房地产机械使用费科目

❶ 房地产会计中管理费用的明细科目有哪

管理费用明细科目设置及说明
1、管理费用—工资：所有行管人员工资、奖金及为行政区域服务的临工工资（临工工资发生时直接计入）；包括加班、值班工资
2、管理费用—职工福利费：后勤部门福利费用（含食堂、医务室）、体检费、所有医疗性支出、节假日发放的职工福利、困难职工补助、清凉费、等所有与职工福利相关的费用；发生时凭据直接计入，另包括计提福利；
3、管理费用—业务招待费：所有招待用途的支出，含烟、酒、饭菜、购物赠送等各种形式的招待票据，发生时凭据直接计入
4、管理费用—邮电费：公司所有固定电话及移动电话、网络费用、另包括信件及快递费用，必须凭正规话费发票、收据及充值发票入账；
5、管理费用—差旅费：所有行政部门及后勤部门人员出差及外勤时的车费及补助、打的等费用；
6、管理费用—董事会费：董事会成员津贴、会务费、为开会产生的差旅费；
7、管理费用—办公费：购置小额办公用品费、打印费、复印费、书报费、交通费、购买硬盘、光盘、软盘等电脑用品，以及插座等维修零件、包括从仓库领用的办公用品；
8、管理费用—汽车费：行政管理人员用车费用，包括维修、加油、过路费、等一切维护保养费用；
9、管理费用—低值易耗品摊销、无形资产摊销、开办费：本二级科目是指摊销用于管理部门的“低值易耗品、无形资产摊销、开办费、递延资产摊销”结转科目；
10、管理费用—劳动保险费：职工保险企业承担的部份及直接由企业赔偿的部份保险费；
11、管理费用—运杂费：为管理部门服务的运输费、力支等劳务杂支费用；
12、管理费用—工会经费：工会组织活动发生的相关费用，包括工会人员的办公费、差旅费等支出；包括计提上缴的
14、管理费用—研究开发费、技术转让费；技术服务费
15、管理费用—税费：印花税、车船使用税、房产税等列支于管理费用的附加税费；
16、管理费用—职教经费：用于职工培训、学习、函授等费用；包括计提上缴的；
17、管理费用—修理费：本二级科目包含电脑，空调，打印机，复印机，传真机等的修理安装费，硬件升级费，办公楼和宿舍装修费，其他管理部办公用品移动和安装费等。
18、管理费用—其他：包括审计费、评估费、诉讼费、法律顾问费、排污费、等其他管理部门偶尔发生的不在上述列举中的费用；

❷ 房地产开发公司的挖机台班费应计入什么会计科目

1、房地产开发来公司的挖源机台班费应计入开发成本-建筑安装成本会计科目。
2、具体账务处理是：
借：开发成本-建筑安装成本
贷：银行存款
3、建筑安装成本是指直接用于建安工程建设的总成本费用。主要包括建筑工程费(建筑、特殊装修工程费)、设备及安装工程费(给排水、电气照明、电梯、空调、燃气管道、消防、防雷、弱电等设备及安装)以及室内装修工程费等。在可行性研究阶段，建安工程费可采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标估算法以及类似工程经验估算法等估算。

❸ 建筑行业机械租赁费开票时会计科目怎么记，算是工程款或是工程结算里面吗

一、工程施工
（一）本科目核算企业（建造承包商）实际发生的合同成本和合同毛利。
（二）本科目可按建造合同，分别“合同成本”、“间接费用”、“合同毛利”进行明细核算。
（三）工程施工的主要账务处理。
1.企业进行合同建造时发生的人工费、材料费、机械使用费以及施工现场材料的二次搬运费、生产工具和用具使用费、检验试验费、临时设施折旧费等其他直接费用，借记本科目（合同成本），贷记“应付职工薪酬”、“原材料”等科目。发生的施工、生产单位管理人员职工薪酬、固定资产折旧费、财产保险费、工程保修费、排污费等间接费用，借记本科目（间接费用），贷记“累计折旧”、“银行存款”等科目。
期（月）末，将间接费用分配计入有关合同成本，借记本科目（合同成本），贷记本科目（间接费用）。
2.确认合同收入、合同费用时，借记“主营业务成本”科目，贷记“主营业务收入”科目，按其差额，借记或贷记本科目（合同毛利）。
3.合同完工时，应将本科目余额与相关工程施工合同的“工程结算”科目对冲，借记“工程结算”科目，贷记本科目。
(四)本科目期末借方余额，反映企业尚未完工的建造合同成本和合同毛利。
二、工程结算
（一）本科目核算企业（建造承包商）根据建造合同约定向业主办理结算的累计金额。
（二）本科目可按建造合同进行明细核算。
（三）企业向业主办理工程价款结算，按应结算的金额，借记“应收账款”等科目，贷记本科目。
合同完工时，应将本科目余额与相关工程施工合同的“工程施工”科目对冲，借记本科目，贷记“工程施工”科目。
(四)本科目期末贷方余额，反映企业尚未完工建造合同已办理结算的累计金额。

三、“工程结算”与“工程施工”在资产负债表当中没有固定的表示项目，它们分两种情况计入资产负债表：

（一）如果“工程施工”科目余额大于“工程结算”科目余额，则企业应该用“工程施工”科目余额减去“工程结算”科目余额的差额反映施工企业建造合同己完工部分但尚未办理结算的价款总额。它应该作为一项流动资产，通过在资产负债表的“存货”项目中增设的“已完工尚未结算款”项目列示。

（二）如果“工程结算”科目余额大于“工程施工”科目余额，则企业应该用“工程结算”科目余额减“工程施工”科目余额后的差额反映施工企业建造合同未完工部分但已办理了结算的价款总额。它应该作为一项流动负债，通过在资产负债表的“预收账款”项目中增设的“已结算尚未完工工程”项目列示。该项目反映的信息能促使施工企业采取有力措施，加快建设进度，以降低企业负债。

❹ 机械使用费下设什么子科目

施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量X机械台班单价）
（一）机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税
（1）折旧费：是指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。
台班折旧费=（机械预算价格X（1-残值率））÷耐用总台班数
耐用总台班数=折旧年限X年工作台班
（2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以回复其正常功能所需的费用。
台班大修理费=（一次大修理费X大修次数）÷耐用总台班数
（3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。
（4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。
（5）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。
（6）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。
（7）养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。

❺ 建筑工地用机械维修费会计科目

楼主你好！
如果是房地产企业，项目发生的工地电锤维修费应计入该项目：开发成本：开发间接费用-维修费。

❻ 房地产开发公司买的塔吊等机械设备的折旧费应计入哪个会计科目

房地产开发公司买的塔吊、搅拌机等机械设备的折旧费应计入哪个会计科目

❼ 房地产企业中的工程费用应该计入哪个会计科目。

1、房地产企业中的工程费用应该计入开发成本-建安工程费会计科目。
2、具体账务处理是：
借：开发成本-建安工程费
贷：银行存款
3、建安工程费是指直接用于建安工程建设的总成本费用。主要包括建筑工程费(建筑、特殊装修工程费)、设备及安装工程费(给排水、电气照明、电梯、空调、燃气管道、消防、防雷、弱电等设备及安装)以及室内装修工程费等。在可行性研究阶段，建安工程费可采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标估算法以及类似工程经验估算法等估算。

❽ 机械使用费应当计入的会计科目是什么

如果是用于产品生产，该进入制造成本科目；如果是用于资产建造方面，则视情况计入固定资产或是在建工程科目。

建筑施工企业，对外施工发生的机械使用费，应当计入“工程施工---机械费”会计科目。

生产型企业，为了生产产品而发生的机械使用费，应当计入“制造费用---机械费”会计科目。

房地产开发企业，开发房地产发生的机械使用费，应当计入“开发成本---机械费”会计科目。

如果是管理部门车辆发生的费用，计入管理费用－车辆使用费（含养路费，燃油费，路桥费，停车费，洗车费等等），如果要明细核算，可设三级科目。

如果是销售部门销售商品运输途中发生的费用，计入营业费用－运输费。

如果是采购部门采购产品过程中发生的费用，合并计入原材料采购成本。

(8)房地产机械使用费科目扩展阅读：

对企业各个生产单位如生产车间和分厂为组织和管理生产活动而发生的各项费用及其固定资产使用费和维修费等进行的分配。

各生产车间和分厂为产品生产而发生的间接计入成本按单位分别归集后，月终就需按照一定的标准在各该生产单位所生产的产品或劳务成本间进行分配。确定制造费用的分配标准。

分配特性

（1）共有性，即各应承担制造费用的对象都具有该分配标准的资料；

（2）比例性，即分配标准与制造费用之间存在客观的因果比例关系，分配标准总量的变化对制造费用总额的多少有较密切的依存关系；

（3）易得性，即各受益对象所耗用分配标准的资料较为容易地取得；

（4）可计量性，即各受益对象所耗用标准的数量可以客观地进行计量；

（5）稳定性，即使用的分配标准相对稳定，不宜经常变动，便于各期间的成本比较分配。

❾ 施工机械耗用水电费应计入什么科目

如果是房地产企业的商品房项目用水电,应该计入其:开发间接费用:水电费明细科目核算。; 如果是建筑单位工程用水电费就应该计入其:工程施工:XX工程-水电费明细科目核算; 如果是企业设备安装工程用水电费,应该计入:在建工程:XX安装工程明细科目核算