龙湖生意转让

① 在龙湖区做什么生意好

龙湖区现在那么多人，市场容量真的太大了，想做什么都可以的，你可以去做那种适合龙湖区是在发展的项目，考察完市场之后，在去决定做什么项目比较合适，反正眼光要独到一点，要能找到很好的项目才可以的，可以去做那种投入小的新产品，因为投入小，所以风险会很低，只要风险低就没有什么好担心的了。

② 新郑龙湖镇发展怎么样开什么店好！

还行吧，我以前在那边上过学。感觉还行，升达的学生整体消费水平比较高。但是竞争也挺大的，那边已经有很多家了。所以，我感觉：口味和店面以及服务上是你的重点。好了，就这么多。
具体的说一下吧，
1、店面的装修一定要突出清新、时尚的气息，并且一定要干净。店员一定要漂亮，声音甜美。各种设备都要齐全，音响的声音不要太大。要的就是个气氛，学生嘛。
2、口味一定要好，设计技术面了。比如：避风塘的奶茶就有它的特点。所以开业之前一定要做足这方面的准备，没有条查市场就要失败。相信lz这方面没问题吧。
3、要注重宣传。1）开业后半个月时间，是很重要的。树立口碑了，生意也就好做了。2）步入正轨之后，周期性的宣传。可以利用学生会等廉价的宣传途径，不过要抓质量，让他们不敢糊弄你。和学生会的人多沟通，在他们的大型晚会上做赞助是很值的。
总的来说，就是麻雀虽小，五脏俱全。一个奶茶店，也要涉及生产、管理和销售各个方面的问题，所以一定不要不在意了。认真的做吧，有机会回学校去你那里和奶茶，记得优惠啊。

③ 作文经典事例:低调做事的人物

吴亚军往事： 低调做事

也许是在媒体历练过的原因，吴亚军口才甚佳。在龙湖没有向全国扩张时，龙湖公司手册及墙壁上的“警言名句”，几乎皆出自她手。更为关键的是，基于报纸的行业特征，她逐渐熟悉房地产领域，并广泛积攒人脉，为进军地产奠定基础。

直到1994年，她借助报社平台，成立了重庆佳辰经济文化发展有限公司，正式“下海”经商，做建材生意。第二年公司的注册资本由200万增至1000万元，其中吴亚军和丈夫蔡奎再出资750万元，报社的股权相对稀释，几年后退出。

短短一年时间，吴亚军和蔡奎就能再拿出750万元的真金百银，这部分资金从何而来，未见公开说明。有知情人回忆，蔡奎当时一直在深圳开电脑公司，拼装电脑后倒卖，从中获利颇丰。等吴亚军生意做得有声有色，两人才一起干。

也正是在这一年，吴亚军正式涉足房地产。重庆佳辰经济文化发展有限公司一边增加注册资本，一边与一家隶属建设部和国家科委、名叫中建科产业有限公司(以下简称“中建科”)的国有企业合资创建重庆中建科置业有限公司。

不久，公司改名为重庆龙湖地产发展有限公司。吴亚军谋划的第一个项目，即1997年4月动土的龙湖花园南苑。这一建筑面积超过20万平方米的住宅项目打了漂亮的一仗，项目品质、绿化及配套等均获好评，被评为重庆市“十佳住宅小区”第一名。

此后，龙湖的地产事业蒸蒸日上，而中建科却开始分步退出，在多次转让之后，最终于2003年10月将所剩股份全部转让给吴亚军。对于来头不小的中建科为何一开始就出让股份，不少圈内人士在惊愕之余，大都对吴亚军的“借船出海术”叹为观止。

“一个内功修炼不够的人，拿着一把宝剑，不但发挥不出效力，还有可能伤了自己。”正所谓“十年磨一剑”，10年后的2005年龙湖才开始全国化发展，并于2009年11月19日在香港联交所主板挂牌上市。2011年3月2日，龙湖获评级机构标准普尔及穆迪首次评级，展望均为稳定，为目前中国民营房企最好水平。房地产是男人的江湖，但只有吴亚军这样的女人才能做出龙湖那样温馨细腻的产品。一个业界熟知老段子：深圳万科高层林少洲参观龙湖地产的样板房，脱下皮鞋换上拖鞋进屋，当他出门再穿自己的皮鞋时，发现自己的皮鞋掉了个方向，起先是朝房间的。林少洲感叹道：龙湖地产这家企业很可怕。

把“善待你一生”落实到每一个细微之处，是龙湖一直秉承的理念。而在龙湖公司内部，更是充满平等融洽气氛。平实谦和的她坚持刻意消除上司与下属的差别，让员工直呼其名，她的办公室只有十几平方米，里面设施也很普通。

“我就是一个做事的人。”吴亚军一直在这条路上，抵制很多诱惑，立足长远狂奔着，她的理想是打造像微软、苹果造福于股东、员工，也造福于人类那样伟大的企业。对于财富，吴亚军认为“那不过是纸上富贵”，对她并不重要。

打江山难守江山更难，48岁的吴亚军选择了引而不退。去年8月15日，吴亚军职去龙湖地产CEO，继续担任公司董事长和执行董事职务，将更专注于思考公司的未来发展战略。她身上既有传统渝商的坚韧不拔、敢闯敢拼，又有胜人一筹的远见与大气，加上谦卑与严谨的女性特质，带给龙湖一个大气磅礴的格局。

④ 外地人在新郑龙湖全款买房子需要什么条件

外地人在新郑龙湖全款买房子需要什么条件。
外地户籍买房需要符合下面条件之一：1.郑州连续缴纳24个月的社保（必须是买房前三年内连续缴纳24个月，补缴的社保不认可，省直社保认可）。2.在郑州连续缴纳24个月的个税。3.在郑州工作的全日制本科大学生以及以上学历。
现行政策是2022年3月郑州市发布的《通知》。搜索“全国论文办郑州郑密路20号特价房部（在网络360搜狗58-68页，下同）、郑州房地产联盟郑密路20号特价房部、郑州单位团购房转让中心郑密路20号特价房部”发现：通知涉及五大项19条，其中包括支持合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷融资支持、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境。
郑州房地产联盟郑密路20号特价房部创办人是教授，专门研究中美房地产，是政府和多家大型房地产开发商的顾问，预测房价准确，知道开发商老底，能避免买到烂尾楼，发表多篇房地产研究论文。很多政策发布前其实就在论文里，只是现在过时了。因为创办人是房地产专家，政策其实都是专家制定、政府发布的。我随便搜到几篇论文，搜索标题即可查阅：
[1]新形势下加强房地产行业管理的思考[J].办公自动化,2021,26卷(20期):8-12.
[2]美国购房注意事项[J].湖州职业技术学院学报,2016,14(2):3.
[3]2015年全国二线城市房价变动实证分析——以郑州为例[J].湖州职业技术学院学报,2015(2):59-61.
[4]不动产登记条例对房地产的影响及作用[J].西部财会,2015(04):58-59.
[5]不动产登记条例对房地产业的影响分析[J].上海房地,2015.
[6]完善我国住房保障体系的思考[J].中国房地产金融,2011(10):3.
[7]关于我国房地产调控有效性的思考[J].开放导报,2011(6):3.
搜索“高级经济师全国办郑州郑密路特价房部（在网络360搜狗58-68页，下同）、高级会计师全国办郑州郑密路特价房部、高级职称全国办郑州郑密路特价房部”发现：针对购房者1.符合条件的大学生购买商品房按照政策给予购房补贴，买房之前还给予租房补贴，优惠期限为3年。2.鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房。3.对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，重新申请贷款时按照首套房执行。4.加大房贷投放，下调住房利率。5.实施安置房建设工作三年行动，结合房地产市场形势，坚持以货币化安置为主，对未开工建设的安置房，鼓励拆迁群众选择货币化安置。
针对开发商1.在去化周期大于18个月的区域，适度减少土地供应。2.土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20％，土地出让金可在成交后1年内实行分期缴纳。3.给予受困企业项目贷款支持。
政策细则比较多，郑州房地产联盟郑密路20号特价房部把利好政策挑出来。其中最关键的有三点：
1.放松限贷：即便你已经有一套房，只要你还清贷款，再买房就算首套房。之前郑州买房，如果有贷款记录，哪怕你卖了，那你首付也要六成，现在呢，只要你还清贷款了，即使你有一套房了，再买房也只要三成了。这很明显就是鼓励改善性需求上车，现在市场上都是大户型为主，刚需够不着，这些房子都是为改善准备的，取消认房又认贷的政策，对市场尤其是新房市场是一项推动力十足的利好。
2.放松限购：鼓励老年人投靠可以购买一套新房，这算是变相放松了限购，允许家庭购买第三套住房，增加了购房群体数量。
3.优先货币化安置：以前拆迁的时候，都是给拆迁户分配安置房，但是现在优先货币化安置，直接给钱，鼓励他们去买商品房，其实就是当年的货币化棚改。至于购房补贴、利率下调这些，在上述几大利好面前，都只能算一些小甜头。
以上三个大利器对市场的影响是非常非常大的，特别是改善群体。

⑤ 疫情过后，感觉做生意都变得谨慎了，投资的话，大家觉得龙湖光年怎么样

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⑥ 南京龙湖新壹城又一个骗人的房地产公司

确实属实，龙湖江宁新壹城在卖的时候都是已公寓欺骗消费者，隐藏办公属性，特别是样板间是按办公楼户型搭建展示给消费者，同时面积也存在欺诈，样板间应该套内40平装修，营造很宽敞的2房一厅户型，实际交付的面积都达不到合同约定的套内面积，下水管管道，烟道违建等。造成了消费者重大损失。特别合同甚至有些业主到交付都没有拿到。同样性质的楼盘在南京已出现很多例，包括江北高新区宝隆，中央门喜年华，禄口绿地等，都已经在走赔付流程。希望龙湖新一城的业主也能获得江宁政府的支持，得到一个公平的解决方案。

⑦ 重庆龙湖源著天街具体是在哪个位置用来做生意怎么样

没搞懂你要问什么，龙湖源著是在渝北区新牌坊新南路石子山体育公园旁边，天街是龙湖源著打造的一条商业街，位置在石子山体育公园的对面，相当于石子山体育公园在两者之间。天街做生意的话，还是可以，龙湖商业运营的经验还是有的，就像北城时代天街，而且最近源著也在推空中商铺，低门槛，低总价，挺适合投资者入门的。

⑧ 我不知道怎么办了！！！感觉无路可走了，对于以后很迷茫

做了这么多的事，应该知道哪一项自己比较喜欢吧。。。
或者是哪一种是你喜欢、爱好的。。。
工作是这个样子的。
尤其是经历过考公务员这种大风大雨，势必遭受了点摧残。
但是，我相信，你把心静下来，要不了多久，你就知道到底想做什么了。
期间不要着急，工作可以慢慢来。

⑨ 怎样选择门面

第一步：选好地段和店面选择经营地段要把握以下几个关键：
1、把握“客流”就是“钱流”原则
在车水马龙、人流熙攘的热闹地段开店，成功的几率往往比普通地段高出许多，因为川流不息的人潮就是潜在的客源，只要你所销售的商品或者提供的服务能够满足消费者的需求，就一定会有良好的业绩。客流量较大的地段有①城镇的商业中心（即我们通常所说的“闹市区”）；②车站附近（包括火车站、长途汽车站、客运轮渡码头、公共汽车的起点和终点站）；③医院门口（以带有住院部的大型医院为佳）；④学校门口；⑤人气旺盛的旅游景点；⑥大型批发市场门口。
2、利用“店多隆市”效应 我们不妨来听一听消费者的说法：
某公司的白领陆小姐是鲜花消费的大户，经常要送花篮花束给客户和朋友。她说，除了特别着急时有可能会就近找一家花店买花，绝大多数时候都是赶到体育场路上去买，因为那里花店多，花色品种齐全，选择余地较大；在某高校任教的江女士每次要买服装，也总喜欢到东坡路、武林路等服装店密集的地方去选购，她认为店多除了款式也多之外，可以货比三家，还起价来也比较容易。因此别担心同业竞争，一旦同业商店越开越多，就会产生聚集效应，容易扩大影响，凝聚人气，形成“××专业街”，生意必定反而比单枪匹马更容易做。
3、注意因行制宜 营业地点的选择与营业内容及潜在客户群息息相关，各行各业均有不同的特性和消费对象，黄金地段并不就是唯一的选择，有的店铺开在闹市区生意还不如开在相对偏僻一些的特定区域，例如卖油盐酱醋的小店，开在居民区内生意肯定要比开在闹市区好；又如文具用品店，开在黄金地段也显然不如开在文教区理想。所以一定要根据不同的经营行业和项目来确定最佳的开店地点，下表供作参考，可触类旁通：经营种类 理想地段小吃店、副食品店、特产商品店、旅馆、共用电话亭、物品寄存处等 车站附近书店、文具用品店、鲜花礼品店、洗衣房、录像厅、照相馆等 文教区米店、杂货店、发廊、报刊亭、裁缝店、托儿所、送水站、水果铺等 居民住宅小区洗车行、摩托车修理行、汽配商店、废品回收站、化工建材商行等 三类地段店面从上表我们可以看出，要选择合适的店面，并不是越热闹的地方越好，关键是要因行制宜。
第二步：作进一步的考察在初步选定开店的地点后，还应作进一步的全面考察，对相关的情况做一定的调查分析后，方能决定是否最后定点于此。
主要考察以下几方面的情况：
1、店面本身的情况 开音像制品店的小罗不久前从别人手里盘了一个店面下来，这个面积达15平方米的店面位于次繁华地段，每天的人流量也十分的可观，可是租金却非常便宜，每月只要800元，小罗以为捡到了便宜，偷偷直乐。没想到，花了一万多元装修停当，隆重开张还不到一个月，一纸《拆违通知书》把他打了满头晕。原来，上家通过内部关系得知店面迟早要拆，便来了个金蝉脱壳，捞了一票便溜之大吉，剩了个箍儿让小罗来套。所以，在租店面之前，一定要对店面的情况作一番仔细的调查了解。
2、房东的背景 有的人急于寻找店面，就满大街搜寻，有时还真能被他找到几家正挂着“转让”字样的店面，便迫不及待地与之谈判、交付定金甚至租金。其实这种做法是极其草率的，很容易带来一系列的后遗症。假如你真的看中了店面，最好先从侧面打听到真正的房东（即产权所有者），对其背景情况基本了解，觉得可靠后再进行接触。一般最好直接与真正的房东谈，假如房东表示已将承包权出租，不愿再插手时，你再与现在的店主谈判也不迟。另外，一旦谈成功，也要注意必须正式前协议并要求到房产所有者那里更改租赁人姓名。△同业竞争情况 主要是经营业绩的情况、商品的价格水平。考察同一地段同类商店的经营业绩，可以初步测算出租此店面可能产生的利润状况；而考察他们的商品价格水平，是为了据此确定自己今后的商品价位。这些都是十分必要的。
3、客流状况 “客流”就是“钱流”，考察客流状况，不仅能使你对今后的经营状况胸有成竹，而且还能为你决定今后的营销重点提供科学的依据。客流状况主要考察这些内容：①附近的单位和住家情况，包括有多少住宅楼群、机关单位、公司、学校甚至其他店家（这些店家极有可能会成为你的常客）；②过往人群的结构特性，包括他们的年龄、性别、职业等的结构特性和消费习惯；③客流的淡旺季状况。比如学校附近的店面要考虑寒暑假、机关和公司集中地段的店面就必须掌握他们的上下班时间、车站附近的店面应摸清旅客淡旺季的规律，这些都是你设定营业时间的重要依据。第三步：尽快拿下看中的店面一旦找到理想的店面，就要当机立断，出手迅捷，尽快拿下看中的店面，否则夜长梦多，很有可能会因你的片刻迟疑而被别人捷足先登，导致错失良机。如何拿下店面？谈判自然是至关重要的。
4、谈好房租价格 对于开店来说，房租往往是最大的一块固定成本，在与房东侃价之前，你自己心里首先应该有一个谱，先自定一个能够接受的最高价，这个价位必须是：①你觉得自己是有把握负担得起的。尤其是在必须一笔付清数年租金的情况下，看看自己有没有给付的能力；②预算一下，估计是有钱可赚的；③再向附近类似的门面打探一下，价位也是基本一致，说明是比较合理的。然后再依据这一自己设定的最高房租价格，比较房东给出的房租价格，权衡后进行侃价谈判，就比较容易成功。
5、谈好缴付方式 缴付房租有多种方式，一般最常见的有按月结算、定期缴付和一次性付清三种。假如房东除了固定的月租金外，还要根据你的经营状况分享一定比率的利润的，可以采用按月结算的方法，这样能及时结算，以免拖久了增加计算难度，双方都会比较满意；有的门面房定下一年或两年的租金后，其后再要续租的话，常常要按一定的比率逐年递增，这种情况下最理想的租金缴付方式是每半年或一年集中缴付一次，这样一旦你有了新的店面或有转业的意向，就不会损失保证金了；还有的店面是长期定租的，一租就是十年二十年，如果你有足够的资金，而且看好你选定的店面，也可以一次性将十年二十年的房租全部付清，这样既可免除门面半途被别人高价挖走之虞，也能不受涨租的影响，节约不少租金，因为从长远看，门面的房租总体是呈上升趋势的。
6、谈好附加条件 与房东谈判，除了谈租金外，还要注意谈妥有关的附加条件，这也可以使你节省不少开支。首先，你在租房前应对店面内现有的情况，包括装修状况、设备状况等都了解清楚，然后通过谈判，要求房东在出租前对门面房进行基本的整修，如拆除原有已报废无法再利用的设备和装修，对店面的房顶、地板、墙壁作基本的修缮，添置或维修水电设施等，或者要求房东承担相应的费用，在租金中予以抵扣。总之，要尽量争取节省开销。同时，你可以通过谈判要求免付押金。一些黄金地段的门面房押金也往往是比较可观的，虽然这钱最终是要还给你的，但如果你一直经营下去，这笔钱也就等于搁死在了那儿，对于资金紧张的创业者来说，这也是一个不小的“包袱”，如果谈得好，完全是有可能卸掉的。另外，还可以通过谈判要求延期缴付房租。尽量压低初期的租金，待一段时间生意走上正轨后，再按标准支付，并补足前期的差款。只要你言辞恳切、入情入理地分析给房东听，并能主动限定延期期限，有些通情达理的房东是会答应的，这也可以为创业初期减轻不少经济负担。

⑩ 王健林之前耗资400亿，设计青花瓷万达，如今怎么样了

万达广场大家肯定不陌生，几乎每个城市都有，现在覆盖面越来越广了。记得有人说过，自己家门前本来一天经过的车不超过一百辆，后来万达来了，在这里一番操作之后，每天堵车超过二十分钟，这让人无奈的繁华，不知是好是坏。

从这就看得出，万达的影响力了，有万达在几乎周边都会跟着升值涨价，尤其是地皮，越来越值钱。可是万达也有跌落神坛的时候，王健林也有失手的时候，这就是南昌的万达广场，奇怪的造型让大众开始怀疑王健林的审美出了问题，现在成了有名的奇葩建筑，让人直呼“辣眼睛”。

而且，它还有一个世界纪录——“世界上面积最大的青花瓷建筑”，非常符合“大气”这个要求。要说建造这个建筑群也是不容易，这个万达广场一共有大大小小26个建筑组成，外表装饰用的瓷砖一共用了45000块，这是一个大投资大制作了。

而且，它还有一个世界纪录——“世界上面积最大的青花瓷建筑”，非常符合“大气”这个要求。整个工程下来一个用了45000块陶瓷杯，想象一下这工程有多巨大。可幸运的是，这里如今非常受当地游客的欢迎，已是南昌居民一个大型娱乐胜地，游客不仅能在此购物娱乐，在外面闲逛时还能欣赏青花瓷上的纹路，一些对此感兴趣的人还特地从外地赶来一睹风采。