① 瑞安哪里需要模特
城市功能区是实现城市职能的载体,集中地反映了城市的特性，是现代城市存在的一种形式。
城市的定位决定了城市的功能特性，城市的能级越高，对城市功能区的要求就越高。城市功能区都表现出自己的特色，这种特色功能区是城市功能细分的结果。本部分对功能区的基本理论和实践进行了阐述，主要内容有：
功能区是实现城市职能的载体；
充满活力的特色功能区 ；
特色功能区是区域比较优势的根基和体现 ；
具有借鉴意义的特色功能区。
要点：
1、 功能区是实现城市职能的载体，城市功能区的形成过程是产业或者城市功能要素在特定的城市空间集聚的过程。这个过程与城市政府对城市的定位和城市功能的布局有着直接的关系。
2、 功能区具有极高的集聚和扩散效应；有较强的社会经济效应；功能区间的竞争是现代区域竞争的主要形式。
3、 具有特色的经济功能区是城市经济功能细分的结果，由特色功能区所形成的比较优势，是区域竞争优势的核心。
4、 各具特色的功能区范例。
5、 具有借鉴意义的特色功能区。
一、功能区是实现城市职能的载体
城市是社会生产力发展的必然产物。早期人类社会的生产力水平发展到一定阶段，对社会分工和社会交往（经济和非经济的）的依赖日渐增强，客观上要求社会物质资源和空间资源实现优化配置——实现多种社会功能集成的“城市”由此产生。
一个实现资源优化配置的现代城市，是由多个特点清晰明确的功能区组成的。城市的职能就是由这些功能区充分地发挥自己作用来实现的。从动态的角度讲，城市功能区的形成过程是产业或者城市功能要素在特定的城市空间集聚的过程。这个过程与城市政府对城市的定位和城市功能的布局有着直接的关系。
（一）城市功能区的四大特性
城市功能区，是能实现相关社会资源空间聚集、有效发挥某种特定城市功能的地域空间，是城市有机体的一部分。
城市功能区主要有以下四个特点：
1、城市功能的载体
功能区是城市功能的载体，是实现城市功能的空间集聚形式，是现代城市运行的方式。城市是由多个功能区有机组成的，城市的功能，就是所有功能区功能的集合体。产业集聚和功能优化是城市功能区的本质特征，每个功能区，都有自己所承担的主要功能，确保自己所占有的资源禀赋优势充分发挥，也使整个城市在多元功能整合的基础上进入更高的运行层次。
2、明显的聚集效应
聚集效应来源于企业的外部经济和范围经济，正因为聚集能降低彼此运行的成本，提高运营的效率，所以产业组织或产业群在地域上的聚集构成了城市空间的结构形态。城市的集聚功能表现在以下几个方面：一是重要的资源转换中心，将汇集和吸引的资源转换成各种产品、货物和信息知识产品；二是价值增值中心，在资源要素的转换过程中，创造出新价值；三是物资集散和流转中心；四是资金配置中心；五是信息交换处理中心；六是人才集聚中心。
城市功能区的聚集效应表现为与核心功能相关的社会资源的密集分布，即表现为对诸如人才、信息、资本、物质要素、技术等社会资源的高势能吸纳和高效率利用，是城市集聚效应的最集中的体现，可以在相对有限的地域空间中创造出巨大的经济产出。
3、辐射扩散效应
城市功能区通常具有较强的辐射扩散能力，相关区域、相关产业都会受其影响。功能区的辐射扩散功能在于：一是扩张自身市场性权利的作用范围；二是构筑更大空间的集聚协作体系；三是扩散功能区的优势能力，如技术、管理、观念、资金等，向周边地区渗透，带动周边地区发展。
但这种扩散能力的大小也是有差别的，与行政区和居住区等非经济功能区相比，产业区、商务区等经济功能区具有更强的辐射扩散能力，会推动周边地区经济、社会的演化与发展。
4、较高的社会经济效益
经济功能区的主导产业通常都具有较高的经济效益，而且具有多层次、长产业链的特征，经济功能区是区域比较优势和核心竞争力的现实表现，是城市经济发展的动力源泉，是推动经济增长的引擎，是区域主要的收入来源。如以电子、电讯为主要产业的渥太华电讯谷（加拿大），以高科技产品及元器件发明生产为主要产业的班加罗尔（印度），都处于区域经济增长的领先位置，而且在功能区内拥有研发、生产、贸易等较完整的产业链条，表现出良好的自我发展能力和扩散能力。非经济功能区的高效益反映在社会效益上。行政功能区内行政机关密集，方便处理社会事务，提高了城市运行的效率。
在全球化、知识经济、信息技术革命的背景下，地区经济发展更加依赖功能区产业群的创新动力，更加依赖由功能区作为载体的区域竞争力。由功能区形成的独占性比较优势是区域竞争优势的核心。打造强势经济功能区、确定地区经济在全球化经济体系中的地位，发挥比较优势，是后发展国家或地区寻求超常规经济发展的战略选择。
（二）城市功能区的空间布局
进入20世纪后，西方发达国家，人口向城市迁移的速度加快，土地资源变得紧张，用地功能竞争激烈，城市内部出现了工业、商业、行政、居住区前所未有的功能区空间布局结构。越来越多的学者，尤其是美国学者，对城市结构提出各种理论，解释城市结构的发展过程和形成方式，解释功能分区的特点和分布规律。正是功能区的出现和发展，才促进了城市结构的优化。因此城市结构的特点，就是一个城市内部功能区分布和发展的特点，而从功能区的角度进行研究，城市结构理论也就是城市功能区的分布和发展理论。
归纳起来，基本的城市内部空间结构模式主要有三种：
同心圆模式
美国芝加哥大学社会学教授E?W?伯吉斯于1925年最早提出同心圆城市地域结构理论。这一理论认为，城市以不同功能的用地围绕单一的核心，有规则地向外扩展形成同心圆结构。 这一理论实质上是将城市的地域结构分为中央商务区、居住区和通勤区三个同心圆地带。中央商务区主要由中心商业街、事务所、银行、股票市场、高级购物中心和零售商店组成。中央商务区的外层是居住区。而通勤区位于居住环境较好的郊区，分布着各种低层高级住宅和娱乐设施，高收入阶层往返于城郊间的通勤区。
北京建国来的功能区形成和发展的过程基本上是同心圆模式，内城是整个城市核心地区，居住区大量分布于二环到五环之间，而远郊地区则分布着别墅、townhouse等低密度住宅。但北京的同心圆模式没有特别清晰的功能分区，核心地区聚集着城市的多种功能（行政中心，历史文化中心，商务中心、商业中心等），而由于时间距离等原因，城郊间的通勤不是富有的远郊居住者的主流选择。
扇形模式
美国土地经济学家H?霍伊特通过对142个北美城市房租的研究和城市地价分布的考察得出，高地价地区位于城市一侧的一个或两个以上的扇形范围内，成楔状发展；低地价地区也在某一侧或一定扇面内从中心部向外延伸，扇形内部的地价不随离市中心的远近而变动。 城市的发展总是从市中心向外沿主要交通干线或沿阻碍最小的路线向外延伸。也就是说，城市地域的某一扇形方向的性质一旦决定，随着城市成长扇形向外扩大以后也不会发生很大变化。
按照霍伊特的扇形理论，城市地域结构被描述为：中央商务区位居中心区；批发和轻工业区沿交通线从市中心向外呈楔形延伸；由于中心区、批发和轻工业对居住环境的影响，居住区呈现为由低租金向中租金的过渡，高房租却沿一条或几条城市交通干道从低租金区开始向郊区成楔形延伸。
多核心模式
美国地理学者C?D?哈里斯和E?L?乌尔曼在研究不同类型城市地域结构情况下发现，除了CBD为大城市的中心外，还有支配一定区域的其他中心的存在。这些核心的形成主要有以下四方面原因：
（1） 某些活动需要专门性的便利，如零售业地区在通达性最好的地方、工业需要广阔的土地和便利的交通。
（2） 由于同类活动因素集聚效果而集中。
（3） 不同类活动之间可能产生利益冲突。
（4） 某些活动负担不起理想区位的高地价。
他们认为，越是大城市，核心就越多，越专业化。行业区位、地租房价、集聚效益和扩散效益是导致城市地域结构分异、功能分区的主要因素。
这一理论认为：城市是由若干不连续的地域所组成，这些地域分别围绕不同的核心而形成和发展。中央商务区不一定居于城市的几何中心，但却是市区交通的焦点；批发和轻工业区虽靠近市中心，但又位于对外交通联系方便的地方；居住区分为三类，低级住宅区靠近中央商务区和批发、轻工业区，中级住宅区和高级住宅区为了寻求好的居住环境常常偏离城市的一侧发展，而且他们具有相应的城市次中心；重工业区和卫星城则布置在城市的郊区。
北京目前和今后的发展更倾向于这种多核心模式。CBD、中关村、金融街等几个具有明显聚集扩散效应的功能区，足以成为城市的区域核心。多核心模式是城市功能进一步细分的结果，是不同资源环境满足不同城市功能的结果，是资源优化配置的结果。
（三）经济功能区与非经济功能区
功能区的分类标准有很多，根据研究的需要，可以根据与经济的相关程度，分为非经济功能区和经济功能区。
非经济功能区是指行政区、居住区等与产业活动无直接关系的聚集区域。
经济功能区是一个区域的核心发展能力所在。经济功能区有自己的主导产业，有较强的发展能力、经济控制能力和聚集扩散能力。在现代城市发展的进程中，经济功能区不仅要满足本城市的功能需求，而且会在更大区域的产业分工体系中占据重要位置，满足区域乃至全球化不同经济功能的需求。
按照主导产业的不同，经济功能区可细分为产业区、商务区、商业区和旅游区等。
二、充满活力的特色经济功能区
特色经济功能区是在各经济功能区基础上，以具备某种鲜明特色而获得独占性比较优势和发展能量的经济功能区。
随着社会经济的发展，经济功能区的进一步细分将成为一种必然趋势。从根本上说，这种区域功能的变化，是生产力发展的客观要求，是竞争激化、市场细分的客观反映，是社会分工进一步细化的结果。
特色经济功能区已经在我国的经济土壤中萌发成长。在市场经济环境里，它们充满了活力和竞争力，表现出极强的生存优势。
（一）特色产业区
特色产业区是产业区发展细化的结果，是某种新兴或强势产业集聚发展、规模膨胀在空间上和经济上的体现。北京最典型的特色产业区就是中关村，作为特色产业的高新技术产业，赋予其广阔的发展空间和强大的发展力。
特色产业区在西方国家发展要更早更成熟，如美国的硅谷。
1951年位于美国旧金山市南面圣克拉拉谷（Santa Clara Valley）的斯坦福大学在其校园内创办了世界上第一个专门化的科学研究园——斯坦福研究园（Stanford Research Park）。斯坦福研究园最后发展成美国最著名的高科技产业区——“硅谷”，聚集了惠普、英特尔、苹果等世界级的高科技公司。
作为高新技术产业区的硅谷拥有极强的创新和发展能力。很多具有世界领先水平的高技术产业和产品来自于此，三次技术革命——70年代的半导体、80年代的PC，90年代的internet，也都发生在硅谷。硅谷及其周边上市科技公司的总市值高达5000亿美元，逼近整个法国股票市场的总和。硅谷仅电脑和半导体的生产制造，就占了美国工业成长的45％。
特色产业区需要发展环境的支持。举例说，高新技术产业区如果没有科研和人才的丰富资源和良好环境，将难以形成规模，难以健康发展。
特点：
1、一定的产业集聚基础。
2、良好的发展环境，包括产业环境、金融环境、政策环境等。
3、丰富的知识资源和人力资源。
4、较完善的市政交通、商务配套设施。
5、创新文化的大行其道。
（二）特色商务区
现代经济生产要素向高级服务业的大规模转移，高级化、专业化的服务业在国际城市高度集中，导致对商务办公空间的需求迅速增长，工业化时代形成的“生产型”城市地域结构向“服务型”城市转化。由区域政府主导开发的中央商务区常常以城市副中心的形式出现，不仅形成了现代商务活动的聚集区，也分化了过于集中的城市空间结构。
20世纪70年代起，原先高度集中在中心商务区的商务办公活动开始分化，城市空间结构也呈现出多中心模式或网络模式发展的趋势，特色商务区应运而生。特色商务区，是面向更狭窄的客户群体，提供更具针对性和专业性的环境、设施及服务的商务区。
与普通的商务区相比，特色商务区内的主流公司在主营业务、公司规模、公司性质、技术水平和人才需求等方面更具关联性或相似性，有着比较一致的环境需求。
北京的金融街大体上可以看作为一种特色商务区。在金融街1平方公里的区域内，聚集着中国人民银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、招商银行、中信实业银行、北京市商业银行以及中国证监会、中国保监会、中保集团、平安保险公司、华泰保险公司等国家级金融机构和中国电信集团、中国移动通信集团、中国网通公司等300多家著名企业，基本形成了以金融机构、通讯、网络公司为主，法律、咨询、评估等配套服务机构为辅的新的金融商务区。
特点：
1、具有一定竞争力的产业集聚基础；
2、良好的商务环境，处理大量信息的通讯网络能力；
3、积极的产业政策与制度环境；
4、便利的内外部交通；
5、龙头企业聚集和高度集中的专家队伍及专业人才；
（三）特色商业区
特色商业区，是一种特殊的商业活动区，具有某种鲜明特色，并且这种特色在一定区域范围内占有绝对的竞争优势和不可替代性。
从产生特色的原因看，特色商业区又可分为以下两种类型：
1、环境特色型
顾名思义，这种特色商业区的不可替代性来自其独一无二的环境和区位优势。如有着悠久传统和黄金位置的王府井步行街，营业面积31万平方米，年销售额40多亿元，是北京市规模最大、大型综合商场最多、老字号云集的市级商业中心。王府井在一定意义上已成为北京的标志之一，成为北京形象的一部分，具有一种难以抗衡的竞争优势。
前门商业街也属于环境特色型商业区。
前门商业街有800多年的历史，曾经是京城最大的商业中心，一些老店，名店至今尚存．在店铺布局、建筑形式、经营特色和品种等方面都体现了强烈的传统文化色彩。但近年来，由于受交通、停车等条件限制，加上附近文物古迹众多，危旧房多，前门商业区改造难度较大，和其它商业中心相比发展较慢。目前商业主要分布在前门大街两侧和大栅栏地区．现有营业面积8.3万千方米，销售额7.4亿元， 以中小型网点为主，大型网点少。
2、产品特色型
产品特色型商业街区，是指在某些产品或服务上具有独到性和极强竞争优势的特色街区，如北京的马连道茶叶街、三里屯的酒吧一条街、东直门内的簋街等。
老簋街是1997年初步形成的。当时有148家商户，其中餐饮业商户有45家，开始形成餐饮特色。它东起二环路东直门立交桥西端。2000年9月28日，北京市商委把这条大街命名为“餐饮特色街”。由于早年半夜上市，民间称其为“鬼街”，后被称为“簋街”，形成红门脸红灯笼的特有街景。
2001年因危旧房改造和市政道路改造，簋街只剩“半壁江山”。2002年8月，新的簋街重张。为了重振江山，簋街45家餐饮商户经商达成共识，为这条特色餐饮街注入新的文化内涵。
簋街每天的龙虾消耗量都在18000～20000斤，大约相当于全北京总消耗量的1/3，解决了5万～6万人的就业问题，总产值以年均15％的高速增长，2000年的利税额已经占到整个东城区私营餐饮业的1/10，路边小餐馆里的厨师月收入逾万元。簋街，作为特色餐饮街，创造了巨大的经济效益和社会效益。
3、特点
(1)一定的市场对产品的认同基础；
(2)交通便利，区位条件好；
(3)在一定区域内具有环境或产品服务的不可替代性；
(4)具有较强的产业集群或消费集中效应；
(5)政府政策支持。
（四）特色旅游区
特色旅游区，是指将物质、精神或文化等要素与旅游紧密结合，赋予其更丰富的含义，从而实现吸引游客，刺激旅游消费目的的旅游区。
将旅游与文化，特别是与民族文化相结合的旅游区，目前是特色旅游区发展的主流。如代表美国文化的迪斯尼乐园、代表中国宋代文化的杭州宋城等，都因将文化深植于旅游而获得了巨大的成功。
国家旅游规划与发展财务司司长魏小安在《旅游文化与文化旅游》一文中指出，“对旅游者来说，旅游活动是经济性很强的文化活动，但对于旅游经营者来说，旅游业则是文化性很强的经济活动”。
特色旅游已经成为旅游业的发展方向，在未来，特色旅游区将爆发出更大的活力和竞争力，创造出更大的经济效益。
特点：
1、当地旅游资源质量和历史文化的渊源，比较优势明显；
2、扩散作用强，周边区域及相关行业将受到辐射；
3、对资源整合能力要求高；
4、对旅游品牌的打造与传播;
5、旅游市场的成熟。
三、特色功能区是区域比较优势的根基和体现
在经济发展的中早期阶段，区域间的竞争仅仅基于区域本身的资源禀赋优势，产业聚集的水平不高，区域分工只是你生产粮食、我生产布匹的简单分工方式。简单分工的重要特点是，区域功能的最大区别就在于产品类别的不同。
但随着贸易的区域扩大和产业规模、水平的发展，提供某一种产品的比较优势已经无法被唯一的一个或几个区域独享，太多的功能区具有这种优势，市场也能容纳众多的功能区提供同一类产品。面对更加专业化的竞争对手，浩瀚的市场信息，要想在竞争中取胜，光靠成本低廉是不够的。
特色功能区就是适应这种形势发展起来的。特色功能区一定具有功能区的优势——明显的集聚效应和良好的经济效益，但是，它却能比生产效率相同或更高的普通功能区占领更多的市场，根源就在于特色功能区打造出的鲜明的区域特色使其获得了更多的市场注意（谁能将信息传递给更多的需求者，谁就能取得更大的竞争优势，获得更多的利益）；同时，划分更细的产品市场也取得了更高的生产效率和更多的有效客户。
所以说，特色功能区是区域比较优势的根基，一个特色功能区的强弱也是该区域比较优势的具体体现。
要增强一个区域竞争力，不仅要建设功能区，还要使功能区所承当城市功能和提供产品或具有某种特色，这种“特色”从城市功能的角度讲是一个城市长期发展必不可少的；从产品或服务的角度讲，其形成的优势短时间是不可替代的。在大都市功能区打造的过程中，寻求功能特色才能适应专业化、信息化的现代市场的需要，才能形成独占性的、不可替代的比较优势。因此，全力打造特色功能区是地区经济发展形成比较优势的根基，也是区域超常规发展的一个现实途径。
四、具借鉴意义的特色功能区
上海新天地——特色商业街区
上海新天地位于上海市中心地带、紧邻繁华的淮海中路南侧，1999年初开工，2000年6月全部建成，总占地三万平方米，建筑面积为六万平方米，是由石库门建筑与现代建筑组成的时尚休闲步行街。
“石库门”是具有典型上海风格的传统建筑，它的设计外墙为欧式联排房，而内部保留天井、客房、厢房等江南民居特色，是一种美观雅致的中西合璧住宅。其带有两个铜质大吊环，配以厚实花岗岩的门框的乌漆大门，蕴含了东西方艺术巧妙融合的美感，曾深得上海人青睐，称之为“石库门”。在旧上海，拥有一幢独门独院的石库门是身份和地位的象征，它们的主人多是江浙一带的社会名流和上海本地的富有阶层。
上世纪二三十年代是石库门最风光的时代，居住者多为当年上海的中上层人士。石库门里曾走出过陈独秀、鲁迅、茅盾、周信芳、刘海粟、胡蝶、邹韬奋等文化名人，还曾被作为中共第一次全国代表大会的会址。
为了真实体现上海历史文化，同时使新区满足上海国际城市形象的需要，美国旧城改造专家本杰明?伍德设计事务所和东方文化背景的新加坡日建设计事务所以及同济大学设计院的共同配合，分别以不同视角剪裁石库门里弄。石库门建筑群的外表保留了当年的砖墙、屋瓦、石库门，使人感觉仿佛时光倒流，置身于20世纪20年代。但是，每座建筑内部，则按照现代都市人的生活方式、生活节奏和情感特点设计，成为画廊、时装店、主题餐馆、咖啡酒吧。
新天地的石库门里弄处处体现21世纪的舒适和方便，自动电梯、中央空调、宽带互联网，一应俱全。消费者上网可以迅速查询商店的商品价格和餐厅、酒吧的菜单以及电影院上演的电影，并可以预定座位，还可直接网上浏览，观赏新天地露天广场及餐馆内的文化表演。
新天地已经成为上海的焦点和形象。各路明星、艺术家、企业家、银行家、驻沪外交官纷纷前来游玩，国际模特儿大赛、时装表演、日本鬼太鼓座表演、著名影星的电影新闻发布会等时尚文化活动，也都选择在上海新天地登场亮相，两年的时间里共组织了300多场活动。招租的对象均是来自世界各地的知名品牌，现有98 家租户中，85%来自中国内地以外的国家和地区。
新天地投资高达10多亿元，在只租不售的经营策略下，从表面上看资金回收困难。但由于“新天地”的品牌效应，带动了周边地价的提升，从最开始的每平方米7000元－10000元，到现在的每平方米17000元－25000元。其“翠湖天地”项目一期售磬，二期有2000人排队。总建筑面积80万平方米的高档社区，会给投资者带来极大的收益。“新天地”实际上是投资者的一张拿地王牌，带着这张王牌香港瑞安集团已经闯入了杭州和重庆。
特点：
1、旧城改造与国际大都市形象建设相结合。
2、独特的传统建筑革新方法对历史做出合理取舍。面对历史保护的两难境地，新天地采取了一方面刻意维护建筑外立面的历史痕迹，另一方面又大 胆创新建筑内部构造和设施的方法，取得了很好的效果。
3、将体验历史文化与商业价值紧密结合。
4、市场资源整合能力强。
5、成功运作使新天地成为上海市的亮点，并以其浓郁的地域性赢得了世界性，以其环境的可识别性、情景性和环境的适宜性使区域价值得到提升。
6、在“新天地”以外的大规模高档住宅区寻找投资资金盈利点。
杭州宋城——特色旅游区
杭州宋城旅游景区位于西湖风景区西南，北依五云山、南濒钱塘江，是中国最大的宋文化特色旅游区，由杭州世界城宋城置业有限公司投资兴建。
宋城是以反映两宋文化内涵为特色的主题公园，整体设计参考张择端的《清明上河图》，展现宋代都市的繁荣景象，同时引进西方的艺术处理手法，增强景观的包容力和冲击力。宋城分为《清明上河图》再现区、九龙广场区、宋城广场区、仙山琼阁区、南宋风情苑区等几个特色鲜明的游览区域，从不同的角度营造宋代都市气氛。
宋城开始建设于1994年，1996年5月18日正式开园，总投资1.6亿元。“给我一天、还你千年”的口号在西湖畔一炮打响，海内外游客纷至沓来，至今共接待游客逾千万，年均门票收入6000万元以上。
宋城置业有限公司的旅游资源整合能力进一步拓展了自己的发展空间。他们以旅游业为主导，带动房地产开发、高等教育、文化传播、电子商务等，取得了丰厚的利润回报，也促进了当地的经济发展。
特点：
1、满足现代人寻根、怀古的心里需要。
2、将传统文化作为旅游的底蕴，增加了旅游的特色，也实现了传统文化的产业化。
3、整体运作，市场主导。
4、旅游资源深度整合。旅游开发与房地产相结合，通过旅游带旺房地产；同时创办旅游大学、举办会展博览等，将已有优势充分发挥。
总部经济——特色商务区
总部经济是指企业总部完全商务化，在中心城市商务环境优良的区域实现多总部集群分布，提高总部运作效率，而生产加工部门则安排在成本较低的周边地区或外地。总部经济可以创造各种有利条件，吸引跨国公司和外埠大型企业集团总部聚集，从而形成合理的价值链分工。总部经济对于一个区域的发展有五种效应：一是税收供应效应，总部在哪里，一般结算中心就在哪里，部分税收会留在总部所在地；二是产业效应，总部入住一个区域，会带动产业集群效应产生，带动地区第三产业发展；三是消费拉动效应 ，总部不仅会带来一系列生产活动，还会产生一系列消费活动；四是就业乘数效应，商务服务产生的就业和生活服务出书的就业往往能带来新的就业；五是社会资本效应，一个地区总部越聚集越会吸引社会资源和其相关的社会资本继续进入，形成更大的产业集群效应。
在经济全球化的大趋势下，总部经济已成为许多国家（地区）所追求的新的经济形态。新加坡、马来西亚、香港等国家（地区），都把大力发展总部经济放在发展本国（地区）经济的重要地位。
广州东山区是总部经济特征非常明显的一个区域。2002年该区总部经济直接创造的企业利润达101亿元，占全区企业利润的七成多。同时也成了税收的主要来源，总部数量虽仅占全区企业总数的2％，但纳税额却占了全区地税总收入的八成。与此呼应，去年东山区第三产业增加值占GDP的九成多，从业人员比重超过八成。
截止到2001年末世界500强企业中有325家以总部的名义在中国内地开办了各级代表处、办事处、中国总公司，其中50％以上设在了北京。北京的中关村（丰台）总部基地，也于2003年4月启动。总投资约为45亿人民币，项目总建筑面积约106万平方米，预期3～5年全部建
② 求<<兄妹契约>>剧情介绍!!!
第一集
珠裕邻(裕邻)担任观光导游在机场里等待旅游团的到来，但左等右等旅游团却一直都没有出现，这可把裕邻急坏了。眼看时间越来越紧迫，裕邻为了阻止飞机起飞，试图冲进飞机；当机场的工作人员要把裕邻赶出去的时候，裕邻谎称自己要在这里等着见自己爱人最后一面而得逞，坐在头等舱的薛功灿(功灿)识破了裕邻的装模作样，赖着不走的裕邻终于被请出飞机，但旅游团的人员也终于赶到了。
裕邻因爸爸惹下的麻烦而被黑帮追赶，差点被功灿的车撞上。功灿将裕邻送到了急救室之后因还有事情处理，所以留下自己的名片后匆匆离去。功灿的公司要接待来自中国的客人，但是却因故没有找到担任翻译任务的人员。此时裕邻通过百变的骗术暂时躲开了黑帮，走投无路，便找到功灿希望得到补偿，被功灿巧妙的拒绝。功灿发现裕邻精通多国语言，请求裕邻帮忙。裕邻跟中国的客人相处愉快，又发现功灿的别墅目前没有人住，就趁机偷偷住了进去。裕邻心虚就开始打扫功灿的别墅，她看到别墅里硕果累累的桔子树，又打起了桔子树的主意。裕邻靠卖桔子尝到了甜头，天天都忙着摘桔子拿去卖。因为过于专心摘桔子，以至于连功灿进别墅的动静都没有注意到。
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第二集
裕邻和功灿在桔子园展开了追逐战，眼看就要被追上，裕邻情急之下，谎称自己正在跑步健身，又被功灿拆穿。裕邻把所有的收入都补偿给功灿，功灿才放过她。裕邻接待的中国客人，要求裕邻当导游，功灿只好回头又来找裕邻。
裕邻又被黑帮盯上了，虽然装作日本游客躲过了眼前的危机，但还是被他们识破，幸亏正雨的及时相助才躲过一劫。裕邻晚上没有地方住，就耍赖待在功灿的办公室。为了找到正雨，功灿让裕邻当向导去当地的酒吧。功灿一时粗心忘记给裕邻当向导的钱，结果在机场被裕邻堵截索要薪水而丢尽颜面。
功灿去日本寻找失散的妹妹最后还是没有结果。功灿如此急于寻找表妹是因为他的爷爷的病情越来越严重，老人最后的遗愿就是看一眼多年未见的孙女。裕邻落入黑帮的手中，谎称是功灿的女人。黑帮找上了功灿，正手足无措的功灿当听到秘书说裕邻和姑母长得很像后，又想到裕邻的骗术高超，心生一计让裕邻冒充自己的表妹。功灿找到裕邻，请求她冒充自己的妹妹，并许诺帮裕邻还高利贷。
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第三集
裕邻四处被黑帮追赶而无家可归，又被苦苦哀求的功灿打动，终于答应功灿冒充他的表妹。
功灿向裕邻讲述了自己表妹小到大的成长过程，唯恐她一时失言被爷爷察觉。裕邻想向尹秘书要衣服的发票，被功灿一口拒绝，裕邻不禁心生感慨真是人越是有钱就越抠门。裕邻巧遇正雨，正雨假借餐厅中奖的名义送给裕邻一个新手机。
裕邻接到了爷爷病危的消息急忙赶到医院，发现爷爷会长的身份，又犹豫不决。爷爷的情况非常危险，关键时刻，裕邻终于出现在爷爷面前。孙女的出现和贴心的安慰让功灿的爷爷渡过了危险期。虽然裕邻觉得骗人是不对的，但是一想到自己这么做是为了救人，也就感到心安理得了。功灿本想就此打住，可此时众人发现了裕邻，爷爷又开口不让裕邻离开，功灿和裕邻只好硬着头皮把这出戏继续演下去。
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第四集
世璇抱着功灿希望能够求得他的原谅，但功灿告诉她是不会再接受她了。裕邻住进了豪华的房间乐不可支，自我陶醉的享受泡泡浴，结果一不小心就滑倒在浴室中，功灿听到摔倒的声音慌张冲过来一看究竟，尴尬之余只好冲进浴室将裕邻抱了出来……
记者会现场有人问起世璇脖子上所挂项链的来历，世璇望着功灿说，这个项链是能够打开自己爱人心的一把钥匙，她之所以这么说是因为这个项链是以前功灿送给她的。
薛会长一直将裕邻当作自己的孙女，心情倍感愉悦病情也日渐好转，终于可以出院了。这一天薛会长在和裕邻一起吃饭的时候对她说，让她去给去世的妈妈扫墓，这个建议让裕邻紧张不已，生怕自己冒牌货的身份被揭穿。裕邻和功灿祭拜之后在山里迷路，裕邻故技重施谎称是某女儿的同学，与当地人打成一片。
世璇在机场因为围观的FANS过多而被踩伤。当功灿在得知世璇是因为保护自己所送的项链后才受伤时，心中颇为感动。裕邻按响了汽车喇叭，功灿只好面对世璇，而后温柔的拥抱了她，这一情景让一旁的裕邻心里非常不是滋味。
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第五集
裕邻粗心将自己的包落在功灿的车上，等到车开走之后裕邻才察觉。裕邻拼命的追赶功灿已开走的车，和世璇一起坐在车中的功灿看到狼狈不堪的裕邻忍不住笑出声。
正雨在酒店会议上睡着，会后遇到世璇，正雨态度冷漠。功灿和正雨在酒吧喝酒，裕邻应邀也来了。三个人打赌打台球，裕邻以接近职业选手的水平一杆清台。
薛会长突然想要和抚养自己孙女长大的恩人通话，表达自己的谢意。慌张的裕邻无奈下只好随便找人来扮演自己养父。功灿和裕邻为此在门口争辩，后来又对着摄像头装出很亲密的样子。全家人郑重其事的庆祝真孙女的生日，送了很多贵重的礼物，只有功灿没有送礼，裕邻帮其搪塞过去。世璇提议一起去外边吃饭，结果被大批的fans纠缠，裕邻和世璇换了衣服，裕邻引开人群，却摔了一交。正雨送给裕邻雪人作为生日礼物，功灿细心的为裕邻清理伤口，还说会记得下雪天是裕邻的生日。
正雨偶然遇到尹秘书和私家侦探在一起，又在办公室里看到了功灿继续寻找妹妹的资料，明白原来裕邻是假孙女。世璇邀请裕邻参加自己的庆功会，裕邻盛装打扮，正雨被邀请作为男伴。裕邻在庆功会上看到世璇和功灿亲吻，不由得黯然神伤。
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第六集
正雨点醒裕邻喜欢的就是功灿，告诉裕邻自己知道她是假妹妹。正雨要功灿去安慰裕邻，裕邻要功灿别对自己太好，功灿心中暗暗吃惊，而后被世璇拉走，裕邻要正雨将女的事情保密。裕邻开始故意疏远功灿，而功灿则百思不得其解。功灿和世璇一起看演出的时，情不自禁地想起了裕邻，而裕邻也感觉到了自己和功灿之间关系的尴尬。
功灿找裕邻想做解释，裕邻为了避免再与功灿纠缠在一起，便向功灿提议应该更职业一些，彼此之间要保持距离。裕邻的这番话让功灿感到不知所措。
世璇把自己的恋情向媒体透露，裕邻的处境尴尬。裕邻去酒店找功灿，遇到一个日本人，误会他是恐怖分子，搞得功灿虚惊一场。功灿在和裕邻坐出租车回家时，因为太疲劳而睡着。裕邻向功灿说明要离开，还谎称要去日本找爸爸。裕邻的爸爸擦车的时候得罪了人，裕邻为了救爸爸，不得已当掉了生日礼物。功灿本来想送裕邻生日礼物，却听到裕邻爸爸的电话，误会裕邻想卷钱跑路。裕邻听到功灿的指责，心中十分难过，没有为自己辩白。裕邻的爸爸愧疚之下，独自离开，裕邻在码头到处也找不到爸爸，而同时功灿在尹秘书处知道了真相。
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第七集
功灿在码头找到了哭泣的裕邻，拥抱裕邻安慰她。裕邻一个人郁闷的在酒吧喝酒，看到正雨后对他倾诉自己太喜欢功灿所以不能当他的妹妹，正雨让人打电话叫来功灿，而自己悄悄离开。裕邻爬上教堂外的圣诞树，摘下星星送给功灿。醉酒后裕邻把功灿锁在车外，还用功灿的衣服擦嘴，搞得功灿狼狈不堪。功灿和裕邻跟着真奎来到真心的美容店，功灿坚持要真奎和自己睡在外边的椅子上。
功灿因为裕邻的关系而得了感冒，心里感到内疚的裕邻自觉要对功灿负责，亲自做了鸡蛋酒给功灿治疗。
薛会长将世璇叫到家中，嘱咐她在和功灿交往的时不要太招摇。世璇偶然在功灿的房间中发现了功灿为裕邻准备的礼物，误以为这份礼物是功灿为自己准备的而欢喜雀跃。
功灿开始关心天气情况了，希望早点把礼物送给裕邻。早餐时候，裕邻和功灿斗嘴，各自指责对方是莫口和公鸡。裕邻一气之下，在功灿的手机上动了手脚，功灿开会的时候大失颜面。世璇看到了功灿手机上的裕邻照片，功灿解释说很好玩所以留着。功灿说裕邻是骗子少女，裕邻故意让人误会功灿好色捉弄了他。功灿看到下雪了，就将自己准备的礼物送给了裕邻。裕邻虽然被功灿的情谊深深地感动着，但为了不让自己越陷越深，她还是决定要离开他。功灿说再做三个月就把别墅送给裕邻，裕邻又动摇了。世璇催促裕邻回到父亲身边，裕邻独自落泪。正雨带裕邻来到梦之地，裕邻整理着自己纷乱的心情。功灿听世璇说裕邻要离开，心中非常不舍，在电梯口犹豫不决。
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第八集
作为辞职的纪念，裕邻请功灿吃海鲜烧烤。夜晚，正雨一个人在梦之地伤心。功灿正想向爷爷说裕邻要离开，却得知张先生离家出走。裕邻用手机让张先生看到姨妈思念的情景，找回了张先生。这时，姨妈又独自离开，功灿故意装作不知道姨妈的去向。姨妈和张先生终于互相表白。裕邻几次提醒功灿提出离开的事情，功灿都没理会，姨妈和张先生宣布要结婚，并向裕邻表示感激。裕邻一个人来到梦之地给自己加油。功灿不愿意正式公开与世璇的恋情。在全家聚餐的时刻，裕邻只好表示会等到婚礼结束才离开。
裕邻在家里对每个人都尽心尽力。正雨在酒吧一个人喝酒，裕邻知道后赶过来。两个人一起在游戏厅里痛快地玩游戏。功灿问裕邻怎么这么晚才回家，裕邻搬出世宗大王跟功灿对比。功灿陪裕邻一起去菜市场买馒头，结果车被拖走。真奎为了给尹秘书自己的名片，参加了模特公司。爷爷希望把正雨介绍给裕邻，又强迫功灿说裕邻漂亮。爷爷为了撮合裕邻和正雨，让功灿把歌剧的票送给正雨，而裕邻不知情的情况下却把票转送给世璇。正雨和世璇在剧院面面相觑。功灿带裕邻去63大厦，裕邻给功灿讲了几个谎话。功灿找不到裕邻，于是按照裕邻的话，从一数到五，结果睁开眼果然看到了裕邻。
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第九集
爷爷去医院检查，在爷爷的安排下，正雨同裕邻一起去看电影，裕邻本以为是两个人之间的约会，出乎意料的是正雨连功灿也一起叫了出来。裕邻在看电影的时候不知不觉睡着了，正雨抢先功灿把裕邻靠在自己的肩上。出电影院的时候，功灿小心的呵护着裕邻躲开拥挤的人群。世璇打电话给功灿，裕邻和正雨两个人吃饭，裕邻教给正雨苦撑的方法，而正雨给裕邻印上交往的印章。
裕邻知道晚上家里只有功灿和自己两个人，开始胡思乱想，并锁上房门派自己出轨。功灿发现后，气愤不已，裕邻却说万一自己扑上去怎么办，功灿尴尬。
薛会长确认自己身体没有问题，要和裕邻一起去日本拜访裕邻的父亲，闻讯后裕邻慌张不已，打电话给功灿却联系不上。裕邻紧急关头只好故意一脚踩空从楼梯上滚落，虽然是蓄意的事故，但裕邻也因此受伤而住院。功灿赶到医院，看到裕邻的伤势心痛不已。裕邻熟睡后，功灿凝望着躺在病床上的裕邻，轻抚裕邻的脸颊。正雨恰好看到了这一幕。
爷爷要功灿陪裕邻去济州岛玩，功灿心里很高兴，表面上却装作并不在意。裕邻在机场欣喜得等功灿，功灿和世璇一起吃饭被记者发现，为了不让裕邻假扮孙女的事暴露，功灿只好答应世璇公布恋情。裕邻因为旅行取消在机场默默流泪，正雨赶来安慰。裕邻又借酒浇愁，和功灿的争执中，不小心吻到了一起。
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第十集
裕邻假装昏倒失去知觉，功灿本想暂时走开，却被周围的人指指点点。慌张的功灿没办法只得背起裕邻，将她塞进车里拉回家。功灿望着头也不回的跑下车的裕邻，不由微笑起来。功灿察觉裕邻有点感冒，就上网查鸡蛋酒的做法，在浪费了多个鸡蛋后，终于给裕邻作了一杯鸡蛋酒，裕邻感觉非常幸福。
正雨因裕邻的关系内心烦乱，为了将裕邻的身影从脑海中剔出，正雨拼命地运动，但裕邻说的那句话始终都回响在他的脑海里“谁也不能对爱说谎。”
裕邻在报纸上看到了世璇和功灿要结婚的消息，才明白功灿没去济洲岛的真正原因。裕邻找正雨一起吃甜点，说恋爱中的人看不到也听不到，不担心功灿看出来。裕邻告诉正雨，下雪天，她的雪人也许会想起她，正雨捂住裕邻的耳朵不让她听功灿的新闻。正雨问起功灿和世璇的婚事，功灿说还早。正雨发现功灿确实在下雪的时候就想起裕邻。爷爷想正式承认裕邻，功灿知道裕邻该退出了，可是看着天真的裕邻，却说不出口。裕邻送给功灿说谎硬币，正雨看到裕邻和功灿和谐的侧影，郁闷得在酒吧打架。世璇得知裕邻的爸爸是赌鬼，就透露给爷爷，没想到爷爷知道后反而更疼惜裕邻。裕邻在澡堂捉弄正雨。功灿想要跟正雨说出实情，正雨却说自己喜欢裕邻，要功灿留住裕邻。功灿握着说谎硬币，要裕邻做一辈子的妹妹。
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第十一集
裕邻追问功灿，是不是做一辈子兄妹真的无所谓？功灿无语。
裕邻不忍心再继续欺骗薛会长，为了让功灿下定决心让自己离开，她向功灿提出把旅店分给自己一半的条件，只有那样自己才会继续留下来充当冒牌妹妹。
薛会长闲暇时和正雨下棋，随口说出只要正雨能赢过自己就会把裕邻嫁给他。薛会长的无心之语，没想到让正雨和功灿两个人都打起了精神。正雨绞尽脑汁使出了浑身解数，下定决心一定要赢，而功灿是为了不让正雨得逞在薛会长旁边出谋划策。
世璇约功灿见面，并向他表白说自己会为了他拼进决赛，功灿表现冷淡。爷爷要裕邻和正雨约会，功灿陪裕邻买运动装。裕邻遇到正雨的妈妈，遭到刁难，功灿出面解围。功灿和裕邻一起去拿姑妈的首饰，裕邻为了能得到免费的对戒，与功灿假装情侣。正雨让功灿和裕邻与世璇见面，裕邻伤心地离开，功灿则向世璇表示自己对他已经感觉不到曾经的爱了，世璇向功灿苦苦哀求，希望他不要离开自己。
正雨告诉裕邻功灿真正的妹妹早已不在人世，得知这个消息后，裕邻一时不知该如何是好。爷爷因为正雨妈妈的阻挠旧病复发再一次住院。裕邻对功灿说事已至此自己要抽身而出了，而功灿也激动对她说，自己把裕邻当作妹妹来看待感觉要疯了。这时，功灿和裕邻知道爷爷住院的消息，只好隐藏各自的情感。裕邻来到63大厦，功灿因为烦恼也赶到63大厦。裕邻在电话中答应作功灿的妹妹，两个人擦肩而过。
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第十二集
功灿没找到裕邻，以为裕邻又在说谎。裕邻叫功灿起床，却被吓得跳到床上；为功灿整领带，却勒到功灿。裕邻幻想像真心真奎一样和功灿做兄妹，自己都觉得恶心。功灿对世璇说到此为止吧。功灿告诉正雨自己因为一些很悬的谎言都要发疯了，正雨说自己会向裕邻求婚。
裕邻偷吃了姨妈做的蛋糕，还用蛋糕讨好功灿。裕邻接到姨妈的电话，知道大事不好。功灿熟练地帮助裕邻重新作了蛋糕，还要裕邻要好好考虑婚事。裕邻对功灿说出只要两个人齐心协力，就可以像兄妹一般生活在一起，裕邻的这番话让功灿的心情越发的沉重。
正雨前来拜访薛会长，表述了只要裕邻肯向自己打开心扉，自己会正式和她交往。当功灿听说正雨租下了整个天台之后，整天心神不宁无心工作。功灿亲自送裕邻去正雨那里，裕邻以为和功灿一起吃饭而满心欢喜。正雨向裕邻求婚，并将准备好的戒指递到裕邻面前。这突如其来的求婚，裕邻不知所措连忙声称像正雨这样条件出色的好男人不应该选择自己，拒绝了正雨。功灿质问正雨明知道裕邻是假的，为什么不说；正雨却说自己会继续装作不知道功灿爱上了裕邻。世璇听到了一切。
功灿为了逃避，计划去济州岛，继而天天拼命工作，每天行色匆匆。裕邻去酒店找功灿，从尹秘书那里知道功灿喜欢下雪天，又从正雨那里知道功灿因为自己的谎话而要发疯，电梯门打开的一瞬间裕邻看到了功灿，终于明白了功灿的心。裕邻微笑着答应作功灿的妹妹，因为她有功灿的爱支持自己。出租车上，裕邻对假装睡着的功灿说，下雪天的时候不要把自己当成妹妹，就把自己当成裕邻。
机场，突然下起了大雪，功灿想起裕邻说的话，丢掉了说谎硬币，在裕邻就要走近会场的时候，拦住了她。两个人深情地拥抱在一起。
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第十三集
创社纪念日上，薛会长因为裕邻没有出现而很焦急。功灿接到薛会长的电话，笨笨的只会说有急事，还是裕邻有急智，借口说养父不同意所以不能参加。两个人在车上，用很隐讳的语言向对方表白。在机场，功灿对裕邻说，下次不管去什么地方，一定要一起去，再苦再难也绝不放开对方的手。
正雨提出要和裕邻一起去外国留学，正雨妈妈对爷爷说只要给裕邻身份就同意婚事。爷爷要给裕邻迁户口，功灿以不想分给裕邻财产为由不同意，爷爷非常生气。裕邻给功灿唱当然歌打气。功灿得到妹妹的新消息，立刻赶去日本。裕邻一个人来到梦之地，正雨正巧也来了，要裕邻和他一起去纽约。
自尊心受到伤害的世璇和裕邻见面，大声斥责裕邻别再假扮妹妹了。慌张的裕邻请求世璇保守秘密，世璇看到功灿送给裕邻的生日礼物，伤心得无法自抑。裕邻的爸爸知道真孙女的下落，他来到酒店想卖消息，却遇到世璇。听到亲妹妹还没死的消息，功灿知道自己终于不必再说谎而感到安心，打电话向裕邻诉说思念。裕邻为了不让功灿为难，决定和正雨一起走，正雨明知道裕邻是利用自己，还是愿意。世璇知道了真妹妹的下落，想要挟功灿，功灿却坚定地说如果喜欢裕邻是疯了，他宁愿一辈子都不恢复理智，死也不愿意放弃裕邻。正雨看到裕邻痛苦的样子，决定放手了。功灿找到裕邻，告诉她妹妹还活着，裕邻喜极而泣。功灿吻了裕邻，亲口说出我爱你。
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第十四集
功灿和裕邻约好要打起精神，裕邻先去济州岛，耐心等待爷爷的原谅。
世璇向裕邻的爸爸说绝不能透露秘密，并送予谢礼金。不顾经纪人的阻止，世璇说如果功灿不爱自己的原因就在于裕邻，将不再容忍。正雨决定放弃裕邻，并因此去找功灿，两人一拳了恩仇。正雨的妈妈知道裕邻甩了正雨，气得要命。裕邻和功灿雪中漫步，世璇看到心如刀绞。世璇与薛会长见面，向会长出示亲孙女的履历背景和照片。世璇更对薛会长说能阻止二人结合的人只能是爷爷，受到打击的爷爷冷酷地叫世璇回去。裕邻和功灿一起吃饭，功灿向裕邻求婚。回来的出租车上，功灿想起上次看电影的情景，把裕邻靠在自己身边。爷爷见到了真孙女，无法接受裕邻欺骗自己的事实，命令裕邻离开韩国，不要再出现在功灿面前。跪着向薛会长请求原谅的裕邻听到爷爷让她和功灿分手的话，眼泪夺眶而出。
为了再见功灿一面，裕邻强颜欢笑，在机场与功灿告别。裕邻看到爸爸填出境卡的时候，想起和功灿曾经的约定，终于崩溃得哭倒在地上。功灿知道裕邻没有去济州岛，发疯的冲到机场找裕邻，却与裕邻失之交臂。功灿在爷爷面前坦白爱着裕邻。
两年后，功灿还在思念着裕邻，裕邻回到韩国当导游。
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第十五集
功灿一直在找寻裕邻的下落，每个下雪天都给裕邻买礼物，已经装满整整一橱柜。而裕邻也一直收藏着摘给功灿的星星。功灿想亲自去日本找裕邻，因为那里曾经有裕邻的消息。爷爷一直没有告诉功灿已经找到真孙女。尹秘书对真奎说自己不喜欢花花公子，暗示喜欢真奎那样的人。媒人说功灿和正宇相亲都表现不好，怀疑他们有暧昧。世璇回韩国见到功灿，功灿说和世璇已经结束，而裕邻绝不是过去。
正雨送功灿去机场，远远看到了裕邻，他想自己先找到裕邻，也许还有机会，就没有告诉功灿。功灿在飞机上偶然捡到裕邻的名片，才知道裕邻居然就在韩国。功灿报名参加了裕邻的旅行团，终于和裕邻在机场重逢。裕邻为了遵守和爷爷的约定，狠心说要功灿放手。功灿搬出从前自己帮过裕邻当挡箭牌，一直苦苦跟着裕邻。裕玲知道功灿怕打针，故意带他去医生那里扎针，趁机溜走。功灿找到旅行社，旅行社的人把功灿带到裕玲那里，怪她没照顾好功灿。
游客问起裕玲和功灿的关系 裕玲说是哥哥和妹妹的关系，引起别人的百般揣测。裕邻知道功灿从不唱歌，就故意说功灿唱得好，为难功灿。功灿为了表达自己的心意，对裕邻唱起了情歌。功灿要裕玲和他一起逃跑，裕邻却说我的爱已经结束了。
爷爷请亲孙女吃饭，功灿突然回来发现了亲孙女。功灿找到裕邻，对她说一切还没结束。
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第十六集
功灿给裕邻买最贵的戒指，裕邻要是逃走就告她抢劫，如果卖了就买个更贵的；功灿带裕邻来到教堂，告诉她真妹妹已经找到了，现在可以只看裕邻一个人了。功灿对爷爷说要带裕邻一起离开，爷爷十分生气，但功灿下定决心这次一定不放弃裕邻。张先生对爷爷说，不要再像从前，又骨肉分离，爷爷却执意要找裕邻。裕邻的爸爸又找上世璇，世璇发现他的女儿竟然就是裕邻。功灿在63大厦等裕邻，裕邻却被叫去见爷爷。爷爷说即使找到了亲孙女，也不能接受裕邻，要裕邻放弃功灿，裕邻答应。世璇问裕邻是不是她一手导演的整件事，裕邻才恍然大悟是自己的爸爸找到了真孙女。这种巧合谁都不会相信，裕邻决定用这个来和功灿彻底了断。
裕邻向所有人撒谎说自己早就知道真孙女的下落，只是为了钱财欺骗了大家，后来事情败露才不得不离开。功灿不相信裕邻的话，裕邻求功灿放开自己。世璇和正雨分别见了裕邻和功灿，裕邻说自己想用谎言守护功灿，而功灿说愿意相信裕邻的谎言，不想让裕邻伤痛。他们的爱情不是谎言！
所有的人都知道裕邻在说谎，来找爷爷求情。爷爷本来一直不想承认他们的缘份，但终于明白爱情是最美好的缘份。姨母告诉裕邻功灿没有去机场，裕邻急忙赶到63大厦。功灿看到孩子投入望远镜中的钱想起了说谎硬币，要坐电梯时想起了许愿，裕邻终于找到了功灿。
裕邻见到了真孙女和孙女婿，居然就是春香和梦龙