投资性房地产累计摊销是什么科目

① 累计摊销是什么科目的

累计摊销如同固定资抄产要单独核算累计折旧一样，新制度对无形资产新增加了一个一级科目“累计摊销”

一、本科目核算企业对使用寿命有限的无形资产计提的累计摊销。

二、本科目应按无形资产项目进行明细核算。

三、累计摊销的主要账务处理

①企业按月计提无形资产摊销，借记“管理费用”、“其他业务支出”等科目，贷记本科目。

②处置无形资产时，还应同时结转累计摊销，借记本科目，贷记相关科目。

四、本科目期末贷方余额，反映企业无形资产累计摊销额

扩展资料

无形资产虽不像固定资产具有有形的损耗，但其会随着使用过程的各种因素（如科技进步，泄密，市场转型等等）、环境的影响，在时间的推移过程中，其实际的使用价值会出现下降，为了能使其价值在预计的使用期间内得到补偿与回收，而采取分期摊销的方法，将其分期收回。

而使用寿命不确定的无形资产，虽不进行分期摊销，但必须在每个资产负债表日，对其的价值进行减值测试，通过计提减值准备的方式，对其价值进行收回。

参考资料来源：网络-累计摊销

② 累计摊销是什么意思请用通俗的话解释一下下面的这个会计分录，谢谢啦~！

请看新会计准则下面两个科目。
1701 无形资产
一、本科目核算企业持有的无形资产，包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权等。
采用成本模式计量的已出租的土地使用权和持有并准备增值后转让的土地使用权，在“投资性房地产”科目核算，不在本科目核算。
二、企业应当按照无形资产项目进行明细核算。
三、无形资产的主要账务处理
（一）外购的无形资产，按应计入无形资产成本的金额，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。
购入无形资产超过正常信用条件延期支付价款，实质上具有融资性质的，应按所购无形资产购买价款的现值，借记本科目，按应支付的金额，贷记“长期应付款”科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。
（二）自行开发的无形资产，借记本科目，贷记“研发支出”科目。
（三）企业合并中取得的无形资产，应按其在购买日的公允价值，借记本科目，贷记有关科目。
（四）其他方式取得的无形资产，按不同方式下确定应计入无形资产成本的金额，借记本科目，贷记有关科目。
（五）无形资产预期不能为企业带来经济利益的，应按已计提的累计摊销，借记“累计摊销”科目，原已计提减值准备的，借记“无形资产减值准备”科目，按其账面余额，贷记本科目，按其差额，借记“营业外支出”科目。
（六）出售无形资产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，按已计提的累计摊销，借记“累计摊销”科目，原已计提减值准备的，借记“无形资产减值准备”科目，按应支付的相关税费，贷记“应交税费”等科目，按其账面余额，贷记本科目，按其差额，贷记“营业外收入——处置非流动资产利得”科目或借记“营业外支出——处置非流动资产损失”科目。
四、本科目期末借方余额，反映企业无形资产的成本。

1702 累计摊销
一、本科目核算企业对使用寿命有限的无形资产计提的累计摊销。作为投资性房地产的采用成本模式计量的土地使用权的累计摊销，也通过本科目核算。
二、本科目应按无形资产项目进行明细核算。
三、企业按月计提无形资产摊销，借记“管理费用”、“其他业务支出”等科目，贷记本科目。
四、本科目期末贷方余额，反映企业无形资产累计摊销额。

③ 投资性房地产累积折旧和投资性房地产累计摊销有什么区别吗

本质上抄是没多大区别的，都是用成本模式计量时候对投资性房地产进行折旧的说法，稍微有点区别。

但是因为投资性房地产可能是固定资产（房子等），也可能是无形资产（土地使用权）。
因为固定资产折旧是累计折旧，所以固定资产类的投资性房地产折旧就是要计入投资性房地产累计折旧。
而无形资产是计入累计摊销，所以无形资产类的投资性房地产就是要计入投资性房地产累计摊销。

区别就在这里而已。

④ 企业对按成本模式进行后续计量的投资性房地产进行计提折旧或累计摊销时，应使用的会计科目有

1：审题排除法
答案C：肯定不正确，因为投资性房地产在【确认-后续计量-处置时】均不涉及“专投资收属益”科目
首先：
【假设：均是作为投资性房地产出租】
分情况，做分录
1：固定资产类
例：建筑物
借：银行存款（租金收入）
贷：其他业务收入
借：其他业务成本##
贷：投资性房地产累计折旧##
2：无形资产类
例：土地使用权
借：银行存款（租金收入）
贷：其他业务收入
借：其他业务成本##
贷：投资性房地产累计摊销##
注：
加着重号“##”的就是您题目的答案
故：ABD正确

⑤ 会计中累计摊销是什么性的明细科目

如同固定资产要单抄独核袭算累计折旧一样,新制度对无形资产新增加了一个一级科目"累计摊销"
一、本科目核算企业对使用寿命有限的无形资产计提的累计摊销。
作为投资性房地产的采用成本模式计量的土地使用权的累计摊销，也通过本科目核算。
二、本科目应按无形资产项目进行明细核算。
三、企业按月计提无形资产摊销，借记“管理费用”、“其他业务支出”等科目，贷记本科目。
四、本科目期末贷方余额，反映企业无形资产累计摊销额。

⑥ 投资性房地产累计折旧与累计摊销

这个地方跟固定资产的折旧、无形资产的摊销是类似的，每月都要计提。
1、房产：回当月增加，当月不提答折旧，减少的当月照提折旧；增加的次月计提折旧。
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
3、土地使用权：当月增加当月就开始摊销；减少的当月不再摊销。
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

⑦ 投资性房地产累计折旧是什么科目

投资性房地产分公允价值模式计量和成本模式，若有折旧计提，则为成本模式计量。其折内旧计入“投资性房地容产累计折旧（摊销）”科目。

拓展资料：

采用成本模式进行后续计量的投资性房地产会计处理：

1. 计提折旧或摊销

   借：其他业务成本

   贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

2. 计提减值准备

   借：资产减值损失

   贷：投资性房地产减值准备

3. 取得租金收入

   借：银行存款

   贷：其他业务收入

   应交税费-应交增值税（进行税额)
   

⑧ 投资性房地产的累计折旧跟累计摊销的区别与联系

一、区别

1、使用的情况不同

投资性房地产累计折旧主要以固定资产形式存在的房屋专和建筑物，其本质和固属定资产累计折旧一样。而投资性房地产累计摊销主要指的就是以无形资产形式存在的土地使用权。

2、科目设置不同

按月计提时，按照计算建筑物月折旧额，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧”科目；按月摊销成本时，按照计算的土地使用权月摊销额，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计摊销”科目。

3、会计处理不同

当期增加的投资性房地产（建筑物）当期不提折旧，当期减少的投资性房地产（建筑物）当期照提折旧。而当期增加的投资性房地产（土地使用权）当期即开始摊销，当期减少的投资性房地产（土地使用权）当期停止摊销。

二、联系

两者都是投资性房地产后续计量在采用成本模式情况下的的核算方式，成本模式下计提折旧、摊销的会计处理如下：

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销

⑨ 投资性房地产减值准备属于什么科目

投资性房地产分为采用成本模式计量和采用公允价值模式计量，“投资性房地产减值准备”科目是采用成本模式计量下的后续计量，适用《企业会计准则第8号——资产减值》，可以理解为固定资产的折旧一样，所以，“投资性房地产减值准备”科目还是属于资产类科目，是“投资性房地产”备抵科目。每个会计期未，应当减值测试，并计提减值准备。借记“资产减值损失”，贷记“投资性房地产减值准备”。