契税分多长时间摊销

㈠ 一分钟看懂：房产契税怎么算

契税应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率
一、定义：
契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
二、纳税义务人：
契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。
1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。
2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。
3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
三、计算方法：
契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：
应纳税额 = 计税依据 × 税率

㈡ 契税的纳税义务发生时间、纳税期限是如何规定的

1、契税的纳税义务来发生时间

纳税人签自订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性

质凭证的当天。

2、纳税期限

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，

并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

3、纳税地点

契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳

(2)契税分多长时间摊销扩展阅读

契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属，承受的单位和个人

1、国有土地使用权的出让，由承受方交

2、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税

3、房屋买卖：

即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。

以下几种特殊情况，视同买卖房屋：

以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。

以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。

买房拆料或翻建新房，应照章纳税。

房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税

㈢ 契税要怎么分要扣多少

契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

㈣ 契税交纳时间是多久

1、纳税义务发生时间
契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合回同的当天，或者纳答税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

2、纳税期限
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

3、纳税地点
契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

4、征收管理
纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。

㈤ 低值易耗品分多长时间摊销怎么界定呢谢谢

低值易耗品分多长时间摊销，由企业自主确定。可选择领用时，立即一次摊销；领用时，摊销50%；或领用时，按照使用次数摊销。方法一经选定，不得随意变更。
供参考。

㈥ 补缴契税如何做账及摊销

1. 《契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订内土地、房屋权属转容移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。根据上述规定，契税属于外购土地发生的应计入土地成本的“相关税费”。

2. 如果本月为这笔契税的纳税义务时间，则从今年本月开始参与计算摊销。

如果是以前年度征地时即已发生契税纳税义务，则这部分应缴未缴契税应作为会计差错进行重述，本年度之前应摊销未摊销部分，通过“以前年度损益调整”科目进行补摊销，同时做出专项申报及说明后，准予追补至摊销所属年度计算扣除。

借：无形资产

贷：银行存款

借：以前年度损益调整

贷：累计摊销

借：应交税费——企业所得税

贷：以前年度损益调整

借：利润分配——未分配利润

贷：以前年度损益调整。

㈦ 契税缴纳时间如何界定

各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满 10天即要缴纳。

而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后需尽快缴纳房屋契税，否则是要缴滞纳金。

《中华人民共和国契税暂行条例》对契税缴纳时间及滞纳金的规定：

第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”

(7)契税分多长时间摊销扩展阅读

契税缴纳的时间与地点：

1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间‍是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

缴纳契税所需材料：

1、购买商品房所签订的购房合同以及开具的购买商品房的发票。

2、购买商品房者的身份证及复印件。

3、开发公司所给出的房屋产权证。

4、向当地税务局申请时填写的契税纳税申报表。

5、如果购房者委托他人或机构代办理纳税的，还需要出具委托的书面证明。受委托人还需要带上身份证明的材料。

参考链接 中国政府网 中华人民共和国契税暂行条例

㈧ 契税累计摊销需要残值吗

公司购买的固定资产缴纳的契税，应计入固定资产成本；无须做摊版销留残值；
根据《企业权会计准则第4号——固定资产》规定，只能采用成本模式核算，并且应当按照取得时的实际成本进行初始计量，其成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。这里的相关税费，包括契税。
因此，公司购买房屋/固定资产所缴纳的契税，应该计入固定资产原值。