土地无形资产会计分录

『壹』 无形资产（土地出让金 ）摊销的会计分录

1、如果单位执行了新会计准则，会计分录

借：管理费用--无形资产摊销

贷：累计摊销

2、如果单位还没执行新会计准则，会计分录

借：管理费用--无形资产摊销

贷：无形资产--土地使用权

无形资产，是指不具实物形态、但能带来经济利益的资产。

本税目的征收范围包括：转让土地使用权、转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、转让著作权、转让商誉。

（一）转让土地使用权，是指土地使用者转让土地使用权的行为。

土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。

土地租赁，不按本税目征税。

（二）转让商标权，是指转让商标的所有权或使用权的行为。

（三）转让专利权，是指转让专利技术的所有权或使用权的行为。

（四）转让非专利技术，是指转让非专利技术的所有权或使用权的行为。

(1)土地无形资产会计分录扩展阅读

无形资产同时满足下列条件的，才能予以确认：

1、与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业；

作为无形资产确认的项目，必须具备其生产的经济利益很可能流入企业这一条件。因为资产最基本的特征是产生的经济利益预期很可能流入企业，如果某一项目产生的经济利益预期不能流入企业，就不能确认为企业的资产。

在会计实务中，要确定无形资产所创造的经济利益是否很可能流入企业，需要对无形资产在预计使用寿命内可能存在的各种经济因素做出合理估计，并且应当有明确的证据支持。

2、该无形资产的成本能够可靠地计量。

企业自创商誉以及内部产生的品牌、报刊名等，因其成本无法可靠计量，不应确认为无形资产。

『贰』 土地按照无形资产核算应该怎么进行账务处理

前一帐务做固定资产购入，如果因后来改变了，税已交，则应红字冲正，改记专租赁帐务处理，同时在日属后报税时，将已报缴的税冲抵回来，但首先要与税管员商量，由他出拒退税证明或签发可退税文书方可处理。租凭的帐务处理可以列支到当月损益，也可以做为待摊费用处理，逐月列入损益中。

『叁』 土地摊销会计分录借：管理费用-土地 贷：无形资产-累计摊销，是不是土地减少，请问我怎么做对吗

1、你的分录科目来使用错源误。管理费用-土地，二级科目不对。无形资产-累计摊销，这个一级科目不对。无形资产摊销，不是直接冲减无形资产的账面价值，而是使用备抵科目累计折旧
2、你的理解错误。是不是土地减少，而是土地使用权的剩余期限，随着时间的推移在缩短
3、正确的分录是：
借：管理费用--无形资产摊销；
贷：累计摊销；
4、累计摊销是无形资产的备抵科目，其核算内容如下：如同固定资产要单独核算累计折旧一样，新制度对无形资产新增加了一个一级科目“累计摊销”
一、本科目核算企业对使用寿命有限的无形资产计提的累计摊销。
二、本科目应按无形资产项目进行明细核算。
三、企业按月计提无形资产摊销，借记“管理费用”、“其他业务支出”等科目，贷记本科目。
四、本科目期末贷方余额，反映企业无形资产累计摊销额
具体分录：
1、无形资产摊销一般是计入当期损益--管理费用，
借：管理费用--无形资产摊销；
贷：累计摊销；
2、如果是出租的，就计入其他业务成本；借：其他业务成本；贷：累计摊销；
3、如果该无形资产直接与生产产品有关，则：借：制造费用---无形资产摊销贷：累计摊销

『肆』 摊销无形资产土地会计分录怎么做

首先明确返还土地款的性质，是属于补贴收入的返还，还是属于退款性质（回票据摘要中注答明土地款）如果是补贴收入的话，那就土地的摊销不用调整，按原先摊销方法处理如果是退款，也就是说土地取得成本发生变化，那就重新确定成本后，按新的成本重新计算调整摊销数

『伍』 土地使用权在无形资产中核算

先增加无形资产借：无形资产---土地使用权 贷：应交税费——应交土地增值税支付时借：应交税费——应交土地增值税 贷：银行存款

『陆』 无形资产会计分录

①购入的无形资产

借：无形资产（实际支付价款）；

贷：银行存款；

②投资者投入

借：无形资产（投资双方确认价）；

贷：实收资本/股本；

注：为首次发行股票而接受投资者投入

借：无形资产（投资方账面价值）；

贷：实收资本/股本；

③接受捐赠

借：无形资产（凭据金额＋支付的相关税费）；

贷：递延税款资本公积。

(6)土地无形资产会计分录扩展阅读

无形资产包括社会无形资产和自然无形资产。

其中社会无形资产通常包括专利权，非专利技术，商标权，著作权，特许权，土地使用权等；自然无形资产包括不具实体物质形态的天然气等自然资源等

（1）专利权：是指国家专利主管机关依法授予发明创造专利申请人对其发明创造在法定期限内所享有的专有权利，包括发明专利权，实用新型专利权和外观设计专利权。

（2）非专利技术：也称专有技术，是指不为外界所知，在生产经营活动中应采用了的，不享有法律保护的，可以带来经济效益的各种技术和诀窍。

（3）商标权：是指专门在某类指定的商品或产品上使用特定的名称或图案的权利。

（4）著作权：制作者对其创作的文学，科学和艺术作品依法享有的某些特殊权利。

（5）特许权：又称经营特许权，专营权，指企业在某一地区经营或销售某种特定商品的权利或是一家企业接受另一家企业使用其商标，商号，技术秘密等的权利。

（6）土地使用权：指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发，利用，经营的权利。

『柒』 土地费用进无形资产会计分录

借：无形资产贷：银行存款（支付的出让金、手续费） 资本公积-评估增值（如果是评估的）

『捌』 土地测绘费计入什么科目

土地测绘费入账应当分情况讨论：

1、企业筹建期间发生的土地测绘费，应当计入专“管理属费用”科目。

借：管理费用——开办费

贷：银行存款

2、自建自用的房屋建筑屋测绘费计入什么科目，应计入“在建工程”科目。

借：在建工程

贷：银行存款

3、房地产开发公司在开发房地产时发生的房屋建筑屋测绘费，应计入“开发成本”科目。

借：开发成本

贷：银行存款

(8)土地无形资产会计分录扩展阅读：

不列入开办费范围的支出：

1、取得各项资产所发生的费用。包括购建固定资产和无形资产时支付的运输费、安装费、保险费和购建时发生的相关人工费用。

2、规定应由投资各方负担的费用。如投资各方为筹建企业进行了调查、洽谈发生的差旅费、咨询费、招待费等支出。我国政府还规定，中外合资进行谈判时，要求外商洽谈业务所发生的招待费用不得列作企业开办费，由提出邀请的企业负担。

3、为培训职工而购建的固定资产、无形资产等支出不得列作开办费。

4、投资方因投入资本自行筹措款项所支付的利息，不得计入开办费，应由出资方自行负担。

5、以外币现金存入银行而支付的手续费，该费用应由投资者负担。

『玖』 投入的土地使用权是什么会计分录

投入的土地使用权的会计分录是：
借：无形资产
贷：实收资本
【 实收资本】回
“实收资本”科目核算企业接受答投资者投入的实收资本。股份有限公司应将本科目改为“股本”科目。企业接受投资者投入的资本，借记“银行存款”“其他应收款”“固定资产”“无形资产”和“长期股权投资”等科目，按其在注册资本或股本中所占份额，贷记“实收资本”科目，按其差额，贷记“资本公积——资本溢价或股本溢价”科目。“资本公积”科目核算企业收到投资者出资额超出其在注册资本或股本中所占份额的部分。

『拾』 转让的土地使用权作为无形资产会计处理的案例

无形资产转让的账务处理

企业转让无形资产，有两种情形：一是转让所有权；一是转让使用权。内情形容不同，账务处理方法也有不同。

1）无形资产所有权的转让。

以实际取得转让价款记入相关收入账户：

借：银行存款

累计摊销

无形资产减值准备

贷：无形资产

营业外收入（或者借记“营业外支出”）

将应交营业税金记为转让成果支出：

借：营业外收入/营业外支出

贷：应交税费——应交营业税

2）无形资产使用权的转让。

无形资产转让使用权时，每年实际收到的使用费：

借：银行存款

贷：其他业务收入

无形资产相关摊销支出：

借：其他业务成本

贷：累计摊销