农贸市场建筑物如何摊销

Ⅰ 农贸市场的建筑、如何提折旧

按明细列开，按下列规定提折旧。
1、房屋建筑物提折旧应该预留残值，残值率没有统一的标准，企业根据实际情况合理确定，一般5% 左右。预计净残值一经确定，不得变更。
2、固定资产折旧最低年限在新企业所得税法实施细则中规定为：

（一）房屋、建筑物，为20年；

（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；

（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；

（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；

（五）电子设备，为3年。

Ⅱ 农贸市场建筑设计与规划注意要点

对于农贸市场设计而言，重要的不仅仅是场内的布局与业态规划，各大基础设施设计与农贸市场建筑设计也相当重要。尤其是农贸市场建筑设计，能给顾客们带来“先入为主”的印象，对于市场的引流获客起着至关重要的作用。
室内式、棚顶式菜市场的建筑密度不大于50%，绿地率不作强制规定，应按标准设置停车场地，合理组织交通。主出入口前应留有适当集散地。连体式菜市场应满足市场使用的功能，并与主体建筑同步报批。
交易厅、棚宜采用大跨度、大空间的结构形式，柱距不小于7.2米，市场内净高应不低于4米。钢筋混凝土结构的交易厅可与服务、办公等设施合建多层建筑。
新建、改建和扩建的独立式、连体式、棚顶式菜市场，在层数、高度、造型、色彩以及与其他用地、建筑的关系上，须符合城市规划的要求。
市场进、出口处应设护栏，禁止车辆进出。市场内通道应保持畅通，满足经营与购物的需要。主通道宽度应不小于3米，购物通道宽度应不小于2米。
菜市场的安全设施应与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。市场应符合建筑消防的要求，依据规范划分防火分区、设置防火疏散通道、配备必要的消防器材，每个防火区安全出口不少于2个，安全出口净宽应满足规范要求，市场内通道上任意一点到安全出口距离不大于30米，以保证消防和紧急疏散的要求。
菜市场主出入口道路路面宽不宜小于7米，至少设两个车行道出入口。停车场可独立设置，亦可与其他建筑共用停车场。新建菜市场的停车场配置标准须符合规划要求，旧城区补点或改造现有菜市场可适当放宽。

Ⅲ 在农贸市场建筑设计我们需要知道哪些地方呢

好的农贸市场建筑设计，能第一时间抓住消费者的眼球，并能成为他们的休闲、娱乐聚集地，而非单一的农产品流通场所。那么，农贸市场建筑设计需要注意哪些方面的问题？
一：农贸市场建筑设计—总体设计
农贸市场是社区商业的一种，是城市居民生活最基础的单位，位于城市商业体系中处于最底层。
在对农贸市场的总体设计师要用系统的思维看待出来。它包括宏观、中观、微观三个层面。宏观上是指城市商业系统整体的合理化。
包括城市商业设施与其他功能设施关系与商业网点布局的合理化等，使农贸市场布局与城市多方面建设相协调；中观上是指社区商业体系的完善，社区商业体系和农贸市场之间的相互促进的关系，因此农贸市场罢休与其他零售相配合，共同营造完善的社区商业体系。
微观上是指农贸市场自身必须是一个完整的商业经营体，农贸市场不仅是一个买菜的场所，灯光照明、通风换气、排水与垃圾处理等硬件设施监督等软件设施都是组成现代农贸市场不可或缺的要素。
二：农贸市场建筑设计—外部设计
作为一个公共建筑，在进行设计的时候我们应该吧建筑与环境结合起来考虑。两者之前像话制约又相互联系，只有认清两者之间的关系，才能更好的讲建筑融入环境。
因此，在农贸市场建筑的设计过程中，其空间组合不能脱离总体环境孤立进行，应该把它放到环境之中，去考虑单位建筑与环境之间的关系。
根据农贸市场的功能和城市服务职能的需求，可将其室外划分为以下几个空间：交通组织、停车区、休息场所。这些功能分区之间既要统一协调又要分区清晰，否则，交通交织起来将会非常混乱。
三：农贸市场建筑设计—功能
农贸市场与一般商业建筑一样，从农贸市场建筑设计的角度可将空间布局分为引导空间、营业空间和辅助空间。
引导空间包括：停车场、入口广场、休息处、导购处。
营业空间包括：公共空间和营业销售设施。其中又可以根据农产品类型分为：蔬菜区、生肉区、水果区、水产区、家禽区、豆制品区、熟食区、干货区以及其他店铺区等九大类。
辅助空间包括：卫生间、管理部门、垃圾处理、卸货区等。
从农贸市场调研结果来看，引导空间是不计入建筑面积的，营业空间约占总建筑面积的90%-95%，辅助空间约占总建筑面积的5%-10%。

Ⅳ 农贸市场设计如何应对基础设施的难点改造

1、排水系统：
农贸市场供水管网应与市政供水设施联网，必要时可设置二次供水系统。
农贸市场内的用水应独立设置计量，其总阀和水表应设置在室内，由负责人负责管理和超表，供水主管应根据市场规模和用水量自行配置，业主和经营者应单独设置计量。
农贸市场水费标准按政府有关部门价格合理摊位执行。
市场内部污水管道(沟)应单独设计，建立网状系统，不得与其他建筑物污水管道系统共享。有条件的市场应设置污水处理和回收系统。
摊位前必须设置明沟，断面尺寸在10×10cm以上，在污水口设置防护网罩的通道中间设置主排水暗沟，断面尺寸在30×30cm以上，复盖孔盖。盖孔径为3cm的污水管可采用水泥管或其他管材，主污水管径为30cm以上，支管径为16cm以上的污水管之间应设置检修孔，其间隔不得超过10m/个的污水系统应尽量采用直排式，弯道要减少，具有合理的坡度。
2、电气系统：
电气系统的设计和安装应符合电气设计规范的要求。
总用电量按建筑面积30-50W/㎡配置，1000㎡以上农贸市场需要独立的变压器和配电室，设置二次供电系统的市场需要提供三相供电电源，使经营者的220V、380V的用电需求变得容易。
通道公共照明系统应采用日光灯或节能照明源，照明间隔应为3个/10M，采用40W日光灯或20W节能照明,门内应独立安装电表，特殊环境电气设备插座应采用防水型。
市场内主电线路应采用桥式铺设，分线路应采用暗设或穿管铺设。
3、卫生间：
中心农贸市场和多层市场每层设置一个，男女分开设置，每个蹲下位置在5个以上的住宅区和单层市场厕所设置在1个以上，男女分开设置，每个蹲下位置在4个以上
墙面应贴瓷砖，高度在180cm以上，地面应铺设防滑地板砖，厕所和清洗系统蹲下间应采用隔板式排气口和必要的照明系统，厕所整体要求符合国家二级厕所建筑标准
4、室内通道：
内部通道分为主通道和次通道；主通道连接，形成网状循环。
主通道宽度不小于200厘米，有条件的市场适应加宽；次通道宽度不小于150厘米。
通道地面应具有防滑和排水功能；室内通道应标明出入口方向、市场形式和区域。
5、警告标志：
市场上应统一制作相关警示标志，并悬挂在合适的位置。
标志的主要内容包括：提示消防安全、提示客户预防、提示格式区域、保护消费者权益等有效宣传。
6、公平秤：
各级市场应根据面积和形式公平称。
公平秤应采用电子秤，由专人管理，不定期的检查。
公平秤应设置在宽敞、明亮、方便的地方。

Ⅳ 新型农贸市场物业管理费用该怎么收

主要就是押金、租金、管理费，水电费（水电费分摊）、保证金、进场费、垃圾清运费等等了。要看实际情况。

Ⅵ 菜市场如何计算建筑面积

如果是建筑内的菜市场，可以按照《建筑工程建筑面积计算规范》计算，如果是仅有顶盖，没有围护结构的菜市场，可以按照顶盖面积计算，此时称“营业场地面积”更合理。

Ⅶ 农贸市场中砖砌的柜台是否计建筑面积根据是什么

不计算建筑面积
那是构筑物不是建筑物，不具有建筑上的使用功能

Ⅷ 农贸市场 可否修建在居住类建筑物的底层

不可以！它虽然和人们的生活密不可分，但它会排放很多生活垃圾和有害气体．放在居民住宅底层更不可取．你可以拍一些影响你们生活起居的照片送交政府和新闻单位．最好召集一些难兄难弟一起抗议．肯定有用！

Ⅸ 在农贸市场建筑设计的时候应该注意点什么

好的农贸市场建筑设计，能第一时间抓住消费者的眼球，并能成为他们的休闲、娱乐聚集地，而非单一的农产品流通场所。那么，农贸市场建筑设计需要注意哪些方面的问题？

一：农贸市场建筑设计—总体设计

农贸市场是社区商业的一种，是城市居民生活最基础的单位，位于城市商业体系中处于最底层。

作为一个公共建筑，在进行设计的时候我们应该吧建筑与环境结合起来考虑。两者之前像话制约又相互联系，只有认清两者之间的关系，才能更好的讲建筑融入环境。因此，在农贸市场建筑的设计过程中，其空间组合不能脱离总体环境孤立进行，应该把它放到环境之中，去考虑单位建筑与环境之间的关系。根据农贸市场的功能和城市服务职能的需求，可将其室外划分为以下几个空间：交通组织、停车区、休息场所。这些功能分区之间既要统一协调又要分区清晰，否则，交通交织起来将会非常混乱。

三：农贸市场建筑设计— 功能

农贸市场与一般商业建筑一样，从农贸市场建筑设计的角度可将空间布局分为引导空间、营业空间和辅助空间。

引导空间包括：停车场、入口广场、休息处、导购处。

营业空间包括：公共空间和营业销售设施。其中又可以根据农产品类型分为：蔬菜区、生肉区、水果区、水产区、家禽区、豆制品区、熟食区、干货区以及其他店铺区等九大类。

辅助空间包括：卫生间、管理部门、垃圾处理、卸货区等。

从农贸市场调研结果来看，引导空间是不计入建筑面积的，营业空间约占总建筑面积的90%-95%，辅助空间约占总建筑面积的5%-10%。