A. 国际会计科目有哪些
AIA的考试课程如下：
基础阶段（1）财务会计、（2）经济学、（3）成本会计、（4）商务法、（5）审计和税法、（6）统计与数据处理。
专业阶段（一）（1）审计学、（2）公司学、（3）管理信息、（4）商务管理、（5）财务会计、（6）管理会计。
专业阶段（二）（1）财务会计、（2）金融管理、（3）高级审计、（4）税法和税务计划。
考试细则为：前12门每年四次考试机会，分别在1月、6月、7月、12月。最后4门考试时间为每年6月和12月。每次考试的课程大纲可从AIA网站上获得。
前12门功课报考不分先后顺序，最后阶段必须在前两个阶段全部通过后，才可报考。所有课程必须在10年内完成。
三个阶段都有相应的证书，择业领域主要是会计银行业和金融业财务管理公司。
B. 请教几个有关金融的专业术语英语怎么说
利息归本：把你的利息变成本金，你的钱在证券公司的资金帐户上，每年要给你活期利息，利息归本就是把利息给你成为你的本金，好像是三个月一次。
证券买入：就是买入股票、基金、期货等。股票、基金、期货等统称证券。
证券卖出：把手中的股票、基金、期货等在交易所出手。
证券转银行：就是把证券帐户的钱转到银行卡上，现在好像都通着用。
银行转证券：从银行帐户里转钱证券帐户里，方便购买证券
C. 美国房产投资，如何将利益最大化
本文为您科普一些投资房产的税务知识，如果你能坚持看完，绝对能顶大半个CPA！不管你是准备买房，还是已拥有一套以上房产的有房一族，甚至你已决定使用公司名义来投资房产，希望此文都能给你一些帮助。知己知彼，才能百战百胜！
买房准备
作为一个精明的买房族，从开始准备买房起，你就要计划怎样最大化的减少你将来需要缴纳的税额。简单来说可以从以下几点出发：
用途：是否用于自住，还是用于出租从产生现金流
时间：是否在不久将来打算卖掉，是否期待升值
身份：是否是美国税务公民（不同于移民法律规定的美国公民）
债务：是否考虑资产保全，或房产债务与个人分离。
为何要考虑用途？
因为房屋的用途关乎到你需要与什么税表打交道，关乎哪些支出减免你可以使用，哪些凭证文件需要保存或记录以待报税时使用等等。同时你也需要考虑以什么形式来拥有房产，能更好的实现你的用途。
房产的主要拥有形式：
个人直接拥有
如果是自住，你的房子只有支出没有收入，那么你只需要用到Schele A，分项扣减额（Itemized Dections，以下简称 Sch A）。如果全部或部分出租，那么你就要使用到Schele E，房产以及其他投资收入（Rental and Royalty Income，以下简称 Sch E）了。
公司形式拥有
房产投资通常以合伙企业 (Partnership)，有限责任公司 (Limited Liability Corporation)，或是小型企业股份公司 (S-Corporation)形式运营。以公司形式运营的好处是，公司投资的房产出现意外时个人可以规避相关的法律责任。
但是，你会需要额外报公司Form 1065或是Form 1120S税表，其中有一页 Form 8825就是你的房产明细。公司会在报税完后给你发一张 Schele K-1，流入你的个人所得税表Form 1040（Indivial Income Tax Return）中。
为何要同时考虑卖出时间和用途？
美国“主要住宅”(Primary Residence) 卖房可以享受25万美元（单身纳税人）至 50万美元（夫妻纳税人）的免税额。
简单来说就是，你的房子卖出时若是增值了，只要满足以下几个条件便可以免除增值税：
1)必须是你的“主要住宅”
2)持有房屋所有权5年
3)在卖房前的5年内至少有2年住在这里
而且呢，每一次房屋买卖的间隔不能少于2年。是不是很简单？下面我们来举几个例子：
▷A君买了第一套房子作为主要住宅，自住2年，出租3年，然后卖出赚了25万美元。那么，这25万美元增值完全免税哦！
▷B君买了第一套房作为主要住宅，自住1年，出租三年，搬回来住1年，然后卖出赚了25万美元。买房后自住不到两年导致“主要住宅”动机被损，第一年的自住在出租三年后不再有效，那么只有最后1年自住有效，而 IRS 就搞出了个案例说是按最后自住的1年/2年的比例来计算增值税。于是B君按照比例12.5万美元的增值需要缴资本利得税（Capital Gain，税率15%)，也就是在他的 Schele D 上白白供上1.875万美元的税哦！
▷C君买了第一套房子作为主要住宅，自住2年，出租4年，然后卖出赚了25万美元。虽然他一共自住了2年，可是他在卖房前5年内并没有满足2年自住这个条件（第1年自住是5年前），居然整个25万美元增值全部都要交税，也就是3.75万美元资本利得税。
▷D君买了第一套房子作出租使用。出租3年后，搬入房子自住2年，然后卖出赚了25万美元。虽然他一开始动机并非自住，可是那都不是事，关键只要他在卖房前5年内满足2年自住这个条件，所以变卖房子的25万美元增值税全免了。
▷E君买了第一套房，自住两年，买了第二套房并搬入，第一套房开始出租。三年后卖掉第一套房赚了25万美元，同时买了第三套房，第一套房的25万美元增值免税。这一年，D也搬入了第三套房居住并将第二套房出租，两年后，他卖掉第二套房，哇，又符合了所有免税条件。也就是说，这个优惠可以循环使用。
购买房产
买房成交后你一定会收到一张“房地产交易完成单”(Closing/Settlement Statement)，俗称HD-1，里面记录着详细的结算时间，房产地址，以及所有完成交易的费用列表。这是一张看着就头疼的清单，可是你一定要保留好它，因为它决定了你卖房时和计算增值税时的房子成本(Basis)。
上面有买卖双方交易金额明细，但你只需要关注买方 (Buyer) 的明细即可。你的成交费用 (Closing Costs) 包括佣金 (Commission)，产权费用 (Title Costs)等等都可以加到你的购买价格上增加房子成本。
比方说，房子买价50万美元，你的 HD-1 表上显示各种费用2万美元，那么卖房时你的成本就是52万美元，这样增值部分就减少了2万美元，开心吗？若是以公司名义买房，你的成交费用 (Closing Costs) 以及贷款费用 (Loan Fees) 需要计入无形资产，然后按贷款时长来摊销（类似折旧）。
另外得单独说一说房产税 / 地税(Property Tax)。房产税会与其他上面提到的费用一样混在 HD-1 表中，它永远需要被拎出来单独对待。如果你的房子这一年自住，那么请把房产税放到你的个人税表1040的 Schele A 分项扣减额 (Itemized Dections) 中第6行。如果你的房子用于出租，那么请将它放到Schele E 房屋出租收入 (Rental and Royalty Income) 的第16行 Taxes 费用。
如果你是贷款买房，那在就会在第二年年初收到贷款利息 (Mortage Interest)1098表。如果房子是自住呢，你可以开心地把这个利息填入你的Schele A 分项扣减额(Itemized Dections) 第10行。如果房子用于出租，那么则需要放到到Schele E 房屋出租收入(Rental and Royalty Income) 的第12行贷款利息支出 (Mortage Interest)。
☆通常来说，刚买房的前几年付的房贷利息的比例特别高，所以可以扣税的金额也非常可观。贷款银行收取的点数 (Points) 也可以以类似利息方法处理，视情况在买房当年全部抵扣或是按贷款的年限来摊销抵扣。
美国买房后如何获得最大投资回报
持有增值
持有增值，是指购买美国房产后，不以出租获利为主要目的，追求的是“低买高卖”或资产增值的投资方式，比较适合于资产雄厚的投资者。为此，此种投资方式极为注重投资者入市及出市的时机。
美国房地产周期平均在十五年左右，所以理论上持有房产时间愈长愈有把握稳赚不赔，如果长期投资，持有五年可能有六成的机会获得利润，如果十年几乎是一定会有利润的。
假设你在房价的高点买进的房子，在低点时卖出，那你的利润是负值。如果，你买房是为了居住，你可以自己选择售房的时机，不必在房屋市场低谷时售出你的房屋，而可以选择在有利润或有较高利润的时候出手。
出租赚取租金
通过出租房产，获得固定的租金收入，即投资回报，是最为常见的投资手段。那么，投资者该如何计算自己投资的房产，每年能给自己带来多高的回报率呢？
3种常见出租方式：
委托经纪人
交给经纪人帮助租赁可以大大节省工作和时间，经纪人可以帮助投资人选择条件较好的租客，最主要就是帮投资者找到租客的客源，筛选出符合条件，合适的租客。
委托物业管理公司
物业管理公司提供的是出租管理的综合服务，帮投资者收房租，还有日常的维护服务。对于精力有限、想省事的投资者来说，找到一家合适的物业管理公司就能解决所有相关问题。
自己寻找租客
这个方式比较适合在海外拥有多套房产的投资人或是住宅房屋有多余的投资人。
D. irs摊销法则是什么
区别：折旧是针对固定资产而言的，摊销是针对无形资产和费用而言的。折旧与摊销的计算方法与区别一、折旧与计算方法（一）折旧一般是指固定资产折旧。固定资产的折旧是指固定资产在使用过程中，逐渐损耗而消失的那部分价值。固定资产损耗的这部分价值，应当在固定资产的有效使用年限内进行分摊，形成折旧费用，计入各期成本。（二）折旧的方法：1、平均年限法又称直线法：是将固定资产的折旧均衡的分摊到各期的一种方法。2、工作量法：是根据实际工作量计提折旧额的一种方法。3、双倍余额递减法：是在不考虑固定资产净残值的情况下，根据每期期初固定资产帐面余额和双倍的直线法折旧率计算固定资产折旧的一种方法。4、年数总和法又称合计年限法：是将固定资产的原值减去净残值后的净额乘以一个逐年递减的分数计算每年的折旧额，这个分数的分子代表固定资产尚可使用的年数，分母代表使用年限的逐年数字总和。二、摊销与计算方法（一）摊销就是本月发生,应由本月和以后各月产品成本共同负担的费用。摊销费用的摊销期限最长为一年.如果超过一年,应作为长期待的摊费用核算。（二）摊销有：低值易耗品的摊销、无形资产的摊销、待摊费用的摊销、长期待摊费用的摊销。（三）摊销的方法：一次摊销法、分期摊销法、五五摊销法等。
E. 现金利润和净利润有什么区别
会计利润是依据同用会计准则（GAAP）或者国际会计准则（IFRS）编制而成的。其基本原理是收入-成本-费用=利润，只是在会计处理上国际准则更加严格。所以我们在计算会计利润的时候，走的是会计思路。
但是，由于企业会计和国家税收的目的不同，所以在税务计算中，税务机关（CRA，IRS）制定了略微不同的规定，来衡量企业的收入利润。（其实根本不是“略微” T_T）
以上是差异产生的理论基础，而差异的具体体现形式主要是抵扣项目（dection）的区别。
这里举几个比较具有代表性的例子，并简单解释说明。
1. 计算方法不同而产生的差异：
摊销与折旧（Amortization） vs. 资本成本减免额 （Capital Cost Allowance 这里...真不知道如何翻译T_T...）
从损益表来看，最重要的一块非现金项目就是折旧和摊销，在这里会计上是允许企业自己选择折旧计算方法的，比如直线法，双倍余额递减法等等。
然而学过会计也都知道，折旧这块儿是很容易玩儿猫腻的，不同计算方法对于净利润（Net income）的影响很大。所以税务机关为了避免企业在这个项目上操控利润，就制定了自己的计算方法，按照不同资产类型，决定折旧比率，这也就是CCA产生的过程。
对于这类区别，我们只要把损益表里的项目加回到净利润里，再把税务目的的计算结果减掉，就可以完成调整了。
2. 不可抵扣的各种福利支出，比如餐饮娱乐（50%），机动车，质保费用，各种罚金、利息，这些很好理解了，在会计上这些属于费用，需要从总收入中扣除。
但是对于税务机关来说，他们不认为这是正常的商业成本/支出，所以禁止从收入中抵扣，以免企业借此操纵利润。遇到禁止抵扣的支出，我们只要把它加回到净利润里就可以了。
3. 税率不同导致的差异：出售资产产生的利润或者亏损。
会计：存在于损益表中的其他收入（other revenue），影响净利润。
税务：被认为是资本利得/资本损失，只有50%应税。
4. 同一项目处于不同处理阶段：慈善捐款。
在税务角度中，由于这类支出并不是用来产生收入的，所以并不能出现在税务利润（Net Income for Tax Purpose）的计算过程中，而是被放在了应税收入（Taxable Income）的计算过程中。
抵扣项目的区别以及背后产生的原因较为复杂，以上只是简单列举一些，实际在加拿大企业所得税计算中会计利润=》税务利润的计算包含了近80种抵扣处理办法，要全部牢记比较困难，在学习和操作中主要是理解各种费用的本质以及其与税务目的的冲突。只要理解了这些，繁复的抵扣项目其实也就不言自明了。
当我们获得了税务利润（Net Income for Tax Purpose），还要将其转化为应税收入（Taxable Income）才能用来计算企业所得税。
这里我们要注意的项目就少多了，包括股息收入，上年结转的各种损失，慈善捐款，以及商业投资损失（ABIL）等。
通过以上的调整我们就得到了题主问的应税收入（Taxable Income）。
这个收入乘以对应税率就可以得到应付税金，然后再通过各种政策性减免比如小企业抵扣（SBD），制造业抵扣（M&P），通用税率抵扣（GRR）等等就可以得到实际纳税额（Tax Payable）了。
F. 谁知道DQII计划是什么
DQII 国内合资格机构投资者
还有点，你也看下吧
Accredit value 自然增长值
ACE 美国商品交易所
ADB 亚洲开发银行
ADR 美国预托证券；美国存股证
ADS 美国存托股份
Affiliated company 关联公司；联营公司
Aftermarket 后市
AGM 周年大会
Allotment 配股
Alternative investment 另类投资
Amercian Stock Exchange 美国证券交易所
American Commodities Exchange 美国商品交易所
American Depository Receipt 美国预托证券；美国存股证
American Depository Share 美国存托股份
American style option 美式期权
Amex 美国证券交易所
Amsterdam Stock Exchange 阿姆斯特丹证券交易所
Annual General Meeting 周年大会
APEC 亚太区经济合作组织(亚太经合组织)
ASEAN 东南亚国家联盟 (东盟)
Asian bank syndication market 亚洲银团市场
Asian dollar bonds 亚洲美元债券
Asset Allocation 资产配置
Asset Management 资产管理
Asset swap 资产掉期
Assignment method 转让方法；指定分配方法
ASX 澳大利亚证券交易所
Auckland Stock Exchange 奥克兰证券交易所
Australian Options Market 澳大利亚期权交易所
Australian Stock Exchange 澳大利亚证券交易所
Back-end load 撤离费
Back to back FX agreement 背靠背外汇协议
Balloon maturity 期末放气式偿还
Balloon payment 最末期大笔还清
Bank, Banker, Banking 银行，银行家，银行业
Bank for International Settlements 国际结算银行
Basis swap 基准掉期
Behind-the-scene 未开拓市场
Benchmark 比较基准
Best practice management 最佳做法的管理
Bills department 押汇部
BIS 国际结算银行
Bona fide buyer 真诚买家
Bond market 债券市场，债市
Bonds 债券，债票
Bonus issue 派送红股
Bonus share 红股
Bookbuilding 建立投资者购股意愿档案
Bookrunner 投资意愿建档人; 帐簿管理人
BOOT 建造、拥有、经营、转让
Bounced cheque 空头支票
BP (Basis Point) 基点
Brand management 品牌管理
Break-up fees 破除协议费用
Break-up valuation 破产清理价值评估
Breakeven point 收支平衡点
Bridging loan 临时贷款/过渡贷款
Broker, Broking, Brokerage House 经纪，证券买卖，证券交易，证券行，经纪行
Brussels Stock Exchange 布鲁塞尔证券交易所
BSSM 建造/设备供应-服务/维修
Build, Operate and Transfer 建造、经营、转让
Build, Own, Operate and Transfer 建造、拥有、经营、转让
Build/Supply-Service/Maintain 建造/设备供应-服务/维修
Bullish 看涨; 看好行情
Business management 业务管理，商务管理，工商管理
Business studies 业务研究，商业研究
Buyer's credit 买方信贷（进口）
By-law 细则; 组织章程
CAC 巴黎CAC指数
CAGR 复合年增长率
Call-spread warrant 欧洲式跨价认股权证
Call option 认购期权
Call protection/provision 赎回保障/条款
Call warrant 认购认股权证
Callable bond 可赎回债券
Cap 上限
CAPEX 资本支出
Capital base 资本金; 资本基楚
Capital expenditure 资本支出
Capitalization 资本值
Capital markets 资本市场，资金市场
Capital raising 融资，筹集资金
Cash-settled warrant 现金认股权证
Cash earnings per share 每股现金盈利
Cash flow 现金流量
CCASS 中央结算及交收系统
CD 存款证
CEDEL 世达国际结算系统
Central Clearing & Settlement System 中央结算及交收系统
CEO 行政总栽；行政总监；首席执行官
Certificate of deposit 存款证
Certificate of incumbency 公司授权/委任书
CFO 财务总监；首席财务官
Chicago Board of Trade 芝加哥交易所
Chicago Board Options Exchange 芝加哥期权交易所
Chicago Mercantile Exchange 芝加哥商品交易所
China banking 中国银行业
China Capital Markets 中国资本市场，中国资金市场
China International Capital Corporation, CICC 中国国际金融有限公司，中金公司
China privatization 中国民营化，中国私有化，中国私营化
China restructuring 中国重组，中国改组
China Securities Regulatory Commission 中国证监会
China Stock Markets 中国股票市场，中国股市
Claim 索偿
Clawback notification 回拨/增加本地公开发行份额通知
Closed-end fund 封闭式基金
Co-lead manager 副主承销; 联席主承销
Co-manager 副承销商
Collar 上下限
Commercial loan 商业贷款
Commercial paper 商业票据
Commodity Exchange, Inc. 商品交易所有限公司 (纽约)
Company finance 公司融资公司财务
Complex cash flow 复合现金流
Compound annual growth rate 复合年增长率
Conglomerate 集团/联合大企业/多业公司
Construction in progress 在建工程
Consumer Price Index 消费物价指数
Contingent liability 或有负债
Contractual joint venture 合约性合作/合资经营
Controlling stake/interest 控股权/权益
Conventional cap 传统上限
Conversion of state assets into state shares 国家资产作价入股
Conversion premium 转换溢价
Conversion price 转换价
Converted net collections 转换后净收入
Convertible bonds 可转换债券，可换股债券
COO 营运总监；首席营运官
Copenhagen Stock Exchange 哥本哈根证券交易所
Corporate finance 企业融资
Corporate governance 企业管治，公司治理
Corporate vision 企业视野
Corporatization 公司化
Cost overrun loans 成本垫支贷款
Counsel's opinion 法律顾问意见书
Counterparty credit exposure 对手的信贷风险
Coupon rate 孳息率; 票息
Covered warrant 备兑认股权证
CPI 消费物价指数
Credit facilities 信贷措施
Credit foncia amortization 抵押式摊还法
Credit line 备用信贷
Credit spread 债券息差
Creditwatch 债信观察
Cross currency interest rate swap 交叉货币利率掉期
CSRC 中国证券监督管理委员会
Currency option 货币期权
Currency swap 货币掉期
Current account deficit 收支往来帐户赤字
Current/liquid ratio 流动比率
Customs & usages 惯例和用法
DAX 德国综合指数
Debt issuing vehicles 债务发行工具
Debt service coverage ratio 债务偿还比率
Default fine 违约罚金
Defaulting 违约; 不履行义务
Deferred asset 递延资产
Deferred charges 递延费用; 待摊费用
Deferred tax 递延税项
Deleveraged 削减头寸
Derivatives 派生产品，衍生产品，衍生金融投资工具
Deutsche Borse AG 德国证券及衍生工具交易所
Deutsche Terminborse 德国期货交易所
Dilution 摊薄
Directors' undertakings 董事承诺
Disclosure 信息披露
Discount rate 折扣率; 贴现率
Dishonoured cheque 空头支票
DJIA 道琼斯工业平均指数
Domesitc Qualified Institutional Investor 国内合资格机构投资者
Double bottom/double dip 双底 (金融图表)
Dow Jones Instries Average Index 道琼斯工业平均指数
DQII 国内合资格机构投资者
Dragon bonds 小龙债券
Drawing expense in advance 预提费用
Dual currency bonds 双货币债券
Due diligence 尽职调查; 审慎
E-commerce 电子商务
E-tailers 网上零售商
Earning per share 每股盈利
EBITDA 未计利息、税项、折旧及摊销前盈利
EEC 欧洲经济共同体 (欧共体)
Emerging market 新兴市场
EMU 欧洲货币联盟
Engagement letter 委托书
EPS 每股盈利
Equity, Equities 股本，股权，股票
Equity cushion 股本作垫
EU 欧洲联盟(欧盟)
Eurodollar bonds 欧洲美元债券
European Economic Community 欧洲经济共同体（欧共体）
European Monetary Union 欧洲货币联盟
European Options Exchange 欧洲期权交易所 (阿姆斯特丹)
European style option 欧式期权
European Union 欧洲联盟（欧盟）
Ex-coupon 不附息票
Exotic option 第二代期权组合（设回报上或下限）
Extendible bonds 可延期债券
Extraordinary item 非经常项目
FEC 外汇券
Federal Open Market Committee 美国联邦公开市场委员会
Fee-Based Content 收费信息 （互联网）
Financial Advisor 财务顾问，融资顾问
Financial Business Operation Permit 经营金融业务许可证
Financial Management 财务管理
Financial Markets, Financial Procts 金融市场，金融产品
Financial Services 金融服务
Fixed asset losses in suspense 待处理固定资产损失
Floating Rate Note 浮息票据
Floor broker 出市经纪
FOMC 联邦公开市场委员会
Foreign-funded enterprise 外商投资企业
Foreign Exchange 外汇
Foreign Exchange Business Operation Permit 经营外汇业务许可证
Foreign Exchange Certificate 外汇券
Foreign exchange mortgage loan 外汇抵押贷款
Foreign exchange swap center 外汇调剂中心
Formulae Based Amortization 按公式计算的摊还方法
Forward Rate Agreement 远期利率协议
FRA 远期利率协议
Franchiser 项目招商人
Franchisor 特许专营受权公司
Frankfurt Stock Exchange 法兰克福证券交易所
FRN 浮息票据
FTSE Index 伦敦金融时报指数 (又称富时指数)
Fund Management 基金管理
Futures 期货
FX 外汇
G&A 一般费用及行政费用
G7 七大工业国
GAAP 一般公认会计原则
Gateway 网关/国际关口局
GATT 关税及贸易从协定
GDP 国内生产总值
GDR 全球预托证券；全球存股证
Gearing ratio 运用倍数
General Acceptable Accounting Principle 一般公认会计原则
General Agreement on Tariffs & Trade 关税及贸易从协定
General & Administrative Expenses 一般费用及行政费用
General management 一般管理，综合管理
Global bearer warrant 全球不记名认股权证
Global coordinator 全球协调人
Global Depository Receipt 全球预托证券；全球存股证
Global finance 全球金融，全球财务
Global financial firm/institution 全球金融公司/机构，世界性金融公司/机构
GNP 国民生产总值
Going public 上市，公开上市
Goodwill amortization 商誉价值摊销
Government Concessionary & Soft Loan 政府特许及软性贷款
Greenshoe 绿鞋; 超额发行（选择）权
Gross domestic proct 国内生产总值
Gross national proct 国民生产总值
Group of Seven 七大工业国
Hang Seng China Enterprise Index 恒生中国企业指数 (香港)
Hang Seng Index 恒生指数 (香港)
Hedge Fund 对冲基金，套保基金
Hedging 对冲; 套保
HIBOR 香港银行同业拆借利率
HKFE 香港期货交易所有限公司
HKMA 香港金融管理局(金管局)
HKSAR 香港特别行政区
HKSCC 香港中央结算有限公司
HKSE 香港证券交易所
Holding Company 控股公司
Homepage 首页（互联网）
Hong Kong Futures Exchange Ltd. 香港期货交易所有限公司
Hong Kong Interbank Offer Rate 香港银行同业拆放利率
Hong Kong Monetary Authority 香港金融管理局(金管局)
Hong Kong Securities Clearing Co. Ltd. 香港中央结算有限公司
Hong Kong Special Administrative Region 香港特别行政区
Hong Kong Stock Exchange 香港证券交易所
HSCEI 恒生中国企业指数 (香港)
HSI 恒生指数(恒指) (香港)
Hybrid cap 混合上限
IAS 国际会计准则
ICP 互联网内容供货商
Idle funds 闲置资金
IMF 国际货币基金
IMM 国际货币市场
Implicit deflator 隐性通货紧缩指数
In-the-money 价内（期权）
Incentive site 鱼饵网点（互联网）
Income tax 所得税 ; 入息税; 俸税
Indexed performance 指数表现
Indicative price 指示性价格
Instrail and Commercial Consolidated Tax 工商统一税
Information memoranm 资料备忘录
Information technology 信息科技
Initial Conversion Premium 初次转换溢价
Initial Public Offering 首次公开招股发行
Institutional investor 机构投资者
Intangible asset 无形资产
Interest Rate Swap 利率掉期
Intergovernmental loan 政府间贷款
Intermediary 中介机构; 中介人
International Accounting Standards 国际会计准则
International Finance 国际融资
International Market 国际市场
International Monetary Fund 国际货币基金
International Monetary Market 国际货币市场
International Organization for Standardization 国际标准化组织
International Trust & Investment Corp. 国际信托投资公司(国投公司)
Internet Content Provider 互联网内容供货商
Internet presence 网上广告
Intrinsic value 内在价值
Investment, Investing 投资
Investment advice, Investment advisor 投资咨询，投资顾问
Investment bank, Investment banking 投资银行，投资银行服务
Investment grade 投资级
Investment research 投资研究
Investor Relations 投资者关系
IPO 初次公开发行，首次公开招股
IRS 利率掉期
ISO 国际标准化组织
Issuer 发行人
IT 信息科技
ITIC 国际信托投资公司(国投公司)
Joint and several liabilities 共同及连带责任
Joint global coordinator 联席全球协调人
Junior mortgage 次级按揭
Korea Composite Index 韩国综合指数
Korea Stock Exchange 韩国证券交易所
Kuala Lumpur Stock Exchange 吉隆坡证券交易所
L/C 信用状
LBO 杠杆买断交易，借贷融资收购
Lead manager 主承销; 牵头经办人
Legal persons shares 法人股
Lender 贷款人
Letter of credit 信用状
Leverage = level of debt/equity 债务水平/比重
Leveraged Buy Out 杠杆买断交易，借贷融资收购
LIBOR 伦敦银行同业拆借利率
Lien 扣押; 扣押权; 留置权
LIFFE 伦敦国际金融期货及期权交易所
Limited recourse 有限追索权
Liquid Yield Option Note 流动收息权利票据
Liquidity ratio 速动比率
Local toll collecting highway infrastructure index 地方收费公路基楚设施指数
Lock-in 自然出现（条件）
Lock-out 自然消失（条件）
Lock-Up Agreement 锁定协议
London Commodity Exchange 伦敦商品交易所
London Interbank Offer Rate 伦敦银行同业拆放利率
London International Financial Futures and Options Exchange 伦敦国际金融期货及期权交易所
London Metal Exchange 伦敦金属交易所
London Stock Exchange 伦敦证券交易所
London Traded Options Market 伦敦期权市场
Long-term shareholding (loyalty) incentive 长期持股优惠
Long (position) 长仓
Long call 买入认购权; 认购长仓
Long forward 买远期
Long put 买入认沽权; 认购短仓
Loose bond 短期买卖债券
Low-Budget Operation 小本经营
LSE 伦敦证券交易所
LTOM 伦敦期权市场
LYON 流动收息权利票据
M&A 合并与收购
Madrid Stock Exchange 马德里证券交易所
Makati Stock Exchange 马卡地证券交易所
Make-Whole Call 以支付溢价为成本的提前还款权利
Make-Whole Provision 提前赎回补偿
Management Best Practice 管理最佳做法
Management Buy-Out, MBO 管理层买断交易，管理层收购
Management Seminar, Management Tools 管理人员研讨会，管理工具
Manila Stock Exchange 马尼拉证券交易所
Marche a Terme International de France 法国国际期货及期权市场
Marche des Options Negociables de la Bourse de Paris 巴黎证券交易所期货市场
Margin call 要求增补按金
Mark-to-market 按市值计价
Market Capitalization 市场资本值; 市值
Market maker 报价商; 市场庄家
Marketable securities 有价证券
MATIF 法国国际期货及期权市场
Mature market 成熟市场
Medium and long term loans 中长期贷款
Medium Term Note 中期票据
Memoranm Of Understanding 谅解备忘录
Mergers & Acquisitions, M&A 合并和收购，并购
MFN 最惠国待遇
Milan Stock Exchange 米兰证券交易所
Monetize 货币化
Monopoly Enterprise 垄断/独占企业
Montreal Stock Exchange 蒙特利尔证券交易所
Moratorium 冻结; 宣布停止还款; 延期付款命令
Most Favored Nation 最惠国待遇
MOU 谅解备忘录
MSCI (Morgan Stanley Capital International) 摩根士丹利资本国际
MTN 中期票据
Multi-Lateral Netting 多边净额
Multi-Tranche Offering 分期或分多个份额发行
Mutual Funds 共同基金，互惠基金
Nagoya Stock Exchange 名古屋证券交易所
NAPS 国家自动支付系统 (中国)
NASDAQ 纳斯达克 (全国证券交易商自动传报协会)
National Association of Securities Dealers Automated Quotations 全国证券交易商自动报价协会 (美国)
National Automated Payment System 国家自动支付系统 (中国)
NAV 资产净值
Net Asset Value 资产净值
Net book value 帐面净值
New York Cotton Exchange, Inc. 纽约棉花交易所有限公司
New York Futures Exchange 纽约期货交易所
New York Mercantile Exchange 纽约商品交易所
New York Proce Exchange 纽约农产品交易所
New York Stock Exchange 纽约证券交易所
Non-callable 不可赎回
Non-deliverable 不交收
Non-farm payroll data 非农业人员收入数据
Non-operating income 非经营收入 Non-Performing Loans 不良贷款，逾放款，到期未能偿还贷款
Notes receivable 应收票据 Notional size 票面规模
NPLs 不良贷款，逾放款，到期未能偿还贷款
G. 所有科目的单词（英文）
Maths（数学)、Chinese（语文), English（英语）, physics（物理）, chemistry（化学）, politics（政治）, history（历史）,Geography(地理）Biology（生物）、Music（音乐)、Form(形体）, calligraphy(书法), arts(美术),Science（科学），transporatation(交通），
PE(physical ecation,体育)
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71条评论
发句走心的，交个知心友
发布
腕底自有天真
7
是art不是arts吧
2018-07-10 19:24 · 回复Ta
安居客的礼物
4
回答的好专业，厉害！
2012-12-29 20:22 · 回复Ta
5869有感觉
2
电脑呢
2018-09-25 22:14 · 回复Ta
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有没有各个科目的英文单词全集
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484 浏览17688 2017-09-16
各个科目用英语怎么说
1、科目：the subject [ðə; ði sʌbdʒɪkt] 【造句】He dodged our questions by changing the subject. 他改变话题以规避我们的问题。 2、语文：Chinese [tʃaɪniːz] 【造句】Translate the following paragraphs into Chinese. 将下面几段译成中文。 3、数学：Mathematics [mæθ(ə)'mætɪks] 【造句】She is working at a difficult problem in mathematics. 她在做一道数学难题。 4、英语：English ['iŋɡliʃ] 【造句】She bought an English dictionary for me. 她给我买了一本英语词典。 5、政治：Polotics ['pɒlɪtɪks] 【造句】She is my Polotics Teacher . 她是我的政治代课老师。 6、物理：Physics ['fɪzɪks] 【造句】I have to swot up my physics now. 我这几天得在物理学上下点功夫了。 7、化学：Chemistry ['fɪzɪks] 【造句】He is mugging up on his chemistry for the final examination. 为了应付期末考试，他正在拼命突击化学。 8、生物：Biology [baɪ'ɒlədʒɪ] 【造句】In biology class we had to dissect a frog. 上生物课时我们得解剖青蛙。 9、历史：History ['hɪst(ə)rɪ] 【造句】Our history textbooks only go up to the World War Ⅱ. 我们的历史教科书仅写到第二次世界大战。 10、地理：Geography [dʒɪ'ɒgrəfɪ] 【造句】There are proposals to phrase out the hitherto separate Department of Economic Geography. 许多人建议要逐步取消到目前为止还是独立的经济地理系。
50 浏览6570 2018-03-30
科目 英语单词
art 美术 history 历史 science 科学 Chinese 语文 English 英语 maths 数学 music 音乐 biology 生物 PE 体育 物理 physics 政治 politics 地理 geography 化学 chemical 法语 French
515 浏览17281 2017-12-02
各种科目的英语
是高中科目吗？ 英语--English 语文--Chinese 数学--Mathematics 化学--Chemistry 物理--Physics 生物--Bioliogy 历史--History 地理--Geography 政治--Politics 体育--PE(physical ecation) 美术--Art 音乐--Music
306 浏览6342 2017-09-30
学校里的各种科目用英文怎么说？
在美国， 我们科目是 Subjects. 语文 Language、 数学 Math、 英语 English、 体育 Physical Ecation (PE)、 科学 Science、 写字 Writing、 班会 Class Meeting、 信息（电脑）Information Technology (IT), 或者 Computer Science、 美术 Art、 音乐 Music、 品德 Moral Ecation (美国没有的） 社会 Social Studies 上海灵格风英语
156 浏览4180 2018-05-19
各科目英语
“考试科目”用英语怎么说
72个问题5,395,965人浏览
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H. 美国买房程序一般是怎样的
一般来说，美国买房需要的环节有房屋选择、经纪人的协助和贷款等。对于华人在美购房来说，拿到高性价比的贷款十分关键。
一．美国买房，选择贷款或全现金支付有何区别？
两种购房支付方式各有优劣点，但简单概括来说：
（1）在美国现金买房
优点：快速成交、压低成交价格，过户手续办理更迅速。
缺点：无法享受利息免税优惠、不能有效利用资金杠杆、资金压力大。
适合人群：购房预算充足，短期需要购房的买房者。
（2）在美国贷款买房
优点：减轻资金压力、可利用房贷资金杠杆、享有减免报税额度
缺点：审批程序繁琐，耗时长、高杠杆投资有风险、不利于获取更优惠的购房价格。
适用人群：购房预算不足或具备投资意识的买房者。
听起来贷款购房挺不错，那中国人选择贷款购房还有其他原因吗？
二．中国买家选择贷款的主要原因是？
（1）美国贷款购房利率低，能够最大程度发挥杠杆效应。
华人买家可借助房屋贷款优势，保持个人资金操作的灵活性，这一特性会吸引不少中国买家的目光。
（2）中国外汇出境政策缩紧，资金出境难。
在美国贷款购房能以租还贷（利用租金偿还房贷），减轻资金支出压力，有利于形成正向现金流，同时资金出境难的压力也会迫使部分华人买家采取贷款支付的方式。
“贷款挺适合我的，那我的身份能在美国贷款买房吗？”
三．哪类中国人可以申请美国贷款买房？
首要明确的是，签证不同（外国人B1/B2签证、L1签证、美国移民签证、绿卡身份、公民身份、工卡身份）贷款利率和政策都有很大区别。
说到这儿，不少朋友可能会犯迷糊，签证种类那么多，哪些适合贷款购房？
以最常见的绿卡、旅游签证+F1、H1B为例，具体展开分析：
1.绿卡贷款：贷款政策与公民相同
绿卡持有者的权利和义务与美国公民并无太大差别，所以有绿卡意味着贷款购房时政策沿用针对美国公民的政策。
打个比方，绿卡相当于终身通行证，而其他相关美国签证则是时限不同的临时通行证。所以，拥有绿卡身份可以享受美国公民的低首付低利率的待遇。
2.H1B签证贷款
很多朋友会问我：“H1B工作签证在美国如何贷款买房呢？”
有这种疑问是因为，H1B在贷款购房时有天然优势，关注的人自然就多。
（1）H1B抽中：
享有和美国公民同等的低首付和低利率待遇
（2）H1B没有抽中，但还在OPT有效期内：
仍可以和美国公民同等的低首付和低利率待遇
（3）H1B没有抽中，OPT失效：
签证变成B或者F签，失去和美国公民同等的低首付和低利率待遇
贷款条件：在贷款机构选择上相对宽松很多，很多贷款银行均可提供。
条件满足也比较简单，只要在美国境内生活足够长的时间，能提供近两年的报税表，收入证明等，银行会依据收入能力的大小给予贷款。
在美国能较顺利申请到房屋贷款的购房者，大多数是绿卡或H1B工作签证持有者。
那么问题就来了，如果我满足条件之一，那什么类型的贷款项目比较适合我呢？
美国有四种常见的贷款项目：常规贷款、退伍军人贷款（VA）、农村住房服务局补助贷款（USDA）、低收入政府补助贷款(FHA)。
若国外买家持有绿卡及H1B工作签证一般会适用于常规贷款。
所以，举个例子，如果你是绿卡或H1B签证持有者，能申请到的贷款很可能是这样：
贷款项目：Conventional(普通贷款)
条件限制：信用分数最低620，无收入限制，要有至少两年报税单
首付比例：
（1）贷款数额在$417,000以内，首付比例是房价总额的3%-5%
（2）贷款数额大于$417,000，将属于大额贷款，需要付20%首付
贷款审批时间：10-15天
其他费用：
（1）无中介费，无申请费
（2）首付为3%-5%时：房屋贷款保险相对于FHA贷款低很多，并且当你贷款额度偿还到20%的房市值后，自动消失。首付为20%时：不收取房屋贷款保险费用。
以华人购置兴趣浓厚的洛杉矶来说，房屋中位数在60万美金左右，即首付需要承担12万美金左右，无须房屋贷款保险费，后续每月还贷金额则根据利率不同，还贷额度不同会有变化，每月还款额度需要具体案例具体分析。
“但仍然有不少朋友绿卡，H1B均不具备，想要贷款购房应该如何申请呢？“
首要说明的是，美国以上四种常见贷款并不适用这类买家，一般国外买家若有意于美国购屋，需要联络房地产经纪人或商业银行，寻找合适的借贷银行，操作比较麻烦。
F1签证或B-2签贷款
都属于外国人贷款，很难贷到款，即使有，利率也非常高。
贷款机构：一般只能找专为外国人贷款的公司或机构，
1.ChinaTrustBank中国信托银行
2.SterlingBank&Trust富华信托银行
3.CathayBank国泰银行
4.GuaranteedRate
*5.HSBC汇丰银行（不接受B1，B2，只接受已有绿卡但尚未报税者）
这几家银行机构目前都有做外国人贷款，但条件及利率各家银行都不太相同需要和银行再行联系，选择对你最有利的银行。
首付比例：一般要求较高的首付比例，基本在35%或40%以上。
“我的身份挺适合贷款购房的，那具体的贷款流程有哪些？”
四．中国人在美贷款购房步骤有哪些？
在美贷款购房，申请房贷的流程与国内的房贷申请流程有相似之处，具体步骤可分为以下7步
（1）选择放贷机构
选择美国贷款机构主流方式有两种，选择贷款经纪人或商业银行。
贷款经纪人是帮助借方找到放贷机构的中间人，他可直接与买家协商费用，帮助买家实现最低贷款利率和最优化的避税方案。
适用条件：不熟悉美国贷款购房事宜，挑选一位优秀的贷款经纪人推进整体流程或许是更好的选择。
费用说明：贷款经纪人通常会收取贷款额1%的费用作为服务费。
直接寻找商业银行，不通过第三方：
适用范围：对整体流程比较熟悉，可自行选择商业银行如花旗银行、美国银行等
优惠措施：如果在这些商业银行拥有支票账户或存款账户，还可享受贷款优惠
（2）比较利率和期限后，确定放贷机构
美国常见的贷款购房期限是30年，也可根据自身偿还能力，选择5年-40年不同的贷款年限。目前美国的平均贷款购房利率在4%-5%左右，贷款主要有两种类型，浮动利率贷款和固定利率贷款。
贷款购房浮动利率贷款（ARM）通常分为：3/1，5/1，7/1ARM，表示前3年、5年、7年利率固定，之后利率按市场情况进行调整，但限定了最大的变动幅度。，根据房地美2017年7月数据，5-1ARM可调整利率平均值维持在3.21%。
贷款购房固定利率贷款。常见固定利率贷款有15年或30年的，年利率是固定的。
房地美2017年7月数据来看，美国三十年期房贷固定利率平均值维持在3.96%左右（外国人贷款购房固定利率会更高，通常在4%-9%），十五年期房贷固定利率平均值维持在3.23%左右。
以贷款购买一套14万美金的房子来看：
短期（3-5年内）来看
利率对比：浮动利率贷款的贷款利率较固定利率低0.5-1%左右。
适用人群：对于中短期投资者来说，浮动利率贷款比较值得考虑。
长远来看
利率对比：浮动利率贷款较固定利率存在利率大幅提高的风险。
适用人群：追求稳妥，长期风险承受能力较低的买家来说，固定利率更加合适。
买家应该根据自己的资金状况和偿还能力进行选择。
（3）获得接受买家的财务和身份证明资料的放贷机构的预先资格
此步骤要求在贷款程序开始前完成，经纪人会要求提供买家的个人信息，包括收入和债务。他们将按照其出贷标准（每家贷款机构有所不同）决定所能承受的贷款额度。预先资格审核能帮助买家了解是否有资格贷款，放贷机构是否愿意提供贷款以及贷款额度。
（4）按放贷机构指示提供所有有关收入、身份等信息进行审核
不同贷款机构的放贷政策和条件不一样，但贷款机构偏好于放贷给综合资质较高的海外申请者。通常，中国人在美国申请房贷需满足以下条件（具体要求视贷款机构和项目而定）:
1、有效的美国签证，例如B1/B2签证；
2、工作收入证明；
3、美国当地银行开设有账户，并存入首付金额的存款；
4、中国的信用记录报告。
（5）抵押贷款公司进行房产评估以确定价值
房地产抵押贷款评估须由贷款银行指定或委派的评估机构进行评估，评估结果一经确定，便具备法律效力，形成法律文件，对银行和贷款者双方均具有约束力。
（6）与抵押贷款职员成交贷款
步骤进行到这里，已经进入最终的审核环节了，当抵押贷款职员确定好你的财务和身份信息无误后，即可与你成交贷款。
（7）结算贷款成交一揽子费用机构
按照双方之前协定的房屋估值，贷款项目，人工费用等一应支出都会在此步骤结算，完成此步骤后，就意味着已经成功利用贷款购房。
五．成功实现在美贷款购房后，在美贷款购房的报税优惠力度如何？
在美国贷款买房，房屋贷款利息和贷款银行收取的点数是可以扣税的。
房屋贷款利息：
每个月还的房贷，利息部分可作为分项抵扣额，刚买房的前几年，付的房贷里绝大部分都是利息，所以可以扣税的金额特别多。
贷款银行收取的点数：
在美贷款购房的时候贷款银行通常会收取一定的费用，叫“点数”(points)。点数也是可以扣税的。如果贷款是用于购买自住房或用于自住房改扩建，那么点数可在支付的当年全额抵税，其他情况下要根据贷款的年限分期摊销抵扣。
根据美国国税局(IRS)最新的公告936及相关信息，允许贷款人将房屋贷款利息和地税从当个财政年的纳税基数中扣除。该政策不仅从横向包括纳税人的第一抵押房和第二抵押房，还从纵向涵盖了多样的借贷方式：如“购房贷款”、“房屋净值贷款”和“信用贷款”。
只要满足贷款项目是担保性贷款和所贷房屋自身条件这两个条件，纳税人就可通过“法定扣减项目”享受相应的减免。其中，购房贷款总额不得超过100万美元，其他两种借贷方式总额不得超过10万美元。除此之外，国税局还针对首次贷款购房者提供相应的“抵税额“。可以看出，美国政府的税收政策从多层面上鼓励和刺激着银行业的贷款项目。
参考文献：
在美房屋贷款的一般流程