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商场公共部分摊销怎么算

发布时间:2021-07-11 02:23:42

⑴ 怎么计算摊销费用

摊销费是指无形资产和递延资产在一定期限内分期摊销的费用。也指投资不能形成固定资产的部分。
在企业经济运营中,按会计准则进行帐务处理时,对当期所发生的费用进行归属计算的都叫摊销费,不一定专指无形资产和固定资产。
长期待摊费用,是指企业已经支出,不能全部计入当年损益,需在1年以上分期摊销的各项费用,包括固定资产大修理支出、租入固定资产改良支出、开办费、不能由股票溢价和发行股票冻结期间利息收入抵销的股票发行费用等。由于这些费用不同于列作流动资产需在1年或1年以内摊销的待摊费用,在会计中将它另行设置“递延资产”或“长期待摊费用”科目(采用企业会计制度的开发企业在“长期待摊费用”科目)进行核算,发生时将它记入“递延资产”或“长期待摊费用”科目的借方。
固定资产大修理支出采用摊销方法核算的,实际发生的大修理支出,应在大修理间隔期内平均摊销。如两次大修理的间隔期为3年,就应在36个月内平均摊销。以经营租赁方式租入固定资产改良支出,应在租赁期限与租赁资产尚可使用年限两者孰短的期限内平均摊销。在摊销固定资产大修理支出和租入固定资产改良支出时,应按受益对象分摊摊入工程施工成本、开发成本、管理费用,作如下分录入账:
借:工程施工 ×××
开发成本或生产成本 ×××
管理费用 ×××
贷:递延资产或长期待摊费用×××
企业在筹建期间发生的开办费,包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费,以及不计入固定资产价值的借款利息等,在发生时,应记入“递延资产”或“长期待摊费用”科目的借方。至于分期摊销还是一次转销,则有较大的分歧。房地产开发企业会计制度根据企业财务通则规定:开发费自投产营业之日起,按照不短于5年的期限分期摊销。企业会计制度规定:开办费一次计入开始生产经营当月的损益。将开办费一次计入开始生产经营的当月损益,虽符合会计谨慎性原则,但在开发企业开始经营时,一般不可能有经营收入,这样就会使开业当月发生较大亏损,这在核算上有失公允。不论分期摊销还是一次摊销,开办费均应将它自“递延资产”或“长期待摊费用”科目的贷方转入“管理费用”科目的借方。作如下分录入账:
借:管理费用 ×××
贷:递延资产或长期待摊费用 ×××
股份有限公司委托其他单位发行股票支付的手续费或佣金等相关费用,减去股票发行冻结期间的利息收入后的余额,从发行股票的溢价中不够抵销的,或者无溢价的,若金额较大,按照企业会计制度的规定,应先记入“长期待摊费用”科目,在不超过2年的期限内平均摊销,计入管理费用;若金额不大,可直接计入当月管理费用。
“长期待摊费用”科目应按费用的种类设置明细分类账,期末借方余额,反映企业尚未摊销的各项递延资产或长期待摊费用,在会计报表附注中,应按费用项目披露其摊余价值、摊余期限、摊销方式等。

⑵ 关于公司公共费用分部门摊销的问题

可以分摊各部门,可按各部门指标比重进行分摊.

⑶ 商场的公共部分以及公用部分公摊面积具体指哪些

具体可分摊的公共部分为:1楼的大堂、公用门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。

⑷ 商场公摊面积如何计算

你可以要求对方出示变更的依据,

⑸ 怎样计算商场的分摊面积

国家目前对于商场公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。各个商场因为存在自身的情况不同,具有一定的差异性。一般是按照合同约定分摊商场的公共地方,比如活动区域、走廊、消防通道、中庭、厕所、电梯等等。具体公摊系数是商场与商户协商约定处理。
一般"商场的分摊面积的计算"每户公摊面积应以总公共面积除以商铺数量计算得出,不能人为设定公摊比例。需按合同约定的单价计算。

⑹ 摊销费怎么算

摊销费用是指无形资产和递延资产在一定期限内分期摊销的费用。也指投内资不能形成固定容资产的部分。摊销费=固定价×(1-固定资产形成率)。在企业经济运营中,按会计准则进行账务处理时,对当期所发生的费用进行归属计算的都叫摊销费,不一定专指无形资产和固定资产。

希望解决了你的问题,望采纳。

⑺ 商场公摊面积是怎样算的

商场的分摊面积计算基本与商品房的分摊面积相同,根据《房产测量规范》,可分摊的公用建筑面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。

不应计入的公用建筑空间:1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;2、售房单位自营、自用的房屋;3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。

⑻ 摊销额怎么算

应该先有总的生产量,比如一项无形资产在生产100万件产品后摊销完毕,那么你每月生产多少,就按照比例来计算摊销额 应该少加了括号【(无形资产成本—预计残值)/预计生产总量】×实际生产总量 括号里是比值

⑼ 摊销在产品怎么计算

按产品种类所占比重进行分摊。

⑽ 摊销费是什么,怎么计算

答:摊销费是指无形资产和递延资产在一定期限内分期摊销的费用。只要按平均年限法进行摊销,年摊销费=(原值-预计净残值)/使用年限

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