仓库转让合同

❶ 仓库转租协议怎么写

仓库租赁合同范本：
出租方（甲方）：
地 址：
邮 编：
委托代理人：
地 址：
邮 编：
承租方（乙方）：
地 址：
邮 编：
营业执照或身份证号码：
委托代理人：
地 址：
邮 编：
根据有关法律法规，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。
第一条 租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于 库区第_____区_____号仓库______楼______单元___________________号货位之库房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。库房荷载__________________。
本租赁物的功能为普通干货仓, 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
本租赁物按以下两种形式中实行（ ）管理形式：
A采取包租的方式，由乙方自行管理
B由乙方委托甲方派员管理
第二条 租赁期限租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
租赁期限届满前三个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条 租赁物的交付
在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
第四条 租赁费用
4.1租赁保证金
本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______元（大写：_______________ ）。
4.2租金
租金为每日每平方米人民币_________元，按实际天数计收。
4.3物业管理及相关费用
有关物业管理费及相关费用由乙方同库区物业管理公司另行签订相关合同。
4.4供电增容费
乙方如需增容，供电增容的手续由甲方负责申办，因供电增容所发生的全部费用由乙方承担。
4.5装卸费：按甲方公司“货物装卸搬运收费标准”计收，该收费标准作为本合同的附件。
4.6加班费: 在甲方公司正常上班时间以外进出货的,按在库作业人员每人每小时10元人民币计收。
上述各项费用，以甲方每月发给乙方的收费通知单所列数额为准，乙方若有异议，需在接到收费通知单之日起贰日内提出，否则视为乙方认可。
第五条 租赁费用的支付
5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部分租赁保证金人民币______ 元，租赁保证金的余额将于＿＿年___月___日前向甲方一次性支付完毕。本合同生效同时，乙方须向甲方支付首月租金即人民币___________ 元。
租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后五日内，甲方将向乙方无条件无息退还租赁保证金。
5.2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。
甲方开户行：_______________
帐 号：_______________
乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，逾期支付的违约金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的1‰。
5.3本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。
第六条 租赁物的转让在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。
第七条 仓库使用
7.1乙方在租赁期间须严格遵守消防条例、物业管理条例及有关制度，按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。甲方有权根据需要检查租赁物的防火安全，但应事先书面通知乙方。乙方不得无理拒绝或延迟。
7.2乙方保证库房货物堆垛整齐，按公安消防条例留足主通道（2.0米宽），副通道（1.2米宽），消防箱周围1.5米不得堆放货物，货物与墙等五个距离：墙距（外墙50公分、内墙30公分）、灯距（60公分）、顶距（80公分）、柱距（20公分）、堆距（30公分）。
7.3乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、易腐、有毒、有放射性等危险品以及盐渍、油类、水泥等易污染货物以及盗抢盗版侵权等违法货物，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
7.4乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
7.5乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
7.6乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
7.7库房站台周围及停车场地为公用设施，乙方不得私作其他用途。
7.8各库房的结构、各种设施、供电、供水容量是按设计标准配设，乙方不得随意增加容量，不得乱拉、乱接临时电线或水管，不得改造库房结构及设施。
7.9乙方不得在库房从事加工、装配业务，不得在库房或理货办公室住人，不得在库房及办公室烧开水或煮食物。
第八条 保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。
第九条 经营责任
9.1库房由乙方自行管理的，如发生货物被盗、丢失、变质、损坏、损耗等情况，与甲方无涉。
9.2乙方对外经营所发生的一切纠纷与法律责任概由乙方承担，与甲方无涉。
9.3乙方不得以租赁物进行诈骗或从事其他违法活动，否则一切后果概由乙方承担。
第十条 装修条款
10.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。
10.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
10.3合同期满或终止时,乙方是否需要恢复仓库原貌或移交装修物由甲方决定。甲方决定移交装修物的，不能移动的装修物归甲方所有，甲方无需赔偿或补偿乙方。
第十一条 租赁物的转租
按下列两种方式选择：
□乙方不得转租，否则甲方有权解除合同并按本合同第十二条第2款之约定追究乙方违约责任。
□经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租。转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：
1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；
2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；
3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。
4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的二日内交甲方存档。
5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。
第十二条 提前终止合同
12.1甲方不得无故提前终止本合同，如甲方因经营、整体规划需要确需提前解约，须提前30日书面通知乙方。
12．2在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过三十日，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内（甲方可在租赁物周围张贴公告视为已经通知乙方），乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施（包括水电），由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担。乙方欠交租金或物业管理费超过壹个月，甲方有权提前解除合同，并按本条第2款规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，将申请拍卖或变卖留置的财产所得价款用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。多余部分，退回乙方；不足部分，甲方有权继续追索。
12.3未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前两个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金壹倍的款项作为赔偿；d.同意甲方在合同终止前30日内陆续收货进仓。在乙方履行完毕上述义务后，甲方将租赁保证金无息退还乙方。
12.4乙方违反本合同第七条7.3款或第九条9.3款的，甲方有权提前解除合同。
12.5双方未就提前终止合同达成协议，乙方虽单方提前搬离租赁物，但只要租赁物未再出租的，期间的租金仍由乙方承担。
第十三条 免责条款
13.1若因有关租赁法律法规修改、政府行为，导致甲方无法继续履行本合同时，甲方可提前终止合同，但须提前三十日通知乙方。因此终止合同的，甲方不承担违约及赔偿责任。乙方清楚本条款含义并不持异议，其后亦不会以此作为索赔之理由。
13.2因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遭遇不可抗力的一方应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。遭遇不可抗力的一方由此而免责。
第十四条 合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。
第十五条 广告若乙方需在租赁物建筑物的本体或周围设立广告牌，需经甲方书面同意并交纳相关费用。具体事宜由双方另行协商确定。
第十六条 有关税费按国家及深圳市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。
第十七条 租赁物管理
17.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清除杂物，则甲方有权将租赁物内物品作为无价值的废品予以清除，清除该杂物所产生的费用由乙方负责。
17.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、深圳市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。
第十八条 通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后，均视为已经送达。
第十九条 适用法律
19.1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过法院诉讼解决。
19.2本合同受中华人民共和国法律的管辖。
第二十条其它条款
20.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
20.2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。
第二十一条合同效力本合同自甲方收到乙方支付的首期租赁保证金款项，并经双方在本合同上签字盖章后生效。
甲方（签章）：
法定代表人：
联系电话：
银行帐号：
委托代理人（签章）： 年 月 日
乙方（签章）：
法定代表人：
联系电话：
银行帐号：
委托代理人（签章）： 年 月 日

❷ 房屋 ＜仓库＞使用权转让问题 法律

建议不要购买，因为存在风险很大。因为该仓库没有合法的证明。
1、仓库不属于住宅物业的配套设施，如规划定有该功能那就可以办理房产证。但现在只有使用权，而没有所有权那就证明该仓库得不到合法的保护。就表示该仓库是开发商隐瞒业主，私产占用空间作有偿经营（出租使用权）。
2、该仓库的空间所属为公共等配套设施改建而成，如：物管用房、自行车库、配电房、会所等。那以后成业委会后，那该仓库的处置权就为业主所有，业委会可要求索还物业。
3、该仓库的空间为人防区域的。属营利性配套公建：比如地下车库、人防工程。新建住宅小区的营业性公建配套设施。这一类公建配套设施，按谁投资，谁所有，谁收益的原则，其权属归投资者所有，但交付使用后须纳入小区统一的物业管理。所以你只能向主委会签订租赁权。

建议：先将该仓库的权属查清，再作进行考虑。

❸ 厂房仓库出租合同要怎么写才具有法律效力

出租方(甲方)：___________________________

承租方(乙方)：___________________________

根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给予乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房坐落在__________________，租赁建筑面积为_____平方米。厂房类型为______________结构。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房租赁自______年____月____日起，至______年____月____日止。租赁期___年。

2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的或合同租赁满一年后提前终止的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签定租赁合同终止合同

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁租金为每月人民币______元。

2、采用先付后租形式，甲、乙双方一旦签定合同，合同既生效。承租方应支付日首期第一季度租赁房款。后按顺序每季度期满前15日内支付。

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在受到收据或发票时，应在三天内付款。电价由于损耗，所以甲方在向乙方收取电费时，每度电按国家标准加价人民币0.98元/度。水费是3元/立方米，

2、租赁期间，乙方应按月激纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币________元。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不在出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

八、其他条款

1、租赁满一年如乙方提前终止合同，乙方应提前三个月通知甲方。并在一个月内腾出房屋。

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

3、租赁合同签定后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式四份，双方各执两份，合同经盖章签字后生效。

出租方： 承租方：

授权代表人： 授权代表人：

签约日期： 年 月

❹ 转让租用的门店和仓库以及一切物品,对方又要分期付款,这合同怎么写

其实这和其他的转让合同是一样的，只不过在付款方式上写成是分期付款就可以了，不过必须要注明分期的次数和每期必需要付款的数量而且要注明违反合同的后果

❺ 本人有一个和别人（简称乙）共同合作建造的仓库，各占50%，将仓库以廉价二十五万的价格转让给乙

应该不能。你可以到法院诉讼乙，要求她付你剩下的10万元转让款。转让当时虽然没有签合同，但乙付你转让款时你收了，且写了收条，所以说价格廉价或后悔都是没用的，你有收款就说明你是同意转让且对价格没有异议的，诉讼期是两年，需要抓紧时间。

❻ 厂房出售协议怎么写

厂房买卖协议（写在或者打印在纸张的正中间）
甲方 XXXXXXXX制造厂
乙方 张三
甲乙双方为厂房买卖事宜签订本协议：
第一条 甲方因产业结构调整，于2016年10月10日起注销《营业执照》，不再继续经营。经与乙方协商一致，将位于大河市朝天马路7086号的厂房转让给乙方。该厂房建筑面积壹万平方米（详见产权证宗图），双方约定成交价人民币伍仟万元整。
第二条 乙方于本协议签订之日支付给甲方首付款人民币壹仟万元整，余款人民币肆仟万元整由乙方负责申请银行商业贷款。乙方于2016年11月30日之前，将贷款本金人民币肆仟万元整划入甲方指定的银行账户。
第三条 甲方收齐厂房全款人民币伍仟万元之后即与乙方一起办理该厂房的产权过户手续，期间甲方应全力协助乙方办理过户手续，不得以任何理由拖延 ，直至乙方领到新的《不动产权证书》为止。
第四条 该厂房过户发生的所有税费，均由乙方支付。
第五条 本协议经大河市公证处公证后即生效。
第六条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份交大河市公证处存档。三份具有同等的法律效力。
第七条 本协议未尽事宜受《中华人民共和国合同法》规范与约束。
甲方 XXXXXXXX制造厂（盖章》 经办人 李四（签名） 2016年10月25日
乙方 张三（签名） 2016年10月25日

❼ 怎样写一份仓库合作合同书

填 写 说 明

本合同为中华人民共和国科学技术部印制的技术开发（合作）
合同示范文本，各技术合同登记机构可推介技术合同当事人参照使用。
本合同书适用于当事人各方就共同进行新技术、新产品、新工
艺、新材料或者新品种及其系统的研究开发所签订立的技术开发合同。
本合同书未尽事项，可由当事人附页另行约定，并可作为本合
同的组成部分。
当事人使用本合同书时约定无需填写的条款，应在该条款处注
明“无”等字样。
技术开发（合作）合同

项目名称：
研究开发方甲 方：
住 所 地：
法定代表人：
：1.
法定代表人： 项目联系人：
联系方式
通讯地址：
电 话： 传 真：
电子信箱：
乙 方：
住 所 地：
法定代表人：
项目联系人： 住 所 地：
联系方式
通讯地址：
电 话： 传 真：
电子信箱：
丙 方：
住 所 地：
法定代表人：
项目联系人：
联系方式
通讯地址：
电 话： 传 真：
电子信箱： 2.
法定代表人：
住 所 地：
3.
法定代表人：
住 所 地：
4.
法定代表人：
住 所 地：
本合同合作各方就共同参与研究开发
项目约定项目的共同研究与开发事项，经过平等协
商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上， 根据 《中华人民共和国合
同法》的规定，达成如下协议，并由合作各方共同恪守。
第一条 鉴于合作各方具备相应的科研开发能力和条件，确定共同参与研究开发 项目，并依本合同享有相关权利、承担义务。
第二条：本合同合作项目研究开发项目的内容、范围和要求如下：
1．技术目标：
2．技术内容：
3．技术方法和路线：
第三条：双方确定，与履行本合同有关的下列技术文件为本合同的组成部分：
1．技术背景资料： ；
2．可行性论证报告： ；
3．技术评价报告： ；
4．技术标准和规范： ；
5．原始设计和工艺文件： ；
6．其他： ；
。
第二四条 本合同合作各方在项目研究开发项目中，分工承担如下工作：
甲方： 1
（1．）研究开发内容：
。
（2）研究开发方式：
。
（23．）工作进度：
。

（34．）研究开发期限： 。
（45．）研究开发地点： 。
乙方：2．
（1．）研究开发内容：
。
（2）研究开发方式：
。
（23．）工作进度：
。
（34．）研究开发期限： 。
（45．）研究开发地点： 。
3．丙方：
（1．）研究开发内容：
。
（2）研究开发方式：
。
（23．）工作进度：
。
（34．）研究开发期限： 。
（45．）研究开发地点： 。
4．
（1）研究开发内容：
。
（2）研究开发方式：
。
（3）工作进度：
。
（4）研究开发期限： 。
（5）研究开发地点： 。
第三五条 为确保本合同的全面履行，合作各方确定，采取以下方式
对项目研究开发工作进行组织管理和协调：

。
第四六条 合作各方确定，各自为本合同项目的研究开发工作提供以
下技术资料和条件：
甲方：1． 。

。

乙方：

。
丙方：

。

本合同履行完毕后，上述技术资料和条件按以下方式处理：
。
2． 。
3． 。
4．
第五七条 合作各方确定，按如下方式提供或支付本合同项目的研究
开发经费及其他投资按如下方式支付：
甲方：
1．提供或支付方式：
。
2．支付或折算为技术投资的金额： 。
3．使用方式：
。
1．
支付总额：
支付和使用方式：
2．
支付总额：
支付和使用方式：
3．
支付总额：
支付和使用方式： 乙方：
1．提供或支付方式：
。
2．支付或折算为技术投资的金额： 。
3．使用方式：
。
丙方：
1．提供或支付方式：
。
2．支付或折算为技术投资的金额： 。

3．使用方式：
。
4．
支付总额：
支付和使用方式：
第八条：为确保本合同项目研究开发工作的顺利进行，合同各方确定，提供以下技术为本合同项目研究开发工作的基础。此技术可以折算为提供技术方的研究开发投资：
1．
提供技术的名称：
折算为技术投资的金额：
2．

第六条 提供技术的名称：
折算为技术投资的金额：
3．
提供技术的名称：
折算为技术投资的金额：
4．
提供技术的名称：
折算为技术投资的金额：
以提供技术为投资的合作提供技术方应保证当对其所提供技术不侵犯任
何第三人的合法权益。如发生第三人指控合作一方或多方因实施该项技
术而侵权的，提供技术方应当
。的合法性和真实性，独自承担法律责任。如发生第三方指控合作一方或多方的技术侵权，应由提供技术方参与解决纠纷；如经最终法律程序确认甲方构成侵权，合作一方或多方有权要求提供技术方承担相应的赔偿责任。

第九条：合作一方或多方有下列情形之一的，其他合作方有权暂停实施研究开发工作，并要求有责任的合作方承担赔偿损失：
1． ；
2． ；
3． ；
4． 。
第十条：合作一方或多方有下列情形之一的，其他合作方有
权要求其限期改正；逾期 得不到改正的，其他合作方有权提出终止合同，并有权有责任的合作方赔偿损失：
1． ；
2． ；
3． ；
4． 。
第七十一条 本合同的变更必须由合作各方协商一致，并以书面形式确
定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出变更
合同权利与义务的请求，其他合作方应当在 日内予以答复；逾期未
予答复的，视为同意：
1． ；
2． ；
32． ；
4． 。

第八十二条 未经其他合作方同意，合作一方或多方不得将本合同项目
部分或全部研究开发工作转让委托给第三人承担。但有下列情况之一的，合
作一方或多方可以不经其他合作方同意，将本合同项目部分或全部研究
开发工作转让委托给第三人方承担：
（1）． ；
（2）． ；
（3）． 。
合作一方或多方可以转让委托的具体内容包括：

。
第九十三条 在本合同履行中，因出现在现有技术水平和条件下难以克
服的技术困难，导致研究开发失败或部分失败，并造成合作一方或多方

损失的，合作各方约定按以下方式承担风险损失：
1． ；
2． ；
3． 。
合作各方确定，本合同项目的技术风险按
下列方式认定：。认定技术风险的基本内容应当包括
技术风险的存在、范围、程度及损失大小等。认定技术风险的基本条件
是：
1． 本合同项目在现有技术水平条件下具有足够的难度；
2． 乙方在主观上无过错且经认定研究开发失败为合理的失败。
一方发现技术风险存在并有可能致使研究开发失败或部分失败的情
形时，应当在 日内通知其他合作方并采取适当措施减少损失。
逾期未通知并未采取适当措施而致使损失扩大的， 应当就扩大的损失承
担赔偿责任。
1．共同委托经合作各方认可的技术评价机构，对技术风险的存在、范围、程度及损失进行评价。
2．认定技术风险基本条件是：
（1）本合同项目在现有技术水平条件下具有足够的难度；
（2）乙方在主观上无过错且经认定研究开发失败为合理的失败。
合作一方或多方发现技术风险存在并有可能致使研究开发失败或部分失败的情形时，应当在 日内通知其他合作方并采取适当措施减少损失。逾期 日未通知并未采取适当措施而致使损失扩大的，应当就扩大的损失承担赔偿责任。具体赔偿方式为：
。
第十四条 在本合同履行过程中，因作为研究开发标的的技术已经由
他人公开（包括以专利权方式公开），合作一方或多方应在 日
内通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方产生损失的，其他合作方有权要求予以赔偿。
第十一五条 合作各方确定因履行本合同应遵守的保密义务如下：
甲方：
1.保密内容（包括技术信息和经营信息）:

。
2．涉密人员范围：
。
3．保密期限：
。

4．泄密责任：
。
乙方：
1.保密内容（包括技术信息和经营信息）:

。
2．涉密人员范围:
。
3．保密期限：
。
4．泄密责任：
。
丙方：
1.保密内容（包括技术信息和经营信息）:

。
2．涉密人员范围:
。
3．保密期限：
。
4．泄密责任：
。 1．
（1）保密范围:
A．人员:
;
B．技术资料和信息:
;
C．技术成果:
。
（2）保密期限：
。
（3）泄密责任：
。
2．
（1）保密范围:
A．人员:
;
B．技术资料和信息:
;
C．技术成果:
。
（2）保密期限：
。
（3）泄密责任：
3．
（1）保密范围:
A．人员:
;
B．技术资料和信息:
;
C．技术成果:
。
（2）保密期限：
。
（3）泄密责任：
4．
（1）保密范围:
A．人员:
;
B．技术资料和信息:
;
C．技术成果:
�6�1 采纳啊，谢谢了�6�1 �6�1

❽ 门面和仓库及物品一起转让,对方又分期付款,这种合同怎么写

合同来中写明转让的物品明显，然后价款自，对于分期付款，可以约定分期的时间，首期付款的比例，后面各期每期付款比例，也要规定分期违约的情况，比如什么情况下构成分期违约，违约需要承担什么责任，违约后对于还未到付款期的后续款项的付款事宜等，约定清楚，可以很大程度减少纠纷。

❾ 谁有土地厂房转让合同范本

如今是一个互联网社会，建议您可以在专业的网络搜索引擎中先找找看，如下仅供参考：
工业厂房出售买卖合同
卖方(以下简称甲方)：_________________________________________
买方(以下简称乙方)：_________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。
一、 基本情况：
1、 乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________号________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。
2、 土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。
3、 厂房区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。
二、 厂房价格及其它费用：
1、 厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。
2、 土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。
3、 乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元(大写)。
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。
(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);
(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)6日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。
2、 以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。
四、其他规定：
1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。
2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。
3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。
4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。
5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。
6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。
7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。
9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。
五、 本合同主体及责任：
1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)
六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。
甲方： 乙方：
代表( 签名盖章)：
代表( 签名盖章)：
电话：
电话：
签约日期：
年 月 日
签约地址：