莱州店铺转让

Ⅰ 如何接手转让店铺

从开店筹备来说：顶店肯定是省时、省力、省资金，诸如执照申请等，都可吃“现成饭”。而开店则必须从零开始，从最初的人事规划、训练，到店面装潢、货物采购、营销宣传……每个环节都要自己把握、自己策划，实在麻烦又累人。

从客源、投资和资金运用来说：顶店的优势也较明显，因为原来的店肯定有自己的固定客源，不用投入太多的资金，且马上有现金收入供周转。开店的话，最大的问题就是初始阶段的客源，需要时间来培养，而且还要投入，不光是开店所需资金的投入，更需要现金周转。

所以，顶店在一定程度上来说比重新开店具有优势，但接手店铺时，必须注重考察以下几点：

一、考查店铺转让的原因。看店铺是因为生意不好转让，还是因为店主本身有其他因素转让，从而避免接手“死”店铺。但生意好的店铺转让往往价格比较高，并且难以杀价。

二、若是生意欠佳，则分析生意不好的原因，了解店铺原来的经营情况，看是因为经营问题还是其他客观问题，如位置、装修风格、硬件等。因为决定生意好坏的因素有很多，主要还是经营方面的问题，因此，要综合考查市场，分析店铺在自己手中搞活的可能概率。

三、考查老店的债务、税务等财务问题，合同等法律问题，设备的质量问题等，避免跌入转让陷井。

四、预算接手后还要不要增加投入，投入多少？从投资成本及利润测算上综合考查所接手项目。

五、接手前要调查清楚该地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，避免上当受骗。

六、搞清楚该店铺的所有权关系，签定转让合同时要保证房东、转让人与承转人三方到场。

七、做好过户及变更手续，转让人有义务积极配合完成。

Ⅱ 店面转让都需要办理什么手续

1、首先签定转让协议（合同）。

2、税务登记证（到国税、地税办理变更手续）

3、营业执照（到工商局办理变更手续）。

4、营业所需的其它证件（到相关职能部门办理）。

5、房屋租赁协议（约甲方、房东共同签订）。

6、盘完库以后，你给甲方出具一个收据。然后你付款，付完款以后让甲方给你一个收据。

7、授予甲方特许经营的一些合同，如与继承，就约上甲方与供货商协商，与供方商签定合同。

(2)莱州店铺转让扩展阅读：

合同签订：

门面转让合同指甲乙两方在门面在转让时签订的门面归属权的协议。一般这份合同会划分好双方权责问题。门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。

办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。

特别注意：转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。

Ⅲ 赶集网商铺出租或转让

摘要 你好我查资料一会回来

Ⅳ 小弟山东莱州，农村想开个小店卖茶叶，卖些散茶，自己包装的，价格便宜的，，问问大大们到哪里批发，

我也是莱州的 哈哈
开茶叶店得投资多少钱？通常认为10万元是最低的要求，但要似不同情况来讲，比如有些人开的是夫妻店，有些开的是品牌茶叶店。加盟的可以有效的借品牌的力量拓展销路和做会员营销，夫妻店的各方面费用控制更严格一点，各有千秋，下面展开详细讲一下：

开的是茶叶品牌加盟店还是自己进货主要卖散茶的，是不同的。

如果是加盟的，费用主要由这几个大块构成：保证金（1到2万）+加盟费（1到5万）+店铺4个月的租金（1到8万）+店铺转让费（0到20万）+店铺装修费用（约3到10万）+三个员工月工资（约6000元）+月水电费（约1000元）+每月国地税（约600元）+首批茶款（5到30万）=合计约等于12.3万到76.3万（不同地区，租金工资等不同，差别很大，这个数字只供参考）

如果是卖散茶自己进货的，费用主要由这几个大块构成：店铺4个月的租金（1到8万）+店铺转让费（0到20万）+店铺装修费用（约3到10万）+三个员工月工资（约6000元）+月水电费（约1000元）+每月国地税（约600元）+首批茶款（5到30万）=合计约等于10.3万到69.3万（不同地区，租金工资等不同，差别很大，有些老板自己看店，所以这个数字只供参考）

投资茶叶店需谨慎，入这个行业有一定的风险，当然话又说回来了，没有风险或风险很小的，利润可能引不起你的兴趣！
茶叶中的一些成分不稳定，在一定的物理、化学诱因下，易产生化学变化，就是通常所说的茶变。茶叶的保存条件不好会加速茶叶的自身氧化及霉变。

保存茶叶的容器以锡瓶、瓷坛、有色玻璃瓶为最佳。其次宜用铁罐、木盒、竹盒等，其中竹盒不宜在干燥的北方使用。塑料袋、纸盒最次。保存茶叶的容器要干燥、洁净、不得有异味。

盛好保存的茶叶，宜放在干燥通风处。不能放在潮湿、高温、不洁、曝晒的地方。且周围不能有樟脑、药品、化妆品、香烟、洗涤用品等有强烈气味的物品。还要注意，不同种类、不同级别的茶叶不能混在一起保存。不能在保存红茶、花茶时使用生石灰作吸湿剂。

生活中、人们大多家中备有茶叶，或是自用，或是用来招待客人。可是，由于茶叶容易吸湿、吸异味，同时在高温高湿、阳光照射及充足氧气条件下，会加速茶叶成分的变化，降低茶叶的品质，甚至在短时间内使茶叶陈化变质。所以，对茶叶的保存变得尤为重要。
要知道如何储存茶叶，必须先懂得茶叶是会受什么破坏，然后才知道要如何储存，以避免受这些事物的损坏。而各种茶类的素质有异，受破坏的方式与程度也不一样，所以储存的方式与要求也有不同了。
以下分不发酵茶、半发酵茶与全发酵茶三大茶类来阐述茶叶的储存要求与方法。

不发酵茶类（绿茶）
不发酵茶类包括白（如：寿眉、银针白毫〕、黄（如：均山银针、黄山毛峰〕、绿（如：龙井、碧螺春〕茶类。不发酵茶含高量的维生素及活性的营养素，极容易受到破坏，所以储存的要求也极高。不发酵茶最容易受到光晒、潮气与气味的影响及破坏。
一旦遭晒、受潮，茶叶便要变色、变味、变质了。而茶叶极敏感，要是随便乱放，接触异味，茶叶便会吸收这些气味而影响、破坏自身的味道了。
基本上，储存绿茶必须：防晒、防潮、防气味。
在浙江一带，珍贵的雨前茶（谷雨前采摘的茶叶〕与明前茶（清明节前采摘的茶叶〕都收在石灰中。原因是石灰干燥，能吸收潮气，不使茶叶受潮。要不然，上好的春茶一到仲夏便要色香味俱变了。
新加坡四季皆夏日炎炎，潮气又重，不发酵茶在此最难耐久。几个月内，茶叶便会开始便黄，接着转褐。一年之后，便逐渐发黑。质地，自然也遭受破坏了。
如果茶叶数量不多，估计在几个月内便会用完，只需置于荫凉通风之处便可。当然，储存器必须密封，免受异味熏染。储存器最好是锡罐，以免受日晒。市面上出售高档茶叶时附带的纸皮质茶罐、茶盒也可用。只是，茶罐里头包茶叶的锡纸包必须保留，茶叶才会更耐收。最忌用装咖啡精用的玻璃罐。既受光晒，又遭受咖啡精的气味侵袭。
要是茶叶数量多，又准备饮用超过一年，便必须藏在冰柜之中。饮用之前酌量解冻。翌年，茶叶依然鲜嫩如绿叶。

半发酵茶（青茶/乌龙茶）
半发酵茶即乌龙茶类。又可称为清茶。它既有不发酵茶的特性，又有全发酵茶的特性。所以，储存清茶必须像储存绿茶一般：防晒、防潮、防气味。不过，清茶既然经过发酵的过程，则又比绿茶耐用了。不藏冰柜的话，绿茶可保用约一年，清茶则二、三年。
清茶又有轻焙、重焙之分；轻发酵、重发酵之分。大致上，轻焙、轻发酵者，较近似绿茶。所以，寿命较短，收久的话得藏冰柜。一些如台湾的高山乌龙，是微微发酵的，寿命便如绿茶般脆弱。
半发酵茶与不发酵茶的储存方法，基本相似。不过，由于清茶寿命较长，储存要求便可松懈些。根据清茶的轻重焙、轻重发酵而酌时储茶，便能保存清茶的新鲜了。
有的清茶，如武夷山之岩茶，人们有时故意久藏。待两三年香气渐渐消失之后，便有了医疗作用。当地人剥柚子皮而取柚肉，然后将岩茶塞入柚皮中，再用针线缝回柚子状。整粒裹了茶叶的柚子皮挂在通风处阴干，据说有医疗作用。这种茶叫柚子茶，也是储存茶叶的一种方法。

全发酵茶（红茶）
全发酵茶有红茶与黑茶。这种茶经过完整的发酵过程，已无绿茶的特性、特质。茶叶的本质与味道已转换成发酵之后所特有的味道。这种味道，越久越醇，价值越高。所以不需要防潮、防晒。不过，将它密封还是必要的。免得受异味侵袭。既然不需要防潮、防晒，便不需要收入冰柜。就让它在室温中，越加成熟吧。

普洱茶一般都是放在干净无异味的地方。因为茶叶容易吸入异味，这样会导致茶叶变味。避免太阳直射！如果是绿茶、乌龙茶、白茶、黄茶那应该密封好，放在零下25℃保存，这样可以保持茶叶的鲜味。南方的天气比较潮湿，所以一定要做好防潮准备，装的器皿也有讲究。这样才能保持茶叶的完整性。南方的天气虽然潮湿，可是对于普洱茶的存放也有一定的好处，这样暖和的天气使普洱茶的变化比较快！只要注意好保存就可以了！选地方的时间一定要选一个通风，且无异味的地方！

Ⅳ 店铺转让需要什么手续

你好
一、店面转让的步骤

店面转让的步骤大致分以下几个步骤：

1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。(即产权人、经营者、接手者)

二、店面转让的注意事项

在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：

1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。

2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。

3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对.

5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下。

在实践中，店面转让涉及的权属证明复杂、合同条款多样，具体的事项可在签订店面转让合同前咨询经验丰富的房地产律师，他会慎重考虑如何保护您的权益，不要因为您的疏忽大意，损害了自己的利益。

Ⅵ 莱州市区哪里有网吧转让

三水大厦下面的三水网吧 会员1块5一个点 普通3块

Ⅶ 怎样转让店铺

转让店铺的技巧

1、当店铺经营有一两年的时候，因某些原因想要转让，但是转让费不懂报单多少合适。其实这个可以根据店铺的投资情况以及市场的价值来折合计算的。大概可以在60-90%左右。还要看店铺的租金以及押金情况，需一并将这些费用加进去。


2、如果是想要快速转让的话，为了使自己不亏损，那么评估店铺转让费，久可以按照每年递减10-20%左右来折算。这是折算的转让费也是比较合适的。

3、如果实在着急转让，接到找店客户的电话时，先模糊报价，先把客户约到店里看店，再来商议价格。如果不是很急着转让，想要转让时有个好价钱，那么久可以通过第三方平台，让他们和客户先沟通，经过筛选后的客户，再邀约看店，这样成功率高而且转让费也会比较可观。


4、还要提醒各位店家的是，在初期谈转让费的时候，千万不要降价，一定多说店铺的种种优势，等大致确定了对方是非常有诚意的时候，价格就可做适当调整，这样生意也差不多就成了。如果实在着急，那么久灵活把握吧。

编辑总结：店铺的转让无法就门头贴转让单以及过第三方中介来进行。想要店铺快速转让，不亏本是很难的一件事情，智能说不能让自己亏太严重了。如果遇到想要接受店铺的人，但是他的资金不是很充裕的话，也可以建议他拉一个合伙人，或者也可以帮忙他推荐一个志同道合的找店人。要知道灵活变通的交流方式起到很重要的作用。

Ⅷ 店铺转让有哪些注意事项

门面房很多时候业主买来并不是自用的，因此也就需要考虑出租的问回题。那么门面房出租和答普通住房出租有什么不同?应当注意哪些注意事项?首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。另外，在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。此种情形下，经双方约定，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。

Ⅸ 转让店关于个体营业执照和店铺转让的问题

执照不可转让，店铺可以转让，需要注意以下几点

一 执照依法不可转让。
二 法律专依据
《个体工商户条例》 第二属十三条个体工商户提交虚假材料骗取注册登记，或者伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照的，由登记机关责令改正，处4000元以下的罚款；情节严重的，撤销注册登记或者吊销营业执照。
三 店铺可以转让
转让之后店铺的经营权和所有权都归属对方，原有的执照需要原来的经营者去注销掉。

Ⅹ 店铺转让一般需要什么手续

多打听这家店附近的找店主打听因为比较知道，要是被转让的有债务问题的以后找上你是麻烦事，人都不喜欢惹一身麻烦，还有就是转让合同，房租