房子摊销表

Ⅰ 企业已经营方式租了一栋房子改造成出租房，改造费500万，计入长期待摊费用，每月摊销到管理费用还是成本

生产线进行改良抄会对袭以后的生产产生影响，以后的收益会提高，按照配比原则，发生的费用就应由以后受益期来分担了。

以经营租赁方式租入的固定资产，与该资产相关的风险和报酬并没有转移给承租方，因而资产的所有权仍属于出租方，承租方只在协议规定的期限内拥有对该资产的使用权。
所以对以经营租赁方式租入的固定资产发生的改建支出，不能计入固定资产成本，只能计入长期待摊费用， 按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。

Ⅱ 办公的房子转租出去没有摊销完的装修费财务怎么处理，还有固定资产有余额怎么处理

办公的房子转复租出去没有摊销制完的装修费财务怎么处理方法一、可以按原摊销方法继续摊销；方法二、如果出租房屋收入属于其他业务收入，那么装卸费摊销计入其他业务支出。还有固定资产有余额怎么处理已经计提完折旧的固定资产其残值，待固定资产清理时一并处理。

Ⅲ 办公场所买房子摊销成本计多少年

按照房屋的预计使用寿命，但最高不得超过房产证的年限。税务规定可税前抵扣的折旧年限是20年。

Ⅳ 我们租赁的房子租期是3年，按税法装修费怎么摊销，是3年还是5年

在受益期内平均摊销，3年。

Ⅳ 房租应计入什么科目

房屋租金支来出，应自根据房屋的具体用途计入相应会计科目：

1、用于产品生产的厂房，可以计入制造费用；

2、用于经营管理用的办公楼，计入管理费用；

3、用于销售的门市部，计入销售费用科目等。

至于是否摊销，那就看是否属于一年以上的租金或者属于跨公历年度的租金。如果不是，那可以不摊销，如果是，最少要按年度进行摊销。在实践中，比较规范的企业是按月进行摊销的。

(5)房子摊销表扩展阅读：

如果缴纳的房租为1年以内，借：预付账款 贷：银行存款

如果缴纳的房租超过1年以上，借：长期待摊费用 贷：银行存款

摊销需要按照实际受益期进行，即从实际受益期开始的月份摊销。摊销时，借：管理费用/制造费用/销售费用等 贷：预付账款/长期待摊费用

会计分录不同于记账凭证：

记账凭证要求要素齐全,并有严格的审核与编制程序,而会计分录则只是表明记账凭证中应借应贷的科目与金额，是记账凭证的最简化形式。会计分录通常只是为了讲解方便而出现在书本之中，在会计实务中是很少出现会计分录的

Ⅵ 公司维修房屋按平均年限摊销怎么做会计分录

建议 开业后 一次进入管理费用 开办费。 分录 借 管理费用-开办费 贷 长期待摊费用。回答 现在还想会计准则都是这么要求的。

###平均5年按月摊销。###新会计准则下不再允许摊销，直接计入管理费用即可！

###一次计入管理费用，但年末应进行纳税调整，按不低于三年的期限分期扣除。

Ⅶ 那位仁兄给说下，交房产税就不用摊销房租了吧（是这样，我公司是法人房子，地税说交房产税，不开票）

房产税的性质是公司自有，法人的房子也属于个人所有，公司跟法人签订房屋回租赁合同后，你算下房答产税的缴税金额和按要求开租赁房屋发票缴税金额那个低一些。如果相当或略高就建议按照租赁方式缴税，这样发票就可以抵扣所得税。

Ⅷ 一开始的实收资本,包括了建房子,摊销什么的吗

实收资本是指投资者按照企业章程或合同、协议的约定，实际投入内企业的资本，它是企容业注册登记的法定资本总额的来源，它表明所有者对企业的基本产权关系。
通俗点说，就是企业一开始建立时的资本来源，有可能是钱，有可能是技术或者实物
那么你提到建房子，如果是已经建好的房产来投资，可以归集的实收资本里面
如果是企业成立已经自建房产用于办公，那么应该放在在建工程，完工后结转到固定资产里面。
另外摊销跟实收资本贴不上边
希望可以帮到你！~

Ⅸ 租赁房屋租金以及装修费用的会计处理怎么做

一、租赁房屋租金的会计处理

1、房租每次支付期限一年以内的会计处理。

支付房租时：

借：预付账款-房租

贷：银行存款

然后当月计入费用：

借：管理费用-租赁费

贷：预付账款-房租

2、如果企业与出租方约定房租一次性支付一年以上的租赁款，必须通过“长期待摊费用—租赁费”科目核算。

支付房租的会计处理：

借：长期待摊费用—租赁费

贷：银行存款

每月摊销的会计处理：

借：管理费用—租赁费

贷：长期待摊费用—租赁费

税法规定，企业发生的相关租赁费用应该在合同约定的租赁期间，均匀扣除，不管你是一年的还是一次性支付多年的，都要均匀扣除，体现了权责发生制核算原则。

二、装修费的相关会计处理

1、装修费用实际发生时：

借：长期待摊费用

贷：原材料

银行存款等

应交税费———应交增值税（进项税额转出）

2、每月摊销费用时：

借：管理费用

贷：长期待摊销费用

《企业所得税法实施条例》第六十八条规定，企业所得税法所称固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。固定资产的改建支出按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销。

根据上述规定，企业租用办公用房初次装修时，需改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限，属于租入固定资产的改建支出。应作为长期待摊费用，按合同约定的剩余期限分期摊销，准予扣除。

(9)房子摊销表扩展阅读

企业因生产经营需要租赁房屋，实际发生的房屋租赁费支出，可凭房屋租赁合同及合法凭证税前扣除。按合同约定应由承租方负担房屋租赁相关费用（如煤水电气、物业费等）的，承租方实际发生的支出，可凭房屋租赁合同及发票原件税前扣除。

企业对房屋、建筑物进行装修发生的支出，应作为长期待摊费用，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。若实际使用年限少于3年的，依据相关凭证,将剩余尚未摊销的装修费余额在停止使用当年一次性扣除。