使用费收取一般遵循的原则是

Ⅰ 物业服务收费应当遵循的原则有

物业服务收费应当按照物业收费标准来进行收取费用，通常是根据小区业主的面积来收取一定的物业费用。

Ⅱ 行政收费的原则

行政收费应当遵循一定的原则，这些原则主要包括：①特别支出有特别收入满足的原则。不是特别支出的事项，就不能设定收费。
②取之有度、用之得当的原则。创设行政收费是要统筹考虑，既要考虑特别支出，又要考虑当事人的负担，并要避免重叠或者对同一事项多头收费。
③公开原则。如收费标准是公开的，对这些标准必须遵守，如本条规定公安机关交通管理部门必须按照物价部门和核定的收费标准收取费用。
④收支分离原则。即收费与支出为两个过程。收费机关不能直接支出所受费用。这是遏制乱收费，促进廉政建设的有效措施。
因此，法律法规明确规定，公安机关交通管理部门颁发证照所收取的费用必须全部上缴国库。

Ⅲ 简述政府收取使用费的作用

首先是因为收取使用费在弥补市场失灵方面如矫正私人物品的外部效应上有特版殊的作用。
其次权，收取使用费有利于提高公共物品的配置效率。使用费遵循的是受益原则，谁受益谁支付，合情合理，同时吸收了价格机制的优点，至少要支付相当于成本水平的使用费，显示了提供特殊商品和服务的价格信息，有利于避免公共物品的过度需求，提高公共物品的配置效率。

Ⅳ 在会计实务中,确认费用应遵循的一般原则有

费用的确认应遵循权责发生制原则、配比原则和划分收益性支出与资本性支出原则。

Ⅳ 《物业管理条例》对物业服务收费作出原则规定：“物业服务收费应遵循什么原则”

"理、公开以及费来用与服务源水平相适应的原则"
参考：
--------------
第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

Ⅵ 费用分摊还应遵循什么样的原则

1. 成本降低原则 公共费用分摊应当能够促进阿米巴组织形成持续的成本降低机制。成本管理要“以人为本”，阿米巴组织只有获取利润，才能求得生存，并增加投资，扩大生产经营规模，以求得发展，广大职工的利益才能得到保障。因此，必须将全体员工都动员起来，真正做到全员重视成本，全员抓成本管理。

阿米巴经营是“人人成为经营者”的模式，既然如此，就是要让员工建立投入产出的理念，明确投入成本和费用才能获得产出，从而更加全面深入地理解成本概念、增强全面成本管理的意识。因此，在阿米巴公共费用分摊时，应尽量将企业的所有资源都进行量化，并合理分摊至各个阿米巴组织。

2. 有偿使用原则 有偿使用是指，企业把与生产经营相关的资源提供给阿米巴组织或个人使用，而阿米巴组织按照有偿使用合同的规定，一次或分年度向企业缴纳有偿使用费的行为。

在阿米巴组织公共费用分摊过程中，要按照“谁使用、谁承担”的原则进行，能够分清的要坚决分清，暂时不能分清的要进行合理分摊，确保责任、权利的一致性。
3. 资源有效使用原则

企业的有效资源是指企业整个资源体系中，可以有效利用的部分。例如，企业拥有非常优秀的人才，但没有合理利用人才，就不构成有效的人力资源。这正是许多企业面临的困惑，一方面公司人才济济，但另一方面人浮于事，有效人力资源不足。可见，有效的人力资源的大小不是由人力资源的数量决定，而是由人力资源的质量，即人力资源的适用率和人才能力发挥率决定的。

同样，分摊到阿米巴组织的资源，必须是阿米巴组织能够有效使用的资源。如果某项资源已经不能为阿米巴组织提供有效帮助，那么该项资源不应分摊给阿米巴组织。例如某些闲置或已损坏弃用的生产设备，不应分摊给阿米巴组织。

4. 一致认同原则 公共费用分摊是阿米巴组织开展经营活动的基础，直接决定了阿米巴组织的经营支出项目，进而对阿米巴组织的经营收益产生决定性影响，因而也决定了广大员工对阿米巴经营模式的认同程度。

为了有效推进阿米巴经营在企业中的顺利开展，提高阿米巴成员作为“经营者”意识，企业在公共费用分摊过程中要充分体现民主理念，公共费用分摊的结果必须经过阿米巴领导人的签字认可才能生效。

5. 促进合作原则 公共费用分摊应当能促进企业各阿米巴组织之间的合作。如果因为不公平的费用分摊，导致各个阿米巴之间互相猜疑和内讧，那么，导入阿米巴经营模式就会功亏一篑。

一般来说期间费用和公共费用是需要分摊的。

费用分摊是指将各部门、各产品之间的共同费用进行分摊，便于各生产成本的科学计算。

费用分摊的基本程序包括：

1）确定成本对象；

2）归集共同费用；

3）选择分摊标准；

4）将共同费用分摊到成本对象中去；

5）归集——分摊——再归集——再分摊，直到最终成本计算出来。

在理论上，费用分摊可能存在一个最佳标准。有一些共同费用的分摊标准比较明确，如水电费按实际耗用量分摊；但是，更多的共同费用没有明确的分摊标准，因为共同往往就意味着没有标准，如品牌广告费用在不同产品之间分摊，到底是按销量分摊更科学，还是按价格或市场份额进行分摊更科学。

从某种角度上来说，费用分摊类似于内部税收，它是政策导向的，不同标准可能会有不同的后果，如按人员为标准可能会促使某些部门尽量少雇佣人员，此外，还可以按实际耗用量为标准、按比例为标准、按协商标准等。因此，没有绝对完美的分摊标准 。

Ⅶ 物业费收取时间 标准以及要遵循那些原则

业主支付物业费的义务来自于物业管理合同的约定，业主与物业管理公司是合同的双方当事人，物业管理公司应向业主收取物业费，但是物业费的收取标准又是什么呢？

物业费

物业费的收取时间

物业费的收取时间不是竣工之日，而是正式交房之日，当开发商合法交房之日才是，如果你们的购房合同规定的时间开发商没交房就要向其求偿违约金。至于说竣工验收之日算物业费是不对的，竣工只能说开发商工程合格，但是所有权还是在开发商手里，物业费还是开发商交的，当通过交房这个手续把房子的所有权从开发商转移到业主手里，这是业主才开始交物业费的。依据就是房子的所有权的转移问题，所有权在开发商那里就要开发商交。

按《物业管理条例》规定：已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

按《商品房销售管理办法》等法规规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。同样，因物业买受人原因造成交房延误的，物业买受人应承担相应的违约责任。

物业费收取标准

一、物业管理费的收费标准：物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；

有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。

在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；

有些项目则是定期收取；

有些项目的收取方式较为灵活。物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。

一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；

另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。

物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：

1、不违反国家和地方政府的有关规定。

2、与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。

3、优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。

4、微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。

5、公平原则。

二、购房者为避免物业管理纠纷，可采取如下措施：

1、签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署；

2、入住时一定要严格验房，查验建筑工程质量验收合格证，并实地看房，有问题的及时向房地产开发企业提出，并妥善解决；

3、房屋在保修期内出现质量问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复；

4、尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。

（以上回答发布于2013-05-17，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

Ⅷ 原则规定：“物业服务收费应遵循什么原则”

物业管理条例第四十条规定： 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

Ⅸ 资费定价应遵循哪些原则

以成本为基础制定电信业务资费势在必行，但如何结合我国当前实际，把握好以成本为基础的定价原则与方法，则是必须首先解决的问题。 电信业务资费作为一种服务资费，与一般产品或服务价格的作用有着许多共同点，即对于资源配置、消费者和经营者权益、市场竞争和市场发展具有重要影响。而以成本为基础定价作为促进资源有效配置、保障消费者和经营者权益、确保市场竞争公平有序以及推动市场发展等的重要的和基本的手段已成为人们的共识。所谓以成本为基础定价，其实质就是将成本作为定价的最重要的甚至是决定性的因素。但是，这不意味着成本与价格之间可以划等号，也不意味着有了成本就可以简单地或随意地进行加成确定价格。特别是对电信而言，由于其具有网络经济性、公共事业性等多种经济特征，肩负着普遍服务责任，因而其资费确定除了重点考虑成本因素外，还要考虑比一般产品或服务更多的方方面面的因素。具体地说，电信资费的确定必须把握如下原则和方法： 1.政策约束原则电信资费作为一种专业资费，其制定原则首先必须符合国家关于价格制定密切相关的政策法规的要求，其次还必须符合电信行业对资费制定密切相关的政策法规的要求。它们对经营者的价格行为、政府定价行为、价格总水平控制、价格监督检查等内容作了明确的规定。根据这些政策法规，电信业务资费的制定应当满足一系列基本要求。如对政府来说，制定价格时应当依据有关服务的社会平均成本和市场供求状况、国民经济与社会发展要求以及社会承受能力，与国际市场联系紧密的，还应当参考国际市场价格；制定价格时还应当开展价格、成本调查，听取消费者、经营者和有关方面的意见；制定关系群众切身利益的价格，应当建立听证会制度；价格制定的具体适用范围、价格水平，应当根据经济运行情况，按照规定的定价权限和程序适时调整。基础电信业务资费实行政府定价、政府指导价或者市场调节价；增值电信业务资费实行市场调节价或者政府指导价；市场竞争充分的电信业务，电信资费实行市场调节价。 对经营者来说，应当遵循公平、合法和诚实信用的原则；应当努力改进生产经营管理，降低生产经营成本，为消费者提供价格合理的服务，并在市场竞争中获取合法利润；应当根据其经营条件建立、健全内部价格管理制度，准确记录与核定服务的生产经营成本，不得弄虚作假；应当遵守法律、法规，执行依法制定的政府指导价、政府定价和法定的价格干预措施、紧急措施；不得相互串通，操纵市场价格，损害其他经营者或者消费者的合法权益；不得为了排挤竞争对手或者独占市场，以低于成本的价格倾销，扰乱正常的生产经营秩序，损害国家利益或者其他经营者的合法权益；不得捏造、散布涨价信息，哄抬价格，推动价格过高上涨；不得利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易；不得对具有同等交易条件的其他经营者实行价格歧视；不得采取抬高等级或者压低等级等手段变相提高或者压低价格；电信经营者不得对其经营的不同业务进行不合理的交叉补贴。 2.分类管制原则首先，电信业务资费管制应考虑业务的发展阶段。电信业是充满活力的高技术行业，技术进步日新月异，新业务层出不穷。由于新业务的市场前景、成本和效益等均存在许多未知因素，对其资费进行管制，不仅难度大，而且很容易造成市场扭曲，妨碍新业务的发展。因此最好的办法是在新业务初期发展的一段时间内，由企业根据市场自定资费。 其次，电信业务资费的管制应考虑具体业务的特性。长期以来，电信业一直作为一种典型的具有自然垄断性质的公共事业，在国民经济和人民生活中发挥着重要的作用。近些年来电信业不仅对国民经济和人民生活的影响作用有增无减，而且对其它业务特别是增值业务的竞争和发展也具有重要的甚至是决定性的影响作用，此外，某些业务如本地电话业务还具有很强的自然垄断特征，并负有普遍服务的要求。在这种情况下，为了保障用户利益和公平竞争环境，对普遍服务业务资费有必要由政府采用公正报酬率和价格上限管制甚至由政府直接制定，而对其它重要基础业务，在一定时期内，特别是经济改革尚未完成、市场经济秩序尚未完全建立和完善时期，也可以参考普遍服务业务的方法进行定价管制。 再次，对其它业务，资费的管制要考虑业务的市场结构，即根据不同的市场结构采取不同的资费管制原则。对市场竞争较为充分的市场结构，可将资费交由企业制定，鉴于我国国有企业在电信业中占主导地位，在产权改革尚未到位的一段时期内，为了防止国有企业不计效益的价格战倾向，也可以对这些企业设定资费下限。 3.分级管制原则由于电信业务具有全程全网的经济特征，因而政府管制电信资费时原则上以国家主管部门为主，实行统一政策、分级管制模式。但为了提高管制效率和效果，国家主管部门在集中制定的方案基础上，可以在一定的范围内授权地方主管部门参与对地方性业务资费的具体管制；最后，对其它地方性的业务资费等则可完全授权地方主管部门进行制定或管制。 4.公共事业性和普遍服务性原则首先，如前所述，公共事业是国民经济和人民生活必不可少的基础性事业，其服务对象是全社会的各种机构和人员。为了确保全社会福利最大化，其定价一般以微利为原则。或者说，其总体利润率应不高于一般产品或服务的利润率即社会平均利润率。也就是说，社会平均利润率是政府确定价格上限的重要依据。 其次，普遍服务长期以来一直是公共事业部门的一个重要目标，也是电信业长期以来的一个重要目标，根据这一目标，电信资费管制中必须体现两方面要求：一是普遍服务业务用户资费的无差别；二是普遍服务业务的微利性。 对一些重要基础电信业务，在一定条件下，特别是在资费远高于成本的条件下，参照普遍服务业务的做法，采用全国基本统一的资费标准有其一定的合理性，但不是长久之计。在以成本为基础制定资费后，资费将向成本靠拢，此时若再采用基本统一资费，偏远落后地区的经营者势必出现亏损，而发达地区的经营者势必获取高额利润，从而影响该业务的均衡发展。此时的解决办法有两种，一是对没有必要或尚未有条件成为普遍服务的业务，取消全国基本统一的资费标准，以客观反映地区差别；二是对有必要和有条件普遍服务的业务，如互联网接入业务等，应适时明确为普遍服务业务。 5.市场影响原则根据经济学理论，价格首先是由供需双方决定的，是供需双方利益均衡的结果。以成本为基础的定价方法只考虑了生产因素，或者说供给因素的一方面，必须同时考虑市场因素特别是需求因素才能科学、完整，对正从卖方市场转为买方市场的电信业来说，更是如此。需求因素的考虑可以分为三方面：一是考虑供需关系；二是考虑资费与用户数的关系，特别是资费弹性和用户偏好，一般来说，基本业务的需求弹性较小，为了保障用户利益，宜采用适当低的资费，而增值业务的需求弹性相对较大，可以采用适当高的资费；三是考虑需求的差异化。 其次，价格的决定还要考虑相关影响因素。一般来说，电信许多业务间存在着密切的关系，包括“削弱关系”和“促进关系”，前者如移动电话业务与固定电话业务间的关系，后者如无线寻呼业务与电话业务间的关系。因而在制定其它电信业务资费时，应使其对基本业务特别是普遍服务业务带来尽可能多的促进作用或尽可能少的削弱作用。 6.灵活多样性原则在实际中，随着技术进步和社会发展，所有上述因素特别是市场因素都处于不断的变化之中，对高技术的电信行业来说，其变化更是日新月异、瞬息万变。在这种情况下，一方面单一的资费将无法适应变化的需要，也不利于企业发挥经营潜能；另一方面任何人都无法准确把握这种变化，制定出完全适应这种变化的具体资费方案来。因而更为可行的办法是在遵守上述原则的前提下，尽可能体现资费的多样性和灵活性。 具体地说，一是政府在制定或管制资费时，同一业务的资费应尽可能采用选择性资费形式提供多种资费方案，这些方案尽可能考虑到市场的不同需求情况，如除了二步制资费外，还可以实行包月制资费、单一通话费资费等；二是对市场支配经营者之外的其他经营者，在确保其资费水平符合限定条件的前提下，可以在基本选择性资费之外，自定资费水平、结构和计费办法。 此外，我国国土辽阔，各地经济发展很不平衡，对资费的水平要求也不尽相同，因而国家主管部门在制定统一的基本资费方案的同时，应允许一定的浮动比例，由各地方主管部门根据当地经济发展情况确定地方资费基本方案。 7.可实施性原则由于我国电信业的开放时间不长，而全方位的改革重组更是只有一二年的时间。其结果有两方面，一是由于许多关系尚未理顺，一些数据的获取不仅难度大，而且要付出很大精力；二是由于改革时间短，我国在这些方面思想准备尚不充分，尚缺乏许多必要的基础工作。在这种情况下，根据我国当前的实际情况，强调以成本为基础的定价原则的可实施性，逐步推进极为重要。 从国外来看，以成本为基础定价的主流方法有两种，一种是以实际成本为基础定价，另一种是以长期增量成本为基础定价。一般来说，长期增量成本由于充分考虑了采用现有的最为有效的技术方案及相应的管理方法，并排除了实际经营中的许多政策因素和非效率因素，因而其理论较为完备，也较为合理。但其不足之处一是缺乏实践基础，需要进行大量的研究，才能建立一套较为科学的方案，同时需要大量的基础数据包括设备的价格数据等；二是方案的设计和基础数据的选择有赖于利益相关方及专家的经验判断，难免带有许多主观因素，不易达成一致意见；三是这些方案和数据需要不断更新来维持其有效性，因而也需要耗费大量的专门力量；四是其计算结果定价往往偏低，由此制定的用户资费不利于新经营者进入市场，形成竞争。而实际成本的优点是有一套相对较为完备的财务数据为依据，并在一定程度上排除了主观的经验判断，相对来说较易操作，制定用户资费时有利于新经营者进入市场开展竞争，但由于其建立在以往技术的基础上，且常常伴随许多政策因素和非效率因素，因而理论上其合理性不如前者。这两种方法不同的特点，使其适用于不同的场合，从国外来看，在推广以成本为基础定价的初期，一般都选择实际成本的方法，而从长远来看，以长期增量成本定价正成为未来努力的方向。鉴于我国目前的基础，以实际成本为基础的方法，无疑是较为现实的选择。 8.合理成本原则如前分析，目前在以成本定价的方法中，最主要有实际成本和长期增量成本两种，从理论上说，长期增量成本最为合理，但实施难度较大，而实际成本虽然合理性不如前者，但相对较易实施，因而采用实际成本法是我国较为现实的选择。但这不意味着我们可以放弃成本的合理性要求，相反，我们应当在确保可实施性的同时，尽可能地使成本的选取更为合理。一般来说，实际成本的主要依据是历史的账务成本数据，但这些数据常常包含了一些非效率因素，特别是在以成本为基础的定价方法实施的初期。因而，为了使成本计算更为合理，应当尽可能剔除这些非效率因素的影响，并对相关数据进行修正处理。从我国情况来看，这些非效率因素主要有三方面：一是加速折旧政策因素。二是过度超前发展因素。三是非经营因素。在制定资费时，这些明显不合理的非经营性成本理应排除在成本计算之外。（陈仕俊 人民邮电报） 【相关报道】·信息产业部将推行电信资费违规行为通报制度(11-01 17:18) ·电信资费审批备案程序规定（试行）(09-13 08:10) ·电信资费监管三招(09-06 08:37)·谈过渡时期的资费管制(01-25 08:23)