❶ 企业取得的土地使用权计入无形资产,请问企业在计算缴纳房产税时是否还需将此部分计入房产原值计税
国家税务总局下发的《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号）第三条规定，自2010年12月21日起，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
三、宗地容积率低于0.5的确定房产原值
宗地容积率是房产税中首次提到的概念。宗地容积率指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。容积率越小说明工程项目的建筑面积小，没有充分地利用土地，造成土地浪费。一般来讲建筑物越高，宗地容积率就越高。高层、小高层建筑的容积率高于多层建筑；多层建筑的容积率高于别墅、平房。按照财税[2010]121号规定，宗地容积率低于0.5，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。根据这一规定计算出来的这个面积肯定是大于房产实际占用的土地面积的，这是政策对不充分利用土地资源的一种惩罚。
例，某公司执行《企业会计准则》，2009年支付1000万元取得22万平方米土地使用权，新建厂房建筑面积10万平方米，工程造价2000万元，至2010年12月22日工程完工并通过验收。在不考虑其他相关税费的情况下，该公司如何进行该工程房产税税收处理？
根据税法规定，该工程应从2011年1月开始计算征收房产税，按年计算，分期缴纳。由于宗地容积率是0.45（100000÷220000），低于0.5，所以在计算缴纳房产税时，纳税人必须按房产建筑面积的2倍计算土地使用权价值并据此确定应征税的房产原值。因而该房产的房产税计税依据为29090000元[（2×100000÷220000×10000000）+20000000]。
回答：南京千佰汇财税咨询有限公司
❷ 公司向政府购买土地使用权后，缴纳的耕地占用税、契税等是计入无形资产，还是计入费用
计入相应资来产的成本中。比如在建工源程，或者无形资产等等。不入费用。
入管理费用的只有房产税、车船税、土地使用税、印花税。
其余6税一费（消费税、营业税、城建税、资源税、土地增值税、出口关税、）均入营业税金及附加
希望可以帮到你。选下最佳。
❸ 土地使用税，耕地占用税可以入无形资产原值吗
契税，耕地占用税是取得土地而缴纳的税金，它是土地价值的一部分。车辆购置税是购车缴纳的税金，是车的价值的一部分。当土地、车辆进入固定资产是，这些税金是固定资产价值的组成部分。
❹ 购买无形资产的税费是否计入原值
相关税费应该要计入无形资产 如果是增值税就不计入 这可以抵扣
❺ 耕地占用税入什么科目
应计入“无形资产”或“在建工程”，即：借：无形资产在建工程，贷：银行存款回
1、地占用税是国家答对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次性征收的一种税，耕地占用税属行为税范畴，耕地占用税是我国对占用耕地建房或从事非农业建设的单位或个人所征收的一种税收。
2、计税依据耕地占用税以纳税人占用耕地的面积为计税依据，以平方米为计量单位，税额计算耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，以每平方米土地为计税单位，按适用的定额税率计税，其计算公式为，应纳税额=实际占用耕地面积（平方米）×适用定额税率。
3、企业购建固定资产缴纳的耕地占用税，计入固定资产价值的，企业应作如下会计分录，计提工程项目应缴纳的耕地税时
借：在建工程
贷：应交税费──应交耕地占用税
缴纳耕地占用税时
借：应交税费──应交耕地占用税
贷：银行存款。
❻ 耕地占用税计入税金及附加吗
耕地占用税是计入税金及附加科目。全面试行营业税改征增值税后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目，该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费。
❼ 购买土地支付契税、耕地占用税是否计入无形资产价值优惠政策对已付价款的退回怎么记账谢谢!!!
这个购买土地支付契税、耕地占用税是要计入无形资产的价值的
但是享受优惠政策还会退回50万应该确认为营业外收入
❽ 公司购买土地，缴纳的耕地占用税、契税等是计入无形资产，还是计入费用
公司购来买土地，缴纳的耕地自占用税、契税等是计入无形资产，还是计入费用？
1.如果是房地产企业，在开发项目取得之前：应缴纳的耕地占用税、契税等应计入无形资产；-土地使用权科目核算；
2.房地产开发项目取得批准之后，应从入无形资产；-土地使用权转入：开发成本-土地出让金及拆迁补偿费科目核算；
❾ 耕地占用税需不需要计入房产原值缴纳房产税
根据财税[2010]121号《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》第三条规定：“关于将地价计入房产原值征收房产税问题：对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。”企业缴纳的契税、印花税属于为取得土地使用权支付的价款，应按规定计入房产原值申报缴纳房产税。