工会房产转让

Ⅰ 工会可以进行房地产开发

如果房地产开发必须取得相关方面的资质

Ⅱ 工会收到房屋租金如何账务处理

要看你的工会是怎么运行的，处理方式是不同的。
是行政事业单位还是企业工会？
是独立核算的工会还是非独立核算的？

如果是行政事业单位以及企业独立核算的工会，需要执行工会会计制度，跟事业单位核算差不多。
借：银行存款 贷：其他收入

如果是企业非独立核算的工会
借：银行存款等 ，贷：其他业务收入

Ⅲ 工会产权的自有面积

根据查询相关资料：房产证上核定的属工会所占有的房屋面积。单位所有的食欲工会产权的面积。以房产证为谁，若房产证上不属于工会占用，则可不填。

Ⅳ 工会房屋出租是不是要交营业，房产等税

是的，需要交纳营业税。房产税等各种税费。主要有：
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）

Ⅳ 工会资产的定义是什么

工会资产是指在法律上由工会组织拥有所有权的各类资产。工会资产是工会赖以生存和发展的物质基础。工会资产主要有五个方面：

（1）政府拨付给工会的房产、地产和其他固定资产。

（2）政府对工会的各种专项拨款形成的工会资产。

（3）社会各界的捐赠形成的工会资产。

（4）工会会员会费和工会经费形成的工会资产。

（5）依照有关法律法规认定的应属于工会的资产。

Ⅵ 工会服务型企业单位缴纳房产税吗

只要符合房产税的征税范围，都是需要征收房产税的，无论还是单位。一、定义：房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。二、税收管理：1、纳税时间：1）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；2）纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；3）纳税人委托施工建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4）纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；5）纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；6）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；7）房地产开发自用、出租、出借该建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。2、纳税期限：房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民确定。3、纳税地点：房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。4、纳税申报：房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。三、征收范围及特点：1、征收范围：称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民确定。2、特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

Ⅶ 国有企业房产借企业工会使用，工会将房产出租，收取的租金交到工会财务作为经费支出，是否违规

如果说是借的应该是有点违规！可以工会和企业签订一个租赁协议，其中约定一下使用权的转移，应该就没问题了！

Ⅷ 亲属赠送房屋过户费怎么算，大概得多少费用

亲属赠送房屋属于赠与过户。

赠与过户费用为：契税：房款的1.5%、印花税：房款的0.1%、还有评估费、公证费0.5%。这个方法在不需要再次出售房产的时候比较省钱。

需要注意的是，继承或获赠来的房屋以后在转让出时，个人所得税适用税率为20%。

赠与过户所需材料：

a.公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套。

b.不需要经过地税局直接可以过户。

c.房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

委托代理：

赠与双方或代理人、共有产权人身份证明，如果赠与双方无法亲自到场的，应委托代理人办理相关手续，公证委托的可不提供委托人身份证明原件；

不动产权证书或房地产权证书：不动产权证书分别持证的，应提交所有不动产权证书；

通过公证程序无偿赠与的，提供赠与公证书或经公证的赠与合同

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亲人之间过户继承最划算

亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳相应的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。

但直系亲属中,即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式,只能选择赠与。

赠与房产给孩子:注意事项

1、离婚时，赠送出去的房产无法分割。

2、父母无法收回，也不能干涉子女赠与给配偶。

1）婚姻存续期间加了配偶名字：配偶有权分割房产

2）婚姻存续期间变更为配偶名字：如明确表示赠与给个人，即为个人财产，另一方无法分割。

Ⅸ 宇豪房地产公司吉林省总工会集资房

11月22日消息 日前，长春市一家房地产开发商房子的七八十位业主聚集在开发商办公楼里急得不断叫嚷：两年前，开发商开始陆续收了200多位购房者的一半房款后，承诺今年11月30日交房。不想交钱后噩耗连连，开发商先是两次大幅提价，由最初的2350元每平方米的起步价到今年的3800元；继而开发商近日表示：准备建房的地皮还没有搞定，房子还没盖。听了这些坏消息，眼看着本该到手的房子成为泡影，众多业主焦躁不安。

团购房便宜200多人交房款
昨日，长春蒙蒙细雨，在吉林省宇豪房地产开发有限公司(以下简称宇豪房地产)，见到楼上楼下有七八十位男男女女，有的站在一楼大堂，有的聚在楼上走廊里激动地谈论，有的则围坐在一间会议室里和开发商商谈解决办法。
张先生讲述了事情的来龙去脉，前年，长春市一单位组织员工团购宇豪房地产准备开发建设的期房，当时宇豪房地产介绍说房子的建设地点位于长春经济开发区，每平方米起步价是2350元，先首付一半的房款，余款在签订《商品房买卖合同》时交齐。当时有200多人交钱定购。

房价先是“步步高”接着没了影子
何女士说，两年前他们已交了一半房款。今年5月份，宇豪房地产声称由于地价飙升，要求团购房子的业主加钱，每平方米起步价由原来的2350元提高到2900元，好楼层的价格则高达3300元/平方米。当时大家认可了提高的房价，随即按照宇豪房地产的要求又补交了房价的差额款，并与之签订了《内部购房协议书》。哪料到，时隔短短四五个月，房价又涨了，起步价涨到每平方米3800元，200多位购房者对这次涨价表示强烈抗议。眼看着交房日期临近，宇豪房地产却突然宣布：建房的地皮还没有搞定，不得不退还200多人交纳的购房款。所有的购房者一听就炸了窝，认为宇豪房地产拿着大家几千万的巨款两年多，现在说房子没建成，这不明显是耍弄人吗。

为买新房卖旧房现在租房住
高女士今年30岁出头，因为买房的事她头发都白了一大片。她说，当时由于手里没有余钱，为了凑买新房的钱，她一家卖掉了当时居住的旧房，出去租房。高女士天天做梦都盼着新房能够如期交工。近日，听说新房要成为泡影，高女士一连几天睡不着觉，几乎被这个坏消息摧垮了。
其他几十位购房者的情形和高女士差不多，都是为了改善居住环境，将原来居住多年的房子卖掉凑够买新房的钱。现在新房将要化为乌有，而卖出去的旧房价格早已涨了一大截。如今大家面对的可能都是新房不见影、旧房回不去的尴尬，认为这都是宇豪房地产造成的。

都是合作惹的祸引发麻烦“多米诺”
对于广大购房者的陈述，宇豪房地产的一位王姓负责人对大家讲的基本事实表示认可，并且承认房地产方有过错，但是他们也有苦衷：宇豪房地产原本和另外一家名叫呈沅公司的房地产合作，准备联合开发建设地点位于长春经济开发区的楼盘。呈沅公司主要负责拍下建房的土地，但是直到今年10月14日对方才拍下这块土地。
然而，不久前，呈沅公司被长春市一家实力雄厚的房地产公司兼并收购。宇豪房地产与呈沅公司的合作终止，导致已卖出200多套房的地皮归属他人。经过宇豪房地产多次与那一家实力雄厚的房地产公司沟通协商，对方同意等到原来那块地皮盖好房子后，给宇豪房地产销售120套房子的权力，但是一平方米起步价是4150元。
随后，宇豪房地产将真相告诉了200多位购房者，并且给他们两种选择：对于不想要房的人给予全额退款，并给予国家银行现行4倍的利率；对于那些还想要房者，给予3800元和4150元之间的差价补偿款，即一平方米补偿350元的购房款。

购房者不买账协商还要再进行
对于宇豪房地产亡羊补牢的举措，200多位购房者却一点也不买账。他们一致认为现在房子涨到起步价4150元，大家根本买不起。购房者表示：如果退房可以得到按照3800元减2900元的标准，即每平方米900元的标准补偿，他们可以接受。但如果有人继续要房的话，一平方米补偿350元显失公平。如果开发商做不到这些，就应该严格按照先前购房协议的约定执行。
宇豪房地产的王姓负责人听了200多位购房者的心声后，表示理解他们的心情。宇豪房地产的高层管理人员将会尽快研究一套新的解决方案，请200多位购房者于明天下午再进一步协商。
最后，王姓负责人说，如果再解决不了问题的话，购房者可以走法律程序。