田区公共停车泊位使用费

❶ 公共小区停车收费合理吗

首先，小区公共地方停车收费属于合理，因为既然是公共地方，那就属于全体业主所有，其中也包括没有汽车的业主，占用公共利益即付费，这是常理。其次，小区公共部位进行停车收费的，必须经业委会同意，没有业委会的，必须经小区半数以上居民同意，物业公司才能进行收费，而且要在醒目位置树立公示牌，公示收费标准，并且要到物价局备案。

❷ 新物权法上规定小区停车费用是怎么收收多少

2007年来10月1日起正式实施的《中自华人民共和国物权法》做了明确规定：《物权法》第74条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《草案》第30条规定，“物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有”，那么，由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。第43条规定：车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。
具体来说，停车收费是物价局批准的，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，消费者可向当地地方税务机关或消协举报和投诉。而且只要不影响小区交通的公共区域，物业公司无权向你收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。

❸ 关于小区收取停车费的咨询

小区内的公共面积归全体业主所有，物业无权在未经业主大会同意的前提下，私自收费。
您承租某一业主的房屋，合理使用停车位是可以的。停车费可以主张退回来。

❹ 城市公共区域能否停车收费

要看具体抄情况及地点：
“在保证交通畅通，不影响社会治安环境和城市规划的原则下，鼓励设置临时性、社会公益性场所提供免费停车服务。”但是，下列情况是免收停车费的：一是机场、火车站设立的免费停车通道，对送客即停即走的；二是在机场、火车站配套或临时停车场停车不超过5分钟的；三是在工业区、物流区、商场、写字楼、娱乐场所、机关事业单位及其他公益性场所配套的室内或露天收费停车场停车不超过10分钟的；四是执行紧急任务的消防车、救护车、救灾抢险车和殡葬车。
“一般情况下，公益性单位比如医院，是不允许收取停车费的，而经营性的单位比如宾馆等，在办理了相关手续，取得了收费资质后，可以收取停车费。”
机动车停放场所收费人员必须佩戴物价部门颁发的《收费员证》，并在醒目位置设置由物价主管部门监制的收费公示牌，标明停放车辆类型、服务内容、计费单位、收费标准和投诉电话等。“市民如果发现不合理的收费情况，可以随时拨打12358举报。

❺ 如果小区地面公共停车位属于全体业主共有，是否应向业主收停车费请提供明确的法律条例依据，谢谢~

这个要根据具体情况来分析：如果有提供额外服务就有权限收取费用，如果没有额外服务就没有资格收取相关费用。

《物权法》第七十四条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

依据物权法第74条第3款，小区地面公共停车位属于“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位”，由业主共同共有，小区无权就租赁事项向业主收费。但你要考虑的是小区主张物业管理费的情形，例如小区物业主张小区的保安为汽车提供保管等服务，那可能就有权收费。

(5)田区公共停车泊位使用费扩展阅读：

第七十五条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

第七十六条下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；

（六）改建、重建建筑物及其附属设施；

（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

第七十七条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

第七十八条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

第七十九条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。