出地转让的契税列入无形资产吗

Ⅰ 公司购买土地，缴纳的耕地占用税、契税等是计入无形资产，还是计入费用

公司购来买土地，缴纳的耕地自占用税、契税等是计入无形资产，还是计入费用？
1.如果是房地产企业，在开发项目取得之前：应缴纳的耕地占用税、契税等应计入无形资产；-土地使用权科目核算；
2.房地产开发项目取得批准之后，应从入无形资产；-土地使用权转入：开发成本-土地出让金及拆迁补偿费科目核算；

Ⅱ 购买土地时交纳的契税应计入无形资产吗

企业在购买土地时，所交纳的契税可以计入无形资产。
无形版资产是指企业拥有权或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产具有广义和狭义之分，广义的无形资产包括货币资金、应收帐款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等，因为它们没有物质实体，而是表现为某种法定权利或技术。但是，会计上通常将无形资产作狭义的理解，即将专利权、商标权等称为无形资产。
无形资产同时满足下列条件的，才能予以确认：
1、与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业；
作为无形资产确认的项目，必须具备其生产的经济利益很可能流入企业这一条件。因为资产最基本的特征是产生的经济利益预期很可能流入企业，如果某一项目产生的经济利益预期不能流入企业，就不能确认为企业的资产。在会计实务中，要确定无形资产所创造的经济利益是否很可能流入企业，需要对无形资产在预计使用寿命内可能存在的各种经济因素做出合理估计，并且应当有明确的证据支持。
2、该无形资产的成本能够可靠地计量。
企业自创商誉以及内部产生的品牌、报刊名等，因其成本无法可靠计量，不应确认为无形资产。

Ⅲ 出让土地使用权方支付的契税记什么科目

与土地使用权一起计入出兽成本

Ⅳ 土地出让缴纳的契税应计入什么科目

1、如果属于房地产企业开发项目征地发生的契税

借：开发成本--土地征用及拆迁补偿费

贷：银行存款（或现金）

2、如果征用的土地还没有确定用途

借：无形资产--土地使用权

贷：银行存款（或现金）

(4)出地转让的契税列入无形资产吗扩展阅读：

1、本科目核算房地产开发企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用。企业对出租房进行装饰及增补室内设施而发生的出租房工程支出，也在本科目核算。

出租开发产品经营业务中发生的按月计提的出租开发产品摊销等，可直接计入“其他业务成本”科目，不通过本科目核算。

企业为进行资金的筹集等理财活动而发生的利息支出，以及企业行政管理部门为组织和管理房地产开发经营活动而发生的管理费用，应作为期间费用，直接计入当期损益，不在本科目核算。

2、企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中发生的各项费用，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费和开发间接费用等。

企业发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费和建筑安装工程费等，属于直接费用，直接计入本科目（有关成本核算对象的成本项目中）。

应由开发产品成本负担的间接费用，应先在“开发间接费用”科目进行归集，月末，再按一定的分配标准分配计入有关的开发产品成本。

3、企业应根据本企业的经营特点，选择本企业的成本核算对象、成本项目和成本核算方法。本科目应按开发成本的种类。

如“土地开发”、“房屋开发”、“配套设施开发”和“代建工程开发”等设置明细账，并在明细账下，按成本核算对象和成本项目进行明细核算。

Ⅳ 土地出让金、契锐是否属无形资产进行摊销

土地出让金、因受让而交纳的契税，一并计入无形资产的价值，进行摊销。

Ⅵ 企业交的国土出让金契税能作为无形资产吗

企业取得土地使用权，所开支的全部支出，都是无形资产-土地使用权的组成部分，其中也应该包括交纳的国土出让金契税。
供参考。

Ⅶ 交纳土地使用权转让契税必须提供转让无形资产转让土地使用权发票吗

按规定是要提供的

参考以下内容：
不动产权属转移过户是当下与普通群众和企业纳税人关系较为密切涉税事宜之一。3日，记者从长春市地税局获悉，长春市地税局为方便纳税人，目前已简化、规范和理顺了不动产权属转移过户契税征管流程，对以购买、改制重组、资产调整和划转等方式承受土地使用权、房屋所有权的，分类设置不同的契税办理程序，方便纳税人办理不动产权属转移过户手续，确保各项税款及时足额征缴。
一直以来，在纳税人办理不动产权属转移过户手续涉及征收契税时，均要求纳税人提供转让方缴纳“转让无形资产”或“销售不动产”营业税的完税凭证或免税文书。实际工作中，办理过户手续的买方纳税人往往无法提供转让方完税凭证或免税文书，一定程度上降低了税收窗口工作的效率。
据市地税局工作人员介绍，此次理顺后的契税征管流程主要包括:买方纳税人以购买方式承受土地使用权、房屋所有权的，在办理不动产权属转移契税手续环节时，应提供转让方转让无形资产或销售不动产发票。长春市地税局直属税务局在征收契税时将转让无形资产或销售不动产发票复印存档。
同时，买方纳税人以改制重组、资产调整和划转等方式承受土地使用权、房屋所有权，不能提供转让无形资产或销售不动产发票的，长春市地税局直属税务局在办理产权转移契税征免手续时，逐一填制《纳税人未提供发票办理权属转移登记表》及《纳税人未提供发票办理权属转移登记台账》，并于次月10日前报送长春市地税局，由长春市地税局统一转送卖方纳税人属地征收机关办理营业税征免手续。由此避免纳税人不了解征管情况多次重复往返提交材料，而由地税部门内部流转办理。另外，转让方为个人的，在办理不动产权属交易时，其“转让无形资产”或“销售不动产”营业税由长春市地税局直属局办税窗口直接征收，同时为纳税人开具转让无形资产或销售不动产发票。

Ⅷ 支付土地出让金产生的契税记入什么 会计科目

1、如果属于房地产企业开发项目征地发生的契税
借：开发成本--土地征用及拆迁补偿费
贷：银行存款（或现金）

2、如果征用的土地还没有确定用途
借：无形资产--土地使用权
贷：银行存款（或现金）

Ⅸ 购买土地使用权所交的税费是否一并算做无形资产

6月先走一部分，7月再走一部分。6月份按6月份的入账价值按50年摊销。7月份按新的入账价值调整。