① 旧土地证问题
我国在宅基地上一直很重视，早在1987年就已经提出了一户一宅的政策，到了1999年时规定城里人不能买卖农村的房子，到了2008年时也规定想要建房就需要申请，只有获得了审批之后才能合理的建造房子。早在2013年时国家就展开了土地的确权，2019年时明确指出，2020年底前让每个农民都能领上确权证书，也就是不动产权证。
有了这个证件后，农民不需要担心自家的房子会被人霸占，一旦村里拆迁的话，也可以拿到合理的补偿款，从而让农民都能领取一笔可观的收益。还可以凭着证件去抵押贷款，减轻了借贷的门槛。而有了证书后，也可以将其租赁或者托管给村集体。
有人问，2020年除不动产权证下发，2020年，农村宅基地有啥变化？
1、超出面积收税
在部分地区如河北省已经执行了这一政策，如果宅基地的面积超过了当地规定的标准面积，那超过的部分将会进行收税，只有缴纳了占地税才能更放心的居住，当然这笔费用是一次性的，不能重复收取。
2、盘活闲置宅基地
如今不少农民已经走上了城镇中打工，甚至有一些人已经在城市里安家，户口也转了过去，村子里出现了不少闲置的住宅。还有一些地区，因部分家庭有一户多宅的情况，或者是祖上流传下来的老宅，也出现了荒废。
为了能让土地更合理的利用，国家也鼓励各地进行盘活，大家可以选择退出宅基地，从而拿到一笔补贴。也可以将其托管给村集体经营，从而获得一笔分红，还可以直接流转给城里人居住。
3、审批权下发
在2019年法规就已经指出，今后的宅基地申请时，审批权则是由镇级部门审批，不需要再由县级部门一锤定音，从而减少了审批的周期，让大家都能在最短的时间内去建造房子。
4、继承问题
很多人认为宅基地是祖产，自己可以随便的使用，子孙后代也都可以继承，实际上并不然，如果儿女的户口迁走，那就不可能再去继承了，毕竟它是村集体共有的房产，而如果已经有了宅基地，户口未迁走也不能继承。
如今在建房上的要求难度也在增加，这4类情况不能建房！
1、户口迁出去。很多农转非的人都想要在农村建房养老生活，但实际上如果户口迁走了，那就没有资格去申请。
2、转让后不能申请。如果房子已经转让给别人，或者租赁给其他人居住，那是无法进行宅基地的申请的，就算自己的名下已经没有宅基地了，也没有资格去申请建房。
3、一户多宅不允许。早在30多年前国家就规定，一个户口只能申请一处宅基地，超出的不予受理。
4、证件不齐全。如果没有建房许可证，就算是有宅地证件也无法建房，只有双证齐全才能开工。
② 厦门市契税最新政策
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
【拓展资料】
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第四条 契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
第六条 有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
第七条 省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：
（一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；
（二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。
前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。
第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
第十一条 纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
第十三条 税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。自然资源、住房城乡建设、民政、公安等相关部门应当及时向税务机关提供与转移土地、房屋权属有关的信息，协助税务机关加强契税征收管理。
③ 成都龙泉同安规划
法律分析：《龙泉驿区同安街道土地利用总体规划（2006-2020年）》（2014年调整完善版）已经四川省人民政府批复（川府规〔2017〕95号）发布。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第三条：城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。
县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。
县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。
④ 同安双富路有哪个安置房
1、产权的区别。
很多安置 房不是完全产权， 即 具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很 多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。
而安居房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。
当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。2、质量上的区别。
安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成很多安置房的质量不如安居房。
3、交易时间的限制。
不少安置房有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。而安居房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，安居房期房，法律上是不允许转售的。
⑤ 厦门同安宅基地1952年的土地证里面的相关人名与房产证对应不起来该如何处理
根据查询相关资料显示，需要去办理变更。购房合同、购房、房产证名字必须是统一的，如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。最好查询当地官方网站获得第一手权威信息。
⑥ 同安区农村股权证办理截止时间
2020年底截止办理了。
农村股权证，现如今一般一个农村村委会都会成立一个农村土地股份合作社，村民们可以成为村集体的股东，对于没有能力种地的村民，还可以把土地流转给合作社。
在合作社有盈利的时候可以参与分红，样的话，农民就又多了一项收入来源了，据了解，2020年底，有成立农村土地股份合作社的农村地区，一定要把股权证发放到农民手中。
⑦ 成都龙泉同安2020规划
可以参考《龙泉驿区同安街道土地利用总体规划(2006-2020年)》。
法律依据：《龙泉驿区同安街道土地利用总体规划(2006-2020年)》
为全面落实科学发展观，合理开发、利用和保护同安街道土地资源，优化配置各类用地和空间布局，加强土地利用的宏观调控和计划管理，协调部门用地矛盾，保证国民经济和社会持续发展，根据龙泉驿区下达本街道土地利用总体规划控制指标及其相关法律、法规和政策的规定，对《同安街道土地利用总体规划（2006－2020年）》进行调整完善。
⑧ 同安柑岭土地哪村禁建
厦门市人民政府关于同安区新民镇柑岭村等农村村民住宅建设农转用和土地征用的批复如下：
一、同意为实施同安区乡镇土地利用总体规划和村镇建设规划，将6.4512公顷农用地转为建设用地。
二、同意征用大同街道办田洋村水田0.018公顷、旱地0.009公顷、其他农用地0.027公顷；祥平街道办瑶头村水田0.0450公顷、园地0.0270公顷、其他农用地0.0090公顷，卿朴村园地0.1080公顷，祥桥村菜地0.4846公顷、其他农用地0.0949公顷、居民点及独立工矿0.2484公顷；新民镇柑岭村园地0.2594公顷、其他农用地0.0239公顷，禾山村水田2.6655公顷、其他农用地0.8231公顷、居民点及独立工矿0.5080公顷，蔡宅村水田0.018公顷、菜地0.029公顷、其他农用地0.0045公顷、居民点及独立工矿0.0779公顷，梧侣村旱地0.045公顷，湖柑村旱地0.009公顷，乌涂村水田0.009公顷；五显镇明溪村旱地0.0090公顷、园地0.0090公顷，下峰村园地0.0450公顷；洪塘镇龙西村园地0.9178公顷，洪塘村园地0.0090公顷；汀溪镇五峰村水田0.2965公顷；凤南农场新塘村水田0.0180公顷，后坂村水田0.0090公顷，土楼村水田0.036公顷、其他农用地0.0270公顷，共计7.2855公顷集体土地作为村民住宅建设用地。项目建设必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划，申请用地的村民住宅必须符合一户一宅的规定，并按规定报有权政府审批。
三、同意呈报的征用土地方案。你区人民政府应在接到征用批准文件10日内，按批准征用土地方案发布公告并组织实施，切实做好被征地群众生产和生活安置工作。
四、本批次项目用地涉及新增建设用地6.4512公顷、农转用6.4512公顷，计入你区2009年新增建设用地和农转用计划指标。
五、本批次涉及占用耕地3.7006公顷，由你区负责耕地占补平衡。
六、土地征用以及供地的具体手续，由区政府依法办理。自征用批准之日起两年未实施征用土地方案的，本批准文件自动失效。
⑨ 2021年厦门同安农村建房42021年厦门市同安区农村申请自建房土地宽度4米、长度20多米、可以申
摘要 您好，从刚才我查到的材料来看，同安区自建房宅基地申请一般都是在长10米，宽9米，您这样的估计有点难度，给您两点建议: