saw武汉商业广场概念性设计成果汇报

1. 武汉十大购物中心都在哪里

武汉十大购物中心：武广商圈、江汉路商圈、中南商圈、光谷商圈、汉正街商圈、徐东商圈、街道口商圈、王家湾商圈、钟家村商圈、楚河汉街商圈。

亮点：项目位于光谷新区，步行10分钟即可到达轨道11、 19号线地铁站和有轨电车站，交通环境十分便利，成为首创“旅游+购物”的模式。

2. 集思广益！！！

房地产营销策划、管理、广告楼书设计、建筑和景观规划大全

实际休积：633M
文件个数：2190个

注:由于文件太多只列出根目录

1、营销策划类资料--目录

\上海宝安大厦营销策略整体方案-文略40PPT
\上海海上海研究报告－策源98DOC
\上海耀江集团楼盘营销执行－风火海42DOC
\东莞世纪城国际公馆剩余单位营销计划-世联14DOC
\东营广利港海鲜批发市场-60DOC
\创意英国开盘策划方案-12DOC
\北京中冠家园整合营销策划报告-93DOC
\北京朝阳国际公寓推广方案-68DOC
\南京国际贸易中心营销策划-中原89DOC
\南昌浙大国家大学科技园项目完稿－绎凯博才117DOC
\合肥方天丽景花园策划报告-56DOC
\售楼处现场成交实战策略破解-15DOC
\天津顺驰新河项目汇报-62PPT
\广州某商业广场营销执行方案-31DOC
\张家港温州商贸城招商定位报告－64PPT
\成都市五块石商业地产-赫杰斯顾问24DOC
\房地产全程策划手册-120DOC
\新乡升华温泉花园销售手册-100DOC
\昆明BOBO汇馆策划全案-多个DOC
\杭州金仕海岸整合营销策划报告-28DOC
\桔子公民品牌提案(策划、VI等)-博思堂90PPT
\深圳万科·17英里提案－同路62PPT
\深圳经典外销项目营销策划报告－85DOC
\焦作太极景润花园商业广场招商策划-25DOC
\西安紫薇之家MALL整体营销策划方案-75DOC
\购物中心杂文集-286DOC
\重庆奥林匹克花园项目市场调研报告-53DOC
\青岛黄岛上实项目－中原多个PPT

2、景观规划设计--目录

经典景观设计全案之北京2008奥林匹克公园
经典景观设计全案之恒茂·现代米罗全套设计文本（英国雅而菲）
经典景观设计全案之上海新乾线商城施工图（波托非诺）

3、建筑规划设计--目录

房地产图书大全之高层民用建筑设计防火规范
房地产图书大全之决策情报·热销户型点评
房地产图书大全之智能建筑设计与建设
建筑规划设计之经典建筑设计效果图
建筑规划设计之林苑样板房施工图
建筑规划设计之某酒店室内装修施工图
建筑规划设计之南京世茂外滩最终文本
建筑规划设计之清华大学综合体育中心施工组织设计
建筑规划设计之商业办公室内装修图集
建筑规划设计之小户型研究
建筑规划设计之漳州龙江明珠方案设计说明
建筑规划设计之中建大厦方案报建
建筑规划设计之住宅室内装修图集
建筑规划设计之装修基础手册
楼盘现场之北京印象

4、广告设计类资料--目录

\VI设计之阳盘爱维昂楼盘
\万科广告集锦
\东方豪园别墅flash楼书
\平面广告集
\成都博客公社
\无锡顺驰报稿
\武汉东湖林语楼书文案
\深圳精品楼书
\经典房地产LOGO 548款
\美林香槟系列
\花舍楼书
\重庆地产广告一瞥
\锦绣森邻楼书
\香水之约楼书

5、广告楼书设计--目录

地产广告楼书文案
地产广告之北京写字楼
地产广告之金色港湾广告集
地产广告之朗诗国际家园
地产广告之天合家园
地产广告之万科四季花城形象识别手册
地产广告之温哥华森林视觉表现
地产广告之玺景园
地产广告之星河湾报广
地产楼书之锦绣满堂花园
地产楼书之名流世纪庄园
地产楼书之诺德中心
地产楼书之水天一色
地产楼书之威尼斯电子楼书
地产楼书之熙园
地产楼书之香水之约

6、管理类资料--目录

\2005中国房地产上市公司10强研究报告
\2005年房地产金融业机会与风险分析报告
\万科职员手册2004版
\上海万科工程管理全套资料
\全国3万个楼盘名
\全国房地产行业基准职位列表及职位说明
\写字楼物业管理全套资料
\北京万通发展战略项目内部评估报告
\售楼员培训手册
\售楼经理管理手册
\商业购物中心管理
\地产企业ISO9000贯标手册
\房地产代销产业报告（2004年）
\房地产企业会计制度
\房地产企业成本控制要点应用指南
\房地产估价师考试案例、策划案例
\房地产开发与经营业纳税评估手册
\房地产开发公司行政事务管理手册
\房地产经济学-房地产估价
\施工招标文件范本5.0版
\深圳世合投资策划营销手册
\第一太平洋戴维斯物业管理质量手册
\置业顾问培训讲义
\解读顺驰：揭示房地产扩张之迷
\郑州凤凰城文案集－动力营销多个DOC
\顺驰销售制度

7、工程规划类资料--目录

\2004年全国室内设计大奖赛获奖作品选
\住宅建筑设计之土木工程设计资料
\北京万泉新新家园踩盘
\居住区景观规划图片集锦
\建筑企业三位一体质量手册
\建筑工程管理制度
\建筑类别设计之楼顶
\建设工程估价讲义
\户型欣赏图片集
\房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件范本
\某小区智能化系统工程项目全套资料
\某房产集团公司项目施工管理规程
\混凝土结构工程施工质量验收规范
\清华大学综合体育中心施工组织设计
\石家庄南花园商业步行街规划设计分析建议
\绿城景观设计完全手册
\装修完全手册
\金桥广场公定寓酒店设计方案
\高层民用建筑设计防火规范

8、策划调研管理--目录

\管理和地产理论类
地产企业管理之北大纵横北京ZZ地产公司咨询全案
地产企业管理之实用地产表格
工程管理之万科工程管理全套资料60个
地产理论之潘石屹去美国看到的和想到的
地产理论之商业地产基础资料
地产理论之孙宏斌与顺驰
地产理论之万科人力资源管理探索与思考
地产理论之王志纲策划理论集
地产企业管理之房地产开发公司行政事务管理手册
地产企业管理之建筑设计企业质量管理体系表格集
地产企业管理之全国房地产行业基准职位列表及职位说明
地产企业管理之香港锦发集团上海公司策划部管理办法
地产职业培训之房地产估价讲义
地产职业培训之房地产全程精深设计技术精要解析
地产职业培训之骏驰销售部置业顾问培训体系
地产职业培训之上海代理公司地产销售培训资料
地产职业培训之中原策划培训
工程管理之海口市某大道工程监理规划
工程管理之建筑工程施工现场安全管理资料
工程管理之施工招标文件范本5.0版
工程管理之天津三源室内装修工程投标文件
物业管理之安阳建业桂花居前期物业管理投标书
物业管理之万科城市花园物业管理执行细案
物业管理之重庆海泰物业公司质量环境手册
营销管理之开盘完全手册
营销管理之上海格林顾问销售代理合同
营销管理之深圳安佳公司项目销售经理手册
营销管理之五洲国际合作框架
营销管理之中原四月天案场管理条例

\策划和市场报告类
北京WE House开盘活动推广案
北京迈力宏项目全程策划报告
北京日出·海上销售执行案
长春天安第一城二期·新庭院TOWNHOUSE行销推广方案
长沙五一路商业项目策划提案报告
成都江南国际花园价格体系及销售节奏建议
东莞世纪城国际公馆一期商业街销售执行报告
广州保利花园2005全年策划方案
广州珠江南景园2006商铺推广计划
贵阳雨曦城苹果社区营销执行策略
杭州雷峰塔景区整合营销策划
杭州写字楼市场研究报告2006
合肥枫丹白鹭·湖公馆产品推介会策划方案
淮北发现之旅二期销售推广完稿
惠州风华世家包装和广告策略分析
拉萨格桑林卡新城市广场商业运营总体策略
南京浙江商品城营销推广方案
青岛国大天韵整合推广方案
上海锦超德州宝林项目投标策划书
上海绿地集团21城项目策划全案
上海松江地中海项目招商定位方案
深圳2005年度别墅市场总结报告
深圳东方广场招商方案
苏州新区06年上半年房地产市场报告
天津香水之约整合推广方案
无锡羊尖镇地块项目策划报告
武汉金地格林小城整合推广构想
西安兵马俑国际旅游广场招商执行策略文本
香港商场游记
萧山名都业主联谊会方案
盐城荣盛公寓策划报告
扬州房地产市场投资考察报告2005
重庆大方百康年世纪门广告创意策略案

3. 找一家武汉最有实力的园林景观设计公司

武汉乐道创景园林景观设计有限公司

武汉乐道创景园林景观设计有限公司成立于1998年,下设武汉乐道创景、郑州乐道思创、上海乐道创景环境设计3家子公司，现有职工百余人。乐道创景以生态景观设计及建造工程为主项，十几年间公司业绩遍布全国各省市，由国内设计专家倡导发起创立，是国内知名的景观设计机构，湖北园林绿化协会会员单位。公司以景观规划、园林设计、园林工程施工为主要经营方向。我单位具有国家风景园林乙级设计资质。
公司汇聚了国内优秀设计力量，拥有30余名专业景观设计师、景观工程师、注册建造师、注册造价师、其中本科学历以上占80%，涵盖了景观规划、园林景观设计、园林园艺、给排水、电气、结构等专业。公司团队在居住区，城市广场、主题公园、旅游度假区、市政建设等设计领域有着丰富实战经验。业务贯通方案规划、概念设计、扩初设计、施工图设计、园林施工、施工监理全程，在全国范围内提供具有国际专业水准和符合当地规范的服务。 获得多项行业评奖，包括“中国二十大景观设计机构”，“最有合作价值的景观设计机构”；“中国地标建筑卓越景观设计机构十强”等，一直保持在业内的领先地位。
公司坚持“乐山乐水，道法自然”的环境设计理念，以丰富的经验和先进的规范管理为客户提供系统、深入和完善的国际化专业服务，目前完成项目已遍及华中，华北，华南等全国10多个省市地区，合作地产集团及旅游开发客户包括万科、金地、华润、沿海等。 凭借优质、高效、专业的设计和良好的客户服务，受到国内外众多专家及客户一致好评。

4. 武汉中山公园的详细布局

武汉市城市规划设计研究院武汉市园林建筑规划设计院

武汉市中山公园地处繁华的汉口商业中心区内，用地面积32.7公顷，公园周边已形成以武汉广场、武汉世界贸易大厦，万松园商业街组成的市级商业中心；以武汉展览中心、市体育场、新世界购物中心、两家医院组成的会展、体育和医疗等大型公共服务设施群。区位交通条件十分优越，为全国百座名园之一。
为了改善城市中心区的环境面貌和提升公共配套服务设施水平，增强城市活力，使公园更贴近广大市民，建设开放式的中山公园势在必行。根据广大市民群众的建议和要求，武汉市人民政府于1999年按照创建山水园林城市的总体部署，决定对中山公园及周边地区进行改建，并委托编制《中山公园改建规划》。
一、规划构思
1、保持公园的生物种群总量和自然形态，突出其生态特色。
2、传承历史文化遗存和园林特色，丰富公园景点，提高绿化品质。
3、适应城市公园开敞式经营管理模式的转变。
4、满足规划实施的可操作性、建设工程的实效性以及兼顾周边地区经济、社会、环境等综合效益。
5、将一个封闭的城市中心区公园建成集园林与开敞空间于一体的开放式公园。
二、空间布局
改建规划贯彻“传统-现代相结合”的原则，着重从区域环境进行整体布局，调整功能分区、丰富景点，突出水文化和桥文化特色，努力达到“更绿、更美、更贴近人民群众”的总体目标。公园一期规划用地面积为32.84公顷，二期用地面积增至40.1公顷。
1、明确分区，强化各园区的文化特色
在原公园已形成的园林风格基础上，进一步明确地将公园划分为三大区：南区、中区、北区，分别为园林景观区、人文景观区和林荫游乐区；加强各区之间的交通游线联系，丰富并突出各区的景观特色。
2、丰富公园景观，形成十二大景点
规划注重对公园自然、人文景观的挖掘，在完善现有设施的同时，围绕公园的水、桥文化特色，修缮、新建景桥28座；贯通水系，净化水体，丰富水上活动，形成贯穿全国南北的水道，游船可自由通行；丰富公园景观，保留并新增受降蜡像馆、四顾春色，茹冰望雪、滨湖组雕等十二处景观“靓点”。
三、创新与特色
1、整体设计，改善地区综合环境
立足开放式公园的定位，从公园内部功能设置、环境规划到周边环境协调，从地下管线到地上植被和设施系统构思设计，实现公园与城市综合功能、空间景观、交通组织、生态环境协调发展。
2、保护历史与创新环境相结合
改建规划在妥善保护众多历史遗存的基础上，注重对公园自然人文景观特色的挖掘并赋予新的含义，在完善道路、市政系统的同时，环境设计的内容覆盖到公园每一个角落和每一个环节。
3、突出展露公园的自然与人文特色
对园内留春湖实施截污清淤工程，建造景桥，展现公园的水文化、桥文化特色；发掘受降堂（全国首家蜡像纪念馆）、张公亭（纪念湖广总督张之洞）、迎晖亭等丰厚文化底蕴，以十二大景点为载体，将公园建成自然人化与精神物化的结晶。
4、规划设计与实施紧密结合
将公园改建工作归纳为以拆迁、贯通、碧水、亮化及音响、设施及景点、管理服务为主体的六类建设工程，确定改建责任部门和实施步骤，并进行了投资估算，增强规划的操作性。
5、规划布局适应公园的开放式经营管理
（1）理顺并分级设置公园内外道路交通系统：增加出入口，方便市民出入；拓宽公园内主干道，理顺游览线路；建成环湖通道；改善入园停车问题；优化道路和硬质地面铺装。
（2）公共设施配套：着力提升中山公罗游、憩、食、购等综合旅游服务功能，规划综合布局安排各项配套服务设施，为整体提升公园各项公共设施的服务水平提供指导依据。
四、主要技术经济指标
1、原用地面积：32.7公顷
2、规划用地面积：一期用地面积32.84公顷
二期用地面积40.7公顷
3、规划总建筑面积：7670平方米（含地下建筑4000平方米）
其中：商业服务面积：3000平方米，餐饮服务面积：3000平方米，
管理用房：1170平方米，其他：500平方米。
4、建筑容积率：0.03
5、绿化覆盖论：91%（绿化用地18公顷，水面面积6公顷）
6、建筑密度：0.8%
7、地面（露天）停车位60个（另：非机动车位500个）
五、实施效果
武汉市中山公园改建规划经批准后，2001年1月改建工程正式开工建设。按照规划，公园用地得到扩大并预留了远期发展用地；拆除各类建筑6970平方米，公园临街开敞面长度由50米增至200余米，公园绿化用地面积增加1.8公顷；截流击边49个污水排放口，清除淤泥、疏浚水道，留春湖水质得到彻底改善；完善了步行交通系统；打通公园东西两侧至万松园路及新华路的出入口，合理组织内部交通，增设机动车位60个及一定规模的非机动车场。
改建后形成了各具特色的三大功能分区：前区为园林景观区，中区为人文景观区，后区为林荫游乐区。
2001年10月1日，改建后的中山公园正式开放成为生态环境良好、文化内涵丰厚、设施完善、景点众多的城市“客厅”，经济、社会效益显著提高，受到各方面的好评。

5. 武汉市城市街道景观设计

汉口近代租界风貌保护街区存在的主要问题

（1）汉口近代租界传统建筑与现代建筑有一定的冲突，建筑密度较高，城市环境有待改善。

汉口近代租界近年来，修建了一些多、高层新建筑，总体城市风貌为古典建筑与现代建筑混合，高层建筑与低层、多层建筑混合，建筑质量不均衡。新建筑对汉口近代租界原有城市风貌带来一些影响。同时，该地区建筑密度较高，绿化和城市广场等开敞空间较少，汉口近代租界城市环境亟待改善。

（2）汉口近代租界现状基础设施有待完善。

汉口汉口近代租界原有道路以及市政等基础配套设施由于建设年代较早，设施陈旧，改造困难，由于区片人口、建筑密度的增大，相对显得标准落后。

（3）汉口近代租界的道路交通系统不够完善

一元旧城形成于上个世纪初页，道路网也带有租界时代的历史印记，密度较大，宽度很窄，主次不分明，没有明显的交通轴线，特别是南北向交通组织困难，错口和多路交叉比较多，随着城市的发展，已经难以适应现代城市大交通、大容量的发展格局。但在另一方面，它又与两侧的历史建筑相映成趣，构成鲜明的历史人文图画和宜人的城市空间。

旧城的城市功能十分强大，一直存在着各种原因的占道现象，道路的交通功能难以发挥，局部的交通比较混乱。

由于中山大道未完全形成，胜利街成为主要的穿越交通集散道路，与沿江大道、京汉大道、解放大道未形成理想的布局，同时大量穿越交通进入旧城中心，破坏了生活环境和历史特色。

南北向缺乏贯穿性道路，目前仅有三阳路承担了大量的交通量，但车道数较少，并且与非机动车处于同一个断面上，干扰大。

由于近年来在旧城建成了一些大型建筑、商场等，随着江汉步行街、江滩工程的建成，同时政府的行政功能也集中在该区域，交通压力不断增大，停车设施严重不足，未来随着城市车辆数的飞速增长，这种不足有扩大的趋势。

（4）汉口近代租界现状人口构成不合理，人口老化和外来化。

汉口汉口近代租界现状人口为25万人，在武汉近代历史上，曾经是传统高尚区域，集中了大量优秀的古典主义建筑，是大批当时中上层人士生活、休闲、居住的地方。随着时间的流逝，原有配套设施落后老化，同时，城市周边地区的发展，吸引了老城区人口外迁，从而，出现了老城区人口“空心化”现象。相对低收入人群、老龄人口及外来人口集中在老城区。

汉口近代租界风貌保护街区保护规划

1．汉口近代租界风貌保护街区保护范围的界定

汉口汉口近代租界位于武汉市江岸区，北至三阳路，与汉口永清片相邻；南至江汉路，靠近传统商业区汉正街地区；西至解放大道；东至沿江大道，紧邻汉口江滩；总面积2.82平方公里（含江滩面积为3.11平方公里）。

2．汉口近代租界风貌保护街区定性

通过完善城市功能，优化社区环境，改善汉口汉口近代租界有关配套设施。进一步发掘汉口汉口近代租界独特的历史人文价值，凸现该地区的地理及环境优势，从而，将汉口近代租界建设成既具有独特的近代历史文化风貌，又适应现代生活的、富有生机活力的城市核心区。

汉口汉口近代租界的保护规划目的，是要彰显百年人文底蕴；突现滨江自然景观；开创旧城现代格局；将汉口近代租界建设成为近代历史文化风貌与现代生活方式相结合的中心城区。

3．汉口近代租界风貌保护街区基础设施建设

(1)道路规划

①交通政策研究

在一元旧城这一城市的核心进行大拆大迁来进行道路交通设施的改善不仅投入巨大，而且势必会破坏旧城的历史面貌，引入大量交通进入该区域而带来新的交通问题，也不利于旧城的改造和逐步外迁。

因此，该区域的交通对策应该是从总体上控制交通供给，不希望引起过多交通增长，故而原则不再进行大拆大建，而应当着重加强交通管理，整治占道行为，逐步控制和划分区域禁止机动三轮车等车辆进入，挖掘现有道路潜力。适当建设穿越性交通通道，近期大力发展公共交通，走低成本解决交通之路。远期则主要通过三条轨道交通线路来解决交通问题。

②区域交通

将研究范围扩大，西起友谊路、东至黄浦路、南临长江、北达建设大道，约12.3平方公里，主要考虑一元旧城道路与汉口地区主要干道及联系三镇道路的交通联系，包括远期与青岛路过江隧道和轨道交通的衔接，确定大区域的配套交通项目的建设。

畅通区域交通进出口，修建香港路、黄石路、巡礼门立交及长江二桥上下匝道等工程，增加有效出口数，并可以利用四唯路、麟趾路及打通造纸街、公安街、一元小路组织自行车交通，禁止三阳路沿江大道至解放大道段自行车交通，增加有效车道数。除黄石路立交外，其余工程均可近期实施。

整合交通流线，打通中山大道三阳路至一元路段及车站路至黎黄陂段，并利用友益街、车站路、复兴路、一元路组织单向交通，形成中山大道、沿江大道、京汉大道、解放大道为主的东西向主要交通通道，避免穿越性交通进入胜利街等道路，合理调节干道之间的间距。

③内部交通

分析区域内部的出行方式和交通流向、流线，确定区域内部内部道路建设和交通管理模式，采取综合措施，合理组织交通，组织单行道系统，取消占道，拓宽局部道路，逐步在京汉大道以南禁止机动三轮车进入，组织单向交通等管理方式。

其余道路则尽可能与旧城风貌协调一致，营造旧城初始的生活节奏和空间感觉，保持宁静的生活环境，使市民拥有更多的自由度，营造原汁原味的旧城生活特色。

④静态交通设施

旧城区道路狭窄，路边停车是不可行的，同时用地十分紧张，因此在中山大道一元路以外区域结合绿化广场等规划了三处较大规模公共停车场，并零散布置部分小型停车场，另外在区域内结合居住、商业等配建了部分停车场。

但从总体上看，今后该区域的停车问题仍然存在，因此还需制定一系列政策配合，如该区域居民购车必须同时购买停车位，新建商业和娱乐场所必须响应配建足够停车设施，提高该区域停车位价格，鼓励经营停车场，严格执行交管执法、提供高档便利的公交系统等措施来解决和减少停车问题。

⑤公共交通

旧城区道路系统不够完善，交通紧张，大力发展公共交通是提高交通效率，降低交通成本的有效方法，近期主要考虑结合轨道交通一号线合理敷设线路，组织好换乘，远期则要考虑以轨道交通为，组织不同客流在不同公共交通方式之间的转换，规划好公交线路、公交停车场、公交首末站及公交枢纽站的布置。

⑥步行交通

汉口旧城街道纵横交错，是传统的行政管理、金融贸易中心与交通枢纽，其中许多地区为历史上的租界，尺度宜人，具有较强烈的人情味和亲和力，适宜行人步行、游憩和休闲。本次规划应在满足车行交通的前提下，划分出步行通道和步行区域，结合人行道、各种公共交通站点组成完整的步行系统。

(2)基础设施

要改造一元旧城，必须同步配套市政设施，进行增容、改造，但由于该地区道路修建年代久远，市政管线复杂，存在管道老化，管位不够，改造困难等问题，同时，该地区的建筑由于历史原因，大多数上下水、供气条件不好，管道入户条件不好，并可能影响到房屋结构和外观。

道路上杆线较多，线路复杂，但由于道路人行道条件不好，路下管线过多，入地有一定困难。

因此以上问题需相关部门做进一步研究，提出合理解决方案。

(3)规划设计条件

a.限制性条件

轨道交通线路和隧道用地及位置保持不变；主要干道如：解放大道、中山大道、沿江大道等的道路红线宽度和线形不变；规划区内各种市政设施用地范围和容量原则上不变。

b.指导性条件

次要干道和支路的线形和宽度可以调整或取消;可按规划要求组织部分路段的单向交通。

4．汉口近代租界风貌保护街区环境整治（建筑修缮、环境整治）

(1)建筑修缮

①对保留建筑的严格与一般控制

严格控制对象包括各级文物保护单位，标志性建筑物，对构成有特征的、重要的空间界面具有不可替代作用的建筑物，在主要的景观视野范围之内的建筑物，以及保存完好并能表现城市特色的某种建筑类型的建筑物。对严格保护的建筑物不能改变其原本的特征，必须在布局和外观上保持现有的原来面貌或按照其原来应该有的特点进行修复；对其中的文物保护单位，必须遵守《中华人民共和国文物保护法》的有关规定，对建筑进行维护或原样、同材料修复，修旧如旧。

一般控制的对象包括除严格控制之外的保存原状的传统建筑物和局部已经被改变的传统建筑物以及对形成城市空间的连续性、逻辑性和城市肌理具有重要和比较重要作用的建筑物（或建筑群）。这些建筑物可以是传统建筑物也可以是现代建筑物。对一般控制的保护建筑，应该在保留其现存的特征部分（或要素）的基础上，以建筑原有的特点为依据，进行整治、更新、整修、整饰。

②非保护的传统建筑的修缮

修缮的对象包括除被保护的传统建筑之外的、局部已被改变的、仅保留有传统建筑结构的传统建筑物。对这类建筑物一般不予拆除，应根据街区风貌特征要求，对建筑立面和形体上不符合历史风貌的部分进行强制性整治，从而恢复建筑原有风貌或减小其与历史街区环境的冲突。

③对非保护的现代建筑的改造

对象包括建筑的形式和风格与周围环境不协调的，或其建筑的品质不高的现代建筑物。对这类建筑可以拆除或局部拆除，对不能或暂时不能拆除的这类建筑物，应该做适应周围环境的改造。

④对非保护的现代建筑的保留

对象是除被保护和需要改造以外的现代建筑。一般这类建筑对破坏城市历史文化环境影响不大或基本没有影响。

⑤对非保护建筑的更新

对象主要针对功能不符，在景观上和空间上与其所处的位置不符、不相适应，对周边环境风貌有较大冲突和视觉障碍的建筑物（包括非保护的传统和现代建筑物）。更新手段主要有三种：一是重建，即拆除后根据历史资料依据历史原貌重建历史上该街区中曾经存在的建筑，包括迁建到这里的传统建筑．二是新建，即拆除后新建在风貌区与历史风貌环境较为协调的建筑．新建建筑物，在不影响重点历史建筑的保护的前提下，不走传统的“仿古”、“复古”的老路，打破传统思维定势，鼓励创新，大胆采取现代设计思路，强调对比，在对比中融合、在对比中统一。三是拆除后不再建，根据功能要求将空地作为公共空间、公共通道或绿化等。

(2)环境整治

①休闲性景观带

汉口近代租界内，结合风貌建筑及绿化的建设，通过加强洞庭街、胜利街的交通功能，减轻鄱阳街的交通压力，将鄱阳街建设成为休闲性景观步行通道。

休闲性景观带同时考虑为文化旅游线路，文化旅游线路总长度为2000米。

②绿化及开敞性空间

在汉口近代租界范围内，结合鄱阳街休闲步行通道，规划要求500米范围内至少有1个面积在3000平方米以上的大型绿化广场；200米范围内至少有1个面积在300平方米以上的小型绿化节点；

在规划范围内，规划有大型绿化广场6个，保护控制区内规划有小型绿化节点12个，沿京汉大道控制有30米绿化带。

③标志性景观建筑

在适当地段考虑体现历史中心区形象的标志性建筑。规划采用传统对景的手法，结合历史风貌建筑布局，在道路主要景观方向规划有标志性景观建筑。保护控制区内有标志性景观建筑11栋。

④重要景观线及城市天际线控制

对汉口近代租界的重要纵向交通沿江大道、中山大道、京汉大道、解放大道、胜利街、洞庭街、鄱阳街以及重要横向交通一元街、大智路、南京路、江汉路等，对它们沿线的景观进行综合规划。沿线通过绿化、建筑、城市广场、街道小品等构成良好街道景观。

对重要道路沿线的建筑高度进行控制，构成完善的城市天际线。总体上，规划建筑更新区范围内，建筑高度最高；规划保护协调区范围内，建筑高度次高；规划保护控制区范围内，建筑高度最低；同时，沿江大道风貌保护建筑大多为公共建筑，建筑高度较控制区其它范围建筑略高。

⑤城市设计要求

a.在充分保护旧城风貌的同时，注重该地区的现有特色与创造现代生活相协调，与城市整体、相邻地区及其内部各部分之间相协调。

b.提高该地区城市街道景观的可读性、宜人性及生动感，对不同性质的道路应具有相应设计手段；特别是沿江大道沿线景观与汉口沿江地区旧租界历史风貌的协调和统一。

c.挖掘历史传统空间价值，充分考虑室内外公共活动空间的视线直观感受和空间尺度，努力营造舒适宜人的室内外整体空间环境。

d.通过对沿江滨水区的改造，在丰富该地区的公共活动空间的同时，努力塑造沿江地区独具魅力的滨江滨水景观特色；并尽可能满足各建筑沿江视线景观需求。

e.保障该地区在分期实施的过程中，各阶段的城市设计均具有相对独立完整性。

⑥环境保护

坚持可持续发展的原则，注重以人为本、与自然和谐、与历史文化环境和谐，保障该地区的环境质量，协调好与城市整体的环境关系，加强环境绿化，最大限度地利用好日照、通风等自然条件，避免废气、噪音、光反射等环境污染。

（3）启动区保护规划

汉口近代租界是一项具有长期积累性的建设，为了稳步实现旧城可持续发展的战略目标，首期选择六片历史保护建筑较为集中，环境条件较好的区片作为启动建设项目库，树立历史文化保护区修复改造建设的典范区，并为旧城保护工作的逐步实施提供成熟的运作模式。

启动区确定的原则：

现状历史风貌保护良好，有比较集中的具有特色的历史风貌建筑；

周边道路、市政等基础配套设施较好；

初步拆迁较少、投资相对较低；

相对集中在鄱阳街休闲步行通道一线，有利于较快改善城市局部整体环境；

分别布置在英、法、俄、德等不同风貌区，各具特色。

结合汉口近代租界规划而拟定的先期开发项目，先期启动建设项目库初步拟定为：上海村片区、洞庭村片区、珞珈山片区、同兴里片区、海寿里片区、坤厚里片区。

①上海村片区

包括上海村、江汉村、六也村，位于江汉路片保护重点地段，属二级优秀保护里份，总用地3.16公顷。依托江汉路强大的商业辐射功能，通过修缮建筑外立面，改善内部结构以适宜现代休闲生活，建设成为古典与现代完美融汇的经典文化休闲娱乐区，江汉路上的夜明珠。

②咸安坊、洞庭村片区

位于青岛片保护重点地段，属一级优秀保护里份，总用地7.30公顷。通过修缮建筑外立面，完善其内部结构以适宜现代生活方式，增添现代园林景观要素，复原其为环境典雅的新里坊住区。

③珞珈山片区

位于八七会址历史保护重点地段，总用地3.38公顷。该片区汇集大量的优秀近代建筑，具有优良的历史人文景观基质，结合江滩滨江自然景观区的建设，开发珞珈山文化休闲娱乐区具有天然的地理及人文优势，成为旧城引人入胜的文化娱乐景区及爱国主义教育基地。

④同兴里片区

比邻珞珈山片区，总用地3.58公顷。为二级优秀保护里份，结合周边优良的自然与人文环境，修缮建筑外立面，完善其内部结构以适宜现代生活方式，增添现代园林景观要素，还原其为高尚典雅的新里坊住区。

⑤海寿里片区

核心保护区总用地2.33公顷，沿街界面建筑风格优雅细致，配合已形成的海寿街商业氛围，可开发为名店名品区，其中肖耀南公馆建议改建成小型博物馆，增添地区的文化气质，成为商业与文化有机融合的典范。

⑥坤厚里片区

核心保护区总用地1.26公顷，沿街分布着5栋风格雅致的花园洋房，依托其周边多分布有市属行政办公机构等区位优势，通过建筑功能置换，区内环境的再创造，建成典雅怡人的小型商务办公区。

6. 关于惠山区明发商业广场被奥特莱斯接盘的事

现代快报讯（记者 高艺 文 / 摄）经过多年的沉寂，被市民称为惠山区知名 " 烂尾楼 " 之一的明发商业广场，终于将迎来新生。11 月 1 日，现代快报记者从无锡市惠山区堰桥街道办获悉，悦尚奥特莱斯（明发商业广场）预计将于 2020 年 12 月开业，目前各项工作均在紧锣密鼓的进行中。

据了解，无锡悦尚奥莱有限责任公司经过数月对 6 家国内市场知名商业设计公司和设计团队进行调研和考察，最终确认两家公司入围，对无锡项目进行商业改造的概念设计竞标展示会，并于 2019 年 9 月 5 日进行了第一次概念成果汇报评审，根据评审结果 9 月 27 日再次对概念设计进行落地评审，计划于 9 月底确认设计公司并推进后续工作（红线外围绿化带景观设计 9 月 25 日出）。

7. 武汉恒隆广场开业时间是什么时候

2021年3月25日。

武汉恒隆广场坐落于市中心繁盛的商贸枢纽——汉口硚口区京汉大道旁，与赫赫有名的武广商圈和中山大道商圈相近。项目将于2021年3月25日华丽启幕。整个项目总投资额预计为人民币130亿元。武汉恒隆广场包括了购物中心、甲级超高层的办公楼及公寓式酒店，总楼面面积46万平方米。

(7)saw武汉商业广场概念性设计成果汇报扩展阅读

武汉恒隆广场总经理叶沛能表示，无论从武汉经济恢复的良好态势，还是商业氛围和经营状况来考虑，武汉恒隆广场选择在今年3月开业。一方面，开业准备已经就绪；

另一方面，在这个万象更新的春季开业，蕴含恒隆为武汉注入新活力的美好愿景，希望与武汉一起“一切从新”，共同迎接崭新的一年，向美好生活“从新”出发。

8. 武汉商圈的五大商圈是什么

五大商圈分别是：光谷、街道口、中南路、武汉广场、江汉路。

1、武汉东湖新技术开发区，简称“东湖高新区”，别称“中国光谷”。于1988年创建成立，1991年被国务院批准为首批国家高新区，2001年被原国家计委、科技部批准为国家光电子产业基地，即“武汉·中国光谷”。

2、街道口泛指武汉市江南地区珞狮路与武珞路交界的大片地区。是武汉市城区一个重要的商业网点。与中南路、司门口一起并称“武昌三大商业中心”。

3、中南路，武汉市的主要街道之一，位于武昌区，是武汉市内环线的组成部分。中南路大致为南北走向，南起傅家坡丁字路口，北止洪山广场，全长2公里。

4、武商广场购物中心坐落在武汉市具有黄金商圈美誉的解放大道中段，作为武商“摩尔”商业城的主力百货，秉持高级精致百货的定位和风貌，1996年开业以来连年蝉联“中国单体百货经济效益第一”，是中国最具影响力的高级百货之一。

5、江汉路步行街是中国最长的步行街，有“天下第一步行街”的美誉，位于湖北省武汉市汉口中心地带，南起沿江大道，贯通中山大道、京汉大道，北至解放大道，全长1600米。宽度为10至25米，是武汉著名的百年商业老街，也是“武汉二十世纪建筑博物馆”。

9. 武汉商圈的商务板块

武汉中央商务区（武汉CBD）是武汉市“十一五”规划中的现代服务业中心，是城市重点建设项目。 根据规划，武汉CBD定位为以金融、保险、贸易、信息、咨询等产业为主的“立足华中、面向世界、服务全国”现代服务业中心，形成以银行、保险、证券等投资公司、集团总部办公为主，辅之以法律、会计、信息、咨询策划、广告等中介服务业，汇聚会展、零售、酒店、居住等功能的综合性城市中心区。
武汉CBD选址于汉口的王家墩地区。王家墩地区建国以来一直作为空军汉口机场使用，随着城市的发展，已成为汉口的地理中心，该地区土地资源充足，区位条件优越，周边基础设施配套完整，地面拆迁压力小，是城市中心区极为难得的一块可供进行高层次、大面积开发的用地。
武汉CBD位于武汉市汉口城区的几何中心，东临青年路、常青路，南临建设大道，西临汉西路，北临发展大道，占地7.41 平方公里，是在王家墩机场搬迁原址上规划建造的武汉市“新心脏”。 汉街，一条河，牵起两颗如明珠般镶嵌在中部的城中湖；一条街，让最顶端的商业与文化，以无比和谐的方式在这里展现；一座城，因这条河和这条街，在起飞的路上多了顶级的文化品牌。河，街，城，这里就是武汉中央文化区。不仅仅是购物的天堂，还是观赏汉街建筑、学习国际品牌时尚风格、鉴赏各类品牌品位之地。汉街是武汉中央文化区的重要组成部分。位于楚河南岸，总长1500米，总面积18万平方米，功能包括商业、美食、休闲、娱乐多种业态，集合200余个国内外一流商家，围绕世界顶尖汉秀、奢侈品购物中心、荆楚文化名人广场、室内电影主题公园、国际快时尚旗舰地、国际5A写字楼群、星级酒店群、湖景豪宅等。
楚河汉街，总长度1500米，长度超过了世界上任何一条步行街。街上总建筑面积18万平方米，包括商业、美食、休闲、娱乐等多种业态，集合了国内外两百多个一流的商家，是中国唯一集结全球顶尖时尚流行大牌商业的步行街。
文化
在此依水而行
万达集团与世界著名美国演艺公司合作，在汉街东端建有一个汉秀剧场，投资25亿元，倾力打造超越所有世界演绎水平的综合型舞台节目。剧场建筑设计是由北京奥运会和广州亚运会以及伦敦奥运会开幕式和闭幕式艺术总监马克·费舍尔先生设计，灵感来自中国传统红灯笼。
在汉街西端，万达集团投资30亿元打造一个全球唯一的电影文化主题公园，这个建筑的创意是取自楚汉文化的精髓——编钟。在汉街东端万达集团投资10亿元建造了20个影厅，总座数3500个，包括数字3D影厅、巨幕影厅，是目前国内设施最先进，规模最大的电影城。在汉街文化区内，还设计了5个名人广场；在汉街中部设有大众戏台，为展示武汉丰富的群众业余文化活动提供了免费的文化场所；汉街还引进了世界极负盛名的名人蜡像馆，粉丝可以和明星蜡像亲密合影；另外还有美术馆和文化馆。
全长2.2公里的楚河，是中央文化区旅游度假区的灵魂。楚河连通东湖和沙湖，国务院批准的武汉市六湖连通水网治理工程首个工程，水面宽40—70米，加上绿化道路宽度达到150米。两公里上的滨河绿化带为武汉市民提供了优美的休闲场所。同时，为了方便东湖、沙湖、楚河的观光旅游，万达集团重金打造了环保游船用于旅游观光。万达集团还投资30亿元，在东湖和沙湖之间打造了三座高标准的酒店，全面提升了武汉市的旅游设施水准，其中包括两座六星级酒店和一座五星级酒店，总建筑面积达18万平方米，共有1200间客房。 武昌核心区生态环境优越，公共与市政设施配套，经济发达，交通便捷，高收入群体相对集中的现代化中心城区。武昌的城市建设发展潜力巨大，依托中南商圈、沙湖、东湖等先天优势，几个重点工程相继完工，武昌火车站改造完成，珞狮路地下通道已通车，其中沙湖、积玉桥板块近邻徐东商圈和东湖，过江隧道贯通，后续岳家嘴立交以及轨道4号线的建成，都将进一步提升板块的居住和投资价值。
武昌核心占据了城市中心的利好，集合了多个大型住宅板块、多种商业形态、不可比拟的完整配套，可以分成徐东、中北路、沙湖、积玉桥、武珞路板块；徐东商圈、中南商圈亚贸商圈、水果湖商圈各具特色，多家银行、餐厅、医院、学校等更是形成了一体化完整居住链。是集政治、经济、文化、教育与一体。

10. 武汉在商业空间设计上有名的设计师有哪些

南国星艺的陈工不错，有十几年的设计经验，主要擅长设计酒店、餐厅、展厅、售楼部、连锁店。比如武汉的蔡林记、德华楼、永旺和凯德广场的后院餐厅、艾菲尔情侣酒店、中南国际城样板间等都是陈工的近期作品，你可以到南国星艺的网站看一下，陈工的作品都在上面。陈工还是南国星艺的创始人，设计造诣相当高，我的酒店和餐厅都是他设计的。