陵墓转让税

① 公益性公墓免交土地增值税吗

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。因此，对转让墓地所取得的收入应按规定征收土地增值税。未转让的不需要交土地增值税。

（财税〔2016〕36号）附件3营业税改征增值税试点过渡政策的规定：符合规定的墓穴租赁,即收费标准由各地价格主管部门合同有关部门核定,或者实行政府指导价管理的墓穴租赁可以免征增值税。

② 墓地销售是按转让土地使用权还是按销售不动产征收增值税 

亲爱的学员,你好
墓地销售按销售不动产征收增值税。

③ 公益性公墓是否缴纳土地使用税

法律分析：对转让墓地所取得的收入应按规定征收土地增值税。未转让的不需要交土地增值税。土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。

法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 第二条 转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。

④ 什么是个人所得国营公墓个人承包，合同到期民政局收回，转让他人给我的钱为什么还要交个人所得税，我转让

个人所得税的征收方式实行源泉扣缴与自行申报并用法，注重源泉扣缴。
个人版所得税的征收权方式可分为按月计征和按年计征。个体工商户的生产、经营所得，对企业事业单位的承包经营、承税所得额×适用税率-速算扣除数
扣除标准3500元/月（2011年9月1日起正式执行）（工资、薪金所得适用）
应纳税所得额=扣除三险一金后月收入-扣除标准

⑤ 经营性公墓需要那些手续 税收怎么缴纳

建立公墓，需向公墓主管部门提出申请。申请时，应向公墓主管部门提交下列材料：

（一）建立公墓的申请报告；

（二）城乡建设、土地管理部门的审查意见；

（三）建立公墓的可行性报告；

（四）其他有关材料。

经营性墓地税收各地区不一样，具体参照各地政策。

(5)陵墓转让税扩展阅读：

根据公墓管理暂行办法：

第十三条 公墓墓区土地所有权依法归国家或集体所有，丧主不得自行转让或买卖。

第十四条 公墓单位应视墓区范围的大小设置公墓管理机构或聘用专职管理人员，负责墓地的建设、管理和维护。

墓地应当保持整洁、肃穆。

第十五条 公墓墓志要小型多样，墓区要合理规划，因地制宜进行绿化美化，逐步实行园林化。

第十六条 未经批准，公益性公墓不得对外经营殡仪业务。经营性公墓的墓穴管理费一次性收取最长不得超过二十年。墓穴地要节约。

第十七条 凡在经营性公墓内安葬骨灰或遗体的，丧主应按规定交纳墓穴租用费、建墓工料费、安葬费和护墓管理费。

第十八条 严禁在公墓内建家族、宗族、活人坟和搞封建迷信活动。

第十九条 严禁在土葬改革区经营火化区死亡人员的遗体安葬业务。

⑥ 买墓地需要上税吗

营业税方面：
财税[2001]117号文件中规定，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第六条的规定，2009年之前，对经营性公墓提供的殡葬服务包括转让墓地使用权收入免征营业税。
财政部 国家税务总局 关于公布若干废止和失效的营业税规范性文件的通知
财税[2009]61号 将117号文件列为全文废止或失效的文件
因此，2009年1月1日之后，转让墓地使用权收入应当按照规定缴纳营业税。
企业所得税方面，没有税收优惠政策。

⑦ 墓地如何缴税

墓地缴纳营业税、土地增值税、企业所得税、土地使用税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、水利基金等税费。

以上税种全部在地税申报缴纳

缴纳方式为网上申报，银行划款。

具体税种及税率：

1、营业税，税率5%

2、城建税（增值税+营业税+消费税）纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%

3、教育附加费（增值税+营业税+消费税）纳税额*3%

4、地方教育费附加（增值税+营业税+消费税）纳税额*2%

5、水利建设基金（按照销售收入的0.1%来计提和交纳）

6、企业所得税（利润总额*25%）。新所得税法规定法定税率为25%，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15%，小型微利企业为20%，非居民企业为20%。

7、印花税 按购销金额0.3‰

8、土地使用税

扩展阅读：

1、营业税
《营业税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。
《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释（试行稿）〉的通知》（国税发〔1993〕149号）规定，转让土地使用权，是指土地使用者转让土地使用权的行为。
销售建筑物或构筑物，是指有偿转让建筑物或构筑物的所有权的行为。
服务业，指利用设备、工具、场所、信息或技能为社会提供服务的业务。
租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。
建筑，是指新建、改建、扩建各种建筑物、构筑物的工程作业。
目前总局对经营墓地相关收费如何缴纳营业税没有明确规定，以下地方政策供参考：
《厦门市地方税务局关于墓地使用权转让收入征收营业税问题的通知》（厦地税函〔2011〕22号）规定，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则、财政部、国家税务总局《关于公布若干废止和失效的营业税规范性文件的通知》（财税〔2009〕61号）的规定，并经请示财政部、国家税务总局明确：转让墓地使用权不纳入免征营业税的殡葬业务范围，从2009年1月1日起，对墓地使用权转让收入征收营业税，税目按“服务业——租赁业”。
《辽宁省地方税务局关于对出售墓地行为征收营业税有关问题的公告》（辽宁省地方税务局公告2011年第3号）第一条规定，经营墓地的纳税人，对出售的墓地进行投资修建的（指修建墓穴、墓碑等建筑物或构筑物），应按“销售不动产”税目征收营业税。
第二条规定，经营墓地的纳税人，属于仅提供墓地，没有进行投资修建墓穴、墓碑等建筑物或构筑物的，应按“服务业——租赁业”税目征收营业税。
《重庆市地方税务局转发财政部、国家税务总局公布废止和失效的营业税规范性文件及目录相关文件的通知》（渝地税发〔2009〕185号）第三条关于经营性公墓问题规定，《财政部、国家税务总局关于公布若干废止和失效的营业税规范性文件的通知》（财税〔2009〕61号）明确将《财政部、国家税务总局关于经营性公墓营业税问题的通知》（财税〔2001〕117号）全文废止。经营公墓的单位取得的转让墓地收入则应按“销售不动产”税目中的“销售其他土地附着物”子目征收营业税。
2、土地增值税
《土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。
《土地增值税暂行条例实施细则》第四条规定，条例第二条所称的地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各种附属设施。
条例第二条所称的附着物，是指附着于土地上的不能移动，一经移动即遭损坏的物品。
根据上述规定，墓地属于地上建筑物及其附着物，企业销售墓地应缴纳土地增值税。
3、企业所得税问题
《企业所得税法实施条例》第十九条规定，企业所得税法第六条第（六）项所称租金收入，是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入。
依据上述规定，殡葬公司取得墓地使用权转让收入，应缴纳企业所得税。
4、土地使用税问题
参考：《大连市地方税务局关于明确财产与行为税有关问题的通知》（大地税财行便函〔2011〕0001号）第七条关于经营性墓园城镇土地使用税的征免规定，对单位或个人举办的经营性墓园均需按规定缴纳城镇土地使用税。对于墓地建造后销售给个人的，暂不征收城镇土地使用税。
根据上述规定，经营性公墓单位占用的土地位于城市、县城、建制镇、工矿区范围的，其不属于上述免缴土地使用税的范围，应缴纳土地使用税。该单位将墓地出售给个人后，已售墓地占用的土地不属于土地使用税的征税范围，不需缴纳土地使用税。

⑧ 销售墓地应按什么税目缴纳营业税

《财政部 国家税务总局关于公布若干废止和失效的营业税规范性文件的通知》（财税〔2009〕61号）明确将《财政部 国家税务总局关于经营性公墓营业税问题的通知》（财税〔2001〕117号）全文废止。
原117号规定：根据原《中华人民共和国营业税暂行条例》第六条的规定，对经营性公墓提供的殡葬服务包括转让墓地使用权收入免征营业税。
废止之后各地税务机关不知如何执行？但，征税是肯定的。有人说按：
1、渝地税发[2009]185号文件规定：经营公墓的单位取得的转让墓地收入则应按“销售不动产”税目中的“销售其他土地附着物”子目征收营业税。
2、原吉地税流字[1997]146号十二、问：出售墓地是否征收营业税？答：将墓地出售给他人应当征收营业税。对地面上有建筑物的按销售不动产征收营业税。无建筑物的按转让无形资产征收营业税 在2007年吉林省下发吉地税发〔2007〕94号文件将这个文件又全文废止。
3、在网上有好多人认为应按——服务业征税，因为117号是根据原《中华人民共和国营业税暂行条例》第六条的规定，对经营性公墓提供的殡葬服务包括转让墓地使用权收入免征营业税。所以按服务业征税。
4、对经营性公墓者来说，无论按什么征税，营业税负都是5%，你们税务机关愿意按什么就按什么征——我不管。
5、尽管我省没有重新规定，但146也是因与117出台而废止。那么，现在117废止，所以，我的个人观点：还赞成原吉地税流字[1997]146号的规定。
即：
A、对地面上有建筑物的按销售不动产征收营业税
B、无建筑物的按转让无形资产征收营业税
同时还要加一点：
C、其他殡葬以外的服务，应按服务业征收营业税。
※ 特别提示：
如果土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。故上述墓地使用权转让是否应作转让土地使用权，根据财税〔2006〕162号的规定，征收印花税。

⑨ 墓园有什么税收

营业税规定对殡葬服务取得的收入免税。殡葬服务包括冰馆出租、灵车出租、吊唁厅出租、为死者整容、火化、安葬、转让墓地使用权等系列服务，在上列服务项目中经营性公墓转让墓地使用权取得的收入享受税收优惠值得商榷。

长期以来，国家为了搞好殡葬改革，节省有限的土地资源，对提供殡葬服务，包括转让墓地使用权取得的收入实行营业税减免等税收优惠，确实是可行的，也取得了实实在在的效果。但随着时间的推移和殡葬形势的不断变化，继续施行这一政策，就显得有点不合时宜。

⑩ 墓地经营企业化管理，销售墓地如何缴流转税和所得税谢谢！

对于销售墓地各个地方有各个地方的规定。
《辽宁省地方税务局关于对出售墓地行为征收营业税有关问题的公告》（辽宁省地方税务局公告[2011]3号）：
一、经营墓地的纳税人，对出售的墓地进行投资修建的(指修建墓穴、墓碑等建筑物或构筑物)，应按“销售不动产”税目征收营业税。
二、经营墓地的纳税人，属于仅提供墓地，没有进行投资修建墓穴、墓碑等建筑物或构筑物的，应按“服务业-租赁业”税目征收营业税。
销售墓地应该缴纳企业所得税，没有免税规定。