至2007年9月份已经来摊销的自价值,不用再做调整。
重新计算每年(月)应摊销的金额:
1、尚未摊销的金额
=土地原值-已摊销金额+契税+建议费
2、尚应摊销的年(月)限=50年-已摊销年限(或按月数计算)
3、以后每年(月)应摊销的金额
=尚未摊销的金额÷尚应摊销的年(月)限
补充:
如果是从办下土地证开始算起使用50年,那就应该如你所说,摊销期再往后数50年。
② 闲置土地需要计提摊销吗
闲置土地是需要来计提摊销费用的自:
根据《城镇土地使用税暂行条例》第九条规定:“征用的耕地,自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税;征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳土地使用税。”
同时,根据国家税务总局《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字[1998]015号)文件规定:"纳税人实际占用的土地面积,是指由省、自治区、直辖市人民政府规定的单位组织测定的土地面积。
尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准;尚未发土地使用证书的,应由纳税人据实申报土地面积。"由此可见,所购土地不管使用与否,都应申报缴纳土地使用税。
③ 土地使用权摊销,一定要摊销吗
根据企业所得税法规定,土地使用权属于无形资产,无形资产按照直线法摊版销的费用,准予扣除。权无形资产的摊销年限不得低于10年。
你单位土地使用权,可以按照税法规定10年摊销,也可以按照土地使用权规定的年限(土地证上的年限)摊销。
④ 没收入长期待摊费用怎么摊销
现在就进行摊销入费用,利润表是亏损的,所得税费用也为零。
这笔亏损版可在日后盈利里面抵减所得税。权
折旧已经是摊出来的费用了,当然如管理费用。长期待摊只有如下几种才可以使用,基本都是长期使用的大项支出,比如租入房屋装修,可带来长期受益的服务费等。
因为开办费在会计和税法上要求不同,最方便的是如楼上所说,和税局进行沟通,争取日后一次性抵减应税所得,不然每年做纳税调整就惨了~~~~
另外,没有说长期待摊要有收入才可以进行摊销,我估计你说的就是开办费,开办费不论具体项目,在筹建期的费用于公司成立当期一次性入管理费用,不再进行摊销。折旧和待摊是两个不同属性,实际意义相同的科目,都是在一年上的大项支出,不过一个是固定资产,除固定资产外的均入长期待摊,不存在折旧入长期待摊。
就算在开办期间的固定资产,也是从购入次月开始计提折旧,且不作为开办费处理。
⑤ 无形资产土地法律上是否有摊销年限的规定
土地使用权证上规定了使用年限的,按使用年限摊销;未规定的,按不少于10年摊销.
<中华人民共和国企业所得税法实施条例>第六十七条有具体规定!!!
⑥ 土地使用权要不要摊销
一、土地使用权要不要摊销?
土地使用权是独立取得的,应该纳入无形资产科目,按使用年限摊销,按50年摊销。但是建筑物,例如写字楼,是按20年提折旧摊销。
《企业会计准则第6号-无形资产》应用指南规定:企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产,自行开发建造厂房等建筑物,相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配。
新《企业会计准则》附录也规定:无形资产科目用来核算企业持有的无形资产成本,包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权等。
土地使用权(Land
Use
Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
二、土地使用权的变更程序
提前收回土地使用权,是指出让人在土地使用权出让合同约定出让年限尚未届满的情况下,终止土地使用权出让合同而收回土地使用权。根据《城市房地产管理法》和《土地管理法》及其实施细则的有关规定,提前收回土地使用权的前提条件是在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,并由有关人民政府土地行政主管部门报经原审批机关批准。(1)为公共利益需要使用土地的。为公共利益需要是指国家为经济、政治、军事、文化、卫生等建设,需要使用土地的,可以将土地使用权收回。
(2)为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的,随着城市建设的加快,新的城市规划的实施,需要对旧城区进行大规模的改造,需要重新调整和安排城市各个区域的土地的使用,为配合旧城区改建,国家要调整使用土地,收回或重新安排一些单位和居民正在使用的土地。
(3)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的。
(4)因单位撤消、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的。
(5)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
综上所述,土地使用权是需要按照时间进行摊销的,纯种土地是要按照五十年一次进行摊销,如果是建筑类型的土地则需要按照二十年一次进行摊销。这里要注意的是土地使用权的变更,如果变更了使用权还需要进行相关的证明才可摊销。
延伸阅读:
政府征用土地赔偿标准
农村土地承包合同的最新内容有哪些?
土地承包权可以转让吗,土地承包经营权流转模式
⑦ 土地使用权摊销年限是多少年
根据《税法细则》第四十九条规定,企业筹办费应自开始生产经营月份的次月起版分期权摊销,摊销期不少于5年。土地使用权应作为无形资产单独计算摊销。无形资产的摊销期,凡合同有年限规定的,按合同规定的年限摊销,无合同规定的,按不少于10年的期限摊销。
拓展资料:
摊销指对除固定资产之外,其他可以长期使用的经营性资产按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法,与固定资产折旧类似。摊销费用计入管理费用中减少当期利润,但对经营性现金流没有影响。
常见的摊销资产如大型软件、土地使用权等无形资产和开办费,它们可以在较长时间内为公司业务和收入做出贡献,所以其购置成本也要分摊到各年才合理。
摊销期限一般不超过10年,与折旧一样,可以选择直线法和加速法来摊销无形资产。从金额上看,一般情况下,摊销的费用相对于折旧费用要小很多,也就是说,大多数公司固定资产要远远大于无形资产,因此摊销和折旧一般会放在一起披露而不加区分。
⑧ 无使用年限的土地账务处理,用不用摊销
应该不用,我们的土地当时摊销到资产里了
⑨ 我单位最近取得的土地已确认是长期持有,没有使用年限,应如何进行摊销
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