寿光土地转让

① 寿光土地流转办公室在哪

问一下国土局吧~~电话：5221837

② 寿光纪台机耕地准许建设门头房吗

不准许。
寿光市人民政府关于严厉打击违法占地破坏耕地行为的通告：
十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。为进一步加强土地管理，坚守耕地保护红线，严厉打击违法占地、破坏耕地行为，维护良好土地管理利用秩序，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规和上级有关要求，现将有关事项通告如下：
一、所有建设项目必须符合土地利用规划和城乡规划，并履行法定审批手续；任何单位和个人必须依法使用土地，未经批准严禁违法占用土地；任何单位和个人不得侵占、买卖或以其它形式非法转让土地。
二、市自然资源和规划局、市综合行政执法局以及各镇街区要切实履行监管责任，严格执行土地利用规划和城乡规划，切实加强日常执法监管。村级组织要切实加强对本村土地的管理，有效制止违法占地和破坏耕地行为。严禁各村私批乱划宅基地，或以土地承包、土地流转、设施农业项目等名义变相违法占地和破坏耕地。
三、非法占地单位和个人必须立即停止违法行为。自通告发布之日起，立即自行拆除非法占用土地上的建筑物、构筑物及其它设施。对拒不拆除的，将由执法部门依法强制拆除并给予处罚。
四、对设施农业用地项目，动工建设前必须要到项目所在地的镇（街、区）人民政府（办事处、管委会）办理备案手续，大棚看护房用地面积要严格控制在22.5平方米以内。
五、农业大棚和农业园区中建设的旅游、餐饮、住宅、会议、交易市场、仓储等项目用地，均不属于设施农业用地范围，必须依法办理建设用地审批手续。
六、对在耕地内建房、建坟、挖砂、取土、堆放砂土石料及固体废弃物，建设停车物流场所，或进行其它破坏耕地活动的单位或个人，必须立即停止违法行为并恢复土地原状。对逾期不整改、不拆除的，依法组织强制拆除；破坏耕地构成犯罪的，依法追究刑事责任。
七、严格落实土地执法监管共同责任，对违法占地、破坏耕地的单位、个人，由市自然资源和规划局停办相关用地、规划许可手续，行政审批服务局不予办理相关建设审批手续，由供电、供水、供气等单位采取断电、断水、断气措施，确保对违法建设联合监管到位。
八、严禁党员干部和党政机关、事业单位工作人员参与、支持、纵容违法占地和破坏耕地行为，对有以上行为的，一经查实，依法依规给予严肃处理；涉嫌犯罪的，依法追究刑事责任。
九、对阻碍国家机关工作人员依法执行公务的，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》有关规定给予治安处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。对以暴力、威胁等手段以及利用黑恶势力抗拒执法的，依法从重从快从严处理。
十、对以上违法占地、破坏耕地的行为，任何单位、组织和个人均有权向所在地的镇（街、区）人民政府（办事处、管委会）举报。也可直接向市自然资源和规划局举报，举报电话：5237962、5250976。

③ 土地转让需要什么手续才能转让

法律分析：土地使用权转让需要办理的手续如下：

1、签订土地使用权转让合同；

2、履行合同义务；

3、缴纳土地增值税、契税等税费；

4、到不动产登记机构办理土地使用权变更登记。

法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第二十条 土地使用权转让应当签订转让合同。

第二十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

④ 土地转让手续和费用

您好，国有土地转让手续费：按土地级分的1-3级，3元/平方米；4-6级，2.6元/平方米; 税金：按评估价的3%收，由财政局契税所征收； 测量费：0.37元/平方米； 登记费：1、个人住宅：100平方米以下的18元/宗，每超过50平方米内加收5元，最高不超过35元；2、个人非住宅用房：500平方米以下的90元/宗，每超过100平方米内加收20元，最高不超过200元；3、党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元；4、企业、自收自支单位土地使用面积1000平方米（含1000平方米）以下每宗收110元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元；5、差额预算管理事业单位土地使用面积在2500平方米（含2500平方米）以下每宗地收160元，每超过500平方米以内加收20元，最高不超过1万元。 土地评估：1、100万元以下（含100万元）评估额的0.4%；2 、100万元-200万元（含200万元）评估额的0.3%；3、200万元-1000万元（含1000万元）评估额的0.2%；4、1000万元-2000万元（含2000万元）评估额的0.15%；5、2000万元-5000万元（含5000万元）评估额的0.08%；6、5000万元-1亿元（含1亿元）评估额的0.04%；7、1亿元以上（含1亿元）评估额的0.01%
望采纳

⑤ 土地怎么转让

土地转让一定要遵守相关法律法规和政策。
一、集体土地在现有法律法规和政策的前提下，是不能转让的，如农村居民宅基地、承包耕地等集体土地。
二、国有土地 使用权的转让，必须在出让的基础上方可进行转让；如果是划拨的国有土地使用权，要经过出让后才能转让。
三、国有土地使用权的转让，必须按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定进行。在具体办理转让手续中，要提交如下材料和资料：双方的转让协议、转让地块的《国有土地使用权出让合同》和建设用地批准书、土地使用权出让金凭证、规划部门的建设用地规划许可证、转让双方的身份证明、向当地国土资源部门进行土地转让的申请等，在以上材料具备的基础上，报当地国土资源局批准后，按照规定办理相关该土地的转让手续；对方取得土地权属变更登记证明后，即从承让方的土地使用权变更为受让方，受让方取得了该块土地的使用权后，即该块土地转让手续办理完毕。

⑥ 关于土地使用权转让有哪些规定

法律分析：关于土地使用权转让的规定有：《土地管理法》第二条第3款，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第六十三条，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

⑦ 土地转让要办什么手续

一般的土地转让需要办理的手续及流程有：

第一步、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。

第二步、审查。接到申请后，办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。

第三步、现场勘察。现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四邻、面积，必要时需经四邻签章认可。

第四步、地价评估，并提供报告书。审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买；价格过高的，可建议采取必要调控措施。

第五步、填写转让审批表。认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。

第六步、审批。审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。

第七步、交纳有关税费

第八步、登记编号。审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室。

第九步、土地使用权变更登记

(7)寿光土地转让扩展阅读

用地单位审报材料齐备后，由具体承办人报部门负责人审批后由转让双方签定转让合同。需报材料：

（一）转让方提供

1、原土地证或土地证明函原、复印件；
2、原土地出让合同复印件；
3、上交税务局土地增值税证明复印件；
4、提供土地评估报告；
5、规划办审定的航测地形图的红线图原件。

（二）受让方提供

1、项目批复原、复印件；
2、企业法人营业执照（副本）及法人代表人身份证复印件；
3、上交财政局契税证明复印件。

（三）转让双方提供

1、土地转让申请书原件；
2、经公证的《国有土地使用权转让合同》 原件（4份）。

（以上资料规格为B5纸，一式2份。）

⑧ 土地使用权转让过户的流程是什么

法律分析：流程如下:

(一)申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供相关资料;

(二)批准，接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，填写转让审批表;

(三)签订转让合同;

(四)公证，转让合同应经过公证;

(五)变更登记办理土地使用权变更登记，是土地使用权转让的法定要件。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。

国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。