物业空调使用费全年收取

『壹』 支付租金物业管理费空调使用费怎么做分录

一、支付租金、物业管理费、空调使用费，是办公场所费用支出，属于当期的支出可计入管理费用，会计分录为，
借：管理费用-办公费
贷：银行存款等
如果一次支付一年以上的上述费用，可通过“长期待摊费用”科目，进行分摊。
二、根据《企业会计准则-应用指南》，管理费用是为组织和管理企业生产经营所发生的费用，包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费（包括行政管理部门职工工资及福利费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等）、工会经费、董事会费（包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等）、聘请中介机构费、咨询费（含顾问费）、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。

『贰』 物业中央空调收费标准是啥样的

由于对中央空调收费物价局没有给出核准价，所以一般都是物业给出一个内标准，类似容物业费一样。不过中央空调是按照流量来收费，这个流量是通过安装在主机的数字电表,通过集中控制系统来计算用量，最终得出每户一个月的使用费用。有的楼盘连公摊部分都会算上的。

『叁』 物业中央空调收费标准每天开几个小时

最好不要，一来浪费电，二来在炎热的夏天，空调负荷过大，时间久了对它设备部件有损害，会缩减它的使用寿命。
另外，教你省电小招：
1）适当调高一度
人体感觉最舒适的环境温度18-28℃之间，但实际上，人体所感觉到的有效温度，比室内空气的温度要相应略低一些，一般约低1-2℃，专家推荐夏季空调室温可以设置在25℃-27℃之间。空调温度每调高一度（一千瓦时）就可以节约大约10％的电能，老年人和小孩的房间还可以适当把温度再调高一点。
2）巧用睡眠功能
如今很多空调设计了睡眠功能，由于人在睡眠时，代谢量减少30％－50％，因此在夜间可将空调设定睡眠状态，这一功能不仅可以让人获得舒适睡眠，还可以省电20％以上。因此，记得在睡觉前把空调的睡眠功能打开，简单的小动作就能让你在夏季使用空调中省下不少电。
3）充分利用余温
在出门前之前，可以提前十分钟左右关空调，在这十分钟之内，空调的余温还足以使人感觉到凉爽，这样可以节省电能。夜间休息时，空调没有必要一直开到天亮，可以将空调设在凌晨4点、5点定时关闭，利用余温刚好睡到醒来，这样下来既可以节省电力，也可以让身体逐渐适应室温，减少感冒、鼻敏感等毛病。
4）窗户贴膜减少耗能
现代室内设计都很喜欢用大玻璃甚至落地玻璃来采光，但偏偏这样采光反而会使空调的工作慢下来。因为自然光也是有热量的。因此，在玻璃窗外贴一层透明的塑料薄膜或者是采用不透光的遮阳窗帘遮住日光的直射，这样开启空调就可以节电约5％。
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『肆』 物业管理费一年一收合理吗

物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。

物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定。

有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。

(4)物业空调使用费全年收取扩展阅读：

物业管理费的构成：

商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：

(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施物业 管理费等。

(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。

(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

(8)公共区域植花、种草及其养护费用。

『伍』 我们公司向物业公司交了物业费、空调费、为什么还要收取空调电费

物业费是物业的管理费，空调费是使用中央空调的费用，中央空调一套几百万，分摊费用，相当于租他的空调用，空调电费就是实报实销，你用的就付的多，用的少就付的少。

『陆』 物业公司的经营范围可不可以包括空调收费啊

一般是包括的，空调运行电费，维护费应该是含在人工工资（管理费一类）里专面的。
要收取这项费用属，首先你自己得提供计费标准，是按面积收取，还是按室内机功率，还是结合使用时间收取，当然现在比较常见的还有用计费系统收取（一般用于VRV系统）。如果是水系统，看看有没有这样的计费系统。
有了计费工具，将空调电费直接跟其他电费一样，按使用多少收多少。另外要注意公共能耗的分摊！

『柒』 关务物业单独收取物业空调使用费是否合理

是中央空调应该合理，但收费应按照协议或者物价局的规定收取

『捌』 我只住一个月然后那个物业带收空调费是必须收满四个月的这样合理吗

没有合理不合理之说，只看双方是怎么规定的，怎么协商的。
从物业公司角度来说，按照一定的规则来收取空调费没有任何问题，而从租户角度来说，觉得不是非常合适，就可以直接跟物业管理方协商。
这方面没有什么规范、标准或规章制度可以遵循，所以说不上合理不合理。

『玖』 物业收取70%的空调闲置费合理吗

不合理 物业收得钱数总金额 抛去物业公司的费用后应返还业主

『拾』 物业管理公司向客户收取的中央空调使用费用,属于增值税的应税范围吗

这个属于营业税中的服务业范畴，税率是5%.还要缴纳营业税的附加税费。