『壹』 安溪农村旧房改建土地证只有60平方米要建100平方米,要交多少钱土地有偿使用费
一、根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内农村专旧房翻属新重建应向我局申请办理建设工程规划许可证。
二、申请办理建设工程规划许可证，报建户应到我局规划处进行申报，申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料。
二、按照有关收费政策，农村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收费。但是，根据《城乡规划法》规定，农村旧房翻新重建必须符合规划，因此建房户需聘请具有资质的规划设计单位进行规划，在此过程中，建房户需向规划设计单位支付。
『贰』 有房产证，需要什么办土地证，怎么办，到哪里可以办
购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照相关房屋的所有权和该房屋占版用范围内的土地使用权权权利主体一致的原则，还需要办理相关商品房土地使用证。
总证
在开发商在盖商品房前已经通过招拍挂方式取得该商品房土地的国有土地使用权证，这就是所谓的大土地的相关证，也叫总证。
准备所需材料：
购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带相关现房主身份证、房产证、土地证总证
办理流程：
开发商在出售完商品房后，把相关土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；需在土管部门工作人员受理后认真核实，需要确认无误后进入审批程序；在5个工作日后便可以带身份证明领取土地证，因相关办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
没有土地证的房子土地使用证和房屋所有权证合二为一成为房地产权证。
1、“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种证书。
『叁』 领土地证的时候要不要缴土地有偿使用费
你好！
集体土地、国有土地与土地受让方（购地人）签订《土地使用权转让协回议》后，应按土地使用面积答缴纳一定的土地出让金（租用集体或国家土地的使用费用）。
据你所述，你所打听的成立情况，土地出让金部分是由开发商征地时缴纳的，无需业主再支付，其款项已经纳入购房的价款里了。
你的情况，在乡下首次征用集体土地，并在地表构筑房屋的，是应由你交纳集体土地出让金的。是符合国家土地相关法律规定的。
希望我的回答对你有所帮助。
『肆』 土地证上写着有偿使用,每十年缴费一次，未按期缴纳，该证书无效，是什么意思
就是说，土地证有效使用的前置条件是土地有偿使用并按期缴费。。
如果没按期缴费，则该土地证无效。。