土地使用费开具什么票据

⑴ 土地补偿费应该用什么票据才能做为会计做账凭证

要取由乡镇民政府财政代收具财政非税收入收据才能税前扣除

⑵ 纳税人转让土地使用权，开具什么发票

转让土使用权，开具增值税发票，税率11%。

⑶ 国土资源局开出了土地出让金专用票据,那么该如何做账

新准则下，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，并按规定进行摊销。
如果公司取得的土地使用权用于房地产开发使用，则支付的土地出让金应当计入所建造的房屋建筑物成本。
如果公司取得的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而是单独作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。

⑷ 2020年的土地占用费交了后有票据吗

2020年土地占用费，如果上缴以后是会开具正规的发票

⑸ 房地产企业取得土地使用权应取得啥应票据

您好，房地产企业取得土地使用权应缴纳土地出让金，相对应的会取得国家统一印制的行政事业性收费票据。
望采纳，谢谢！

⑹ 一般纳税人出租土地开具什么发票

1.纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。
2.一般纳税人2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同，或以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

⑺ 土地转让收取的款项应当开具什么发票

转让土地是违法行为，宪法允许的转让是 政府决定，牵扯不到发票

⑻ 缴纳土地增值税时，土地成本票据要求

合法凭据的认定方法。

（1）“合法有效凭证”的界定标准：

凭证是指用来记录经济业务、明确经济责任并据以登记账簿的书面证明。

《中华人民共和国税收征收管理法》第十九规定：“纳税人、扣缴义务人按照有关法律、行政法规和国务院财政、税务主管部门的规定设置帐簿，根据合法、有效凭证记帐，进行核算”。

税收意义的“合法有效凭证”是指同时满足下列条件的原始凭证（包括外来的原始凭证和自制的原始凭证）或记帐凭证：

①所提供的凭证符合中华人民共和国财政部关于会计凭证管理的具体规定。如《会计基础工作规范》等；

②所提供的凭证符合国家税务总局关于发票及其他票据管理的具体规定。如《中华人民共和国发票管理办法》等；

③所提供的凭证符合中华人民共和国有关法律、行政法规的规定。如：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国会计法》、《中华人民共和国税收征管法》等；

（2）“合法有效凭证”的表现形式：

①套印税务机关发票监制章的发票；

②经省级税务机关批准不需套印发票监制章的专业发票；

③财政部门管理的行政性收费收据；

④军队、武警部门管理的专用收据；

⑤经税务部门认可的其他凭证。

（3）提供“合法有效凭证”种类的原则：

①支付给从事生产、经营的纳税人（如建筑公司、设计院、运输公司、材料供货商、监理公司等）且属于收款方应税行为性质款项的，应提供收款方开具的套印税务机关发票监制章的发票或经省级税务机关批准不需套印发票监制章的专业发票；

②对不属于正常生产经营领域而支付给我国境内的行政事业单位的，且上述单位收取的属于国家或省级财税部门列入不征税名单的行政事业性收费（基金），以其所开具的财政收据为合法有效凭证。如房产局、土地局、规划局、公安局、质监站、防疫站、消防局、市容管理等的行政事业性收费，应提供收款方开具的财政部门管理的行政性收费收据；

③支付给境外的，该减除项目支付款项凭证必须是外汇付汇凭证、外方公司的签收单据或出具的公证证明。单位和个人从中国境外取得的与纳税有关的发票或者凭证，税务机关在纳税审查时有疑义的，可以要求其提供境外公证机构或者注册会计师的确认证明，经税务机关审核认可后，方可作为合法的记账核算凭证；

④其他符合相关税收政策的会计凭证。如企业支付给工人发生的支出时，根据工人的工资发放表（收款人签字确认或银行支付证明）结合劳动合同进行确认。

⑼ 土地补偿费应该用什么票据才能做为会计做账凭证

征收土地出让金应使用省财政厅统一监制的“土地出让金专用票据”。

土地补偿费应该用银行进账单作为编制记账凭证的依据和附件。

农村集体经济收款收据，适用于农村集体经济组织收取财政补助资金、公益性事项筹集的资金、国家征用土地补偿费、扶贫救灾救济款、上级部门专项拨款以及县级以上财政部门批准的收款项目时开具的凭证；

根据新企业会计准则的规定，企业通过市场拍卖等途径取得的土地使用权，应当作为企业的“无形资产—土地使用权”进行管理。土地使用权的成本应当为购买价、相关税费以及直接归属于土地使用权的其他支出。

事实上，企业按照正常竞拍程序竞得土地后，已按确定的竞拍价格全额缴纳了土地出让金，并取得了全额发票，其竞拍金额就是其土地成本总额。对于取得的政府返还款从票据上来看，并不是原发票的折让冲回，开具的多是各种名目的财政扶持资金形式的财政票据。

因此，收到的各种名目的返还款不能冲减“无形资产—土地使用权”，应按照补贴文件的规定用途，作为当期收益或者递延收益。

(9)土地使用费开具什么票据扩展阅读：

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定：

土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；

由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

宪法第10条第3款规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”物权法第四十二条规定“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”

土地管理法第2条第4款规定“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或征用并给予补偿。”

土地承包经营权证书须知第5条规定“承包土地的农户要服从农田基本建设。服从国家建设用地要并依法取得合理补偿。”因而农村征地具有法律依据，合法征地理应受到保护。