足120墩按实际墩数补偿，超过部分不予补偿。
大：100元/墩 （每墩>6棵）
中：50元/墩 （每墩3-6棵）
小：15元/墩 （每墩<3棵）
6．菠萝
每亩补偿青苗费2000元。
（二）茶园补偿标准
每亩补偿3500-4000元。
（三）竹子补偿标准
大墩：100元/墩 （每墩10枝以上）
中墩：70元/墩 （每墩5-10枝）
小墩：50元/墩 （每墩5枝以下）
（四）林木补偿标准
每亩补偿800-1000元，房前屋后零星栽种的参考《林木、苗木信息价》补偿。
（五）耕地青苗补偿标准
1．水田青苗：每亩500-708元。
2．旱地青苗：每亩400-600元。
3．菜地青苗：每亩1500-1800元。
（六）地上建筑物及附着物补偿标准
1．红砖石棉瓦房： 150元/平方米。
2．红砖铁皮顶房： 180元/平方米。
3．红砖瓦房： 240元/平方米。
4．简易铁皮棚： 70元/平方米。
5．简易石棉瓦棚： 50元/平方米。
6．竹架油毡石棉瓦棚： 40元/平方米。
7．绿化荫棚： 40元/平方米。
8．人工挖井： 200元/立方米。
9．手摇井： 300元/口。
10．水泥石灰池： 80元/立方米。
上述10项建筑物及附着物的补偿可参照上述标准，特殊情况应参考评估价格进行补偿。评估方法按照重置价格并结合成新结算。
涉及搬迁的，征用土地方应补偿被征地单位因征地而发生的搬迁费用。搬迁费用由双方协商或委托评估机构评估确定。
涉及经营的，征用土地方应适当补偿被征地单位因征地而发生的直接经营损失。补偿金额为协议签订之日起的前三年税后利润平均的三个月利润。
坟墓的搬迁，只补偿搬迁费。
（七）鱼塘开发费及搬迁费补偿标准
每亩补偿2800元。
（八）苗圃、花木场、风景树、古树等的补偿标准
苗圃、花木场、风景树、古树等，原则上参考评估价格补偿搬迁费，特殊情况可考虑按评估价格补偿。

Ⅳ 个人苗圃转让给公司如何开发票

你好，很高兴回答你的问题，这个个人苗圃转让给公司开发票的话呢，这需要到税务部门去办理。

Ⅵ 深圳东莞有没有可以农庄或者私人苗圃可以白天干活晚上，晚上提供住宿的地方，想转换下心情，免费打工！

楼主，其实东莞有很多这样的地方，那些偏僻一点的村落都有，但很危险的建议不要去东莞！深圳这样的农场还是比较多的，石岩就有，还有宝安老城区与石岩交界的地方也有很多花场，观澜有很多菜场，南山西丽那边也有些苗圃。不过我要提醒楼主，这些什么农场苗圃都是非常偏的地方，也是城市的治安死角，如果去了要注意安全。我还是建议楼主去自助游吧，或者带你女朋友参加一些城市达人活动（QQ空间里面经常有），我参加过，很不错的，如果觉得麻烦就去旅行团问问，跟团游也不错，旅游时最能释放心情的！祝楼主和你女朋友天天开心快乐！

Ⅶ 购买国有土地,并且盖房用于经营,请问需要交什么税交税的标准是什么

需要交土地增值税。

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠予方式无偿转让房地产的行为。

纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。征税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。

交税标准为：土地增值税实行四级超率累进税率。土地增值税实际上就是反房地产暴利税，是指房地产经营企业等单位和个人，有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入，扣除开发成本等支出后的增值部分，要按一定比例向国家缴纳的一种税费。

当前中国的土地增值税实行四级超率累进税率，对土地增值率高的多征，增值率低的少征，无增值的不征，例如增值额大于20%未超过50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，则要按60%的税率进行征税。房地产项目毛利率只要达到34.63%以上，都需缴纳土地增值税。

(7)深圳苗圃转让扩展阅读：

土地增值税的征税范围：

（1）土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税。

（2）土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。

（3）土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税，对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产，不予征税。不予征收土地增值税的行为主要包括两种：

①房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与“直系亲属或者承担直接赡养义务人”。

②房产所有人、土地使用人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业。

Ⅷ 谁知道果树林地能否变为苗圃地

姓名：叶辉来邮时间：2011-8-22内容：本人于今年向村集体承包了200亩的龙眼林,现准备把龙眼砍伐后开发种植绿化大苗,做为苗圃基地,不知政策上是否允许?需办理什么手续?谢谢回复人： 林政处 回复时间：2011-9-1 8:58:50回复内容： 如果您承包的林地是生态公益林地（请向当地林业主管了解是否生态公益林地），根据《中华人民共和国森林法》的规定，其林木、林地使用权不得转让，因而您对龙眼林只有管护权。如果承包的是商品林地，且村集体已将龙眼林的林木所有权转让归您，您可以向当地县级林业主管部门申请，依法办理林木采伐许可证后进行采伐。将采伐迹地作为苗圃地使用，在法律、法规或规范性文件上没有禁止性规定。但根据《中华人民共和国种子法》第二十条、第二十六条，以及国家林业局《林木种子生产经营许可证管理办法》的规定，从事主要林木商品种子生产的或者从事林木种子经营的单位或个人，应当向县级以上人民政府林业行政主管部门或其所属的林木种苗管理机构申请林木种子生产或者经营许可证。其中林木种子是指林木的种植材料（苗木）或者繁殖材料，具体是指乔木、灌木、木质藤本等木本植物及用于林业生产和国土绿化的草本植物的籽粒、果实和根、茎、苗、芽、叶等。